【正文】 河 營 村 住 宅 及 配 套 、 商 業(yè) 金 融 （ 4 號地 ） 項 目 21 號 辦 公 、 商 業(yè) 樓 及 3 號 地 下 車 庫 庫 I 標 段工 程 地 點 北 京 市 朝 陽 區(qū) 來 廣 營 鄉(xiāng) 清 河 營 村建 設(shè) 單 位 北 京 世 紀 鴻 城 置 業(yè) 有 限 公 司設(shè) 計 單 位 華 通 設(shè) 計 顧 問 工 程 有 限 公 司監(jiān) 理 單 位 北 京 東 方 華 太 建 設(shè) 監(jiān) 理 有 限 公 司北 京 城 建 八 建 設(shè) 發(fā) 展 有 限 責 任 公 司 4 地 21樓 及 3 號 地 下 車 庫 1 標 段 工 程 施 工 組 織 設(shè) 計4施 工 單 位 北 京 城 建 八 建 設(shè) 發(fā) 展 有 限 責 任 公 司質(zhì) 量 監(jiān) 督 北 京 市 朝 陽 區(qū) 質(zhì) 量 監(jiān) 督 站質(zhì) 量 目 標 結(jié) 構(gòu) 長 城 杯合 同 工 期 2022 年 9 月 10 日 至 2022 年 9 月 30 日 設(shè) 計 概 況 建 筑 設(shè) 計 概 況 表 建 筑 設(shè) 計 概 況 一 覽 表 建 筑 面 積 32022㎡層 數(shù) 地 下 2 層 、 地 上 18層室 內(nèi) 外 高差建 筑 檐 口 高度 抗 震 設(shè) 防烈 度8 度建 筑 耐 火 等級一 級建 筑 合 理 使用 年 限 50 年防 水 等 級 屋 面 Ⅱ 級 、 地 下I 級主 要 工 程 做 法墻 體 工 程 內(nèi) 外 填 充 墻 ： 輕 集 料 混 凝 土 空 心 砌 塊隔 墻 ： 90 厚 輕 集 料 混 凝 土 空 心 條 板防 水 工 程地 下 防 水 ： 采 用 鋼 筋 混 凝 土 結(jié) 構(gòu) 自 防 水 （ 等 級 為P8)及 柔 性 防 水 兩 道 （ SBS 改 性 瀝 青 防 水 卷 材 ， 厚度 4+3）屋 面 防 水 ： 采 用 SBS 改 性 瀝 青 防 水 卷 材 （ 卷 材 厚度 3+3）室 內(nèi) 防 水 ： 采 用 厚 聚 合 物 水 泥 基 防 水 涂 料保 溫 工 程 外 墻 ： 70 厚 巖 棉 復(fù) 合 板屋 面 、 接 觸 室 外 空 氣 地 板 ： 60 厚 擠 塑 聚 苯 板 北 京 城 建 八 建 設(shè) 發(fā) 展 有 限 責 任 公 司 4 地 21樓 及 3 號 地 下 車 庫 1 標 段 工 程 施 工 組 織 設(shè) 計5非 采 暖 空 調(diào) 間 與 采 暖 空 調(diào) 間 ： 30 厚 膨 脹 玻 化 微 珠保 溫 、 60 厚 超 細 無 機 纖 維外 裝 修 工 程 外 墻 面 磚 、 漆 面 涂 料內(nèi) 裝 修 工 程樓 地 面 防 滑 拼 花 地 磚 ； 防 滑 地 板 ； 細 石 混 凝 土 地 面 ； 水 泥砂 漿 地 面 ； 環(huán) 氧 防 滑 坡 道 墻 面 耐 水 膩 子 ； 涂 料 ； 礦 棉 吸 聲 板頂 棚 水 性 耐 擦 洗 涂 料 ； 礦 棉 板 吊 頂 門 窗 斷 橋 鋁 合 金 外 窗 結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計 概 況表 工 程 結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計 概 況 一 覽 表結(jié) 構(gòu) 類 型 鋼 筋 混 凝 土 框 架 剪力 墻 建 筑 場 地 類 型 Ⅲ 類抗 震 設(shè) 防 類 別 丙 級 地 基 基 礎(chǔ) 設(shè) 計等 級 乙 級結(jié) 構(gòu) 安 全 等 級 二 級 基 礎(chǔ) 類 型 筏 板 基 礎(chǔ)結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計 使 用 年 限 50 年 耐 火 等 級 一 級鋼 筋 連 接 采 用 焊 接 、 搭 接 、 機 械 連 接主 要 材 料 選 擇鋼 筋 HPB235 、 HRB400鋼 材 Q235焊 條 E43， E50基 礎(chǔ) 墊 層 C15基 礎(chǔ) 底 板 、 基 礎(chǔ) 梁 C35地 下 二 層 至 六 層 剪力 墻 C40主 體 混 凝 土七 至 十 四 層 剪 力 墻 C35北 京 城 建 八 建 設(shè) 發(fā) 展 有 限 責 任 公 司 4 地 21樓 及 3 號 地 下 車 庫 1 標 段 工 程 施 工 組 織 設(shè) 計6十 四 層 以 上 剪 力 墻 C30地 下 二 層 至 一 層 梁板 C35二 至 三 層 梁 板 C40四 至 六 層 梁 板 C35七 層 以 上 梁 板 C30柱 C45框 支 柱 C50梁 、 板 、 柱 C35車 庫 混 凝 土樓 梯 同 樓 板 電 氣 工 程 概 況一 、 工 程 總 承 包 范 圍本 工 程 設(shè) 計 范 圍 包 括 ： 220/380V 電 力 、 照 明 系 統(tǒng) ； 火 災(zāi) 自 動 報 警 及 消防 聯(lián) 動 系 統(tǒng) ； 綜 合 布 線 系 統(tǒng) ； 有 線 電 視 系 統(tǒng) ； 保 安 監(jiān) 控 系 統(tǒng) ； 車 庫 管 理 系 統(tǒng) ；可 視 對 講 系 統(tǒng) ； 移 動 信 號 覆 蓋 系 統(tǒng) ； 漏 電 火 災(zāi) 報 警 系 統(tǒng) ； 樓 宇 自 動 控 制 系 統(tǒng) ；EIB 智 能 照 明 控 制 系 統(tǒng) 等 。二 、 電 力 、 照 明 系 統(tǒng)（ 一 ） 供 電 方 式 ： 本 建 筑 供 電 電 壓 為 ~380/220V， 以 ~380/220V 市 電 電 源 引 至 位 于 本建 筑 兀 接 室 及 配 電 室 ， 以 光 、 力 負 荷 分 開 的 形 式 給 樓 內(nèi) 各 用 電 設(shè) 備 配 電 。 低 壓 電 纜 在 進 線 處 做 重 復(fù) 接 地 。 低 壓 配 電 室 的 配 電 柜 采 用 上 進 線 、 上 出 線 方 式 。 線 槽 表 面 要 求 防 火 處理 。北 京 城 建 八 建 設(shè) 發(fā) 展 有 限 責 任 公 司 4 地 21樓 及 3 號 地 下 車 庫 1 標 段 工 程 施 工 組 織 設(shè) 計7（ 二 ） 負 荷 計 算 ：負 荷 分 配 情 況 ， 分 別 以 放 射 （ 大 負 荷 或 重 要 負 荷 ） 或 樹 干 +放 射 式 配電 ； 建 筑 內(nèi) 按 防 火 分 區(qū) 設(shè) 置 電 氣 豎 井 ； 按 照 明 、 動 力 等 負 荷 敷 設(shè) 各 種 干 線 商業(yè) ， 辦 公 公 共 區(qū) 域 及 地 下 車 庫 按 物 業(yè) 管 理 要 求 設(shè) 置 計 量 用 電 度 表 ； 電 度 表 安裝 位 置 見 相 關(guān) 的 系 統(tǒng) 圖 。（ 三 ） 計 費 方 式 ：辦 公 部 分 按 供 電 局 要 求 采 用 一 戶 一 表 的 計 量 方 式 ， 電 度 表 采 用 智 能 卡 式電 度 表 ， 電 度 表 箱 安 裝 在 電 氣 豎 井 內(nèi) 。（ 四 ） 節(jié) 能 設(shè) 計 本 建 筑 內(nèi) 照 明 燈 具 均 采 用 高 效 節(jié) 能 燈 具 ， 其 發(fā) 光 效 率 應(yīng) 滿 足 相 應(yīng) 規(guī) 范及 節(jié) 能 要 求 ； 照 明 光 源 采 用 節(jié) 能 型 光 源 并 加 裝 電 子 整 流 器 或 節(jié) 能 型 電 感 鎮(zhèn) 流 器 ， 功率 因 數(shù) 大 于 ； 光 源 的 光 通 量 及 顯 色 指 數(shù) 滿 足 相 應(yīng) 的 規(guī) 范 及 節(jié) 能 要 求 ； 本工 程 采 用 的 鎮(zhèn) 流 器 的 能 效 應(yīng) 符 合 國 家 的 能 效 標 準 ； 各 功 能 房 間 燈 具 采 用 開 關(guān) 就 地 控 制 ； 車 庫 、 門 廳 、 電 梯 前 室 、 走 道 等公 共 區(qū) 域 的 照 明 采 用 EIB 智 能 化 總 線 控 制 ； 樓 梯 間 均 采 用 聲 光 控 延 時 自 熄照 明 燈 具 ， 消 防 狀 態(tài) 下 能 強 行 點 亮 ； 建 筑 內(nèi) 的 電 梯 、 風 機 、 水 泵 的 監(jiān) 測 和 控 制 應(yīng) 采 用 節(jié) 能 措 施 ， 并 應(yīng) 選 擇高 效 節(jié) 能 的 電 動 機 ； 建 筑 內(nèi) 的 給 排 水 、 空 調(diào) 新 風 、 通 風 、 熱 力 、 電 梯 等 設(shè) 備 及 變 配 電 室 均由 樓 宇 自 動 控 制 系 統(tǒng) 監(jiān) 測 和 控 制 ， 以 實 現(xiàn) 設(shè) 備 優(yōu) 化 運 行 ； 所 有 燈 具 選 用 I 類 燈 具 ， 其 金 屬 外 殼 必 須 可 靠 接 地 （ 即 增 加 PE線 ） 。 年 預(yù) 計 雷 擊 次 數(shù) 為 。 利 用 建 筑 物 基 礎(chǔ) 鋼 筋 可 靠 連 接 成 網(wǎng) 狀 接 地 裝 置 。 該 引 下 線 上 連 避 雷 帶 ， 下 端 與 由 基 礎(chǔ) 鋼 筋 聯(lián) 接 成 的 網(wǎng) 狀 接 地 裝 置 相連 。 外墻 引 下 線 距 室 外 地 面 上 設(shè) 暗 裝 測 試 卡 子 。 為 防 止 高 電 位 引 入 ， 在 室 外 地 坪 下 米 四 周 的 柱 子 上 設(shè) 置 總 等 電位 聯(lián) 結(jié) 板 ； 聯(lián) 結(jié) 板 均 與 防 雷 接 地 裝 置 可 靠 連 接 ； 凡 進 出 本 建 筑 的 所 有 金 屬 管道 （ 如 水 管 、 煤 氣 管 等 ） 均 應(yīng) 就 近 與 上 述 連 接 板 可 靠 連 接 ； 在 兀 接 室 、 配 電室 、 弱 電 間 設(shè) 總 等 電 位 箱 MEB； 有 淋 浴 功 能 的 房 間 及 衛(wèi) 生 間 均 需 做 局 部 部 等電 位 聯(lián) 結(jié) ， 局 部 等 電 位 箱 位 置 見 相 關(guān) 平 面 圖 紙 ， 具 體 做 法 參 見 《 等 電 位聯(lián) 結(jié) 安 裝 》 02D5012； 本 工 程 采 用 聯(lián) 合 接 地 方 式 、 防 雷 接 地 、 工 作 接 地 、 保 護 接 地 、 電 信 防干 擾 接 地 共 用 一 個 接 地 系 統(tǒng) 。 各 弱 電 間 、 配 電 室均 預(yù) 留 接 地 連 接 點 。 將 該 扁 鋼 與 基 礎(chǔ) 墊 層 內(nèi) 預(yù) 埋 的 接 地 熱 鍍 鋅 扁 鋼 可 靠 焊 接 ， 形 成 封閉 的 避 雷 網(wǎng) 。 沿 強 電 井 、 弱 電 井 及 電 梯 井 道 各 通 長 設(shè) 置 一 根 40x4 熱 鍍 鋅 接 地北 京 城 建 八 建 設(shè) 發(fā) 展 有 限 責 任 公 司 4 地 21樓 及 3 號 地 下 車 庫 1 標 段 工 程 施 工 組 織 設(shè) 計9扁 鋼 ， 接 地 扁 鋼 與 接 地 網(wǎng) 可 靠 連 接 ； 強 弱 電 井 及 電 梯 井 道 內(nèi) 需 接 地 的 設(shè)備 應(yīng) 就 近 與 接 地 扁 鋼 可 靠 連 接 。 過 電 壓 保 護 ： 為 防 止 電 磁 脈 沖 引 起 的 過 電 壓 和 過 電 流 ， 各 系 統(tǒng) 中 相 應(yīng)位 置 均 加 裝 浪 涌 保 護 器 （ SPD） ， 具 體 位 置 參 見 相 關(guān) 統(tǒng) 圖 ； 1） 在 變 壓 器 高 、低 壓 側(cè) 裝 設(shè) 一 組 SPD。 3） 對 重 要 的 信 息 設(shè) 備 、 電 子 設(shè) 備 和 控 制 設(shè) 備 的 訂 貨 ， 應(yīng) 提 出 裝 設(shè)SPD 的 要 求 。四 、 設(shè) 備 安 裝 、 導(dǎo) 線 選 擇 及 敷 設(shè) 電 氣 設(shè) 備 安 裝 及 線 路 敷 設(shè) 應(yīng) 符 合 國 家 頒 布 的 有 關(guān) 施 工 規(guī) 范 。 本 設(shè) 計 除 圖 中 注 明 外 ， 暗 敷 在 樓 板 現(xiàn) 澆 層 內(nèi) 及 明 敷 的 管 線 均 采 用 鋼 管 ；明 敷 的 與 消 防 有 關(guān) 的 線 槽 及 鋼 管 均 需 做 防 火 處 理 ； 線 槽 穿 墻 防 火 做 法 參 照09BD5； 施 工 完 畢 后 ， 電 纜 井 、 管 道 井 應(yīng) 在 每 層 樓 板 處 采 用 不 低 于 樓 板 耐 火 極限 的 不 燃 燒 材 料 或 防 火 封 堵 材 料 封 堵 ； 電 纜 井 、 管 道 井 與 房 間 、 走 道 等 連 通的 孔 洞 ， 其 空 隙 應(yīng) 采 用 防 火 封 堵 材 料 封 堵 。 消 防 設(shè) 備 配 電 、 信 號 、 控 制 線 路 暗 敷 時 ， 應(yīng) 穿 管 并 應(yīng) 敷 設(shè) 在 不 燃 燒 結(jié)構(gòu) 內(nèi) ， 保 護 層 厚 度 須 大 于 30mm； 當 采 用 明 敷 設(shè) 、 吊 頂 內(nèi) 敷 設(shè) 或 架 空 地 板 內(nèi)敷 設(shè) 時 ， 應(yīng) 穿 金 屬 導(dǎo) 管 或 封 閉 式 金 屬 線 槽 保 護 ， 所 穿 金 屬 導(dǎo) 管 或 封 閉 式 金 屬線 槽 應(yīng) 采 取 涂 防 火 涂 料 等 防 火 保 護 措 施 。 一北 京 城 建 八 建 設(shè) 發(fā) 展 有 限 責 任 公 司 4 地 21樓 及 3 號 地 下 車 庫 1 標 段 工 程 施 工 組 織 設(shè) 計10般 負 荷 采 用 、 BV450/750V 導(dǎo) 線 。 消 防 電 梯 的 動 力 電 纜 、 控 制 電 纜 及 導(dǎo) 線 應(yīng) 采 取 防 水 措 施 。 應(yīng) 急 照 明 支 線 穿 鋼 管 暗 敷 在 樓 板 或 墻 內(nèi) 時 ， 由 頂 板 接 線 盒 至 吊 頂 燈 具一 段 線 路 穿 普 利 卡 管 ； 明 敷 時 應(yīng) 做 防 火 保 護 。消 防 疏 散 指 示 照 明 燈 具 尺 寸 應(yīng) 符 合 《 消 防 安 全 疏 散 指 示 標 志 設(shè) 置 標 準 》 條 。六 、 有 線 電 視 系 統(tǒng) 電 視 前 端 箱 設(shè) 于 地 下 一 層 的 弱 電 間 內(nèi) 。 本 設(shè) 計 僅 預(yù) 留 進 出 線 口 及 管 線 路 徑 。 系 統(tǒng) 采 用 860MHz 雙 向 鄰 頻 傳 輸 ， 要 求 用 戶 電 平 滿 足 68177。七 、 EIB 智 能 照 明 控 制 系 統(tǒng) 本 著 節(jié) 能 的 原 則 ， 本 設(shè) 計 的 地 下 車 庫 、 首 層 大 堂 及 標 準 層 公 共 走 道 等位 置 的 照 明 采 用