【正文】 億元。隨著消費(fèi)的升級(jí)和商業(yè)出行增加，旅游市場(chǎng)日益旺盛，與之相配套的酒店業(yè)蓬勃發(fā)展，而且大興土木之勢(shì)不減。 兒童家具消費(fèi)逐漸上升。目前我國(guó)0~14歲的兒童約有28000萬人，市場(chǎng)規(guī)模可達(dá)到280億元。 綜合分析，未來國(guó)內(nèi)家具消費(fèi)市場(chǎng)約2800億左右，相對(duì)2007年的市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)約30%，隨著國(guó)內(nèi)住房質(zhì)量的改善和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，未來三年中國(guó)建材家具市場(chǎng)將繼續(xù)以25%以上的速度發(fā)展。 家居購物廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品種涵蓋墻地磚、精品家具、衛(wèi)浴五金、櫥柜地板等等，并配備大型停車場(chǎng)，提供便利快捷的停車系統(tǒng)、物流配送系統(tǒng)等等，精心打造建材家居的購物場(chǎng)所。同時(shí)家具購物廣場(chǎng)設(shè)有家居設(shè)計(jì)中心，吸引頗有實(shí)力的裝修設(shè)計(jì)公司進(jìn)駐建材家居廣場(chǎng)，為廣大消費(fèi)者提供從設(shè)計(jì)倒裝黃的一站式服務(wù)，全心全意打造陽光服務(wù)品牌。 建設(shè)規(guī)模 根據(jù)上述經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及范圍，確定本項(xiàng)目主要建設(shè)家居購物廣場(chǎng)及配套倉儲(chǔ)、賓館等服務(wù)設(shè)施，總建筑面積206247㎡。建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目總建筑面積206247㎡，其中：一期A棟為家居廣場(chǎng)，建筑面積44378㎡；地下一層，地上二層。二期商場(chǎng)為地下一層，地上三層，建筑面積：35000㎡。D棟為綜合2樓，建筑面積41480㎡，地上十七層。第3章 建設(shè)條件 商貿(mào)物流中心項(xiàng)目選址位于前郭縣瓦房街以西，平安街以東，建華街以北區(qū)域，原為前郭縣面粉廠和第一植物油廠舊廠區(qū)，內(nèi)有鐵路專用線497m可供項(xiàng)目運(yùn)輸使用。 本項(xiàng)目廠址現(xiàn)已納入城市規(guī)劃待開發(fā)的地塊，現(xiàn)地上有少量計(jì)劃拆遷的建設(shè)物。區(qū)域概況 松原市是1992年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立的地級(jí)市，位于吉林省中西部，東北區(qū)域正中心，㎏，總?cè)丝?80萬，轄四縣一區(qū)（扶余縣、前郭爾羅斯蒙古族自治縣、長(zhǎng)嶺縣、乾安縣、寧江區(qū)）和三個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)（松原經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)松原農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、查干湖旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）。松原地處世界著名的黃金玉米帶，是國(guó)家大型商品糧基地和油料基地，有耕地76萬公頃，年產(chǎn)糧食達(dá)到600萬噸左右，占吉林省的四分之一。2006年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值474億元，全口徑財(cái)政收入達(dá)到45億元，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力已位居全省第三位，2007年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)可達(dá)600億元，全口徑財(cái)政收入預(yù)計(jì)可達(dá)65億元。 前郭縣城南距長(zhǎng)春市148km，東北距哈爾濱市220km，是吉、黑兩省重要交通通道。圖烏、明沈、開方3條國(guó)省干線公路和18條鄉(xiāng)級(jí)公路較之縱橫，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部通油路。 通訊便利、快捷，縣郵電局與松原市郵電局合署辦公，建設(shè)了完善的電話網(wǎng)、移動(dòng)通訊網(wǎng)、數(shù)學(xué)數(shù)據(jù)網(wǎng)等功能齊全的通訊網(wǎng)絡(luò)，農(nóng)村程控電話和有線電視全面開通，實(shí)現(xiàn)了傳輸數(shù)字化和交換程控化。 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，給排水通道，集中供熱布局合理，居民生活用液化氣供應(yīng)充足。 新建市級(jí)縣屬工業(yè)園區(qū)2個(gè)，其中；郭爾羅斯工業(yè)園區(qū)規(guī)劃面積1000hm，年內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建材集團(tuán)、大豆加工集團(tuán)已逐步形成；長(zhǎng)山工業(yè)園區(qū)規(guī)劃面積40hm，園區(qū)內(nèi)水、電、汽、路基礎(chǔ)設(shè)施齊全。查干湖旅游區(qū)，水面面積60萬畝，是全國(guó)十大淡水湖之一，現(xiàn)已開發(fā)面積5平方公里，區(qū)內(nèi)設(shè)置了多處旅游景點(diǎn)及酒店，療養(yǎng)服務(wù)等配套設(shè)施，為客商提供了優(yōu)雅舒適休閑的度假環(huán)境。氣候 前郭縣屬于溫帶大陸季風(fēng)性氣候，四季分明。C左右，春季干旱多風(fēng)，夏季濕熱多雨，秋季涼爽、晝夜溫差大，冬季寒冷降雪少、冰凍期長(zhǎng)。其主要指標(biāo)如下：極端最高氣溫： 36176。平均氣溫： 176。含水層自上而下有第四系的顧?quán)l(xiāng)屯組、白土山組、第三系的大安組。含水層厚度為8~12m，干水層埋深一般為55~85m，水位埋深一般為10~15m，但井桶水量為50~60m/h。3抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震速度根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2001）中有關(guān)（構(gòu)）筑物抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組的規(guī)定吉林省松原地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為8度。 供電條件項(xiàng)目電源有前郭縣二次變電所供給，經(jīng)廠址南側(cè)建華路城市高壓電網(wǎng)接入，供電壓為10kv，其供電容量可滿足項(xiàng)目建設(shè)需求。 電信及通訊條件電信及通訊全部引自建華路。項(xiàng)目建設(shè)符合松原總體規(guī)劃要求：項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)松原市前郭縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展起促進(jìn)作用；建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)合理，以降低成本、節(jié)省建設(shè)投資；建筑形式力圖實(shí)用，并具有一定的超前性。B、C、D、棟位于場(chǎng)區(qū)東部。、大門、圍墻及停車場(chǎng)方案場(chǎng)內(nèi)道路場(chǎng)區(qū)道路設(shè)施為環(huán)路，可以滿足消防車滅火需要，能在火災(zāi)發(fā)生時(shí)靠近建筑物。道路寬設(shè)計(jì)為9m，轉(zhuǎn)彎半徑設(shè)計(jì)為9m，總輔裝面積6000㎡。場(chǎng)區(qū)雨水采取有組織方式排放，通過場(chǎng)內(nèi)雨水管網(wǎng)排入市區(qū)雨水管網(wǎng)。建停車場(chǎng)5000㎡。植草砌塊采用40060080（4塊/㎡），砌塊抗壓強(qiáng)度大于35MPa，植草砌塊草坪總厚度為48㎝，其中|：面層厚—8㎝植草砌塊（網(wǎng)孔中填土壤，播種草籽）；墊層厚—5㎝（沙礫土）；基層厚—30㎝（毛石及碎石）；墊層厚—5㎝（三合土）。《建筑地基基礎(chǔ)規(guī)范》（GB50007—2002）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010—2002）；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057—94）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2006）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2001）；《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015—2003）；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013—2006）；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013——2006）；《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014—2006）；本項(xiàng)目追求整齊劃統(tǒng)一、布局合理、專業(yè)全面的環(huán)保風(fēng)格。根據(jù)建材家居功能要求，每棟建筑均分為以下幾個(gè)功能區(qū)；商品區(qū)：包括各類裝飾材料分類布局、服務(wù)區(qū)和收銀網(wǎng)點(diǎn)等；家裝區(qū)：包括家裝公司的分支，設(shè)計(jì)、施工區(qū)等；流通區(qū)：包括商品的采購、存儲(chǔ)、流通等；辦公區(qū)：包括各個(gè)職能部門的辦公場(chǎng)所和設(shè)備等。主要建（構(gòu)）筑物相見下表：主要（構(gòu)）筑物表表4—1序號(hào)建筑物名稱建筑面積（m）層高（m）層數(shù)結(jié)構(gòu)形式占地面積1家居購物廣場(chǎng)A棟44378一層6m、地下一層地上二層框架結(jié)構(gòu)19864本項(xiàng)目只需要新購置主要包括電梯等公用工程31臺(tái)（套）。主要設(shè)備購置詳見下表：主要設(shè)備供職一覽表表４—４序號(hào)項(xiàng)目規(guī)格單位數(shù)量備注1防盜、監(jiān)控系統(tǒng)套32電梯、扶梯部203變壓器臺(tái)34消防系統(tǒng)套25供水設(shè)備套26柴油發(fā)電機(jī)組臺(tái)1合計(jì)31負(fù)荷等級(jí)本項(xiàng)目消防水泵等為二級(jí)負(fù)荷，照明為三級(jí)負(fù)荷。用電設(shè)備裝機(jī)容量按照《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》及《建筑電氣常用數(shù)據(jù)手冊(cè)》有關(guān)要求，參照類似建筑實(shí)際用電情況按20W/㎡進(jìn)行估算，用電負(fù)荷約為2765kw。本項(xiàng)目主要用電設(shè)施有：消防水泵、室內(nèi)照明等。項(xiàng)目電源從建華路市政供電設(shè)施引入，進(jìn)戶電壓等級(jí)為10kv，購置800kvA箱式變壓器3臺(tái)，可以滿足項(xiàng)目用電需要。其他室內(nèi)線路采用暗敷方式布線。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：根據(jù)要求，大中型商場(chǎng)必須設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，需設(shè)計(jì)自動(dòng)噴水滅火裝置。對(duì)于一、二級(jí)負(fù)荷的設(shè)備供電，采用自備柴油發(fā)動(dòng)機(jī)組做備用電源，新購置100kw柴油發(fā)電機(jī)組1臺(tái)，可滿足其供電要求。防雷與接地建筑防雷級(jí)別為三級(jí)。用電設(shè)備等實(shí)現(xiàn)綜合接地，其接地電阻小于1Ω。水源水源由城市供水管網(wǎng)供給，接入點(diǎn)為建華路一側(cè)的建設(shè)用地紅線位置，管徑為100㎜?？傆?jì)65㎡/d。設(shè)水泵房，泵房?jī)?nèi)設(shè)2套生活變頻供水設(shè)施（1用1備），采用全日恒壓變頻方式供給。給、排水管道不應(yīng)穿庫區(qū)。污水排放總量：污水排放總量按給水量的80%計(jì)算，經(jīng)計(jì)算項(xiàng)目最高日污水量為52噸。場(chǎng)區(qū)內(nèi)應(yīng)排水通暢，防止積水室內(nèi)地面高出室外地面。熱源高溫?zé)崴?、采暖熱媒?5~70176。通風(fēng)方案要求對(duì)于衛(wèi)生間等將采用機(jī)械排風(fēng)換氣，換氣次數(shù)為4次/h，以保證有良好的工作環(huán)境。市話網(wǎng)的光纜容量由當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)協(xié)商確定。在E棟賓館綜合樓設(shè)電梯2部。項(xiàng)目設(shè)防盜報(bào)警裝置及視屏監(jiān)視系統(tǒng)。場(chǎng)地平坦，高差不大，沒有水源地、景觀等環(huán)境敏感點(diǎn)。 主要污染物粉塵污染工程施工期間，引起粉塵污染的因素較多，有道路揚(yáng)塵，也有料堆的風(fēng)吹揚(yáng)塵、裝卸揚(yáng)塵和經(jīng)過車輛引起的路面積塵再揚(yáng)起等；此外，水泥、砂等物料在拌和過程中均易起塵，現(xiàn)場(chǎng)拌和隨施工點(diǎn)移動(dòng)而移動(dòng)，其影響范圍較大；若遇上雨季，雨水沖刷及車輛的碾壓，也會(huì)使施工現(xiàn)場(chǎng)變得泥濘不堪。噪聲項(xiàng)目施工階段的主要噪聲源為各類施工機(jī)械的輻射噪音及原材料運(yùn)輸時(shí)車輛引發(fā)的交通噪聲。這些臨時(shí)食宿地的污水及生活廢廢棄物若沒有做出妥善處理，則會(huì)嚴(yán)重影響施工區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。施工期⑴減少揚(yáng)塵的措施工程施工中基坑挖出的泥土堆放在路旁，灑水后可使近距離的TSP濃度降低80%左右，20m以外的地方可降低30—50%，50m以外可控制在1mg／?之內(nèi)。⑶施工現(xiàn)場(chǎng)生活垃圾處理工程承包單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門聯(lián)系，及時(shí)清運(yùn)施工現(xiàn)場(chǎng)的生活廢物，臨時(shí)廁所應(yīng)用水沖式。車輛駛出工地前就將輪子上的泥土去掉，經(jīng)專業(yè)部門采取處理措施后方能繼續(xù)施工。營(yíng)運(yùn)期項(xiàng)目建成后，主要污染源為生活產(chǎn)生的廢水、廢氣的固體廢物，其具體防治措施如下。⑵噪聲在總體規(guī)劃中與城市道路之間設(shè)置綠化帶以消音減噪。生活垃圾的處理實(shí)行袋裝化、分類集中、分類處理、定時(shí)、定點(diǎn)有環(huán)衛(wèi)部門集中運(yùn)至生活垃圾衛(wèi)生填埋場(chǎng)處理。⑸綠化綠化和美化是提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的硬化指標(biāo)，依據(jù)總體規(guī)劃，采取集中與分散相結(jié)合的方式種植花草樹木，美化環(huán)境，為人們提供安靜、舒適的室外環(huán)境。 環(huán)境影響分析結(jié)論及建議項(xiàng)目在施工期產(chǎn)生的噪聲、廢氣、污水、固體廢物將對(duì)區(qū)域環(huán)境造成一定的負(fù)面影響，但其影響是短期的，隨著施工活動(dòng)的結(jié)束，其影響也隨之消失。施工期對(duì)高噪聲設(shè)備應(yīng)加強(qiáng)施工期的管理，合理安排施工時(shí)間；運(yùn)用隔聲、減震等降噪技術(shù)，降低施工機(jī)械作業(yè)噪聲。第六章 消防 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2006）；《建筑滅火器設(shè)置設(shè)計(jì)規(guī)》（GB50140—2005）；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50