【正文】 階段。 本標(biāo)段其東靠二 期圍墻，南臨 A 標(biāo)段，西側(cè)為施工通路，北鄰 D 標(biāo)段。 施工現(xiàn)場三通一平工作已經(jīng)準(zhǔn)備就緒，施工材料可直接從古樓公路及規(guī)劃的監(jiān)時(shí)道路運(yùn)至施工現(xiàn)場。 氣候條件 根據(jù)主管部門的氣象參數(shù)及往年實(shí)際情況，預(yù)計(jì)年平均氣溫在 16 度左右，極端最高氣溫 39 度，出現(xiàn)在八、九月份，極端最低氣溫為－ 5 度。本工程在施工期內(nèi)主要做好防雨、防 高溫工作。建筑面積 平方米 ， 建筑 物 總高度 ；本工程為二類建筑，建筑耐久年限為 50 年；地上部分耐火等級為二級，地下室部分耐火等級 為一級。底層室內(nèi)地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高177。 外墻 面及室內(nèi)裝修 “潤江花苑”三期 C 標(biāo)工程 技術(shù)標(biāo) 馮杰 手機(jī)： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 5 （ 1）外墻面： 外粉刷： 膠粉聚苯顆粒外墻保溫系統(tǒng) ，外刷建筑外墻涂料二度。 其它墻面基本 采用 水泥或 混合砂漿粉刷 ，公用部位加刷白色內(nèi)墻涂料二度。 （ 3）樓地面： A、住宅樓梯平臺(tái)、踏步板、走道采用防滑地磚面層 。 C、除上部樓地面外，其余地面在結(jié)構(gòu)層上做 40 厚 C20 細(xì)石砼隨搗隨光。 1）平屋面為防滑地 磚飾面；現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面樓板 ， 輕集陶?；炷琳移聦?，水泥砂漿找平層 ， 細(xì)石混凝土整澆隨搗隨光 。 3） 、門窗：進(jìn)戶門采用成品防盜門，外墻為墨綠色彩鋁門窗 、中空玻璃 。 b、油漆：凡露面木料均做一底二度油漆，露面鐵件除銹后做防銹漆一度，調(diào)和漆兩度，色彩有業(yè)主、建設(shè)方另定。 地下室外墻內(nèi)側(cè)面做防水水泥砂漿粉刷 ,防霉涂料飾面 。 建筑節(jié)能（隔熱保溫節(jié)能） 1）屋頂： 40mm 細(xì)石混凝土 +30mm 擠塑聚苯板 +20mm 水泥砂漿 +60mm 陶粒混凝土找坡層 +120mm 鋼筋混凝土 2）外墻：膠粉聚苯顆粒抹灰外墻外保溫系統(tǒng)：飾面涂料層（不計(jì)入） +8mm 聚合物抗裂砂漿 +30mm 膠粉聚苯顆粒保溫漿料 +8mm 界面劑砂漿 +20mm 水泥砂漿。 4） 門類型：雙層金屬門板，中間填充 15mm 的玻璃棉板 。 混凝土強(qiáng)度等級： C 30，水箱抗?jié)B等級： S6。 全現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻、樓屋蓋、樓梯、陽臺(tái)。 防止?jié)B漏水問題：本工程結(jié)構(gòu)類型為框架、剪力墻結(jié)構(gòu)，施工方法較為簡單，施工難度相對不高。諸如通常所說的“六 滲一漏”。 防止樓面混凝土開裂：現(xiàn)澆鋼筋砼樓板裂縫是近幾年來建筑工程的主要質(zhì)量通病之一，樓面混凝土容易出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象比較普遍，樓面開裂將直接影響到使用，因此本工程也將防止樓面混凝土開裂作為本工程的重點(diǎn)之一，將從材料、施工等方面入手提出詳盡的防治樓面混凝土開裂的 技術(shù)措施。建筑節(jié)能工程施工前，應(yīng)在現(xiàn)場采用相同材料和工藝制作樣板，經(jīng)設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。 施工 現(xiàn)場區(qū)域需按有關(guān)安全文明的要求予以 封閉，現(xiàn)場施工安全、文明化程度要求較高，需加強(qiáng)確保達(dá)到 區(qū) 級文明工地的施工技術(shù)措施。 第三章 施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工段劃分 第一節(jié)： 施工組織總體設(shè)想 一、施工目標(biāo)及任務(wù) 本施工組織設(shè)計(jì)編制的目的是：為 “潤江花苑” 三期工程 投 標(biāo)階段提供較為完整的綱領(lǐng)性的技術(shù)文件，一旦中 標(biāo)，將在此基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，用以指導(dǎo)工程施工與管理，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成該工程的建設(shè)任務(wù)之目的。因此， 本項(xiàng)目部 編制本施工組織設(shè)計(jì)時(shí)按科學(xué)規(guī)律組織施工，建立正常的施工程序，有計(jì)劃的開展各項(xiàng)施工過程，合理安排勞動(dòng)力、機(jī)械器具及各項(xiàng)資源，協(xié)調(diào)好相互之間的關(guān)系，達(dá)到 “保質(zhì)量一流，按合同工期交戶使用” 的這一服務(wù)宗旨，通過編制合理的 施工組織設(shè)計(jì)，用來正確指導(dǎo)施工，達(dá)到最佳的經(jīng)濟(jì)效益，為顧客提供滿意的產(chǎn)品。 一旦中標(biāo)，我將本工程作為 09 年的重點(diǎn)工程 之一 ，并且以嶄新的面貌來完成這個(gè)重點(diǎn)工程。為此項(xiàng)目部認(rèn)識(shí)到此工程的重要性，將從以下幾個(gè)方面考慮： 項(xiàng)目施工管理 上高度重視，擬找曾多次施工過類似于本項(xiàng)目的優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師任責(zé)。 質(zhì)量保證措施： 在施工過程中，嚴(yán)格按國家現(xiàn)行的各專業(yè)工程施工技術(shù)和驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，履行 林偉 公司有關(guān)分項(xiàng)工程的質(zhì)量檢查程序，道道把關(guān)，步步檢；根據(jù) ISO 9001:2020 標(biāo)準(zhǔn)，建立完善的質(zhì)量管理體 系，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。 確保安全、文明施工措施：嚴(yán)格按照上海市建委有關(guān)建筑工程施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化施工管理?xiàng)l例，遵循上海市建設(shè)工程文明施工管理有關(guān)規(guī)定要求，遵守公司制定的安全生產(chǎn)、文明施工管理制度、標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行落實(shí)措施，確保安全、文明施工順利達(dá)標(biāo)。（三）工期目標(biāo)： 工期計(jì)劃： 根據(jù)招標(biāo)文件中工期要求及本工程特點(diǎn)，結(jié)合施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)水平及管理能力，本工程計(jì)劃于 2020 年 3 月 18 日 開工，工程總工期 358 日歷天，具體重要節(jié)點(diǎn)工期詳下： （ 1） 12樓 2020 年 4 月 1 日開工，到 2020 年 12 月 5日前 完成 。 （ 3） 15樓 2020 年 4 月 15 日開工， 到 2020 年 8 月 15 日前 完成 。 確保工期措施： 一旦中標(biāo)，從速進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作，進(jìn)而編制材料進(jìn)場計(jì)劃和勞動(dòng)力進(jìn)場計(jì)劃，并根據(jù)工期、材料、勞動(dòng)力計(jì)劃，按投標(biāo)文件中的組織體系，落實(shí)崗位責(zé)任制，進(jìn)駐施工現(xiàn)場，并配備各個(gè)施工階段所需的機(jī)械設(shè)備及勞動(dòng)力和材料，取消節(jié)假日、休息日、合理調(diào)配人員，并根據(jù)分部分項(xiàng)的施工需要加班加點(diǎn)，以確保工期。 “潤江花苑”三期 C 標(biāo)工程 技術(shù)標(biāo) 馮杰 手機(jī)： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 11 （四）科技進(jìn)步目標(biāo) ： 為實(shí)現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全及文明施工等目標(biāo)，充分發(fā)揮科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力的作用，依據(jù)建設(shè)部推廣項(xiàng)目，結(jié)合工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行選擇使用，確保技術(shù)穩(wěn)定、質(zhì)量可靠。 （ 2）砼雙摻技術(shù)：地下室底板使用緩凝減水劑，并摻加粉煤灰，配合比由試驗(yàn)確定。 新型模板和腳手架應(yīng)用 （ 1）模板 地下室結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)墻、柱、梁、板均采用九層膠合板，采用鋼管作支撐。墻體材料采用加氣砼砌塊。 計(jì)算機(jī)應(yīng)用和管理技術(shù) “潤江花苑”三期 C 標(biāo)工程 技術(shù)標(biāo) 馮杰 手機(jī)： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 12 （ 1）管理軟件應(yīng)用 工程預(yù)算、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制、財(cái)務(wù)和會(huì) 計(jì)管理、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、勞動(dòng)力管理、工程質(zhì)量管理、質(zhì)量，安全工程技術(shù)等資料。 （五）施工環(huán)境目標(biāo) 在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹立全員環(huán)保意識(shí)，自覺保護(hù)市政設(shè)施，最大限度減少對環(huán)境的污染，保證該地區(qū)正常的生活和工作環(huán)境。 及時(shí)處理施工中產(chǎn)生的生產(chǎn)、生活垃圾，決不允許排入市政下水管道，并做好施 工進(jìn)場道路保潔工作。 在施工期間采取有效的保護(hù)措施，確保施工范圍內(nèi)的地下管線，設(shè)備和其他物品的安全，嚴(yán)格履行《安全生產(chǎn)協(xié)議書》。 施工現(xiàn)場工地主入口處設(shè)置洗車臺(tái)，車輛進(jìn)出必須沖洗干凈，嚴(yán)禁運(yùn)輸車輛跑、冒、滴、漏行為。保證不偷倒，不亂倒渣土和建筑垃圾。 （ 1） 地下室 部分主要包括打樁工程、基坑底土方開挖、樁頭處理、地下室基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等。 其中 給排水、管道工程、電氣、設(shè)備安裝等穿插在各施工階段中。 （ 二 ）交叉流水施工安排 按“先 地下 ，后 地上 ”，“先結(jié)構(gòu)、后裝飾”，“先整體、后細(xì)部”的原則安排流水作業(yè)。 主體結(jié)構(gòu)封頂后，及時(shí)跟進(jìn)屋面工程的施工，同時(shí)進(jìn)行剩余部分樓層的拆模清理，組織剩余樓層的圍護(hù)砌筑，為主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收創(chuàng)造條件。 根據(jù)進(jìn)度安排進(jìn)行竣工驗(yàn)收及備案。 “潤江花苑”三期 C 標(biāo)工程 技術(shù)標(biāo) 馮杰 手機(jī)： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 14 （三）滲漏質(zhì)量通病原因及防治措施 滲漏主要是外墻面、屋面、外窗 、 外窗角 、預(yù)留洞口及管道 滲漏。如厚度大于 25㎜，則會(huì)形成自墜裂縫，墻體底層灰便會(huì)造成漏水隱患。砂 漿質(zhì)量控制不嚴(yán) ， 用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂漿 ， 粘性大 、 和易性差 、 收縮大 、 強(qiáng)度低 ，砂漿的密實(shí)度更差。 （ e） 防治措施：選材時(shí)一定要選用市場上信得過的產(chǎn)品，嚴(yán)格把好選料關(guān)。 (b)干磚砌墻，砌體質(zhì)量較差。