【正文】 合了公屋介紹、申請(qǐng)、進(jìn)度查詢等功能，為房屋署房委會(huì)厘定及推行香港公營(yíng)房屋計(jì)劃，為房委會(huì)提供行政支援服務(wù)而發(fā)揮了重要作用。全球房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)發(fā)展模式總結(jié)經(jīng)紀(jì)人數(shù)量龐大、二手房交易量比例高、市場(chǎng)成熟是美國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)站的三大特點(diǎn)。借助于地圖搜索技術(shù)和MLS 系統(tǒng)，美國(guó)的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)均包括了提供地圖搜索和精準(zhǔn)的房源信息兩項(xiàng)功能在內(nèi)。目前，美國(guó)比較大的房產(chǎn)網(wǎng)站共有14 家左右，其中幾家上市公司的市場(chǎng)價(jià)值在幾億元到幾十億元不等，（問答和找鄰居），交易量和價(jià)格分析等等。中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)雖然起步較晚，但一直保持著與世界同步的發(fā)展速度，目前已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)規(guī)范發(fā)展并穩(wěn)定擴(kuò)大的時(shí)期。寬帶技術(shù)的普及和視頻技術(shù)的崛起，帶動(dòng)了中國(guó)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。目前我國(guó)網(wǎng)絡(luò)視頻的使用率為71%， 億人。從服務(wù)模式上來看，當(dāng)前中國(guó)的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)正呈現(xiàn)出多元化發(fā)展的格局。經(jīng)濟(jì)危機(jī)的情況下，市場(chǎng)上交易的重心將會(huì)向二手房/租房市場(chǎng)發(fā)生偏移，而當(dāng)二手房/租房成為主流的房地產(chǎn)交易之后，網(wǎng)上房產(chǎn)交易和電子商務(wù)模式的優(yōu)勢(shì)將會(huì)更加顯著。四、中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)現(xiàn)狀中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)行業(yè)發(fā)展歷程由于互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展和普及的相對(duì)遲滯，中國(guó)的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)出現(xiàn)的時(shí)間比美國(guó)晚了約7年。尤其是在近兩年，很多房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)企業(yè)都開始了新一輪的盈利模式探索，電子商務(wù)模式、房產(chǎn)交易模式、網(wǎng)絡(luò)中介模式、 模式以及更細(xì)分的社區(qū)領(lǐng)域都有涉足，而且，各種商業(yè)模式層出不窮、各種更垂直和細(xì)分的應(yīng)用得到了集中涌現(xiàn)，力圖為用戶提供更為方便和快捷的應(yīng)用工具，并且蔚然成為未來房地產(chǎn)發(fā)展的方向。2003 年以后，隨著中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的數(shù)量有所回升，在經(jīng)歷了將近5 年的發(fā)展后，不論是從房產(chǎn)網(wǎng)站的總數(shù)量，還是從房產(chǎn)網(wǎng)站服務(wù)模式的多元化程度來看，中國(guó)的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)成熟發(fā)展的階段。自2000 年至今，房地產(chǎn)企業(yè)的年度固定投資數(shù)量以及成交的商品房面積持續(xù)增長(zhǎng)，增長(zhǎng)率一直保持在20%30%之間，說明了房地產(chǎn)行業(yè)距離整體供求平衡的拐點(diǎn)仍有一定距離，作為連接房地產(chǎn)企業(yè)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、個(gè)人用戶三大市場(chǎng)主體的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)行業(yè)，因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)自身的低成本、跨時(shí)間和區(qū)域傳播的特點(diǎn)而對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷具有獨(dú)特的價(jià)值，所以可以在整體市場(chǎng)利好的情況中期望更好的發(fā)展前景。在這種情況下，滿足消費(fèi)者對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)知需要，為消費(fèi)者的理性消費(fèi)提供更好靠的信息資訊和感官體驗(yàn)，會(huì)成為房地產(chǎn)網(wǎng)站吸引用戶的基本條件之一。 、房產(chǎn)交易服務(wù)模式值得期待房產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)相結(jié)合而衍生出來出的盈利模式，是房產(chǎn)網(wǎng)站經(jīng)營(yíng)中的重中之重。由于目前房地產(chǎn)網(wǎng)站還很難向網(wǎng)民收費(fèi)，因此，就需要在吸引開放商的目光，獲得更多的廣告和推廣訂單來盈利，這種模式，在一定程度上限制了房地產(chǎn)網(wǎng)站的盈利空間。、 樹立行業(yè)規(guī)范，促進(jìn)行業(yè)整合，提高行業(yè)效率無論作為連接房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司以及個(gè)人消費(fèi)者三大房地產(chǎn)市場(chǎng)主體的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)企業(yè)，還是從自身所具有網(wǎng)絡(luò)技術(shù)優(yōu)勢(shì)和媒體傳播優(yōu)勢(shì)上來說，房產(chǎn)網(wǎng)站都有條件在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)揮更大的作用。雅虎口碑就通過線上收集房源信息、審查房源信息來整合整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，解決很多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在線下收集房源信息的困難，提高了整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的效率；而家和網(wǎng)則以提供視頻做為過濾虛假房源的一道屏障，并推出視頻看房的口號(hào)，為消費(fèi)者買房看房節(jié)省了時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)行業(yè)投資熱點(diǎn)及趨勢(shì)、2005 年至今，中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)站獲得的投資情況如下：、房產(chǎn)網(wǎng)站投資價(jià)值有待發(fā)掘在全球經(jīng)濟(jì)整體低迷的情況下，消減運(yùn)營(yíng)成本是很多行業(yè)所面臨的共同問題。在美國(guó),即使在次貸危機(jī)的情況下，仍有一些以房產(chǎn)信息查詢服務(wù)、房產(chǎn)視頻觀看服務(wù)以及房地產(chǎn)估計(jì)服務(wù)為代表的美國(guó)房產(chǎn)交易服務(wù)模式已經(jīng)獲得了資本市場(chǎng)的認(rèn)可。 等網(wǎng)站的成功融資，除了得益于美國(guó)二手房市場(chǎng)的緊俏環(huán)境和先進(jìn)的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)之外，也與它們從用戶體驗(yàn)出發(fā)設(shè)計(jì)產(chǎn)品功能，開拓新的盈利模式的作法是分不開的。面對(duì)全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的環(huán)境，我國(guó)的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的價(jià)值將得到進(jìn)一步凸現(xiàn)。第二部分：項(xiàng)目介紹一、網(wǎng)站建設(shè)的宗旨網(wǎng)站的定位：中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站的宗旨: 永遠(yuǎn)提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)給我們的客戶 網(wǎng)站的文化：服務(wù)個(gè)性化，信息真實(shí)化，用戶實(shí)名化，社區(qū)互動(dòng)化。三、市場(chǎng)定位（目標(biāo)市場(chǎng)）我們的客戶將是：以房產(chǎn)商，房產(chǎn)中介，經(jīng)紀(jì)人為主。四、網(wǎng)站結(jié)構(gòu)網(wǎng)站結(jié)構(gòu)包括：租房，二手房，新房，地圖（）找房，視頻（360度）看房，網(wǎng)上售樓處，VIP服務(wù)室，小區(qū)檔案，網(wǎng)上房展會(huì)，中介誠(chéng)信聯(lián)盟，經(jīng)紀(jì)人社區(qū)，交易課堂，我的小區(qū)，論壇共計(jì)14個(gè)頻道。二手房二手房頻道,為客戶二手房信息免費(fèi)發(fā)布,房屋出售信息免費(fèi)查看,每日免費(fèi)提供大量二手房交易信息,個(gè)人二手房,中介二手房買賣信息，房?jī)r(jià)走勢(shì)，二手房評(píng)估，貸款等相關(guān)服務(wù)。地圖找房地圖找房頻道：利用三維地圖技術(shù)，實(shí)現(xiàn)通過地圖來尋找租房、二手房，新房的信息。網(wǎng)上售樓處網(wǎng)上售樓處頻道：利用三維地圖技術(shù)，把房地產(chǎn)開發(fā)商的線上銷樓部搬上網(wǎng)上，提供樓盤建筑模型展示，樣板間展示和在線網(wǎng)上銷樓系統(tǒng)。小區(qū)檔案小區(qū)檔案頻道：整合小區(qū)基本信息,包括：小區(qū)的基本環(huán)境，周邊環(huán)境，讓每一位用戶真正做到足不出戶，真正了解到房源及小區(qū)的真實(shí)性。網(wǎng)上房展會(huì)網(wǎng)上房展頻道：傳統(tǒng)發(fā)展首先是會(huì)造成大量的資源浪費(fèi)，一個(gè)大型的展位可能需要幾十萬、上百萬，三天的房展一結(jié)束，全部拆除，這不但是一種資源的浪費(fèi)，也會(huì)造成不同程度的污染。但網(wǎng)絡(luò)房展也有很多傳統(tǒng)房展無法比擬的優(yōu)越性。經(jīng)紀(jì)人社區(qū)經(jīng)紀(jì)人社區(qū)頻道：為房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人和自由經(jīng)紀(jì)人提供個(gè)人網(wǎng)站，通過運(yùn)營(yíng)個(gè)人網(wǎng)店來提高業(yè)務(wù)量。整理在租房，買房過程中常見的問題進(jìn)行分類，幫助客戶解惑。為他們搭建一個(gè)社區(qū)型的交流互動(dòng)平臺(tái)。五、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)品牌優(yōu)勢(shì)我們從事房地產(chǎn)行業(yè)10年經(jīng)驗(yàn)積累，更加清楚的知道房地產(chǎn)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)行來的有機(jī)結(jié)合，我們前身全球房房房網(wǎng)的積淀，IP總累計(jì)達(dá)到1484471，會(huì)員數(shù)量達(dá)到25680萬，會(huì)員平均每天以80位的速度在極速增長(zhǎng)。技術(shù)優(yōu)勢(shì)通過三維地圖技術(shù)來實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上地圖找房，樓盤建筑模式的開發(fā)，結(jié)合視頻看房技術(shù)，虛擬現(xiàn)實(shí)（三維看房）技術(shù)真正把互聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)與房地產(chǎn)行業(yè)相結(jié)合，打造房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)產(chǎn)業(yè)。九大服務(wù)優(yōu)勢(shì)中介誠(chéng)信聯(lián)盟體系房源管理體系人工服務(wù)體系