年2月北京樓盤市場分析報(bào)告-在線瀏覽
2024-09-11 20:35本頁面
【正文】 五環(huán)外項(xiàng)目的推盤量會越來越多，這塊區(qū)域會成為未來北京住宅市場的主要供應(yīng)區(qū)域。朝陽區(qū)開盤的8個項(xiàng)目分別是：潤楓嘉尚、北京華僑城、珺峰、悅溪、格林萊雅、水郡長安、天鵝灣和首城國際，除了潤楓嘉尚、北京華僑城價(jià)格待定外，其它項(xiàng)目均價(jià)從9000－28000元不等，是區(qū)域開盤項(xiàng)目中價(jià)格最高的。大興區(qū)兩個項(xiàng)目：恒盛波爾多小鎮(zhèn)、綠城陽光名苑，其中綠城陽光是純新盤項(xiàng)目，定價(jià)9000元/平米，算區(qū)域住宅中價(jià)格較高的項(xiàng)目之一。沁山水，品牌影響力以及置業(yè)者購買熱情增長，推高了樓盤價(jià)格。順義區(qū)的智地四、新盤項(xiàng)目熱點(diǎn)商圈分析四方橋商圈四方橋是東四環(huán)路與京沈高速公路的交接點(diǎn)，該商圈匯集了華僑城、格林萊雅、世紀(jì)東方城、雙龍小區(qū)、紫南家園等項(xiàng)目，特別是華僑城進(jìn)駐該區(qū)域后，歡樂谷主題公園的落成，極大提升了四方橋區(qū)域居住環(huán)境的改善，而華僑城品牌開發(fā)商的入駐，已形成一個涵蓋旅游、居住、商業(yè)、娛樂、休閑、酒店、教育等多種形態(tài)的服務(wù)區(qū)，也給周邊居住者的生活配套帶來了諸多利好。在北京，華僑城投資20億開發(fā)的大型旅游主題社區(qū)北京華僑城，是北京首個將旅游與地產(chǎn)相結(jié)合的大型主題社區(qū)，居住環(huán)境氛圍非常好。格林萊雅位于北京華僑城項(xiàng)目的東邊，與華僑城一期僅一街之隔，周邊配套有超市樂購、有歡樂谷，還有菜市場和學(xué)校，同時(shí)還可分享華僑城品牌所帶來的配套資源。朝青商圈：進(jìn)入2009年，已連續(xù)三個月朝青商圈都有新盤推出，說明該區(qū)域的供應(yīng)量在逐漸增多。隨著地鐵6號線的規(guī)劃修建，該區(qū)域的居住氛圍和環(huán)境會進(jìn)一步得到提升。銷售面積主要在3962平米之間，價(jià)格還沒有確定。珺峰是潤楓水尚的58號樓，目前主要銷售6號樓，現(xiàn)房交付，價(jià)格14500元/平方米。天鵝灣與潤楓水尚僅一街之隔，LOFT戶型很受年青人的喜愛，買一送一的戶型贈送方式，精裝修70年產(chǎn)權(quán)，層高 ，銷售價(jià)格26000－28000元，成交購買力非常不錯，主要購買人群集中在二次置業(yè)者。區(qū)域周邊的城市雕塑公園、松林公園、石景山游樂園等休閑娛樂場所，研院所、大學(xué)、醫(yī)院、國家機(jī)關(guān)等也分布在周圍，原有住宅的拆遷和市
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