【正文】 ....................................................................20167。 .............................................................................21167。、地貌 .................................................................................21167。 .....................................................................................21167。 .....................................................................................22167。給排水、供熱、道路等 .........................................22167。 機構(gòu)設(shè)置標準 ..................................................................................24167。 .....................................................................................24167。、項目總開發(fā)成本 ...........................................................................26167。、項目工程進度估計 .................................................................27167。、項目投資估算及籌資計劃 .....................................................27167。、籌資計劃 ..............................................................................29167。、收入預(yù)期 .................................................................................30167。、完全建成后年支出預(yù)期 .........................................................30167。、靜態(tài)評價 .................................................................................31167。、財務(wù)評價結(jié)論 ...............................................................................32附圖： ...........................................................................................33整骨醫(yī)院病房樓建設(shè)項目可行性研究報告6第1章 項目總論167。 項目名稱某整骨醫(yī)院病房樓建設(shè)項目167。相關(guān)項目建設(shè)的方針政策，國家醫(yī)療衛(wèi)生的規(guī)范，標準。價值工程理論相關(guān)手段和方法。167。我國醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展速度極快。目前，我國每年的醫(yī)療消費只相當(dāng)于國民生產(chǎn)總值的4%。1999年以來，居民用于醫(yī)療保健的費用占可支配收入的比例每年以35%以上的比例增長，目前居民用于醫(yī)療保健的費用占可支配收入的比例已經(jīng)超過了10%。目前，國內(nèi)醫(yī)院的轉(zhuǎn)軌進程正在加快，外資、民營及私人醫(yī)療機構(gòu)正在對傳統(tǒng)醫(yī)療模式形成新的挑戰(zhàn)。加快**整骨開發(fā)研究是時代發(fā)展的必然，當(dāng)代一個回歸大自然，熱哀于傳統(tǒng)療法，但崇尚利用新的科學(xué)技術(shù)的潮流逐漸形成并成為當(dāng)今時代醫(yī)藥科學(xué)發(fā)展的一個重要趨勢。某整骨醫(yī)院專業(yè)人才聚集，在繼承、挖掘、整理、研究傳統(tǒng)整骨醫(yī)學(xué)方面有新的突破，如：醫(yī)院在收集整理有關(guān)秘方的基礎(chǔ)上自行研究《小兒肱骨髁骨骨折的治療》、《傳統(tǒng)整骨》等課題受到**市、自治區(qū)科技進步獎。現(xiàn)在正在開展蒙藥新藥“速效痔息靈液、筋骨風(fēng)痛膏”臨 床研究和開 發(fā)使用浩道敦—2乳腺—3號、轉(zhuǎn)氨酶丸等蒙藥，對急慢性胃炎、胃潰瘍、乳腺增生、周期性疼痛，各種原因引起的轉(zhuǎn)氨酶增高的治療增補了蒙中西藥結(jié)合的空白。? 某整骨醫(yī)院病房床位缺少的現(xiàn)狀。近年來，雖科室的增加，病人驟增，病床使用率均在100%以上。而且很多科研、教學(xué)工作開展不夠順利，許多新的治療方式也無法順利進行。? 建設(shè)的優(yōu)越性病房樓建設(shè)具有三大優(yōu)越性。? 地點選擇的考慮某整骨醫(yī)院位于某鎮(zhèn)中心地段，病房樓建設(shè)在該醫(yī)院現(xiàn)址門診樓的西側(cè)。而且甘旗卡鎮(zhèn)的規(guī)劃具有較高的前瞻性和合理性，地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展迅速，已經(jīng)初步形成了產(chǎn)業(yè)和居住的良好互動，對于整體的配套建設(shè)具有良好的支撐，醫(yī)院的建設(shè)成為了甘旗卡鎮(zhèn)發(fā)展的良好組成；醫(yī)院服務(wù)于就近40萬以上人口，提高了地區(qū)的經(jīng)濟和社會效益。病房樓建設(shè)在該醫(yī)院現(xiàn)址門診樓的西側(cè)（具體位置見附圖）167。167。? 供電項目建成后需用電量為700千伏，距醫(yī)院附近有一個較大規(guī)模的變電站，用電可滿足要求。供熱門廳、樓梯間、衛(wèi)生間、樓內(nèi)走廊等設(shè)計采暖溫度為16 oC，業(yè)務(wù)科室、辦公室等設(shè)計采暖溫度20 oC。熱源由后旗源源熱力公司管網(wǎng)引入，采用聚氨脂保溫管直埋形式引入大樓內(nèi)（注：設(shè)計熱源進水溫度為95 整骨醫(yī)院病房樓建設(shè)項目可行性研究報告11oC，回水溫度為70 oC）。? 環(huán)境優(yōu)美宜人，綠色、生態(tài)、環(huán)保。167。? 通過詳細的市場調(diào)查證明，醫(yī)院的所有建設(shè)可以得到市場的支持，處于良好的時機。? 區(qū)域規(guī)劃具有前瞻性，滿足未來發(fā)展的需要，各項建設(shè)條件具備。? 通盤考慮，本項目具有建設(shè)的積極意義和切實的可行性。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表? 總占地面積 13200平方米其中：建筑用地面積（含待建、擴建用地） 8654平方米綠化覆蓋占地面積 240平方米? 總建筑面積 8794平方米項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標摸擬項目 建筑面積（平米） 備注住院部 2500 160張床位手術(shù)室 200康復(fù)中心 200 醫(yī)療康復(fù)、保健養(yǎng)生為特色后勤輔助系統(tǒng) 1100 醫(yī)、學(xué)、研一體化為特色合計 4000本項目財務(wù)評價：? ；? 財務(wù)凈現(xiàn)值（萬元）（I=8%，到2030年）為：整骨醫(yī)院病房樓建設(shè)項目可行性研究報告13? 財務(wù)內(nèi)部收益率（2030年）為：14％167。本項目的特點是具有較高的社會效益，但經(jīng)濟效益的取得只能從中長遠的角度考慮。? 本項目在實施過程中各方面不可預(yù)知的變化因素較多，而且利潤的很大一塊也將會用于社會效益和自身發(fā)展。? 醫(yī)院自身門診樓和病房樓要形成資源共享、優(yōu)勢互補的格局，新病房樓的人員配備和工作開展也不是一蹴而就的事。 投資環(huán)境分析由于某整骨醫(yī)院的服務(wù)覆蓋范圍為全**市，甚至可以達到全區(qū)全國。 國家政治經(jīng)濟形勢及有關(guān)政策中國目前政治穩(wěn)定，經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展，宏觀大環(huán)境長期向好。167。**國民經(jīng)濟增長快速，經(jīng)濟實力進一步增強。地方，％。增長6%；第二產(chǎn)業(yè)完成增，增長41%；，增長21%。2022年，**（戶籍?dāng)?shù)）。整骨醫(yī)院病房樓建設(shè)項目可行性研究報告15政策環(huán)境保持招商引資的良好態(tài)勢。