【正文】 家畜消費(fèi)、餐飲住宿接待、民俗文化消費(fèi)的全面發(fā)展，提升了農(nóng)業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品加工的價值，促進(jìn)了農(nóng)產(chǎn)品銷售。因此，旅游休閑產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為近遠(yuǎn)郊區(qū)及旅游區(qū)新農(nóng)村發(fā)展生產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的生力軍。鄉(xiāng)村旅游的開發(fā)主體，可以是獨(dú)立經(jīng)營的農(nóng)戶，也可以是集體或私營的企業(yè)。農(nóng)村企業(yè)提供的具有一定規(guī)模和一定檔次的旅游休閑服務(wù)，不僅就地消化了農(nóng)產(chǎn)品，吸收農(nóng)民就業(yè)，而且?guī)恿藚^(qū)域的發(fā)展。因此，旅游休閑是新農(nóng)村建設(shè)中比較容易直接帶動農(nóng)民增收的產(chǎn)業(yè)。沒有以游客為上帝的服務(wù)精神，就難以獲得市場的認(rèn)可，更不易獲得經(jīng)濟(jì)的收益。市場是一所最好的學(xué)校，服務(wù)教育將農(nóng)民培養(yǎng)成為文明衛(wèi)生禮貌的公民。同時，游客帶來的城市文化，對于農(nóng)村文明風(fēng)尚的形成，也具有極大的作用。旅游對于環(huán)境衛(wèi)生及整潔景觀的要求，將大大推動農(nóng)村村容的改變，推動衛(wèi)生條件的改善，推動環(huán)境治理，推動村莊整體建設(shè)的發(fā)展。 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)逐漸成為我國投資建設(shè)新的亮點(diǎn)根據(jù)國家人口計(jì)生委數(shù)據(jù)，2009年，比上年凈增725萬——這是歷史上老年人口比重增幅最大的一年。到2040年，我國60歲以上的老齡人口總數(shù)達(dá)到4億，這意味著每4個人中就有1個老人。養(yǎng)老地產(chǎn)，從建筑設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃到裝飾標(biāo)準(zhǔn)，這類老年地產(chǎn)的建筑產(chǎn)品開發(fā)接近于高端住宅產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)律，創(chuàng)新核心在于適老化設(shè)計(jì)。養(yǎng)老地產(chǎn)主要的產(chǎn)品形態(tài)包括：保險資金推出的升級版的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，如養(yǎng)老院，把養(yǎng)老地產(chǎn)視做商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目長期經(jīng)營；開發(fā)商推出的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。西起甘肅南部，經(jīng)陜西南部到河南西部，主體位于陜西省南部與四川省北部交界處，呈東西走向，長約1500公里。秦嶺—淮河是中國地理上最重要的南北分界線，秦嶺還被尊為華夏文明的龍脈。屬黃河流域的北坡為暖溫帶針闊混交林與落葉闊葉林地帶。秦嶺山區(qū)植物區(qū)系成分和動物種屬成分具有明顯的過渡性、混雜性和復(fù)雜多樣性。秦嶺現(xiàn)設(shè)有國家級太白山自然保護(hù)區(qū)和佛坪自然保護(hù)區(qū)。 秦嶺南北的人文景觀亦各具特色。秦嶺之南是沃野千里的“天府之國四川盆地”，其間的邛崍山脈和成都平原又是蜀漢文明的發(fā)端之地，根據(jù)對廣漢三星堆，成都金沙遺址的考古發(fā)現(xiàn)，早在3000年以前的商周時代，蜀的先祖即掌握了非常先進(jìn)的青銅冶煉、玉石加工工藝，是中國古代文明史上的一枝奇葩。在秦嶺北坡及關(guān)中平原南緣現(xiàn)存眾多的文物古跡及流傳著豐富的歷史故事。位于西安市南40余公里的終南山自古風(fēng)景秀麗。秦風(fēng)》有“終南何有，有條有梅”的詩句。王維所作的優(yōu)美山水詩大多是描寫此處景色。附近還有翠華山、南五臺、驪山等秀麗山峰，山中分布有明清以來建造的太乙宮、老君庵等大小廟宇40余處，是關(guān)中游覽避暑的良好場所。雄偉的秦嶺主脊、蟒嶺、流嶺、鵑嶺、鄖西大梁和新開嶺五條主要山脈，像五根粗壯的手指，由西北向東北、東、東南延伸在古老的商洛境內(nèi)，洛河、丹江、金錢河、乾佑河、洵河蜿蜒其中，嶺谷相間依次排列，大自然的神工鬼斧，把商洛造就成為一個巨大的掌狀山地。使商洛成為一塊神奇的土地。2011年，更是提出了按照“政府主導(dǎo)、企業(yè)主體、有序開發(fā)、錯位發(fā)展”的思路，加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐，促進(jìn)全市旅游轉(zhuǎn)型升級。加快完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施，積極發(fā)展旅行社、星級酒店、旅游紀(jì)念品、旅游購物、旅游咨詢服務(wù)和文化休閑娛樂等旅游配套產(chǎn)業(yè)，全面提升旅游綜合服務(wù)水平。加強(qiáng)旅游行業(yè)管理，維護(hù)旅游市場秩序。以打造“秦嶺最美是商洛”品牌為重點(diǎn)，精心籌辦第二屆中國秦嶺生態(tài)旅游節(jié)，加強(qiáng)旅游宣傳促銷，積極開拓客源市場，全年接待游客1500萬人次，實(shí)現(xiàn)綜合收入60億元。生態(tài)旅游觀光園，是隨著近年來都市生活水平和城市化程度的提高、以及人們環(huán)境意識的增強(qiáng)而逐漸出現(xiàn)的集科技示范、觀光采摘、休閑度假于一體，經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合的綜合園區(qū)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園將生態(tài)、休閑、科普有機(jī)的結(jié)合在一起，同時，生態(tài)型、科普型、休閑型的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的出現(xiàn)和存在，改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，客觀的促進(jìn)了旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的開發(fā)，有效的促進(jìn)了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的一家一戶分散、高耗、低效且不合理的種植結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)形式己漸漸不適合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的要求，農(nóng)民迫切希望有一種快速、低耗、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形式出現(xiàn)，農(nóng)民也迫切需要在資金、信息、科技方面得到支持與引導(dǎo)。城市居民到農(nóng)村鄉(xiāng)間旅游觀光，會帶去大量的科技思想、市場信息和優(yōu)質(zhì)的生活方式，既可促進(jìn)農(nóng)民素質(zhì)提高，也可加快農(nóng)村城市化進(jìn)程。，增加農(nóng)民收入的必然選擇“觀光農(nóng)業(yè)”建設(shè)符合商洛市、商州區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)是利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢和周邊觀光旅游的資源優(yōu)勢，整合生態(tài)資源和產(chǎn)業(yè)建設(shè)帶，通過優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局，大力發(fā)展專業(yè)村，引導(dǎo)特色產(chǎn)業(yè)向優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)集中，集中連片建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，突出發(fā)展地方特色和競爭力的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。充分利用金正元公司的市場營銷優(yōu)勢和經(jīng)營管理優(yōu)勢，促進(jìn)綠色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工銷售，實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、品牌、銷售，形成規(guī)模效應(yīng)。，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇在農(nóng)村“一村一品”建設(shè)和農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)中存在一些較為突出的問題，主要表現(xiàn)在：專業(yè)戶數(shù)量不多、整體水平不高，示范帶動效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)效益不明顯；缺乏整體規(guī)劃和有力指導(dǎo)，區(qū)域合理分工格局尚未形成，部分地區(qū)存在低水平重復(fù)建設(shè)現(xiàn)象；一、二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展不平衡，服務(wù)城市的潛力還遠(yuǎn)未得到充分挖掘；龍頭企業(yè)少，農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織規(guī)模小而松散，運(yùn)作不規(guī)范，市場競爭力不強(qiáng)。隨著我國進(jìn)入了老齡化社會，老人的贍養(yǎng)問題逐漸成為社會的焦點(diǎn)，但是隨著城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，大批的城鄉(xiāng)青壯年為了提高生活質(zhì)量，增加收入，紛紛遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)，到中大城市就業(yè)，甚至去國外發(fā)展，這就造成了廣大的老人獨(dú)自留守家中，生活得不到親人的照顧，生活質(zhì)量無法得到保證。商洛引龍寺生態(tài)旅游觀光園是集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)作物種植體驗(yàn)、新奇特蔬菜的培育、農(nóng)家餐飲自助服務(wù)、農(nóng)家生活體驗(yàn)等服務(wù)為一體新興農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，它是將老而悠久的農(nóng)業(yè)文明傳統(tǒng)所孕育出來的農(nóng)耕文化，也是中國文化的顯性文化和主導(dǎo)文化進(jìn)行充分的展示，以開展生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主導(dǎo)功能，以展示、體驗(yàn)、傳承、發(fā)展農(nóng)耕文化為內(nèi)核，以適應(yīng)現(xiàn)代人追求“回歸自然”、“返樸歸真”等心理需求為取向，利用農(nóng)村自然環(huán)境、田園景觀、農(nóng)林牧漁生產(chǎn)、農(nóng)村文化、農(nóng)家生活、村落古鎮(zhèn)等資源，生產(chǎn)綠色生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品并為農(nóng)耕文化體驗(yàn)者提高多項(xiàng)需求的經(jīng)營活動。生態(tài)旅游觀光園的開發(fā)，開辟了新的旅游景點(diǎn)，滿足了人們對旅游的新追求。但各大主要景點(diǎn)一則距離城市較遠(yuǎn)，多為高地，不方便帶老人或孩子。三則是門票也相對較高，使人望而卻步。 是21世紀(jì)生態(tài)園林綠化發(fā)展的方向現(xiàn)代園林的發(fā)展方向是將園林和生態(tài)有機(jī)結(jié)合起來，即向生態(tài)園林方向發(fā)展。人們生活在園林化的環(huán)境申，耕作在農(nóng)業(yè)化的園林中。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)對于三岔河鎮(zhèn)的生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展有著重要的作用，對于改善居民生存和生態(tài)環(huán)境有重大的意義，項(xiàng)目具有良好的生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件商洛市位于陜西省東南部，秦嶺南麓，鄂、豫、陜?nèi)〗唤缣?，地跨長江、黃河兩大流域。境跨北緯33176。24′40″，東經(jīng)108176。1′25″。轄商州、洛南、丹鳳、山陽、商南、鎮(zhèn)安、柞水7縣(區(qū))，122個鎮(zhèn)，4個辦事處 。市委、市政府所在地商州區(qū)，距省會西安110公里。境內(nèi)有秦嶺 、蟒嶺、流嶺、鶻嶺、新開嶺和鄖嶺六大山脈，綿延起伏。海拔最高點(diǎn)位于柞水縣北秦嶺主脊牛背梁() ，最低點(diǎn)位于商南縣梳洗樓附近的丹江谷地(2154米)。橫垮長江、黃河兩個流域。～℃，最高37℃～℃，℃～℃。無霜期為210天。其風(fēng)土人情，既兼北國之曠野，又融南國之靈秀。商洛市歷史悠久。新石器時期，洛河、丹江、金錢河、乾佑河、旬河沿岸，先民在此聚居，繁衍生息。殷本紀(jì)》載，契(xi232?！独ǖ刂尽吩疲荷讨輺|八十里商洛縣，古之商國。契即帝嚳之子。夏商時期，屬豫、梁二州，西周和春秋時期屬晉，戰(zhàn)國屬秦。西漢時分屬弘農(nóng)郡和漢中郡。北魏在境內(nèi)設(shè)洛州和上洛、上庸、萇和、魏興等郡。北周撤銷萇和、魏興二郡，設(shè)慎政郡。隋時撤銷上洛、拒陽、上庸、慎政四郡，保留商州。唐時撤銷上洛郡，復(fù)設(shè)商州，歸山南道。宋時撤銷上洛郡再設(shè)商州，屬永興軍路，后又改屬河南路。明時屬陜西省西安府。辛亥革命后，民國初年撤銷商州，原屬縣分別劃歸關(guān)中道、漢中道。嗣后，設(shè)立陜西省第四行政督察區(qū)，領(lǐng)屬商縣、洛南、山陽、鎮(zhèn)安、商南、柞水六縣和民國末年設(shè)立的龍駒寨設(shè)治局(三等縣)。商洛市自然資源比較豐富。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，有野生油料、纖維、淀粉、林果、中藥材、化工原料等1200多種。有林地1500萬畝，木材蓄積量2154萬立方米，森林覆蓋率54%，是陜西省木材主產(chǎn)區(qū)之一。尤其是核桃、板栗、柿子產(chǎn)量居全省之首，核桃出口量占全國六分之一。中草藥種類1119種，列入國家“中草藥資源調(diào)查表”的達(dá)286種。其中連翹、金銀花、丹參、山萸、五味子、桔梗年收購量居陜西省之首。%。全市已發(fā)現(xiàn)各類礦產(chǎn)60種，已探明礦產(chǎn)儲量46種，其中大型礦床15處，中型礦床24處。居全省第二位的有銅 、鋅、鉬、鉛等13種。乾隆年間編修的《直隸商州總志》載：“龍駒一鎮(zhèn)，康衢數(shù)里，巨屋千家。是以百艇聯(lián)檣，千蹄接踵，熙熙攘攘，商稅所由復(fù)增，稅額所由日益也”。到民國時期，由于軍閥混戰(zhàn)、戰(zhàn)爭頻仍，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)凋敝，民不聊生， 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)長期處于“刀耕火種” 落后狀態(tài)；工業(yè)僅有幾家小煤窯、土鐵爐、磚瓦窯、土紙坊和酒作坊；商業(yè)貿(mào)易也是凋敝蕭條，山貨土特產(chǎn)不能運(yùn)出而閑置流失。2010年，%；林業(yè)產(chǎn)值大幅增長，畜牧業(yè)生產(chǎn)繼續(xù)保持良好的發(fā)展勢頭，漁業(yè)生產(chǎn)較快增長。商洛道(亦稱商於古道)是秦馳道的主干道之一，為“秦楚咽喉”，是長安通往東南諸地和中原地區(qū)的交通要道。著名詩人白居易在他的詩作《登商山最高頂》中寫道：“高高此山頂，四望惟煙云?！痹娙送踟懓住渡躺健吩娭?，曾有“商山名利路，夜亦有人行”之感嘆。明末清初，丹江、金錢河、旬河航道以及龍駒寨、竹林關(guān)、漫川關(guān)、柴家坪、云蓋寺的水旱碼頭聞名遐邇，成為“北通秦晉，南接吳楚”的物資集散重地。其中等級公路11480公里，建成通鄉(xiāng)公路1650公里、通村水泥路6408公里，路網(wǎng)密度達(dá)66公里/每百平方公里，迂回成網(wǎng)，四通八達(dá)。郵政已建成一個相對獨(dú)立、方便快捷的干線郵運(yùn)網(wǎng)，營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)遍布城鄉(xiāng)，自成體系，業(yè)務(wù)手段日趨現(xiàn)代化，全面步入經(jīng)營專業(yè)化、服務(wù)規(guī)模化、郵件處理電子化、微機(jī)化和郵運(yùn)機(jī)械化的軌道。郵政、電信業(yè)加快發(fā)展。各級各類教育獲得較大發(fā)展，素質(zhì)教育、義務(wù)教育穩(wěn)步推進(jìn)，學(xué)前教育受到重視，各類職業(yè)技術(shù)教育發(fā)展良好。全市高考一本、二本上線率繼續(xù)位居全省第一。省級標(biāo)準(zhǔn)化高中達(dá)到15所，占到普通高中的60%。%，九年義務(wù)教育完成率達(dá)到100%。五十年代“夫妻 觀燈”、六十年代“一文錢”、七十年代“屠夫狀元”、八十年代“六斤縣長”、“鳳凰飛入光棍堂”、九十年代的“山魂”等劇目，均獲得省以上創(chuàng)作一等獎，有的赴京匯演，有的搬上銀幕 。2010年。商洛鍾靈毓秀，人杰地靈。近代商洛革命斗爭史上，無數(shù)商洛優(yōu)秀兒女為中國人民的革命事業(yè)和商洛的解放做出了重大貢獻(xiàn)，有3000多名獻(xiàn)出了寶貴生命。新中國成立以后，在各條戰(zhàn)線上涌現(xiàn)出許許多多的先進(jìn)人物和英雄模范，為商洛贏得了榮譽(yù)。全區(qū)有古遺址古建筑等文物保護(hù)點(diǎn)1200多處，其中省以上文保單位20多處。東龍山夏商周遺址被國家“夏商周斷代工程”列為“文化分期 與年代測定”專題。藍(lán)關(guān)遺址、武關(guān)遺址、商鞅封邑遺址和“闖王寨”、“生龍寨”遺址仍在訴說著歷史的滄桑。已建成開放的景點(diǎn)有商南的金絲峽，洛南的老君山、玉虛洞，山陽的天竺山、月亮洞、白龍洞，鎮(zhèn)安的塔云山，柞水的牛背梁、柞水溶洞，丹鳳的丹江漂流；正在開發(fā)的有商州的仙娥湖。賈島、王禹魚回等曾寓居或遨游于商山洛水之間，留下千古佳作。2010年底全市建成國家4A景區(qū)1個、3A景區(qū)2個，全年接待游客1270萬人次，%%。秦封商鞅于商邑以制晉楚，漢劉邦取道武關(guān)先得咸陽。清末又是農(nóng)民起義軍白蓮教及太平天國革命軍征戰(zhàn)之地。在1927年大革命時期即建立商縣、龍駒寨兩個中共特別支部。土地革命戰(zhàn)爭時期，1930年7月，中共陜西省委派省委執(zhí)委、陜南領(lǐng)導(dǎo)小組組長陳征回山陽開辟地下革命斗爭?？谷諔?zhàn)爭爆發(fā)后，1937 年11月，中共陜西省委派地方科長王柏棟回商洛開展抗日救亡運(yùn)動。8月，晉冀魯豫野戰(zhàn)軍第四縱隊(duì)第十二旅、西北民主聯(lián)軍第三十八軍第十七師及陜南獨(dú)立團(tuán)進(jìn)軍商洛，開辟豫陜鄂邊區(qū)根據(jù)地。在中國革命斗爭史上留下光輝的一頁，得到了黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人的高度贊譽(yù)。1995年12月中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席江澤民題詞：“發(fā)揚(yáng)老區(qū)精神，振興商洛經(jīng)濟(jì)”。2010年，%，%；，增長；，%。全區(qū)總面積2672平方公里，轄30個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處，396個行政村、22個社區(qū)，人口55萬。商州橫跨長江、黃河兩大流域，地處我國秦淮南北自然分界線上，平均海拔880米，年均降水量740毫米，%，空氣負(fù)氧離子含量高于大城市10多倍，是國家級生態(tài)示范區(qū)、國家南水北調(diào)水源涵養(yǎng)區(qū)，素有“天然氧吧”之稱。虞契始封商，秦末即設(shè)縣制。這里曾是秦楚交兵、宋金鏖戰(zhàn)的古戰(zhàn)場和闖王屯兵、揮戈反明的大本營，曾是豫鄂陜革命根據(jù)地的核心地帶。商州山清水秀，風(fēng)光旖旎。州城群山環(huán)抱，丹水繞城，毓秀鐘靈。目前，商州已被省政府納入陜東南三大旅游圈之列。隨著高端策劃的投資10個億，《大秦嶺秀商州資源豐富。區(qū)內(nèi)和商洛市內(nèi)各縣金、釩、鉬、鋅、鐵、鈦、鎢、銻、螢石、石英、石灰石等礦產(chǎn)資源儲量豐裕，其中釩、鐵、鉬、金金屬開發(fā)名列全國4位，為建設(shè)現(xiàn)代材料工業(yè)基地奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。有“天然藥庫”之美譽(yù)，目前中藥材種植面積已達(dá)10萬畝，是全省中藥材現(xiàn)代化建設(shè)示范區(qū)。滬陜高速、銀武高速、312國道、寧西鐵路貫通全境，商州已經(jīng)融入了西安一小時經(jīng)濟(jì)圈和長三角一天經(jīng)濟(jì)圈。作為商洛市主城區(qū)，商州通訊、供電、賓館、購物、娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全，金融服務(wù)快捷?！笆晃濉逼陂g，%的速度快速發(fā)展，財政總收入達(dá)到33068萬元。尤其是商州先后引進(jìn)了世界知名企業(yè)比亞迪集團(tuán)、全國100強(qiáng)企業(yè)延長集團(tuán)、世界500強(qiáng)企業(yè)華潤萬家、香港上市西部水泥龍頭企業(yè)堯柏集團(tuán)等大型企業(yè)，外來企業(yè)來商扎堆創(chuàng)業(yè)已成燎原之勢。 商州區(qū)行政圖目前，商州已經(jīng)步入了發(fā)展的趕超期，正在實(shí)現(xiàn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的道路上闊步前進(jìn)。項(xiàng)目所在地公司通過土地流轉(zhuǎn)的方式，與村組及農(nóng)戶簽訂了三十年的土地合作協(xié)議，公司作為投資的主體，投資