【正文】 按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行簽證，通過控制使增價降低。（3）經(jīng)監(jiān)理人員質量驗收不合格的工程量或不符合施工合同規(guī)定的工程量，不予計量。（5）實行公司與工地控制控制人員的雙向控制：通過工程造價部造價工程師的參與，實行投資雙向控制，盡可能減少不規(guī)范和違反規(guī)定的簽證出現(xiàn)，保證現(xiàn)場簽證的公平性和公正性。擬采取以下控制措施：進度控制計劃準確理解業(yè)主對總工期、階段工期要求的基礎上，熟悉施工圖紙，估算工作量；根據(jù)施工工藝的要求，合理安排施工順序；根據(jù)施工線路和作業(yè)面的可能，估算工作時間，進而編制綜合總進度計劃。進度控制的措施（1）預前控制：在進度協(xié)調會上，對進度“滑動”或滯后等問題及時提出監(jiān)理意見。（3）減少影響施工的各種因素，保障工程建設順利進行：抓好各分部、分項工程的穿插進行并使其及時完工；抓好基礎工程，及時解決設計與施工的矛盾，及早消除設計上錯、漏、碰、缺對施工的影響；作好有關各方的配合協(xié)調，利用周例會，高效有序地解決各項矛盾與問題，杜絕扯皮、推委。（5）使用獎勵手段：建議業(yè)主將提前有獎，滯后有罰的條款明確寫入合同。進度控制的內容（1）審查施工單位施工管理組織機構、勞動力配備、資質、業(yè)務水平是否適應工程的需要；（2）審核施工單位提出的工程項目總進度計劃，并督促其執(zhí)行；（3）核查施工單位年、季、月度的進度計劃并督促其執(zhí)行；（4）對工程進度實施動態(tài)跟蹤，分析提前或滯后的原因，推測未來進度，采取組織、技術、經(jīng)濟、合同等措施力保工期；（5）審核施工單位每月報送的完成合格工程量。其措施為：督促施工單位，通過創(chuàng)建文明工地，消除不安全隱患，提高施工人員安全意識。并要求對腳手架工程、鋼網(wǎng)架、土方開挖及基坑支護、模板工程等危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附具安全驗算結果，且經(jīng)專家評審同意，施工單位技術負責人，總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。（3）核查施工單位安全技術措施是否制定，制定的是否完善，是否具有較強的針對性。（5）核查塔吊、空中作業(yè)等高危作業(yè)項目是否進行了安全設計并制定了具體方案?，F(xiàn)場安全控制（1）開工后一周內總監(jiān)督促施工單位項目經(jīng)理組織召開專題會議，施工單位技術員、安全員、管理人員及班組長以上參加，總監(jiān)參會提出具體要求并檢查施工單位安全工作開展情況：A 安全保證體系是否建立，安全管理制度是否健全。C 專職的安全員是否到位。（2）項目監(jiān)理處明確本工程的安全工作核心就是落實責任，其具體工作就是檢查到、落實到、處置到。即重點檢查，人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)。C 處置到：就是對發(fā)生的不安全隱患要認真查找原因，按“四不放過”的原則處理到位。A 三級安全教育持之以恒。C 綜合安全檢查要定期開展。A 基坑施工：加強基坑坍塌防護措施的檢查，加強基坑周邊變形觀測。C 安裝、裝飾階段：防止觸電傷亡事故，防止火災事故，防交叉施工傷亡事故。檢查施工單位的臨時用電情況，要求其符合相關規(guī)范規(guī)定。（6）進入現(xiàn)場的施工機具、機械設備、安全防護用具必須經(jīng)查驗合格，方能進場。五、合同管理合同管理任務（1）協(xié)助業(yè)主確定本工程主承包施工合同；（2）協(xié)助業(yè)主與本工程建設有關的各類合同談判并負責各類合同的跟蹤管理；（3）協(xié)助業(yè)主處理與本工程項目有關索賠事宜及合同糾紛。六、信息管理信息管理任務（1）建立本工程項目的信息編碼體系；（2）負責本工程項目各類信息的收集、整理和保存；（3）運用電子計算機進行本工程項目的投資控制、進度控制、質量控制。信息管理內容（1）本工程監(jiān)理組配備微機，由專人負責工程施工信息的收集、整理和保管；（2）監(jiān)理工程師定期組織工地會議或監(jiān)理工作會議，整理會議記錄；（3）專業(yè)監(jiān)理工程師不定期檢查施工單位的原材料、構配件、設備的質量狀況以及對工程質量的驗收簽認；（4）專業(yè)監(jiān)理工程師督促檢查施工單位及時整理施工技術資料；（5）專業(yè)監(jiān)理工程師隨時向總監(jiān)理工程師報告工作，并準確及時提供有關資料；（6）以監(jiān)理月報、總結、專題報告、月工作量報表及其它報表形式及時向建設單位反饋信息，溝通與各方的聯(lián)系，做到監(jiān)理工作科學化、規(guī)范化、程序化。包括建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、材料和設備供應單位等。施工階段組織協(xié)調的原則（1）公平合理原則。（2）主動服務原則。（3）協(xié)調的基礎是溝通。施工階段組織協(xié)調的方法（1）用行政手段的協(xié)調。（2）利用技術手段的協(xié)調。（3）利用人為關系的協(xié)調。八、文明施工保障措施根據(jù)《工程建設質量管理條例》、中華人民共和國工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》（包括GBJ30088GBJ30588）、《建筑施工安全檢查標準》、省建設廳彭吉新副廳長在全省第四次創(chuàng)建文明工地現(xiàn)場會上的講話、《文明工地招投標信譽加分卡》等的要求，督促承建商做到：文明施工保障措施（1）在監(jiān)理中組織可靠的文明施工、環(huán)境保護的組織保證體系，樹立全員、全面、全過程的管理思想，把文明施工、環(huán)境保護引入正常的監(jiān)理工作中去?？偙O(jiān)兼任組長，總監(jiān)代表為副組長，其余監(jiān)理工程師、監(jiān)理員為組員，層層落實。（3）審查承包單位施工組織設計對文明施工、環(huán)境保護措施編制情況，督促承包單位建立健全文明施工、環(huán)境保護的崗位責任制，檢查組織措施、技術措施具體落實情況，定期檢查考評。并協(xié)助指揮部進行經(jīng)常性的及定期的檢查。各施工單位必須在上述幾方面，達到相應的具體要求。 （7）文明施工控制的重點是： A、現(xiàn)場必須按要求設圍欄或護墻，保證全封閉施工；現(xiàn)場必須懸掛建筑施工許可證牌；出入口及危險作業(yè)掛安全標志。C、材料、成品、半成品、機械設備按要求堆放整齊，且位置與施工平面相符；施工機械進場必須經(jīng)過安全檢查；攪拌機、卷揚機等施工機具應搭設臨時操作棚；施工機具使用完工后，及時清洗干凈，堆入庫；操作人員持證上崗。E、加強治安與保衛(wèi)，落實文明施工教育制度，加強已完工工程的成品保護，加強員工宿舍管理。采購、保管易燃易爆材料物品應按規(guī)定辦理。工程正式開工前，由我公司管理中心專業(yè)測量工程師對主控線進行復核。由公司管理中心專職測量工程師每四層用激光垂準儀進行豎向復測一次，發(fā)現(xiàn)偏差及時糾正，確保建筑物的方法，標高及垂直度滿足設計及規(guī)范要求。 工程測量（坐標位置、層高）控制要點：（1）嚴格審核承包單位的測量控制方案和技術措施。（3）使用測量儀器的控制。（5）施工方案中要明確坐標控制系統(tǒng)，要嚴格控制系統(tǒng)，要嚴格按測量規(guī)范標準執(zhí)行。二、施工質量控制方法1 鋼筋工程施工質量控制（1）鋼筋工程是保證結構抗震和安全的關鍵分項工程，土建專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員應著力抓好此分項工程，確保優(yōu)良。審核構件主筋，鋼筋綁扎，鋼筋綁扎穿插、搭接、錨固、接頭等做法是否合乎規(guī)范要求。鋼筋進場，監(jiān)理人員首先要檢查所鋼筋外觀質量，檢驗出廠材質單，并對照鋼材捆上所掛標牌批號、出廠日期是否和所提供材質單相符，然后按照規(guī)范規(guī)定，分規(guī)格型號，及爐批號見證取樣送檢復試，復試合格，方能用于本工程，如發(fā)現(xiàn)不合格鋼材，堅決要求清退出場，并向業(yè)主報告。鋼筋焊接前應檢查操作人員上崗證，無上崗證者嚴禁操作。（5）鋼筋綁扎安裝質量是鋼筋工程各道工序操作質量的最后環(huán)節(jié)。鋼筋綁扎完后，在施工方質量員自檢、驗評的基礎上，監(jiān)理人員按照《砼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204－2002及其相應規(guī)范進行驗收，合格后簽署隱蔽驗收記錄，準許進入下道工序施工。辦好隱蔽驗收，申報施工方案，報監(jiān)理工程師批準后，經(jīng)各方確認方能開始澆筑。對砼進行隨機抽查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時處理。每5T為一批（不夠亦按一批計）使用前進行驗收。（6） 施工現(xiàn)場砼質量管理① 現(xiàn)場必須具備砼試塊制作、養(yǎng)護的條件，有健全的管理制度；② 現(xiàn)場試驗員必須經(jīng)培訓、考核、持證上崗；③ 砼施工前應做技術安全交底，并應具備砼養(yǎng)護條件，特別是季節(jié)性施工期間的防水、防凍措施，要設專人負責實施；④ 塊的制作應滿足國家標準《普通混凝土力學性能試驗方法》（GBJ81—85）及《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》（GB50204—2002）要求；⑤ 砼攪拌、運送、澆筑等過程中任何人不得擅自加水。若強度不足，會使模板變形甚至破壞，在澆筑砼時，造成爆模而不同程度地影響砼質量；若剛度不足，會使模板產生翹曲變形，影響砼質量；模板支撐穩(wěn)定性不足，在澆灌砼時，會造成模板倒塌，形成砼質量事故，甚至發(fā)生安全事故。（2）、模板使用前監(jiān)理人員應檢查是否清理并涂刷脫模劑，應選用脫模容易、不污染構件表面、對砼表面無損害的水性脫模劑。（4）、模板架設完后，監(jiān)理人員對結構幾何尺寸、垂直度、平整度、結構模板位置、起拱高度及其支撐系統(tǒng)的安全、穩(wěn)固狀況進行嚴格檢查，并實測實量，按《砼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204－2002進行驗評，不合格責令返工。監(jiān)理人員應檢查同條件砼養(yǎng)護試塊強度報告，是否達到規(guī)范要求，如達到拆除要求，才允許拆模。對高層建筑來說，由于涉及面廣，操作難度大，經(jīng)常會發(fā)生位移或不準現(xiàn)象。（1）、垂直度的控制① 控制垂直度是保證高層建筑的質量基礎，也是關鍵的環(huán)節(jié)之一。在安裝四個邊角柱的模板時，沿柱外層上彈出厚度線，立模、加支撐，采用吊線的方法測定立柱的垂直度；在保證垂直度100%后，對準模板外邊線加固支撐、澆筑混凝土。（2）軸線的控制① 軸線傳遞。因此在177。掛起兩條線，澆好剪力墻，這是過程線控制的關鍵。這樣墻體平整度得到了保證，但更要注意的是墻體的垂直度。（3）標高線的控制① 在每層預控軸線的至少四個洞口（一般高層至少要由3處向上引測）進行標高的定位，同時輔以多層標高總和的復核，然后輔以水準儀抄平，復核此四點是否在同一水平面上，以確保標高的準確性。為此必須確保引測點的可靠性，加強洞口處模板支撐，同時輔以Ф12鋼筋控制該部位樓面厚度。③ 在住宅樓四角、四周具備條件處設立層高、累計層高復核點，每層向上都輔以該位置進行復核，防止累計誤差過大。防水防滲施工質量控制方法（1）施工前，要求并審核施工方編寫的防水工程施工方案。（2）進場的防水材料，施工方應向監(jiān)理提供出廠合格證、檢驗報告以及生產許可證，并經(jīng)監(jiān)理人員現(xiàn)場見證取樣送檢復試合格后，填寫材料時場報驗單經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審批后方可用于工程。（4）防水工程的每道工序經(jīng)三級自檢后報監(jiān)理驗收合格，方可進行下道工序施工。對于卷材防水，進行旁站監(jiān)理，檢查卷材防水搭接寬度、附加層寬度，達到設計和規(guī)范要求后，進行驗收。電氣工程施工質量的控制方法根據(jù)本工程電氣安裝工程特點，注重事前控制、強化過程控制，通過審核施工單位報送的有關施工方案、技術文件、報告和采用巡視、平行檢驗、旁站監(jiān)理及見證取樣等手段對工程質量進行全方位的控制，針對專業(yè)工程施工難點提出具有可操作性的對策和措施，重點作好以下幾個方面的工作。（2）熟悉施工圖紙，做好建筑電氣施工圖初審、會審工作。會后由專業(yè)監(jiān)理工程師匯總整理，專業(yè)監(jiān)理工程師、承包單位、建設單位代表簽字后送設計單位審定，監(jiān)理驗證和標后，作為工程施工設計變更發(fā)出、實施，亦是工程結算的依據(jù)。（4）嚴格檢查電氣專業(yè)施工人員的上崗資格，電工、焊工、調、質檢等特殊操作人員均必須持證上崗，從專業(yè)操作人員的素質入手把關。審核主要材料及設備的選型是否符合相應國家標準或行業(yè)標準與規(guī)定，并具有一定的技術先進性和可靠的實用性；審核主要材料及設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量；核定業(yè)主或施工單位供料清單（含技術條件），確定技術要求、供貨時間及價格符合設計要求，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽字后方可采購定貨；到貨后監(jiān)理工程師及時會同業(yè)主現(xiàn)場代表、承包單位施工技術負責人三方現(xiàn)場驗收；審核產品合格證、質量檢驗單、說明書及技術參數(shù)，在觀感檢查的基礎上按規(guī)定進行必要的進場檢驗，不合格者不得使用安裝。（7）管路敷設：管路彎曲處不允許有折皺、凹凸及裂縫等現(xiàn)象，超過規(guī)定長度要加接線盒，敷設時與土建配合施工，管路連接方法要符合規(guī)范要求。（9）燈具、盤、箱盒、插座安裝：箱、盒安裝位置標高必須符合設計或規(guī)范要求，箱、盤及金屬支架要接地，要做跨接地線。開關要控制相線。對于接地電阻、絕緣電阻、電氣設備、控制系統(tǒng)的測試，監(jiān)理應進行旁站監(jiān)理，并作記錄。（11）督促施工方按國家電氣專業(yè)施工驗收規(guī)范或行業(yè)標準對已完電氣分部工程全面自檢，不合格者限期整改，直至符合規(guī)范標準為止。（13）電氣工程的質量控制按照《建筑電氣安裝施工驗收規(guī)范》GB50303—2002進行。其質量控制要點為：（1）做好圖紙會審工作，對圖紙中可能存在的“錯、碰、漏、缺”等可疑之處，提出咨詢意見便順利施工。（3）嚴把原材料和設備質量關，消防系統(tǒng)所用的原件、組件、材料及設備都必須經(jīng)國家消防產品質量監(jiān)督部門認定的檢測單位檢測合格，否則施工單位不得擅自啟用。對各種設備（供熱、給排水、變配電、消防、公共安全）為達到自動控制的功能，在相應設備的電氣控制箱內均留有接口電路，接口電路的好壞直接影響對建筑物各種設備的控制，因此工程一開工，監(jiān)理工程師就要求智能系統(tǒng)的各施工單位以文件形式將設計要求的接口電路圖發(fā)往設備采購和制作單位，以免造成漏作。由于電氣施工人員對智能系統(tǒng)不夠熟悉，系統(tǒng)又多，易出現(xiàn)漏配、不通等現(xiàn)象。（3）對分部和分項工程驗收，雖然也執(zhí)行電氣系統(tǒng)相應的驗收標準與驗收程序，即要提供合格證、質量驗收報告、說明書和圖紙、分項工程質量評定表和各種保證資料，并按照事先約定，由建設單位、承包單位、供貨單位、監(jiān)理單位等單位進行聯(lián)合檢查。（4）智能系統(tǒng)與其他系統(tǒng)的接口往往對工期產生很大的影響，經(jīng)驗證明，漏做或者不合格的接口電路往往使智能系統(tǒng)不能正常運行，所以，在審查設備供應商時，要審查其是否具有制作接口電路的能力，在驗收裝有接口電路的控制箱時，要求建設單位、供貨商（制作單位）、電氣安裝單位、要求接口的智能安裝單位和監(jiān)理單位聯(lián)合進行驗收，以避免返工和現(xiàn)場補作的現(xiàn)象。② 衛(wèi)生器具和給水配件的規(guī)格、型號必須符合設計要求，并有出廠產品合格證。衛(wèi)生器具的水箱配件應采用節(jié)水型。④ 監(jiān)理工程師在散熱器安