肇州縣城鎮(zhèn)地籍系統(tǒng)調(diào)查測量項(xiàng)目-在線瀏覽
2024-08-30 05:46本頁面
【正文】 用者的地塊，如馬路、街巷、廣場、水域或城鎮(zhèn)內(nèi)部公用地、歸屬不明的空地、城鄉(xiāng)交接處的農(nóng)用地等，用“塊地”表示?！皦K地”可由權(quán)屬界封閉，也可由地類界封閉。街道、街坊編號均以兩位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，宗地號以四位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，塊地號占用9000～9999編號區(qū)間。例如：肇州縣肇州鎮(zhèn)第3街道第5街坊第28宗地，其地籍簿冊上的地號為： 01 03 05 0028肇州縣肇州鎮(zhèn) 街道號 街坊號 宗地號圖面的宗地僅注記宗地號“28”，前面內(nèi)容可省去。具體分類的名稱及含義按國土資發(fā)[2001]225號《全國土地分類》的文件執(zhí)行。二、權(quán)屬調(diào)查的實(shí)施和要求人員培訓(xùn)地籍調(diào)查前必須對參加地籍調(diào)查的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，熟悉有關(guān)地籍管理政策、法規(guī)和技術(shù)要求，明確調(diào)查任務(wù)，掌握調(diào)查方法和操作要領(lǐng)，增強(qiáng)責(zé)任心，以保證調(diào)查成果質(zhì)量。調(diào)查前準(zhǔn)備工作（1）調(diào)查底圖可采用1:5001:2000的大比例尺地形圖,也可采用與上述相同比例尺的正射影像圖或放大航片。（3）根據(jù)城鎮(zhèn)的具體情況，在調(diào)查底圖上標(biāo)繪調(diào)查范圍界線、行政界線，統(tǒng)一進(jìn)行街道、街坊劃分。②街道的劃分應(yīng)保持鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）行政區(qū)的完整性；鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、行政街道）范圍內(nèi)可根據(jù)居民點(diǎn)及宗地情況，以主干道路、河溝、行政界線等劃分為若干街道。③城鎮(zhèn)建成區(qū)，一般劃分為一個(gè)街道；城鎮(zhèn)范圍較大，宗地?cái)?shù)量較多，必須劃分為2個(gè)以上街道的，應(yīng)在縣級行政區(qū)統(tǒng)一給定的該鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、行政街道）街道總數(shù)范圍內(nèi)。（2）街坊的劃分原則①一個(gè)街道的街坊總數(shù)不得超過99個(gè)。③城鎮(zhèn)建成區(qū)的街坊一般應(yīng)以巷道、溝渠等線狀地物為界進(jìn)行劃分。⑤若原街坊劃分已確定，為保持資料的一致性，可沿用原街坊的劃分，但編號按自上而下，由1開始按S字形順序編號。調(diào)查區(qū)是為了調(diào)查工作方便，根據(jù)工作進(jìn)程將一個(gè)街道分成幾個(gè)調(diào)查區(qū)，調(diào)查區(qū)不應(yīng)分割地籍街坊?，F(xiàn)場調(diào)查核實(shí) 調(diào)查時(shí)應(yīng)查對指界人的證件，并對照申請書、工作圖核實(shí)宗地使用者名稱、性質(zhì)、主管部門、土地坐落、法人代表或戶主、地籍號、土地權(quán)屬性質(zhì)和權(quán)源證件、土地使用狀況及其它各項(xiàng)權(quán)利。（2）界址調(diào)查必須由本宗地及相鄰宗地的權(quán)利人或委托代理人到現(xiàn)場指界。②個(gè)人使用的宗地，由戶主出席指界，并出具身份證明和戶籍簿。④兩個(gè)以上土地使用者共同使用的宗地，由共有人共同指界或共同委托代理人出席指界，并出具身份證明和指界委托書。問到，量到”，做到看清，查實(shí)，量準(zhǔn)。當(dāng)界標(biāo)物相鄰拐點(diǎn)間距小于是10cm時(shí)，以外側(cè)拐點(diǎn)為界址點(diǎn)，單位門口的內(nèi)折“八”字形道路應(yīng)定給土地使用者，墻基外占用人行道的臺階、雨罩等構(gòu)筑物用地不確定給該使用者。公共建筑如公共廁所、路旁的垃圾房等應(yīng)單獨(dú)設(shè)宗。（4）工廠、企事業(yè)單位內(nèi)部的集體宿舍不單獨(dú)設(shè)宗。（6）正在建設(shè)的工程項(xiàng)目用地，可暫緩權(quán)屬調(diào)查，待竣工后再正式辦理登記。（1）住宅小區(qū)內(nèi)有圍墻圍起并屬于同一權(quán)屬單位的均按一宗定界。如連片商品房被線狀地物分隔（如道路、街巷、溝渠），則以線狀地物為界分別設(shè)宗。則主干道兩側(cè)宗地以建筑物邊線（如墻基）定界，與主干道連接的通道兩側(cè)宗地的界線則以通道邊線為界。有爭議的界址，經(jīng)調(diào)查員核實(shí)，土地使用者雙方仍不能達(dá)成共識的，調(diào)查員應(yīng)現(xiàn)場筆錄雙方爭議原因，待后按國家和省的規(guī)定處理。（4）指界人在認(rèn)界后，不在地籍調(diào)查表上簽字蓋章的，參照違約缺席指界的辦法處理。待相鄰宗地調(diào)查完成后，再在宗地草圖上從西北角開始編注臨時(shí)界址點(diǎn)號。實(shí)地位置不注記界址點(diǎn)號。 mm（L單位為米）；50米以上者，一類不超過10cm，二類不超過15cm。對于個(gè)別無法丈量或長度在100米以上者可用儀器測定，以解析坐標(biāo)邊長為準(zhǔn)，并在界址邊長記錄表中注明。權(quán)源證明材料包括：政府及各職能部門的批文；主管部門頒發(fā)的土地使用證；房管部門頒發(fā)的房產(chǎn)證以及宅基地使用證；村鎮(zhèn)建設(shè)用地許可證等。關(guān)于土地登記申請、調(diào)查、審批書的填寫土地使用者是單位的，需在土地登記、申請、調(diào)查、審批書封面上加蓋單位公章（具有獨(dú)立法人資格的公章），土地使用者為個(gè)人的，需加蓋個(gè)人圖章或手印。除宗地草圖欄用鉛筆填繪外其余均用碳素墨水填寫，每宗地（共用宗地）填寫一份。封面上部的編號填寫正式地籍號，即：區(qū)號—街道號—街坊號—宗地號。（1）本次調(diào)查屬初始地籍調(diào)查，應(yīng)劃去“變更”二字（2）土地使用者名稱中如為單位用地的，應(yīng)填寫具有法人資格的單位名稱，名稱要與公章一致?！肮灿米凇睉?yīng)填寫全部土地使用者名稱，填寫不下加附頁填寫，本欄填寫“另附”。（4） “土地權(quán)屬性質(zhì)”只分“國有土地使用權(quán)”和“集體土地使用權(quán)”二種。（6） “實(shí)地用途欄”的土地分類編號填到三級類?！氨咀诘嘏缛撕炞稚w章”欄填寫必須與法人代表（戶主）或委托代理人姓名一致，并填寫年月日蓋章手印。（2）當(dāng)宗地草圖在本頁繪不下時(shí)，另附宗地草圖，本頁填“另附”。（4）宗地草圖上除注記勘丈邊長外，未丈量的界址邊要加注坐標(biāo)反算邊長。(1)宗地調(diào)查資料按宗進(jìn)行立卷。卷內(nèi)資料按下列次序統(tǒng)一編排。包括法人身份證明。包
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