【正文】 營銷管理 市場營銷要通過進行市場調(diào)查，信息收集，建設(shè)信息系統(tǒng)和銷售網(wǎng)絡(luò)。施工設(shè)計要符合有關(guān)技術(shù)規(guī)程，嚴格實行建設(shè)項目“法人責任制”、建設(shè)工程“招投標制”和“工程監(jiān)理”制度。上級要為下級負責，為工作團隊提供清楚的目標，鼓舞下屬追求更高的績效，支持下屬的成長與成功，建立良好的合作的關(guān)系。⑶財務(wù)部：負責投資、融資分析、財務(wù)預(yù)決算、成本控制、銷售收入與會計等?！坝^光農(nóng)業(yè)”項目的建設(shè)最終目的是以保護生態(tài)環(huán)境為前提，農(nóng)耕種植是該項目中的主體部分，其中以生態(tài)農(nóng)業(yè)種植技術(shù)和綠色無公害種植是項目的特點，以享受農(nóng)耕文化的農(nóng)耕體驗、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)家樂是項目建設(shè)的附帶產(chǎn)品，使生活在城市里的人能享受清新的空氣，身心得到放松，陶冶情操，滿足都市消費需要，同時帶動了周圍的經(jīng)濟發(fā)展，使生態(tài)系統(tǒng)能良性的運轉(zhuǎn)。觀光農(nóng)業(yè)區(qū)的人、畜糞便及菜葉在沼氣池內(nèi)經(jīng)過微生物的分解轉(zhuǎn)化，肥效和有效成分都增強了，一部分可變成速效化肥，一部分施入農(nóng)田，成為長效化肥，有利于農(nóng)作物的增長。隨著農(nóng)耕生態(tài)產(chǎn)業(yè)的日益發(fā)展，節(jié)約了資源和能源消耗，提高了土地的生產(chǎn)力和生產(chǎn)率，提高了經(jīng)濟效益。 該項目建成后，不但能夠滿足商州周邊城市對綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品的市場需求，滿足中高收入階層的生活需要。在并村之前，原設(shè)三個自然村，分別為秦廟、油龍、秦臺三村，現(xiàn)合并為秦廟村；村民小組也由原來的17個，合并為現(xiàn)在的6個；人口也由原來的1300多人，下降為838人。全年大約有4300多人常年在外務(wù)工。具體進度安排如下：2011年9月至10月為項目建設(shè)前期工作準備階段，主要實地準確勘測規(guī)劃，確定具體項目建設(shè)方案。綠化樹種主要有冬青、雪松、油松、國槐、紫藤、蘆竹、早柳、棕櫚、龍爪槐、玉蘭、紅豆杉、白皮松、櫻桃、紫薇、南天竹、銀杏、金線吊蝴蝶、紅花繡蛾菊、金葉女貞、大葉黃楊、枇杷、丁香等56個品種，另有一定數(shù)量的綠色植被和灌木等來點綴園區(qū)。污水主管道鋪設(shè)長度400m，支管道700m ,需設(shè)檢查井45座。修建100立方米的蓄水池和變頻式供水設(shè)備，鋪設(shè)生活用水管網(wǎng)1600米，其中主管道DN100管道800米,DN50支管道800米。電纜選用低壓防水電纜。園區(qū)中部建設(shè)2眼機井，口徑40厘米，單井出水量80m3/h，配備200QJ3252/4型潛水泵， kW電機一臺，以及低壓控制電器（補償器等）、機井房建設(shè)。園區(qū)內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)的支線道路，長3000米，道路標準按支線道路建設(shè)。園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要包括停車場、園區(qū)主干道、路燈、水電、綠化、沼氣池等。 項目建設(shè)總體布局項目建設(shè)按照“尊重自然，利用地勢，合理布局”的理念，充分發(fā)掘當?shù)貎?yōu)秀的自然資源，為本項目的建設(shè)提供優(yōu)美的建設(shè)環(huán)境。全年接待游客220萬人次，實現(xiàn)旅游綜合收入10億元。西安至商州天然氣管道實現(xiàn)通氣點火。項目社會環(huán)境優(yōu)良，農(nóng)戶對項目建設(shè)迫切，水、電、路及相配套設(shè)施較齊全，目前已簽署了土地租賃協(xié)議，為項目建設(shè)順利開展和獲得成功奠定基礎(chǔ)。溝谷多呈箱形，谷坡陡峻，多在30度以上。此類地貌區(qū)植被稀少，基巖裸露，溝壑發(fā)育，水土流失嚴重，上沖下淤，溝床變淺，不少地方形成地上河，且洪水垮壩現(xiàn)象時有發(fā)生，川臺地遭水沖沙壓大受其害，丘陵地區(qū)坡地多，有坡梁地、坡腰地、坡腳地之分。谷坡上緩下陡，緩坡段在25度以下，有波積物發(fā)育而成的石碴土，現(xiàn)多被墾殖耕種。地勢開闊，土層較厚，土質(zhì)肥沃，水利條件較好，是基本農(nóng)田集中分布的農(nóng)業(yè)區(qū)。泥盆系以泥沙質(zhì)碎屑沉積為主，夾有碳酸巖鹽的次復(fù)理式建造。 商州區(qū)行政圖目前，商州已經(jīng)步入了發(fā)展的趕超期，正在實現(xiàn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的道路上闊步前進。滬陜高速、銀武高速、312國道、寧西鐵路貫通全境，商州已經(jīng)融入了西安一小時經(jīng)濟圈和長三角一天經(jīng)濟圈。隨著高端策劃的投資10個億，《大秦嶺秀這里曾是秦楚交兵、宋金鏖戰(zhàn)的古戰(zhàn)場和闖王屯兵、揮戈反明的大本營，曾是豫鄂陜革命根據(jù)地的核心地帶。2010年，%，%；，增長；，%。抗日戰(zhàn)爭爆發(fā)后，1937 年11月，中共陜西省委派地方科長王柏棟回商洛開展抗日救亡運動。秦封商鞅于商邑以制晉楚，漢劉邦取道武關(guān)先得咸陽。藍關(guān)遺址、武關(guān)遺址、商鞅封邑遺址和“闖王寨”、“生龍寨”遺址仍在訴說著歷史的滄桑。近代商洛革命斗爭史上，無數(shù)商洛優(yōu)秀兒女為中國人民的革命事業(yè)和商洛的解放做出了重大貢獻，有3000多名獻出了寶貴生命。%，九年義務(wù)教育完成率達到100%。郵政、電信業(yè)加快發(fā)展?！痹娙送踟懓住渡躺健吩娭校小吧躺矫?，夜亦有人行”之感嘆。到民國時期，由于軍閥混戰(zhàn)、戰(zhàn)爭頻仍，導(dǎo)致經(jīng)濟凋敝，民不聊生， 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)長期處于“刀耕火種” 落后狀態(tài)；工業(yè)僅有幾家小煤窯、土鐵爐、磚瓦窯、土紙坊和酒作坊；商業(yè)貿(mào)易也是凋敝蕭條，山貨土特產(chǎn)不能運出而閑置流失。全市已發(fā)現(xiàn)各類礦產(chǎn)60種，已探明礦產(chǎn)儲量46種，其中大型礦床15處，中型礦床24處。尤其是核桃、板栗、柿子產(chǎn)量居全省之首，核桃出口量占全國六分之一。嗣后，設(shè)立陜西省第四行政督察區(qū)，領(lǐng)屬商縣、洛南、山陽、鎮(zhèn)安、商南、柞水六縣和民國末年設(shè)立的龍駒寨設(shè)治局(三等縣)。唐時撤銷上洛郡，復(fù)設(shè)商州，歸山南道。西漢時分屬弘農(nóng)郡和漢中郡。殷本紀》載，契(xi232。無霜期為210天。境內(nèi)有秦嶺 、蟒嶺、流嶺、鶻嶺、新開嶺和鄖嶺六大山脈，綿延起伏。24′40″，東經(jīng)108176。人們生活在園林化的環(huán)境申，耕作在農(nóng)業(yè)化的園林中。生態(tài)旅游觀光園的開發(fā)，開辟了新的旅游景點，滿足了人們對旅游的新追求。充分利用金正元公司的市場營銷優(yōu)勢和經(jīng)營管理優(yōu)勢，促進綠色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工銷售，實行統(tǒng)一標準、品牌、銷售，形成規(guī)模效應(yīng)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園將生態(tài)、休閑、科普有機的結(jié)合在一起，同時，生態(tài)型、科普型、休閑型的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的出現(xiàn)和存在，改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，客觀的促進了旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的開發(fā)，有效的促進了城鄉(xiāng)經(jīng)濟的快速發(fā)展。加快完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施，積極發(fā)展旅行社、星級酒店、旅游紀念品、旅游購物、旅游咨詢服務(wù)和文化休閑娛樂等旅游配套產(chǎn)業(yè)，全面提升旅游綜合服務(wù)水平。附近還有翠華山、南五臺、驪山等秀麗山峰，山中分布有明清以來建造的太乙宮、老君庵等大小廟宇40余處，是關(guān)中游覽避暑的良好場所。在秦嶺北坡及關(guān)中平原南緣現(xiàn)存眾多的文物古跡及流傳著豐富的歷史故事。秦嶺山區(qū)植物區(qū)系成分和動物種屬成分具有明顯的過渡性、混雜性和復(fù)雜多樣性。養(yǎng)老地產(chǎn)主要的產(chǎn)品形態(tài)包括：保險資金推出的升級版的養(yǎng)老機構(gòu)，如養(yǎng)老院，把養(yǎng)老地產(chǎn)視做商業(yè)地產(chǎn)項目長期經(jīng)營；開發(fā)商推出的養(yǎng)老地產(chǎn)項目。旅游對于環(huán)境衛(wèi)生及整潔景觀的要求，將大大推動農(nóng)村村容的改變，推動衛(wèi)生條件的改善，推動環(huán)境治理，推動村莊整體建設(shè)的發(fā)展。因此，旅游休閑是新農(nóng)村建設(shè)中比較容易直接帶動農(nóng)民增收的產(chǎn)業(yè)。城市居民休閑，形成了鄉(xiāng)村旅游的核心結(jié)構(gòu)，包括觀光采摘農(nóng)業(yè)、大棚生態(tài)餐廳、農(nóng)家樂、農(nóng)家大院、民俗村、垂釣鮮食等等，帶動了觀賞經(jīng)濟作物種植、蔬菜瓜果消費、家禽家畜消費、餐飲住宿接待、民俗文化消費的全面發(fā)展，提升了農(nóng)業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品加工的價值，促進了農(nóng)產(chǎn)品銷售。鄉(xiāng)村環(huán)境和農(nóng)家情趣，是休閑生活的最大吸引力。經(jīng)濟的發(fā)展，恰恰需要打破農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的界限，把農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來，以農(nóng)林牧副漁業(yè)資源、鄉(xiāng)村田園資源、鄉(xiāng)村風景資源、鄉(xiāng)村民俗文化資源、鄉(xiāng)村歷史文化資源等等為依托，開發(fā)旅游休閑產(chǎn)業(yè)。項目的建設(shè)及投產(chǎn)運營，將促進我市生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，進一步合理調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，充分利用國家土地資源。2011年11月至2013年3月為主體建設(shè)期，養(yǎng)殖場基礎(chǔ)建設(shè)，河道整修，農(nóng)家樂基礎(chǔ)建設(shè)，園林基礎(chǔ)建設(shè)，種植園建設(shè)，休閑娛樂基礎(chǔ)建設(shè)。 項目投資及資金籌措項目投資預(yù)計為3,200萬元。公司擁有一批積累了大量工程經(jīng)驗的技術(shù)人員，并總結(jié)和研發(fā)了許多針對專用設(shè)備的專家軟件。同時，建造養(yǎng)老院，提供老年人全套生活、娛樂、養(yǎng)生、保健、臨時醫(yī)療護理、疾病就醫(yī)送診、臨終關(guān)懷、殯葬接送等服務(wù)。在當今人們追求綠色環(huán)保安全食品和生態(tài)觀光旅游的大背景下，公司利用商洛市商州區(qū)三岔河鎮(zhèn)秦廟村的荒坡、棄溝等資源，建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營一個集綠色生態(tài)養(yǎng)殖種植、旅游度假觀光、休閑娛樂養(yǎng)老為一體的商洛引龍寺生態(tài)旅游度假觀光園。憑借自身強大的技術(shù)優(yōu)勢和工程實施能力，公司采用當今世界先進的自動化產(chǎn)品，先后成為西門子自動化與驅(qū)動集團授權(quán)集成商及合作伙伴（西北唯一）；橫河電機有限公司授權(quán)集成商及合作伙伴；施耐德電氣公司授權(quán)產(chǎn)品及系統(tǒng)集成商。2）、配套環(huán)境工程：排澇系統(tǒng)工程，河道整修工程，觀光園林修建工程，休閑娛樂基礎(chǔ)工程，水、電、路基礎(chǔ)工程，蔬菜大棚工程，生活污水發(fā)酵處理工程，太陽能供熱工程，沼氣池建設(shè)，冬季鍋爐供暖系統(tǒng)，無線互聯(lián)網(wǎng)路覆蓋工程，以及其他輔助設(shè)施工程。項目分四期實施。項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，與省市縣產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方向一致。從發(fā)展模式來看，旅游產(chǎn)業(yè)是新農(nóng)村建設(shè)的支撐產(chǎn)業(yè)，旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)是新農(nóng)村建設(shè)的重要支撐力量，鄉(xiāng)村旅游是新農(nóng)村建設(shè)的重要模式。鄉(xiāng)村環(huán)境、新鮮蔬菜水果家禽等等，成為城市居民最喜愛的商品。但是，資源區(qū)周邊土地，一般為農(nóng)民的承包土地。獨立經(jīng)營農(nóng)戶，以采摘、農(nóng)家樂、垂釣園、民俗大院等方式，可以直接為游客提供服務(wù)，形成家庭收入。鄉(xiāng)村旅游需要文化的支撐，民俗文化的包裝，餐飲文化的開發(fā)等，都有利于推動鄉(xiāng)村文化的發(fā)展。此外，根據(jù)中國老齡科學研究中心調(diào)查，%擁有儲蓄存款。秦嶺南北坡的自然景觀差異明顯。北面的關(guān)中平原史稱“八百里秦川”，自新石器時代就出現(xiàn)人類農(nóng)耕、定居，是中國有名的文物古跡薈萃之地。唐代官紳在此建有別墅，其中以王維的輞川別墅最負盛名。開發(fā)旅游資源，推動地方經(jīng)濟發(fā)展已成為商洛市政府工作的重點，“十一五”期間，商洛市第三產(chǎn)業(yè)全面提速，%；成功舉辦了中國首屆秦嶺生態(tài)旅游節(jié)，并被評為2010年全國最具潛力旅游節(jié)慶品牌，全市建成國家4A景區(qū)1個、3A景區(qū)2個，累計接待游客2722萬人次，較“十五”分別增長8倍和16倍。 項目建設(shè)的必要性生態(tài)旅游觀光園是一種多層次、多內(nèi)涵的農(nóng)業(yè)，它是遵循生態(tài)學、生態(tài)經(jīng)濟學原理，運用系統(tǒng)工程方法，通過經(jīng)濟與生態(tài)良性循環(huán)，廣泛利用農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和人文資源，以市場經(jīng)濟為主導(dǎo)，現(xiàn)代科學技術(shù)為支撐，通過合理規(guī)劃、設(shè)計、施工，建立具有農(nóng)村生產(chǎn)、生態(tài)、生活合一的區(qū)域，實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟高效、持續(xù)、協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系，并與人們回歸大自然的愿望、發(fā)展休閑度假旅游相結(jié)合，在實現(xiàn)高科技、高效益、集約化、市場化的現(xiàn)代經(jīng)營活動的同時，達到美化環(huán)境，提供觀光旅游，形成農(nóng)業(yè)與旅游項目、服務(wù)設(shè)施相配套的格局。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)的高效農(nóng)業(yè)也能吸引城鎮(zhèn)居民到此投資，從而加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程。鑒于此，養(yǎng)老地產(chǎn)項目剛好解決了這一問題，為老年人提供了一個安居養(yǎng)生的場所；同時提供各項特色服務(wù)，滿足了老年人多樣化的需求，解決了子女無法贍養(yǎng)老人的難題，為社會經(jīng)濟的發(fā)展提供了安定的保障。因此，他們大多轉(zhuǎn)向選擇能親近和感受的田園風景區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園勢必就形成了一個新的旅游熱點。東與河南省的靈寶、盧氏、西峽、淅川縣市接壤；南與湖北省的鄖縣、鄖西縣相鄰；西、西南與陜西省安康市的安康、寧陜、旬陽和西安市的長安、藍田縣毗鄰；北與陜西省渭南市的潼關(guān)、華陰、華縣相連。至2010年底，其中：。北部氣候?qū)倥瘻貛?，南部氣候?qū)賮啛釒?。?jù)考古發(fā)現(xiàn)，早在一百多萬年前的舊石器時期，這里就有先民活動。隨著朝代的更替，地方建置先后為郡、州、路、道、區(qū)、分區(qū)、專區(qū)、地區(qū)， 稱謂不一，隸屬各異。宣政元年(578)改洛州為商州。清時，商州升為直隸州，仍屬西安府。宜林面積2300萬畝，占土地面積的70%。木耳、香菇總產(chǎn)分別達到1000多噸和3700多噸。雞鳴多未寢之人，午夜有可求之市。盛唐時期，丹江通道僅次于長安至開封道路(大驛路)的次驛路，居當時全國驛路交通第二位。郵電通信已步入自動化時代。升入高中階段（含職業(yè)學校）%。全市廣播綜合覆蓋率、%、%，%。洛南舊石器地點群被評為1997年全國十大考古發(fā)現(xiàn)之一。大革命時期的蘇維埃政府舊址，劉志丹、唐澍將軍習武紀念地、賀龍斗夏曦的寓所，紅二十五軍戰(zhàn)斗遺址，鄂豫陜省委常委會遺址，李先念主持召開豫鄂陜邊區(qū)黨委成 立大會丹鳳封地溝舊址等，是人們觀光游覽，進行革命傳統(tǒng)教育的良好場所。1928年渭華暴動，西北工農(nóng)革命軍總司令唐澍率軍入洛南。1985年6月，國家主席李先念題詞：“豫鄂陜革命根據(jù)地的烈士永垂不朽!”，1994年9月中共中央政治局常委、中央軍委副主席劉華清題詞：“發(fā)揚革命傳統(tǒng)，建設(shè)革命老區(qū)”。商州歷史悠久，文化積淀厚重。白居易晚年三游商州，由衷贊嘆“我有商山君未見，清泉白石在胸間”。核桃、板栗、食用菌、柿子等土特產(chǎn)品譽滿省內(nèi)外。先后榮獲了全國生態(tài)示范區(qū)、全國科普示范區(qū)、全國群眾體育先進區(qū)3項國家級榮譽和全省城區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展爭先進位獎、省級平安區(qū)、全省民政工作先進區(qū)、省級雙擁模范區(qū)、省級衛(wèi)生城市、省級計劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進區(qū)、省級義務(wù)教育均衡發(fā)展合格區(qū)、全省招商引資先進區(qū)、全省新農(nóng)合工作先進區(qū)、全省集體林權(quán)制度改革先進區(qū)、全省勞動力轉(zhuǎn)移工作先進區(qū)、全省支援高速公路建設(shè)先進區(qū)等13項省級榮譽。以中酸—中基性火山巖為主，間夾硅質(zhì)硫酸巖、變質(zhì)石英砂炭、片巖、礫巖等，為商州有色金屬礦藏的主要賦存層位。 項目所在區(qū)域地形圖地貌分區(qū)河谷川塬地貌區(qū)：分布于丹江及其主要支流兩岸，包括陳塬以東至孝義，以及楊峪河、大荊、腰市、李廟等地的川道和兩側(cè)坡塬。%。海拔750－1200米，相對高度100－300米。%，海拔1200－2000米，相對高500－1000米。無霜期為210天。全區(qū)公路總里程達到2107公里。加強旅游體系建設(shè)和宣傳促銷工作，積極發(fā)展旅行社、星級酒店、旅游紀念品、旅游購物中心、旅游咨詢服務(wù)中心和文化休閑娛樂等旅游配套產(chǎn)業(yè)，加大景區(qū)開發(fā)和旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，積極推進仙娥湖度假區(qū)、大秦嶺秀通過項目建設(shè)，使商洛引龍寺生態(tài)旅游觀光園以引龍寺和周圍自然山光水色為宣傳亮點，在商洛大山深處營造一個優(yōu)雅的生態(tài)旅游度假觀光園，提供住宿、餐飲、垂釣、休閑娛樂、蔬菜果園采摘等設(shè)施服務(wù)，集旅游度假、休閑娛樂、觀光農(nóng)業(yè)、登山探險、品嘗山珍、療養(yǎng)修行等現(xiàn)代人當今所追求的理念為一身。11. 蔬菜及果品和生產(chǎn)產(chǎn)品，要符合CNCAN004 2006《良好農(nóng)業(yè)規(guī)范認證實施規(guī)則(試行)》12. GB/T ～《良好農(nóng)