【正文】 塑鋼門窗工程驗(yàn)收√√√√√欄桿百葉工程驗(yàn)收√√√√√保溫工程驗(yàn)收√√√√√外墻涂料驗(yàn)收√√√√√√√√防盜防火門驗(yàn)收√√√√√智能化驗(yàn)收√√√√√√防水工程驗(yàn)收√√√√√土石方工程驗(yàn)收√√√道路工程驗(yàn)收√√√消防工程驗(yàn)收√√√√√√GRC工程驗(yàn)收√√√√√入戶單元門驗(yàn)收√√√√√√√√√商業(yè)外裝驗(yàn)收√√√√√√√√營銷欄應(yīng)含商運(yùn)部信報(bào)箱驗(yàn)收√√√√√√公共精裝驗(yàn)收√√√√√√√√設(shè)計(jì)欄由景觀裝飾部審批電梯工程驗(yàn)收√√√√√√管網(wǎng)工程驗(yàn)收√√√√√√擋墻工程驗(yàn)收√√√√景觀工程驗(yàn)收√√√√√√設(shè)計(jì)欄由景觀裝飾部審批批量精裝工程驗(yàn)收√√√√√√√設(shè)計(jì)欄由景觀裝飾部審批人防設(shè)備工程驗(yàn)收√√√√√√水電氣工程驗(yàn)收√√√√√√√零星整改工程√√√√三、單項(xiàng)驗(yàn)收電梯驗(yàn)收√√√√√√√以上驗(yàn)收以政府相關(guān)職能部門出具的驗(yàn)收合格證明或會議紀(jì)要為驗(yàn)收通過，無需公司內(nèi)部《工程竣工驗(yàn)收審批表》，左側(cè)所列為驗(yàn)收時(shí)參加人員防雷驗(yàn)收√√√√√√√√節(jié)能驗(yàn)收√√√√√檔案驗(yàn)收√√√規(guī)劃驗(yàn)收√√√√√√√環(huán)保驗(yàn)收√√√√人防驗(yàn)收√√√√√√√消防驗(yàn)收√√√√√√√√白蟻防治驗(yàn)收√√景觀驗(yàn)收√√√四、竣工驗(yàn)收預(yù)驗(yàn)收以會議紀(jì)要為驗(yàn)收通過，竣工驗(yàn)收以《備案登記證明》為驗(yàn)收通過竣工預(yù)驗(yàn)收√√√√√√竣工（綜合）驗(yàn)收√√√√√√√附表22：工程竣工接收表工程名稱合同編號施工單位原合同金額施工單位：簽字（蓋章） 年 月 日監(jiān)理單位：簽字（蓋章）年 月 日建設(shè)單位：簽字（蓋章）年 月 日物業(yè)公司：簽字（蓋章）年 月 日注：。3涉及總包單位、電梯、消防、智能化、景觀、公共精裝、商業(yè)外裝、入戶單元門、信報(bào)箱、管網(wǎng)、人防設(shè)備、水電氣工程的竣工接收表需物管簽字。 申請單位（蓋章）： 項(xiàng)目名稱合同名稱施工單位工期履行情況開工日期： 合同約定竣工時(shí)間： 實(shí)際竣工日期： 工程質(zhì)量情況□ 滿足合同約定的質(zhì)量條款□ 不滿足合同約定的質(zhì)量條款，執(zhí)行合同約定的質(zhì)量罰則備注：監(jiān)理單位物業(yè)公司項(xiàng)目管理部專業(yè)工程師項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總經(jīng)理附表24：工程結(jié)算通知書致： 由本部門進(jìn)行施工管理的以下工程項(xiàng)目，現(xiàn)已竣工且通過驗(yàn)收，符合辦理結(jié)算的條件，請成本管理部安排辦理工程竣工結(jié)算。經(jīng)辦部門： 資料接收人：經(jīng)手人簽字： 經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)人簽字： 成本管理部：資料移交人：移交日期： 接收日期： 附表25：重慶重慶融華房地產(chǎn)有限公司結(jié)算審批表合同名稱承包商合同編號合同類別□設(shè)計(jì) □咨詢顧問 □總包 □專業(yè)分包 □材料設(shè)備 對合作單位的履約評價(jià)合同金額結(jié)算金額差 額偏差比例成本管理部　財(cái)務(wù)管理部項(xiàng)目/景觀/設(shè)計(jì)部　　總經(jīng)理　集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)　備 注附表26： 工程質(zhì)保金支付審批表工程名稱合同編號施工單位結(jié)算合同金額經(jīng)辦人質(zhì)保金金額工程部門意見：部門負(fù)責(zé)人：二0一 年 月 日物業(yè)公司意見：部門負(fù)責(zé)人：二0一 年 月 日成本管理部意見：二0一 年 月 日工程分管領(lǐng)導(dǎo)意見：二0一 年 月 日備注：本表作為決算的依據(jù)。◆室內(nèi)設(shè)計(jì)；◆景觀設(shè)計(jì)；◆樣板房設(shè)計(jì)；◆示范區(qū)景觀及樣板房工程管理；◆精裝修、景觀工程質(zhì)量及效果管理；◆公園、廣場項(xiàng)目工程管理?！艉贤瑑?nèi)設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備、監(jiān)理及各種材料的招投標(biāo)管理?！舾麟A段目標(biāo)成本制定、責(zé)任成本制定；◆總承包商合同審核及會簽；◆審核分包商合同；◆抽查項(xiàng)目管理部現(xiàn)場成本管理（包括進(jìn)度款、收方、設(shè)計(jì)變更、簽證，且抽查率不少于10%）；◆復(fù)核項(xiàng)目管理部進(jìn)度款支付臺帳及經(jīng)濟(jì)簽證臺帳；◆項(xiàng)目預(yù)結(jié)算?！繇?xiàng)目立項(xiàng)環(huán)評、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、方案、初設(shè)審批、施工圖備案；◆建設(shè)工程規(guī)劃許可證、面積測繪；◆規(guī)劃驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收、容積率審核、竣工備案；◆市政配套辦理（水、電、氣、有線電視、電信）外圍協(xié)調(diào)?！羰痉秴^(qū)及樣板房以外部分景觀及精裝工程現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)；◆負(fù)責(zé)景觀、精裝內(nèi)業(yè)管理◆負(fù)責(zé)地盤質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本的管理及協(xié)調(diào)事務(wù)；◆專項(xiàng)工程驗(yàn)收；◆負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場工程技術(shù)管理；◆項(xiàng)目工程檔案管理?！魟討B(tài)成本管理、成本回顧；◆分包商合同會簽；◆現(xiàn)場成本管理（包括進(jìn)度款、收方、設(shè)計(jì)變更、各種經(jīng)濟(jì)簽證、項(xiàng)目資金計(jì)劃等）；◆項(xiàng)目預(yù)算及結(jié)算；◆項(xiàng)目全成本分析。附表28違 約 金 扣 款 通 知 內(nèi) 部 流 轉(zhuǎn) 會 簽 表 編號： 工 程 名 稱發(fā)文單位合 同 名 稱收文單位事由： （附違約金扣款通知）經(jīng)辦人（意見）：項(xiàng)目經(jīng)理（意見）：項(xiàng)目總經(jīng)理（項(xiàng)目總經(jīng)理助理）：備注：此表一式四份，財(cái)務(wù)一份，工程部一份，甲方一份，總經(jīng)理一份甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：協(xié)議簽署日期：外聯(lián)一、項(xiàng)目立項(xiàng)工作內(nèi)容：辦理項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)滿足條件：取得國土出讓合同，國土證，核準(zhǔn)報(bào)告，國土紅線圖，控規(guī)提供資料：核準(zhǔn)制：核準(zhǔn)表，申請，核準(zhǔn)報(bào)告（有資質(zhì)的單位編制），營業(yè)執(zhí)照，土地出讓合同，水土保持方案審批文件等其他相關(guān)資料辦理時(shí)間：20個(gè)工作日辦理流程：準(zhǔn)備資料申報(bào) 現(xiàn)場勘查 行政審批取得批復(fù)二、環(huán)保批準(zhǔn)書工作內(nèi)容：辦理項(xiàng)目環(huán)境審查滿足條件：取得立項(xiàng)批復(fù)，國土出讓合同，國土證，用地規(guī)劃許可證及附圖，國土紅線圖，控規(guī)提供資料：申請，營業(yè)執(zhí)照，土地出讓合同，用地規(guī)劃許可證及附圖等其他相關(guān)資料，環(huán)境影響報(bào)告書辦理時(shí)間：20個(gè)工作日辦理流程：準(zhǔn)備資料申報(bào) 環(huán)保預(yù)審意見 提交《環(huán)境影響報(bào)告書》 行政審批取得環(huán)保批準(zhǔn)書三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（設(shè)計(jì)條件，紅線圖）工作內(nèi)容：取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證滿足條件：取得立項(xiàng)批復(fù)，國土出讓合同，國土證，國土紅線圖，控規(guī)，測量1：500現(xiàn)狀地形圖提供資料：申請，土地出讓合同，國土證，國土紅線圖，現(xiàn)狀地形圖等其他相關(guān)資料辦理時(shí)間：10個(gè)工作日辦理流程：準(zhǔn)備資料申報(bào) 現(xiàn)場勘查 行政審批繳納規(guī)費(fèi)（規(guī)劃綜合費(fèi)40%）取得許可證四、方案審查意見書工作內(nèi)容：辦理項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)審查滿足條件：取得立項(xiàng)，國土出讓合同，國土證，用地規(guī)劃許可證及附圖，國土紅線圖，控規(guī)，方案文本，方案面積與規(guī)劃復(fù)核無誤，協(xié)辦審查通過（消防、園林、人防、環(huán)保）方案設(shè)計(jì)成果滿足深度及規(guī)范要求提供資料：申請，土地出讓合同，用地規(guī)劃許可證及附圖，方案文本及光盤等其他相關(guān)資料辦理時(shí)間：60個(gè)工作日辦理流程：準(zhǔn)備資料申報(bào) 區(qū)規(guī)劃局預(yù)審市局業(yè)務(wù)審查會立面審查會 或立面審查會面積核算（是否超容積率）方案協(xié)辦審查（消防、園林、人防審查）行政審批 取得建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見書五、初設(shè)批復(fù)工作內(nèi)容：辦理項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查滿足條件：取得立項(xiàng)，用地規(guī)劃許可證及附圖，初設(shè)藍(lán)圖，方案審查意見及附圖，環(huán)保批準(zhǔn)書，節(jié)能審查通過，地勘報(bào)告，工程概算書，勘查及設(shè)計(jì)合同，勘查設(shè)計(jì)協(xié)會審查通過，初設(shè)文件及資料（節(jié)能計(jì)算書）滿足技術(shù)規(guī)范要求提供資料：申請，用地規(guī)劃許可證及附圖，初設(shè)藍(lán)圖，方案審查意見及附圖，環(huán)保批準(zhǔn)書，節(jié)能設(shè)計(jì)，地勘報(bào)告，工程概算書，勘查及設(shè)計(jì)合同辦理時(shí)間：30個(gè)工作日辦理流程：結(jié)構(gòu)審查：專家評審會行政審查：設(shè)計(jì)合同及行政文件審查及協(xié)辦審查（消防、園林、防雷、人防）防雷災(zāi)害評估及防雷三種費(fèi)用協(xié)商節(jié)能審查：節(jié)能中心對項(xiàng)目節(jié)能專項(xiàng)審查 以上三項(xiàng)通過后取得初設(shè)批復(fù)六、建設(shè)工程規(guī)劃許可證工作內(nèi)容：取得項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證主要滿足條件：取得初設(shè)批復(fù)及附圖，施工藍(lán)圖（建施），施工圖面積與規(guī)劃復(fù)核無誤，規(guī)劃驗(yàn)線通過提供資料：申請，初設(shè)批復(fù)及附圖，施工藍(lán)圖（建施）辦理時(shí)間：30個(gè)工作日辦理流程：規(guī)劃放線取得放線成果后規(guī)劃驗(yàn)線信息中心面積審核繳納規(guī)費(fèi)（規(guī)劃綜合費(fèi)60%） 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證七、施工圖備案工作內(nèi)容：各行政部門辦理施工圖審查備案主要滿足條件：取得施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書全本，勘查文件審查合格書提供資料：施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書消防專篇，節(jié)能專篇辦理時(shí)間：5個(gè)工作日辦理流程： 建委備案人防備案防雷備案（繳納防雷三種費(fèi)）消防備案八、施工許可證工作內(nèi)容：辦理各標(biāo)段的施工許可證滿足條件：取得中標(biāo)通知書，完善資本金的繳納，施工合同，落實(shí)監(jiān)理單位，監(jiān)理合同，配套費(fèi)繳納票據(jù)，綜合服務(wù)費(fèi)繳納票據(jù)，勞務(wù)合同，混泥土合同提供資料：質(zhì)檢，安檢通知書，施工合同，中標(biāo)通知書，勞務(wù)合同，混泥土合同，項(xiàng)目組建通知，綜合服務(wù)費(fèi)，配套費(fèi)，民工保障金，五大員資質(zhì)證書押證辦理時(shí)間：3