【正文】 。（四）項(xiàng)目市場(chǎng)定位項(xiàng)目預(yù)售房?jī)r(jià) 元/平方米，（高/低）于周邊平均房?jī)r(jià) %，銷(xiāo)售最小戶(hù)型 平方米，最大戶(hù)型 平方米，主力戶(hù)型 平方米，經(jīng)測(cè)算，平均貸款金額為人民幣 萬(wàn)元，家庭月收入平均為 萬(wàn)元。（二）我行擬受理如下類(lèi)型房屋及客戶(hù)： （期數(shù)、樓號(hào)）、共 套數(shù)的住宅/商業(yè)用房，首付款不低于 萬(wàn)元，客戶(hù)家庭月均收入不低于 元。測(cè)算依據(jù)：擬準(zhǔn)入樓盤(pán)的住宅/商業(yè)用房共計(jì) 套。目前，已有 等 家銀行與開(kāi)發(fā)商合作，預(yù)計(jì)可受理其中的 %，預(yù)計(jì)約 套 萬(wàn)元。2．開(kāi)發(fā)商承擔(dān)階段性擔(dān)保至 。（五）主要合作風(fēng)險(xiǎn)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施的可操作性分析1．2．（六）其他特殊安排審查人（意見(jiàn)）（簽字） 20 年 月 日授信審批部門(mén)負(fù)責(zé)人（意見(jiàn)）（簽字） 20 年 月 日分管行領(lǐng)導(dǎo)（意見(jiàn)）（簽字） 20 年 月 日使用說(shuō)明：本模板的章節(jié)安排和內(nèi)容提示僅供參考，不要求逐項(xiàng)填寫(xiě)。單式4. 合作項(xiàng)目準(zhǔn)入補(bǔ)充審查審批表模板合作項(xiàng)目準(zhǔn)入補(bǔ)充審查審批表模板開(kāi)發(fā)商： 項(xiàng)目名稱(chēng)：申報(bào)單位： 申報(bào)日期：20 年 月 日審批機(jī)構(gòu)：一、補(bǔ)充審查審批表適用范圍二、補(bǔ)充審查審批原因三、補(bǔ)充審查內(nèi)容審查人（意見(jiàn)）（簽字） 20 年 月 日授信審批部門(mén)負(fù)責(zé)人（意見(jiàn)）（簽字） 20 年 月 日分管行領(lǐng)導(dǎo)（意見(jiàn)）（簽字） 20 年 月 日使用說(shuō)明：本模板的章節(jié)安排和內(nèi)容提示僅供參考，不要求逐項(xiàng)填寫(xiě)。單式5. 個(gè)人一手房（期房）貸款合作項(xiàng)目備案表個(gè)人一手房（期房）貸款合作項(xiàng)目備案表編號(hào)：FDAAAAYYYYNNN（編號(hào)規(guī)則同合作項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告編號(hào)規(guī)則）開(kāi)發(fā)商主體信息公司名稱(chēng)必填注冊(cè)資本必填，單位“萬(wàn)元或億元”法定代表人必填開(kāi)發(fā)資質(zhì)必填（填寫(xiě)開(kāi)發(fā)商或其關(guān)聯(lián)企業(yè)最高開(kāi)發(fā)資質(zhì)）單位地址必填實(shí)際控制人選填（開(kāi)發(fā)商自身資質(zhì)低于二級(jí)的，必填）是否在總行年度全國(guó)性?xún)?yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商名單內(nèi)必填（“是”或“否”）是否在中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)必填（如“是”，建議填寫(xiě)具體排名）負(fù)面報(bào)導(dǎo)信息必填開(kāi)發(fā)商綜合評(píng)價(jià)必填其他信息選填開(kāi)發(fā)商資料提供情況資料列示項(xiàng)有/無(wú)備注1. 最新年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本或副本必須提供2. 最新年檢的組織機(jī)構(gòu)代碼證必須提供3. 法定代表人身份證必須提供4. 法人代表授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證明委托時(shí)提供5. 最新年檢的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)必須提供6. 開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保的，必須提供：（1）企業(yè)章程（如有變動(dòng)，需提交修正案）開(kāi)發(fā)商擔(dān)保時(shí)提供（2）上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（原則上應(yīng)經(jīng)過(guò)審計(jì)）開(kāi)發(fā)商擔(dān)保時(shí)提供（3）近期財(cái)務(wù)報(bào)表開(kāi)發(fā)商擔(dān)保時(shí)提供（4）有權(quán)決策機(jī)構(gòu)同意提供連帶責(zé)任保證的決議開(kāi)發(fā)商擔(dān)保時(shí)提供（5）貸款卡（含密碼）及企業(yè)征信查詢(xún)授權(quán)書(shū)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保時(shí)提供項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱(chēng)必填項(xiàng)目位置必填規(guī)劃占地面積必填規(guī)劃建筑面積必填建筑類(lèi)型必填建筑結(jié)構(gòu)必填合作項(xiàng)目范圍必填預(yù)售價(jià)格必填（為我行合作項(xiàng)目預(yù)售價(jià)格）與周邊樓盤(pán)比較必填（預(yù)售價(jià)格與周邊樓盤(pán)價(jià)格比較情況）合作項(xiàng)目概況及綜合評(píng)價(jià)必填其他信息選填項(xiàng)目資料提供情況資料列示項(xiàng)有/無(wú)備注（或國(guó)有土地出讓合同）必須提供必須提供必須提供受理貸款前提供（預(yù)）售許可證受理貸款前提供項(xiàng)目資料合規(guī)、一致性核查說(shuō)明必須提供合作模式預(yù)售賬戶(hù)開(kāi)立行選填預(yù)售資金是否監(jiān)管必填預(yù)售資金監(jiān)管單位預(yù)售資金監(jiān)管時(shí)必填放款模式必填合作金額必填是否階段性擔(dān)保必填其他信息（包括需要補(bǔ)充資料和落實(shí)內(nèi)容）選填填報(bào)單位主、副調(diào)查人：年 月 日消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人：年 月 日分管行領(lǐng)導(dǎo)：（申報(bào)單位公章）年 月 日如需上報(bào)總行備案的，填寫(xiě)下列內(nèi)容一級(jí)分行意見(jiàn)審查人開(kāi)發(fā)商主體資料是否完整、合規(guī)□完整 □欠完整 □欠缺開(kāi)發(fā)商是否符合我行制度和政策準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)□符合 □基本符合 □不符合合作項(xiàng)目資料是否完整、合規(guī)□完整 □欠完整 □欠缺合作項(xiàng)目是否符合我行制度和政策準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)□符合 □基本符合 □不符合合作模式是否合理□合理 □基本合理 □不合理合作風(fēng)險(xiǎn)是否可控□可控 □基本可控 □不可控審查意見(jiàn)：□同意合作 □退回補(bǔ)充 □否決需要補(bǔ)充資料和落實(shí)內(nèi)容： 簽字： 20 年 月 日消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人意見(jiàn)：簽字： 20 年 月 日分管行領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)：簽字： （一級(jí)分行公章） 20 年 月 日單式6. 一手房合作項(xiàng)目審批通知單一手房合作項(xiàng)目審批通知單申報(bào)日期： 年 月 日 編號(hào)：FDAAYYYYNNN業(yè)務(wù)申報(bào)基本情況申報(bào)機(jī)構(gòu)調(diào)查報(bào)告編號(hào)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)資質(zhì)合作項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)背景審批意見(jiàn)和要求 單位（蓋章）： 日期： 年 月 日審批機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 編號(hào)規(guī)則：FD代表個(gè)人房屋貸款；AA為一級(jí)分行機(jī)構(gòu)代碼前兩位，計(jì)劃單列市一級(jí)分行為機(jī)構(gòu)代碼前四位，如：北京為11，深圳為4403；YYYY為審批單下發(fā)的年份，例如：2010年為2010；NNN為當(dāng)年準(zhǔn)入個(gè)人一手房貸款合作項(xiàng)目序號(hào)，從001編號(hào)至999。 ，提供如下第 種（可雙選）擔(dān)保：壹：乙方提供連帶責(zé)任保證。貳：乙方在甲方指定銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立存款賬戶(hù)， %的保證金，并在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方按借款及擔(dān)保合同的約定對(duì)賬戶(hù)內(nèi)保證金進(jìn)行監(jiān)管和扣收。 甲方按照借款及擔(dān)保合同的約定，在貸款發(fā)放條件均已滿(mǎn)足時(shí)，根據(jù)借款人授權(quán)，將其所借款項(xiàng)劃入乙方在 （開(kāi)戶(hù)銀行全稱(chēng)）開(kāi)立的賬戶(hù)、賬號(hào)為 的售房款賬戶(hù)內(nèi)。 甲方經(jīng)辦人員面見(jiàn)購(gòu)房人提交貸款申請(qǐng)資料，獨(dú)立認(rèn)定貸款申請(qǐng)資料的真實(shí)性和借款申請(qǐng)人的資質(zhì)；甲方按其內(nèi)部管理制度及流程規(guī)定決定是否同意發(fā)放貸款。 ，甲方有權(quán)對(duì)發(fā)放的貸款進(jìn)行資金用途監(jiān)督與控制，在資金轉(zhuǎn)投至其他用途時(shí)采取賬戶(hù)止付等方式停止剩余資金支付。甲方應(yīng)在乙方償還上述款項(xiàng)后協(xié)助乙方向借款人追索。甲方將扣收乙方賬戶(hù)資金的傳真發(fā)給乙方，或?qū)⑾鄳?yīng)信函送交郵局，均視為已通知乙方。第三條 乙方權(quán)利和義務(wù) 。 在甲方未出具貸款審批通知之前，乙方保證不向購(gòu)房人表明甲方是否同意貸款的結(jié)論性意見(jiàn)，不向購(gòu)房人承諾貸款金額、期限、利率等貸款相關(guān)內(nèi)容。乙方應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理房屋銷(xiāo)售（預(yù)售）合同登記備案。乙方追償所得優(yōu)先用于償還借款人拖欠甲方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分用于彌補(bǔ)乙方履行擔(dān)保責(zé)任的損失及索償費(fèi)用。如根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，需要乙方對(duì)甲方進(jìn)行上述扣劃進(jìn)行授權(quán)的，均視為已經(jīng)由乙方在此不可撤銷(xiāo)地進(jìn)行了必要而充分的授權(quán)，即便如此，如果需要乙方追加提供文件或資料的，乙方應(yīng)無(wú)條件予以配合。 ，對(duì)在建工程及未銷(xiāo)售的房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證本協(xié)議簽署日之前合作項(xiàng)目的土地使用權(quán)、在建工程及未銷(xiāo)售的房屋上不存在在先的抵押權(quán)。本協(xié)議簽署后乙方向第三人設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。 乙方發(fā)生承包、托管（接管）、租賃、股份制改造、減少注冊(cè)資本金、投資、聯(lián)營(yíng)、合并、兼并、收購(gòu)重組、分立、合資、（申請(qǐng)）停業(yè)整頓、申請(qǐng)解散、被撤銷(xiāo)、（被）申請(qǐng)破產(chǎn)、控股股東/實(shí)際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、停產(chǎn)、歇業(yè)、被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額罰款或批評(píng)、被注銷(xiāo)登記、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無(wú)法正常履行職責(zé)、涉及重大法律糾紛、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化，或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保能力，乙方應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，、轉(zhuǎn)移或承繼，或者補(bǔ)充提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保。 對(duì)于乙方提供給甲方的各項(xiàng)文件、資料、報(bào)表、信息，乙方均應(yīng)對(duì)其合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；如乙方偽造、變?cè)旎蚬室怆[瞞相關(guān)文件、資料、報(bào)表或信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲乙雙方對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。 甲乙雙方在業(yè)務(wù)合作中取得的客戶(hù)資料，不得為本合作協(xié)議規(guī)定用途之外的目的使用。 甲乙雙方應(yīng)充分利用各自現(xiàn)有資源對(duì)合作業(yè)務(wù)提供支持。 如因國(guó)家政策變化、監(jiān)管部門(mén)政策、指令等非甲方自身原因?qū)е录追綗o(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不構(gòu)成甲方違約；但甲方應(yīng)于得知上述情況發(fā)生后及時(shí)通知乙方及申請(qǐng)一手房貸款的購(gòu)房人，屆時(shí)甲乙雙方可協(xié)商變更或終止本協(xié)議。 甲乙雙方在履行本協(xié)議時(shí)，均不得向第三方宣稱(chēng)或暗示或明知第三方誤認(rèn)而不否認(rèn)為另一方的代理人或雇員，不得以另一方的名義開(kāi)展業(yè)務(wù)。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條 協(xié)議的修改和解除 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并訂立補(bǔ)充協(xié)議。第七條 合作期限 本協(xié)議的合作期限為 個(gè)月，從本協(xié)議生效之日起計(jì)算。 合作期滿(mǎn)后，乙方承擔(dān)的擔(dān)保義務(wù)不受合作期限的限制，繼續(xù)有效。 《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》、《擔(dān)保函》、《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人貸款（手工）借據(jù)》經(jīng)合同各方簽訂后，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：（公章或合同專(zhuān)用章） 乙方：（公章）法定代表人（或授權(quán)代理人）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）：（簽字或蓋章） （簽字或蓋章）20 年 月 日 20 年 月 日單式8. 開(kāi)發(fā)商合作協(xié)議開(kāi)發(fā)商合作協(xié)議 編號(hào)：FDAAAAYYYYNNN甲方：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司 行住所：負(fù)責(zé)人：乙方：住所：負(fù)責(zé)人：鑒于：甲乙雙方同意就 樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作項(xiàng)目”）開(kāi)展一手房貸款業(yè)務(wù)合作，支持個(gè)人購(gòu)買(mǎi)合作項(xiàng)目住房或商業(yè)用房，為明確雙方合作范圍以及權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 合作范圍 甲方向符合甲方規(guī)定條件的自然人發(fā)放貸款，用于購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)并合法銷(xiāo)售的項(xiàng)目名稱(chēng)為 、坐落于 的新建房屋。第二條 甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方在其內(nèi)部管理制度允許的范圍內(nèi)，向乙方提供有關(guān)購(gòu)房信貸政策文件，并在政策發(fā)生變更時(shí)及時(shí)通知乙方。 甲方承諾如無(wú)國(guó)家信貸政策調(diào)整及其他不可抗力等因素，自借款申請(qǐng)人按照甲方要求提供完整資料之日起10個(gè)工作日內(nèi)出具是否同意貸款的決定，并通知乙方。 甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)完整提供財(cái)務(wù)報(bào)表等材料。乙方保證不代理購(gòu)房人申請(qǐng)貸款，不代理甲方辦理貸款。 乙方確保與借款人簽訂的房屋銷(xiāo)售（預(yù)售）合同，出具的售房發(fā)票、收據(jù)等單據(jù)以及向甲方提供的關(guān)于乙方公司基本情況、項(xiàng)目情況和財(cái)務(wù)情況等全部資料均真實(shí)、合法、完整、有效。 ，對(duì)在建工程及未銷(xiāo)售的房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證本協(xié)議簽署日之前合作項(xiàng)目的土地使用權(quán)、在建工程及未銷(xiāo)售的房屋上不存在在先的抵押權(quán)。本協(xié)議簽署后乙方向第三人設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。 乙方發(fā)生承包、托管（接管）、租賃、股份制改造、減少注冊(cè)資本金、聯(lián)營(yíng)、合并、兼并、收購(gòu)重組、分立、合資、（申請(qǐng)）停業(yè)整頓、申請(qǐng)解散、被撤銷(xiāo)、（被）申請(qǐng)破產(chǎn)、控股股東/實(shí)際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、停產(chǎn)、歇業(yè)、被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額罰款或批評(píng)、被注銷(xiāo)登記、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無(wú)法正常履行職責(zé)、涉及重大法律糾紛、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化