【正文】 園資源、鄉(xiāng)村風(fēng)景資源、鄉(xiāng)村民俗文化資源、鄉(xiāng)村歷史文化資源等等為依托，開發(fā)旅游休閑產(chǎn)業(yè)。隨著汽車進(jìn)入百姓家中，自駕車旅游休閑成為城市居民的必需品。鄉(xiāng)村環(huán)境和農(nóng)家情趣，是休閑生活的最大吸引力。此外，是具備較高價值旅游資源的農(nóng)村區(qū)域，包括省級以上風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、林場等區(qū)域，一般為國家所有。城市居民休閑，形成了鄉(xiāng)村旅游的核心結(jié)構(gòu)，包括觀光采摘農(nóng)業(yè)、大棚生態(tài)餐廳、農(nóng)家樂、農(nóng)家大院、民俗村、垂釣鮮食等等，帶動了觀賞經(jīng)濟(jì)作物種植、蔬菜瓜果消費、家禽家畜消費、餐飲住宿接待、民俗文化消費的全面發(fā)展，提升了農(nóng)業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品加工的價值，促進(jìn)了農(nóng)產(chǎn)品銷售。鄉(xiāng)村旅游的開發(fā)主體，可以是獨立經(jīng)營的農(nóng)戶，也可以是集體或私營的企業(yè)。因此，旅游休閑是新農(nóng)村建設(shè)中比較容易直接帶動農(nóng)民增收的產(chǎn)業(yè)。市場是一所最好的學(xué)校，服務(wù)教育將農(nóng)民培養(yǎng)成為文明衛(wèi)生禮貌的公民。旅游對于環(huán)境衛(wèi)生及整潔景觀的要求，將大大推動農(nóng)村村容的改變，推動衛(wèi)生條件的改善，推動環(huán)境治理，推動村莊整體建設(shè)的發(fā)展。到2040年，我國60歲以上的老齡人口總數(shù)達(dá)到4億，這意味著每4個人中就有1個老人。養(yǎng)老地產(chǎn)主要的產(chǎn)品形態(tài)包括：保險資金推出的升級版的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，如養(yǎng)老院，把養(yǎng)老地產(chǎn)視做商業(yè)地產(chǎn)項目長期經(jīng)營；開發(fā)商推出的養(yǎng)老地產(chǎn)項目。秦嶺—淮河是中國地理上最重要的南北分界線，秦嶺還被尊為華夏文明的龍脈。秦嶺山區(qū)植物區(qū)系成分和動物種屬成分具有明顯的過渡性、混雜性和復(fù)雜多樣性。 秦嶺南北的人文景觀亦各具特色。在秦嶺北坡及關(guān)中平原南緣現(xiàn)存眾多的文物古跡及流傳著豐富的歷史故事。秦風(fēng)》有“終南何有，有條有梅”的詩句。附近還有翠華山、南五臺、驪山等秀麗山峰，山中分布有明清以來建造的太乙宮、老君庵等大小廟宇40余處，是關(guān)中游覽避暑的良好場所。使商洛成為一塊神奇的土地。加快完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施，積極發(fā)展旅行社、星級酒店、旅游紀(jì)念品、旅游購物、旅游咨詢服務(wù)和文化休閑娛樂等旅游配套產(chǎn)業(yè)，全面提升旅游綜合服務(wù)水平。以打造“秦嶺最美是商洛”品牌為重點，精心籌辦第二屆中國秦嶺生態(tài)旅游節(jié)，加強(qiáng)旅游宣傳促銷，積極開拓客源市場，全年接待游客1500萬人次，實現(xiàn)綜合收入60億元。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園將生態(tài)、休閑、科普有機(jī)的結(jié)合在一起，同時，生態(tài)型、科普型、休閑型的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的出現(xiàn)和存在，改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，客觀的促進(jìn)了旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的開發(fā)，有效的促進(jìn)了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。城市居民到農(nóng)村鄉(xiāng)間旅游觀光，會帶去大量的科技思想、市場信息和優(yōu)質(zhì)的生活方式，既可促進(jìn)農(nóng)民素質(zhì)提高，也可加快農(nóng)村城市化進(jìn)程。充分利用金正元公司的市場營銷優(yōu)勢和經(jīng)營管理優(yōu)勢，促進(jìn)綠色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工銷售，實行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、品牌、銷售，形成規(guī)模效應(yīng)。隨著我國進(jìn)入了老齡化社會，老人的贍養(yǎng)問題逐漸成為社會的焦點，但是隨著城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，大批的城鄉(xiāng)青壯年為了提高生活質(zhì)量，增加收入，紛紛遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)，到中大城市就業(yè)，甚至去國外發(fā)展，這就造成了廣大的老人獨自留守家中，生活得不到親人的照顧，生活質(zhì)量無法得到保證。生態(tài)旅游觀光園的開發(fā)，開辟了新的旅游景點，滿足了人們對旅游的新追求。三則是門票也相對較高，使人望而卻步。人們生活在園林化的環(huán)境申，耕作在農(nóng)業(yè)化的園林中。第三章 項目選址與建設(shè)條件商洛市位于陜西省東南部，秦嶺南麓，鄂、豫、陜?nèi)〗唤缣帲乜玳L江、黃河兩大流域。24′40″，東經(jīng)108176。轄商州、洛南、丹鳳、山陽、商南、鎮(zhèn)安、柞水7縣(區(qū))，122個鎮(zhèn)，4個辦事處 。境內(nèi)有秦嶺 、蟒嶺、流嶺、鶻嶺、新開嶺和鄖嶺六大山脈，綿延起伏。橫垮長江、黃河兩個流域。無霜期為210天。商洛市歷史悠久。殷本紀(jì)》載，契(xi232。契即帝嚳之子。西漢時分屬弘農(nóng)郡和漢中郡。北周撤銷萇和、魏興二郡，設(shè)慎政郡。唐時撤銷上洛郡，復(fù)設(shè)商州，歸山南道。明時屬陜西省西安府。嗣后，設(shè)立陜西省第四行政督察區(qū)，領(lǐng)屬商縣、洛南、山陽、鎮(zhèn)安、商南、柞水六縣和民國末年設(shè)立的龍駒寨設(shè)治局(三等縣)。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，有野生油料、纖維、淀粉、林果、中藥材、化工原料等1200多種。尤其是核桃、板栗、柿子產(chǎn)量居全省之首，核桃出口量占全國六分之一。其中連翹、金銀花、丹參、山萸、五味子、桔梗年收購量居陜西省之首。全市已發(fā)現(xiàn)各類礦產(chǎn)60種，已探明礦產(chǎn)儲量46種，其中大型礦床15處，中型礦床24處。乾隆年間編修的《直隸商州總志》載：“龍駒一鎮(zhèn)，康衢數(shù)里，巨屋千家。到民國時期，由于軍閥混戰(zhàn)、戰(zhàn)爭頻仍，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)凋敝，民不聊生， 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)長期處于“刀耕火種” 落后狀態(tài)；工業(yè)僅有幾家小煤窯、土鐵爐、磚瓦窯、土紙坊和酒作坊；商業(yè)貿(mào)易也是凋敝蕭條，山貨土特產(chǎn)不能運出而閑置流失。商洛道(亦稱商於古道)是秦馳道的主干道之一，為“秦楚咽喉”，是長安通往東南諸地和中原地區(qū)的交通要道?！痹娙送踟懓住渡躺健吩娭?，曾有“商山名利路，夜亦有人行”之感嘆。其中等級公路11480公里，建成通鄉(xiāng)公路1650公里、通村水泥路6408公里，路網(wǎng)密度達(dá)66公里/每百平方公里，迂回成網(wǎng)，四通八達(dá)。郵政、電信業(yè)加快發(fā)展。全市高考一本、二本上線率繼續(xù)位居全省第一。%，九年義務(wù)教育完成率達(dá)到100%。2010年。近代商洛革命斗爭史上，無數(shù)商洛優(yōu)秀兒女為中國人民的革命事業(yè)和商洛的解放做出了重大貢獻(xiàn)，有3000多名獻(xiàn)出了寶貴生命。全區(qū)有古遺址古建筑等文物保護(hù)點1200多處，其中省以上文保單位20多處。藍(lán)關(guān)遺址、武關(guān)遺址、商鞅封邑遺址和“闖王寨”、“生龍寨”遺址仍在訴說著歷史的滄桑。賈島、王禹魚回等曾寓居或遨游于商山洛水之間，留下千古佳作。秦封商鞅于商邑以制晉楚，漢劉邦取道武關(guān)先得咸陽。在1927年大革命時期即建立商縣、龍駒寨兩個中共特別支部?？谷諔?zhàn)爭爆發(fā)后，1937 年11月，中共陜西省委派地方科長王柏棟回商洛開展抗日救亡運動。在中國革命斗爭史上留下光輝的一頁，得到了黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人的高度贊譽(yù)。2010年，%，%；，增長；，%。商州橫跨長江、黃河兩大流域，地處我國秦淮南北自然分界線上，平均海拔880米，年均降水量740毫米，%，空氣負(fù)氧離子含量高于大城市10多倍，是國家級生態(tài)示范區(qū)、國家南水北調(diào)水源涵養(yǎng)區(qū)，素有“天然氧吧”之稱。這里曾是秦楚交兵、宋金鏖戰(zhàn)的古戰(zhàn)場和闖王屯兵、揮戈反明的大本營，曾是豫鄂陜革命根據(jù)地的核心地帶。州城群山環(huán)抱，丹水繞城，毓秀鐘靈。隨著高端策劃的投資10個億，《大秦嶺秀區(qū)內(nèi)和商洛市內(nèi)各縣金、釩、鉬、鋅、鐵、鈦、鎢、銻、螢石、石英、石灰石等礦產(chǎn)資源儲量豐裕，其中釩、鐵、鉬、金金屬開發(fā)名列全國4位，為建設(shè)現(xiàn)代材料工業(yè)基地奠定了堅實基礎(chǔ)。滬陜高速、銀武高速、312國道、寧西鐵路貫通全境，商州已經(jīng)融入了西安一小時經(jīng)濟(jì)圈和長三角一天經(jīng)濟(jì)圈?！笆晃濉逼陂g，%的速度快速發(fā)展，財政總收入達(dá)到33068萬元。 商州區(qū)行政圖目前，商州已經(jīng)步入了發(fā)展的趕超期，正在實現(xiàn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的道路上闊步前進(jìn)。元古界分布于商州腹部地區(qū)及北部邊緣地帶。泥盆系以泥沙質(zhì)碎屑沉積為主，夾有碳酸巖鹽的次復(fù)理式建造。第四系為亞粘土、砂礫層所組成。地勢開闊，土層較厚，土質(zhì)肥沃，水利條件較好，是基本農(nóng)田集中分布的農(nóng)業(yè)區(qū)。低山丘陵地貌區(qū)：低山丘陵為復(fù)合地貌類型，低山大致成馬蹄狀分布，丘陵為侵蝕切割而成，成為低山的下沿部分，主體位于境內(nèi)北部和東北部及中部的廣大地區(qū)，包括板橋、洪門河、麻街、北寬坪、黑龍口等鄉(xiāng)的全部及腰市、李廟、西荊、龍王廟、三岔河、麻池河鄉(xiāng)的大部或部分地區(qū)。谷坡上緩下陡，緩坡段在25度以下，有波積物發(fā)育而成的石碴土，現(xiàn)多被墾殖耕種。低山丘陵分為兩大片，一片是由金陵寺往東南到兩岔口，另一片是西荊、大荊、腰市向東至郭村。此類地貌區(qū)植被稀少，基巖裸露，溝壑發(fā)育，水土流失嚴(yán)重，上沖下淤，溝床變淺，不少地方形成地上河，且洪水垮壩現(xiàn)象時有發(fā)生，川臺地遭水沖沙壓大受其害，丘陵地區(qū)坡地多，有坡梁地、坡腰地、坡腳地之分。中高山地區(qū)：分布于境內(nèi)西北部和西部秦嶺南翼，西南部和南部的流嶺，東北部的蟒嶺，包括牧護(hù)關(guān)、硯池河、閆村、上官坊、黑山、北寬坪的全部和三岔河、劉灣、沙河子、龍王廟等鄉(xiāng)的大部或部分地區(qū)。溝谷多呈箱形，谷坡陡峻，多在30度以上。降水量 年均710～930毫米，日照1860～2130多小時。項目社會環(huán)境優(yōu)良，農(nóng)戶對項目建設(shè)迫切，水、電、路及相配套設(shè)施較齊全，目前已簽署了土地租賃協(xié)議，為項目建設(shè)順利開展和獲得成功奠定基礎(chǔ)。道路交通項目區(qū)距商洛市區(qū)17公里，1小時路程，距西安市120公里，（三叉河鄉(xiāng)向南路段通車后距離西安的距離減少40公里）交通便捷，“十一五”期間，滬陜、商漫高速建成通車，西商高速二線建設(shè)順利，商州將成為全省高速公路密集區(qū)，融入了西安一小時交通圈。西安至商州天然氣管道實現(xiàn)通氣點火。山水商州”生態(tài)旅游品牌。全年接待游客220萬人次，實現(xiàn)旅游綜合收入10億元。配套環(huán)境工程：排澇系統(tǒng)工程，河道整修工程，觀光園林修建工程，休閑娛樂基礎(chǔ)工程，水、電、路基礎(chǔ)工程，蔬菜大棚工程，生活污水發(fā)酵處理工程，太陽能供熱工程，沼氣池建設(shè)，冬季鍋爐供暖系統(tǒng)，無線互聯(lián)網(wǎng)路覆蓋工程，以及其他輔助設(shè)施工程。 項目建設(shè)總體布局項目建設(shè)按照“尊重自然，利用地勢，合理布局”的理念，充分發(fā)掘當(dāng)?shù)貎?yōu)秀的自然資源，為本項目的建設(shè)提供優(yōu)美的建設(shè)環(huán)境。10. 其他工程項目建設(shè)執(zhí)行其專業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，“觀光農(nóng)業(yè)”功能設(shè)施建設(shè)參照相關(guān)省區(qū)的生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要包括停車場、園區(qū)主干道、路燈、水電、綠化、沼氣池等。中軸線的主干道路既是園區(qū)物資運輸和會員進(jìn)入園區(qū)參觀的主要通道，也是會員散步、休閑的地段之一，大道兩側(cè)綠化以草坪、高大喬木為主，輔以木質(zhì)長椅、草坪燈、路燈等游人休息、照明設(shè)施。園區(qū)內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)的支線道路，長3000米，道路標(biāo)準(zhǔn)按支線道路建設(shè)。因此灌溉采用地表水與地下水相互補(bǔ)充水源建設(shè)方案。園區(qū)中部建設(shè)2眼機(jī)井，口徑40厘米，單井出水量80m3/h，配備200QJ3252/4型潛水泵， kW電機(jī)一臺，以及低壓控制電器（補(bǔ)償器等）、機(jī)井房建設(shè)。③給水工程建設(shè)：園區(qū)內(nèi)的生活用水給水水源采用地下水源，上部含水層巖性為中、上更新統(tǒng)及全新統(tǒng)的沖積砂礫石層及中粗砂，在70米深度內(nèi)，雖分布著幾個含水層，但水質(zhì)相對較差。電纜選用低壓防水電纜。天指標(biāo)計算。修建100立方米的蓄水池和變頻式供水設(shè)備，鋪設(shè)生活用水管網(wǎng)1600米，其中主管道DN100管道800米,DN50支管道800米。鋪設(shè)污水管網(wǎng)及處理系統(tǒng)。污水主管道鋪設(shè)長度400m，支管道700m ,需設(shè)檢查井45座。其生活污水約占全園區(qū)的60%，日平均處理污水50m3。綠化樹種主要有冬青、雪松、油松、國槐、紫藤、蘆竹、早柳、棕櫚、龍爪槐、玉蘭、紅豆杉、白皮松、櫻桃、紫薇、南天竹、銀杏、金線吊蝴蝶、紅花繡蛾菊、金葉女貞、大葉黃楊、枇杷、丁香等56個品種，另有一定數(shù)量的綠色植被和灌木等來點綴園區(qū)。沼氣池生產(chǎn)的沼氣作為生態(tài)餐廳補(bǔ)充能源，沼液作為供大田生產(chǎn)區(qū)和園林雜果區(qū)的肥料，生產(chǎn)無公害綠色果品、疏菜。具體進(jìn)度安排如下：2011年9月至10月為項目建設(shè)前期工作準(zhǔn)備階段，主要實地準(zhǔn)確勘測規(guī)劃，確定具體項目建設(shè)方案。第五章 環(huán)境和生態(tài)影響分析商洛引龍寺生態(tài)旅游觀光園地處商洛市商州區(qū)三岔河鎮(zhèn)秦廟村。全年大約有4300多人常年在外務(wù)工。天麻年栽植面積15400平方，可實現(xiàn)收入100余萬元。在并村之前，原設(shè)三個自然村，分別為秦廟、油龍、秦臺三村，現(xiàn)合并為秦廟村；村民小組也由原來的17個，合并為現(xiàn)在的6個；人口也由原來的1300多人，下降為838人。完成六縣污水和垃圾處理設(shè)施建設(shè)任務(wù)，提高污水、垃圾處理率。 該項目建成后，不但能夠滿足商州周邊城市對綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品的市場需求，滿足中高收入階層的生活需要。傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)種植業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)相比，是個投資少、見效慢、無污染或污染小的產(chǎn)業(yè)。隨著農(nóng)耕生態(tài)產(chǎn)業(yè)的日益發(fā)展，節(jié)約了資源和能源消耗，提高了土地的生產(chǎn)力和生產(chǎn)率，提高了經(jīng)濟(jì)效益。沼氣可以為觀光農(nóng)業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、清潔、方便的燃料。觀光農(nóng)業(yè)區(qū)的人、畜糞便及菜葉在沼氣池內(nèi)經(jīng)過微生物的分解轉(zhuǎn)化，肥效和有效成分都增強(qiáng)了，一部分可變成速效化肥，一部分施入農(nóng)田，成為長效化肥，有利于農(nóng)作物的增長。合理觀光農(nóng)業(yè)外停車場布局，加強(qiáng)管理，使車輛順利進(jìn)出，減少噪音和尾氣污染。“觀光農(nóng)業(yè)”項目的建設(shè)最終目的是以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為前提，農(nóng)耕種植是該項目中的主體部分，其中以生態(tài)農(nóng)業(yè)種植技術(shù)和綠色無公害種植是項目的特點，以享受農(nóng)耕文化的農(nóng)耕體驗、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)家樂是項目建設(shè)的附帶產(chǎn)品，使生活在城市里的人能享受清新的空氣，身心得到放松，陶冶情操，滿足都市消費需要，同時帶動了周圍的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，使生態(tài)系統(tǒng)能良性的運轉(zhuǎn)。分管理生產(chǎn)經(jīng)營副經(jīng)理和市場營銷副經(jīng)理。⑶財務(wù)部：負(fù)責(zé)投資、融資分析、財務(wù)預(yù)決算、成本控制、銷售收入與會計等。⑺工程指揮部：負(fù)責(zé)“觀光農(nóng)業(yè)”項目建設(shè)基建期工程等工作。上級要為下級負(fù)責(zé)，為工作團(tuán)隊提供清楚的目標(biāo)，鼓舞下屬追求更高的績效，支持下屬的成長與成功，建立良好的合作的關(guān)系。以市場為導(dǎo)向，以改革機(jī)制創(chuàng)新為動力，以依靠科技進(jìn)步為手段，建設(shè)商洛引龍寺生態(tài)旅游觀光園。施工設(shè)計要符合有關(guān)技術(shù)規(guī)程，嚴(yán)格實行建設(shè)項目“法人責(zé)任制”、建設(shè)工程“招投標(biāo)制”和“工程監(jiān)理”制度。 財務(wù)管理(1)資金使用和管理 按照國家有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)管理實施辦法進(jìn)行管理，申請建設(shè)專項資金和配套建設(shè)資金都應(yīng)建立專用賬戶。 營銷管理 市場營銷要通過進(jìn)行市場調(diào)查，信息收集，建設(shè)信息系統(tǒng)和銷售網(wǎng)絡(luò)。第七章 勞動安全、消防與衛(wèi)生防疫:（1）《中華人民共和國勞動法》，中華人民共和國主席令第28號，（2）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》，中華人民共和國主席令第70號，（3）《中華人民共和國建筑法》，中華人民共和國主席令第91號，（4）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，中華人民共和國國務(wù)院令第393號，（5）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)安全工作的緊急通知》，國辦發(fā)明電[2004]7號（6）《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ8091）（7）《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ332001）（8）《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ4688）在本項目建設(shè)中要堅持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，凡危險性大、職業(yè)危