【正文】 平面圖上。地下管線宜敷設(shè)在車行道以外地段，特殊困難情況應(yīng)采取加固措施，方可在車行道下布置檢修較少的給水管或排水管。盡可能將性質(zhì)類似、埋深接近的管線排列在一起。2．各類管線的垂直排序，由淺入深宜為：電信管線、熱力管、小于10kv電力電纜、大于10kv電力電纜、煤氣管、給水管、雨水管、污水管。管線敷設(shè)發(fā)生矛盾時(shí)應(yīng)本著：臨時(shí)性管道讓永久性管道；管徑小的讓管徑大的；可以彎曲的讓不可彎曲或難彎曲的；新設(shè)計(jì)的讓原有的；有壓力的讓自流的；施工量小的讓施工量大的原則進(jìn)行處理。在建筑模數(shù)協(xié)調(diào)中選用的基本尺寸單位，其數(shù)值為100mm，符號(hào)為M，即1M＝100mm，目前世界上大部分國家均以此為基本模數(shù)。整數(shù)除基本模數(shù)的數(shù)值稱為分模數(shù)。模數(shù)系列可由基本模數(shù)M的倍數(shù)得出。模數(shù)可以作為建筑設(shè)計(jì)依據(jù)的度量，它決定每個(gè)建筑構(gòu)件的精確尺寸，它決定體系中和建筑物本身內(nèi)建筑構(gòu)件的位置。網(wǎng)格的尺寸單位是基本模數(shù)或擴(kuò)大模數(shù)。建筑設(shè)計(jì)中的主要建筑構(gòu)件如承重墻、柱、梁、門窗洞口都應(yīng)符合模數(shù)化的要求，嚴(yán)格遵守模數(shù)協(xié)調(diào)規(guī)則，以利于建筑構(gòu)配件的工業(yè)化生產(chǎn)和裝配化施工。 除定位軸線以外的網(wǎng)格線均稱為定位線，它用于確定模數(shù)化構(gòu)件尺寸。當(dāng)模數(shù)化網(wǎng)格需加間隔而產(chǎn)生中間區(qū)時(shí)，可采用雙軸線定位。定位線之間的距離（如跨度、柱距、層高等）應(yīng)符合模數(shù)尺寸，用以確定結(jié)構(gòu)或構(gòu)件等的位置及標(biāo)高。工業(yè)廠房定位線的確定應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，使廠房建筑和構(gòu)配件逐步達(dá)到統(tǒng)一，提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工業(yè)化和施工機(jī)械化的水平。為了減少建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)臨空面的面積大而造成的熱能損失，節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)建筑物的體型系數(shù)做出限定，限定不同地區(qū)的住宅體型系數(shù)應(yīng)在限定值以內(nèi)。為了減少建筑物的體型系數(shù)，在設(shè)計(jì)中可以采用以下幾點(diǎn)：1．建筑平面布局緊湊，減少外墻凸凹變化，即減少外墻面的長度。3．加大建筑物的層數(shù)。住宅使用面積住宅房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1．套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和；2．躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；3．煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積；4．室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算；5．利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于1．20米的空間不計(jì)算使用面積；凈高在1．20～2．10米的空間按1／2計(jì)算使用面積；凈高超過2．10米的空間全部計(jì)入使用面積；6．坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計(jì)算建筑總面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。使用面積系數(shù)使用面積系數(shù)一般作為住宅建筑設(shè)計(jì)的一項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，它等于總套內(nèi)使用面積（平方米）被總建筑面積（平方米）除，再乘以百分之百，用百分?jǐn)?shù)表示。由于建筑的類型不同，建筑方案、建筑層數(shù)不同，其使用面積系數(shù)也不一樣 。 平均每套面寬住宅建筑單元長度除以單元內(nèi)服務(wù)的戶數(shù)所得的值稱為平均每套面寬。在建筑面積一定的情況下，平均，每套面寬愈小，其棟深就愈大。為了減少建筑面寬，一般在住宅建筑設(shè)計(jì)中可采取三進(jìn)深、四進(jìn)深平面布置，使棟深加大。采用平均每套面寬這一指標(biāo)進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)時(shí)，相比較的方案應(yīng)具有基本相同的套型和建筑面積才能具有可比性。平均每套良好朝向臥室、起居室面積住宅每套中臥室和起居室良好朝向的面積是住宅建筑建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)中項(xiàng)目之一。房間日照多，陽光充足，對(duì)于人的身心健康有利。我國大部分地區(qū)都是以偏南向?yàn)樽詈贸?，各地區(qū)由于地理位置、氣候情況不同，可能對(duì)良好朝向的理解有些差異。套型 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于以下的規(guī)定：一類住宅，居住空間2個(gè)，使用面積34平方米；二類住宅，居住空間3個(gè)，使用面積45平方米；三類住宅，居住空間3個(gè)，使用面積56平方米；四類住宅，居住空間4個(gè)，使用面積68平方米。套內(nèi)空間應(yīng)符合下列要求：1．臥室與起居室。（2）起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12平方米。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3米。2．廚房。（2）廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。（4）單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1．50米；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于0．90米。（1）每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)2個(gè)或2個(gè)以上衛(wèi)生間。（2）無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。（4）套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。由于建筑平面圖能突出地表達(dá)建筑的組成和功能關(guān)系等方面內(nèi)容，因此一般建筑設(shè)計(jì)都先從平面設(shè)計(jì)入手。在設(shè)計(jì)的各階段中，都應(yīng)有建筑平面圖紙，但其表達(dá)的深度不盡一樣。2．柱距（開間）、跨度（進(jìn)深）尺寸、墻身厚度、柱（壁柱）寬、深和軸線關(guān)系尺寸。4．變形縫位置尺寸。6．電梯（并注明規(guī)格）、樓梯位置和樓梯上下方向示意及主要尺寸。8．鐵軌位置、軌距和軸線關(guān)系尺寸、吊車類型、噸位、跨距、行駛范圍、吊車梯位置等。10．室內(nèi)外地面標(biāo)高、樓層標(biāo)高（底層地面標(biāo)高為177。11．剖切線及編號(hào)（一般只注在底層平面）。13．指北針（畫在底層平面）。樓層標(biāo)準(zhǔn)層可共用一平面，但需注明層次范圍及標(biāo)高。16．建筑平面較長時(shí)，可分區(qū)繪制，但需在各分區(qū)底層平面上繪出組合示意圖，并明顯表示出分區(qū)編號(hào)。 建筑立面圖表示房屋外部形狀和內(nèi)容的圖紙稱為建筑立面圖。建筑各方向的立面應(yīng)繪全，但差異小、不難推定的立面可省略。建筑立面圖包括以下內(nèi)容：1．建筑兩端軸線編號(hào)。外墻留洞應(yīng)注尺寸與標(biāo)高（寬高深及關(guān)系尺寸）。平、剖面圖未能表示出來的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺(tái)等標(biāo)高或高度，應(yīng)在 立面圖上分別注明。剖面設(shè)計(jì)圖主要應(yīng)表示出建筑各部分的高度、層數(shù)、建筑空間的組合利用，以及建筑剖面中的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造關(guān)系、層次、做法等。2．室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、機(jī)座、各層樓板、吊頂、屋架、屋頂、出屋面煙囪、天窗、擋風(fēng)板、消防梯、檐口、女兒墻、門、窗、吊車、吊車梁、走道板、梁、鐵軌、樓梯、臺(tái)階、坡道、散水、平臺(tái)、陽臺(tái)、雨篷、洞口、墻裙、雨水管及其它裝修等可見的內(nèi)容。外部尺寸：門、窗、洞口高度、總高度；內(nèi)部尺寸：地坑深度、隔斷、洞口、平臺(tái)、吊頂?shù)?。底層地面?biāo)高（177。 獨(dú)院式住宅的特點(diǎn)是：環(huán)境好、干擾少；平面組合靈活；朝向、通風(fēng)采光好；有自己獨(dú)立院落，可以組織家庭戶外活動(dòng)，綠化。獨(dú)院式住宅缺點(diǎn)是：占地面積大，建筑外墻比較多，市政設(shè)施投資較高。而國外經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的國家，獨(dú)院式住宅建造量很多聯(lián)排式住宅聯(lián)排式住宅將度院式戶型單元拼聯(lián)增到三戶以上，各戶間至少能共用兩面山墻時(shí)，即為聯(lián)排式住宅。聯(lián)排式住宅的單元排聯(lián)不宜過多，一般長度在30m左右為宜。前后院一般前院可以做生活院，后院做家務(wù)院，這種形式多用于一二層聯(lián)排式住宅，每戶獨(dú)立，前后通風(fēng)、采光條件比較好。在北方嚴(yán)寒地區(qū)，為避免寒冷季節(jié)北風(fēng)吹入室內(nèi)和節(jié)約用地，往往只在入口一側(cè)設(shè)置單向院子。內(nèi)院一般面積不大，比較安靜、隱蔽，可用于組織生活和家務(wù)活動(dòng)。冬季在北方可以起防風(fēng)防沙作用。梯間式住宅 梯間式住宅由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門的單元式住宅稱梯間式住宅。目前常用的梯間式住宅有一梯二戶、一梯三戶、一梯四戶等形式。如一梯二戶梯間式住宅將樓梯間及廚房布置在北向，可以使大部分居室有好的朝向，而且每戶較容易組織交通，布置房間。如果每戶面積較小，且為小室戶戶型，一般可采用一梯三戶或四戶形式，其樓梯的利用率較高，每戶都能有好的朝向。