【正文】 ................... .......................................................... ........................................................................................................ 6 / 119 ................................................................................................ 監(jiān)理工作基本程序流程 .................................................................................... 施工組織設(shè)計（方案）審核監(jiān)理工作流程 ........................................................ 測量放樣質(zhì)量監(jiān)理工作流程 ............................................................................ 開工條件審查監(jiān)理工作流程 ............................................................................ 工程質(zhì)量控制流程 ............................................................................................ 原材料質(zhì)量監(jiān)理工作流程 ................................................................................ 隱蔽工程、分部、分項工程質(zhì)量控制流程 ....................................................... 工程質(zhì)量事故處理工作流程 ............................................................................ 工程停、復(fù)工工作流程 .................................................................................... 工程進度控制流程 .......................................................................................... 合格工程量審核流程 ...................................................................................... 工程款支付核簽工作流程 .............................................................................. 索賠處理工作流程 .......................................................................................... 監(jiān)理信息管理工作流程 .................................................................................. 文明、安全施工監(jiān)理工作程序 ........................................................................ 竣工驗收流程 .................................................................................................. 工程竣工結(jié)算的工作流程 .............................................................................. 保修階段監(jiān)理工作流程 .................................................................................. ........................................................................................................ ............................................................................................................ 旁站監(jiān)理的工作范圍及內(nèi)容 ............................................................................ 7 / 119 旁站監(jiān)理的依據(jù) ................................................................................................ 旁站監(jiān)理的基本工作要求 ................................................................................ 旁站監(jiān)理人員職責 ............................................................................................ 旁站監(jiān)理的程序 ................................................................................................ 旁站監(jiān)理記錄表 ................................................................................................ 13．附屬工程監(jiān)理控制措施 .......................................................................................... ................................................................................ 分戶驗收： .......................................................................................................... 15．本公司的承 諾 .......................................................................................................... 江都市保障性住房開發(fā)中心 I 標段工程監(jiān)理大綱 招標人：江都市保障性住房開發(fā)中心 工程名稱：I 標段（ 7樓） 建設(shè)地點： 江都市仙女鎮(zhèn) 結(jié)構(gòu)類型： 框架、框剪 建筑面積：約 建設(shè)單位與施工單位簽定的施工承包合同及其附件，建設(shè)單位招標文件與施工投標文件及其他相關(guān)文件； 本工程項目設(shè)計文件、設(shè)計圖紙、 設(shè)計說明書、設(shè)計變更圖紙及設(shè)計單位明確的有關(guān)技術(shù)要求及規(guī)范； 國家現(xiàn)行的建設(shè)工程規(guī)范、質(zhì)量標準；（1）《中華人民共和國建筑法》（2）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（3）《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》等、技術(shù)標準、規(guī)范、 規(guī)程（1）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192022）（2）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002022 ）（3）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502022022 ）（4）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502032022）8 / 119（5）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042022 ）（6）《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502072022）（7）《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502082022）（8）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502092022 ）（9）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102022 ）（10）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502422022 ） （11）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503032022 ） （12）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502432022 ）等 甲方確定的工程技術(shù)規(guī)程、施工規(guī)范、 質(zhì)量驗收標準及有關(guān)規(guī)范； 政府有關(guān)建設(shè)工程政策、法律及法規(guī)； 各種設(shè)備的技術(shù)文件以及有關(guān)材料的試驗標準、規(guī)范和方法； 本工程監(jiān)理合同及其附件； 經(jīng)過業(yè)主認可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則。 工程項目建設(shè)監(jiān)理范圍：監(jiān)理的范圍：施工階段對工程質(zhì)量、進度、投 資進行控制，履行工程監(jiān)理安全責任。 工期控制目標：控制在施工合同工期范圍內(nèi)； 投資控制目標：嚴格按預(yù)算控制造價； 安全控制目標：工程建設(shè)過程中安全無事故。9 / 119 施工階段 工程質(zhì)量控制的內(nèi)容： 對承包商報送的重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審 核同意后予以簽認 ； 當承包商采用新材料、新工藝、新技 術(shù)、新設(shè)備時 ，要求承包商報送相應(yīng)的施工工藝和證明材料， 組織專題討論， 經(jīng)審定后予以簽認； 監(jiān)督施工單位嚴格按照施工規(guī)范、規(guī)程、 強制性標準、 設(shè)計圖紙要求施工，嚴 格執(zhí)行工程承包合同； 對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復(fù)驗和確認，發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工單位糾正，并做好監(jiān)理記錄； 對承包單位擬進場材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明資料進行審核，并對進場的實物按照監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢； 定期檢查承包商的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)狀況；規(guī)定強制年檢的計量設(shè)備，檢查是否在有效期內(nèi)； 對施工過程進行巡視和檢查。作好沉降觀測等的復(fù)核工作； 密切配合業(yè)主做好甲供材料（設(shè)備）、分包合同的供貨計劃、進場計劃、跟蹤檢查驗收等工作，做好對各分包供貨商合同履 約情況的評審和對各施工單位甲供材料的驗收工作。 工程進度控制的內(nèi)容： 根據(jù)業(yè)主下達的總網(wǎng)絡(luò)進度計劃，審批承包商的總進度計劃； 根據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖， 對工程進度目標進行風(fēng)險分析，制訂防范性對策； 審批，承包商階段性進度計劃，依據(jù)合同工期要求，確定網(wǎng) 絡(luò)計劃控制節(jié)點，不斷實施進度檢查 ，監(jiān)督施工單位在確保工程 質(zhì)量，施工安全前提下，實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)計劃節(jié)點要求。 合同管理的內(nèi)容： 協(xié)助業(yè)主確定工程項目的合同結(jié)構(gòu)； 協(xié)助業(yè)主起草與本工程項目有關(guān)的種類合同（包括設(shè)計、施工、材料和設(shè)備訂貨等合同），并參與各類合同談判； 進行上述各類合同的跟蹤管理，包括合同各方執(zhí)行合同的情況的檢查； 協(xié)助業(yè)主處理與本工程項目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。 組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容 組織協(xié)調(diào)與業(yè)主簽訂合同關(guān)系，參與本工程建設(shè)的各單位的配合關(guān)系，協(xié)助 業(yè)主處理有關(guān)問題 ，并督促 總承包單位協(xié)調(diào) 其各分包單位的關(guān)系； 協(xié)助業(yè)主向各建設(shè)主管部門辦理各項審批事項； 協(xié)助業(yè)主處理各種與本工程項目有關(guān)的糾紛事宜。 竣工驗收階段 督促施工單位及時整理竣工文件和驗收資料； 組織工程竣工預(yù)驗收及工程質(zhì)量評定，提出竣工預(yù)驗收工程質(zhì)量評估報告； 協(xié)助業(yè)主組織工程竣工驗收，提出監(jiān)理工作總結(jié)報告； 嚴格審核施工單位提交的竣工資料及竣工圖，經(jīng)審核合格簽認歸檔，按要求交付業(yè)主； 負責工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)業(yè)主認可后交付業(yè)主。 監(jiān)理機構(gòu)組織形式針對本工程實際，現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)采用以下組織形式。地中海等省注冊監(jiān)理監(jiān)理員 顧秋中 男 38 工程師水電專業(yè)監(jiān)理員 大專 電氣金域。 工作紀律 遵守國家的法律和政府的有關(guān)條例、規(guī)定和辦法等； 認真履行工程建設(shè)監(jiān)理合同所承諾的義務(wù)和承擔約定的責任； 堅持公正的原則，公平地處理有關(guān)各方的爭議； 堅持科學(xué)的態(tài)度和實事求是的原則，嚴格監(jiān)理； 在堅持按監(jiān)理合同的規(guī)定向建設(shè)單位提供技術(shù)服務(wù)的同時，真誠幫助被監(jiān)理者完成其擔負的建設(shè)任務(wù)； 不得損害他人名譽； 不泄露所監(jiān)理的工程需保密的事項； 不在任何承建單位或材料設(shè)備供應(yīng)商中兼職； 不接受被監(jiān)理單位的任何津貼，也不接受可能導(dǎo)致判斷不公的業(yè)主方的其它報酬。質(zhì)量是監(jiān)理的生命、職責、榮譽。 質(zhì)量控制資料簽認責任制 項目監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及政府主管部門的有關(guān)建設(shè)監(jiān)理的規(guī)定，嚴格執(zhí)行 質(zhì)量控制資料簽認制度； 監(jiān)理企業(yè)法定代表人簽認：總監(jiān)理工程師任命及調(diào)整文件、建設(shè)工程竣工驗收備案表以及政府部門規(guī)定需監(jiān)理企業(yè)承擔法律責任的其它質(zhì)量控制資料； 監(jiān)理企業(yè)技術(shù)負責人簽認：監(jiān)理規(guī)劃、工程質(zhì)量評估報告以及政府部門規(guī)定需監(jiān)理企業(yè)承擔技術(shù)