中航物業(yè)格瀾陽光花園業(yè)主手冊-在線瀏覽
2024-08-08 23:24本頁面
【正文】 。6） 銀行(深銀聯(lián))存折（用于繳付管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用）原件及復(fù)印件4份 。四、入伙辦理程序1） 驗(yàn)證：請您交驗(yàn)《入伙通知書》、《業(yè)主（住戶）檔案登記表》、業(yè)主身份證原件復(fù)印件以及入伙相關(guān)資料；2） 簽定有關(guān)協(xié)議：為了給您帶來方便，管理處將在入伙時(shí)為您代辦銀行代收款手續(xù)。驗(yàn)房后，請您填寫《房屋交付驗(yàn)收表》；5） 領(lǐng)取房間鑰匙和入伙資料袋（內(nèi)附《住戶手冊》、《房屋使用說明書》、《房屋質(zhì)量保證書》等）。管理服務(wù)費(fèi)自入伙通知書指定之日起開始計(jì)收，逾期辦理入伙手續(xù)，管理服務(wù)費(fèi)計(jì)收時(shí)間不變。如有缺陷，請?jiān)凇斗课萁桓厄?yàn)收表》中詳細(xì)注明，以便管理處及時(shí)通知施工單位返修。您可安裝隱型防盜網(wǎng)，可以參考管理處提供的樣式。5）根據(jù)燃?xì)饧瘓F(tuán)公司的有關(guān)規(guī)定，浴室如使用燃?xì)鉄崴鞯谋仨毎惭b強(qiáng)排式和煙道式熱水器，且安裝后經(jīng)燃?xì)夤掘?yàn)收合格方可開通點(diǎn)火使用。6）業(yè)主準(zhǔn)備遷居時(shí)，請通知管理處預(yù)約電梯使用時(shí)間。搬運(yùn)完畢，自行清理現(xiàn)場。不便之處，敬請諒解。施工人員須持身份證到管理處辦理臨時(shí)出入證并隨身攜帶。五、裝修過程中應(yīng)接受管理人員的檢查，裝修完工經(jīng)驗(yàn)收后，如無違章裝修行為，裝修完工后十個(gè)工作日內(nèi)退還裝修保證金；如有違章行為，管理處將依照有關(guān)規(guī)定要求其進(jìn)行整改并在保證金中扣除；六、空調(diào)安裝及保養(yǎng)（一）為了保持小區(qū)外觀的整體統(tǒng)一，當(dāng)您需要安裝空調(diào)機(jī)時(shí)，請?zhí)崆爸獣芾硖?，并按照管理處指定的位置安裝，請勿安裝超出設(shè)計(jì)要求尺寸的空調(diào)機(jī)，安裝完畢后請將百葉窗裝回原位。冷凝水需按設(shè)計(jì)要求集中排放，冷凝水管由空調(diào)室內(nèi)機(jī)向下坡向冷凝水排水立管，保證排水通暢。（四）請正確使用并及時(shí)保養(yǎng)空調(diào)機(jī)，同時(shí)采取適當(dāng)?shù)姆椒ǚ乐沟嗡彤a(chǎn)生噪音，避免干擾他人。七、白蟻防治。八、為了保持小區(qū)內(nèi)的清潔和寧靜，請入伙后三個(gè)月內(nèi)完成裝修工作。公共秩序一、廣告招牌（一） 請勿隨意在小區(qū)內(nèi)散發(fā)、張貼廣告，確需展示的，請?zhí)崆芭c管理處聯(lián)系，征得同意后在指定位置張貼。（三） 招牌請勿阻塞消防通道或樓梯，請勿縮減消防通道或樓梯的寬度。（四） 請勿安裝載有迷信、淫穢或不雅內(nèi)容的招牌。結(jié)構(gòu)安全、安裝牢固，不會對他人造成損傷。損毀或欠妥的招牌應(yīng)及時(shí)修固、翻新，招牌如無需再用，請及時(shí)拆除。二、 寵物飼養(yǎng)（一） 如果您飼養(yǎng)有寵物，請遵守法律法規(guī)和政府的相關(guān)規(guī)定；飼養(yǎng)犬只需持有政府主管部門頒發(fā)的有效牌照，并請持牌照的原件及復(fù)印件到管理處登記備案；（二） 請勿讓寵物在管理區(qū)域內(nèi)四處游蕩；攜帶寵物外出時(shí)，請牽引寵物或?qū)⑵渲糜趯櫸锘\/寵物袋內(nèi)；請勿讓寵物吠叫、騷擾或襲擊其它人或動物，請勿將寵物帶進(jìn)管理區(qū)域內(nèi)的兒童游戲場所；您攜帶的寵物進(jìn)入公共場所時(shí)如令他人感到不安，請主動回避。（四） 請勿讓您的寵物發(fā)出令人不安的聲音或噪音。（六） 定期為寵物清洗及防蚤，以免寵物滋生細(xì)菌，如寵物遇傷病時(shí)，請攜帶它及早就醫(yī)；（七） 請定期為寵物注射預(yù)防狂犬病、犬瘟熱、肝炎及出血性腸炎等疾病的疫苗。（二） 刮風(fēng)時(shí)請收回陽臺上晾曬的物品，各種盆栽物品及擱置物品，切勿放置在陽臺欄板、欄桿頂部或窗戶外側(cè)。四 、噪音控制（一） 夜深時(shí)分，為避免影響他人休息，請盡量關(guān)小家中電視、音響的音量，盡量降低家庭娛樂所產(chǎn)生的噪音； （二） 如果您喜歡晨練，晨練時(shí)請盡量關(guān)小音響的音量、降低晨練產(chǎn)生的噪音（特別是星期六、星期日），以免影響他人休息；（三） 有車輛停放在小區(qū)，請控制好車輛的報(bào)警器，以免報(bào)警器產(chǎn)生的噪音影響他人；（四） 在對房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，請您要求施工人員在規(guī)定的工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，產(chǎn)生較大噪音和震動的裝修裝飾活動盡量安排在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間段內(nèi)進(jìn)行；盡量降低對鄰居的干擾；（五） 小區(qū)內(nèi)的商業(yè)活動，請遵守法律法規(guī)和政府的相關(guān)規(guī)定，避免對其他住戶的生活造成干擾；環(huán)境衛(wèi)生為了維護(hù)本小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美，讓您居住舒適，心情愉快，敬請您予以充分合作，共同保持維護(hù)小區(qū)的優(yōu)美環(huán)境。消防安全一、請勿將易燃、易爆、有毒物品帶入小區(qū)；二、業(yè)主／住戶如發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)，請立即與管理處聯(lián)系或撥打119電話求救。五、請勿在公用區(qū)域堆放雜物，確保消防通道暢通無阻；六、請勿焚燒祭紙、燃點(diǎn)香燭、燃放鞭炮、焚燒廢紙、垃圾等，請勿亂扔煙頭和火種，以免引發(fā)火災(zāi)；七、不可將裸線直接接駁插座，應(yīng)使用適當(dāng)插頭；八、住戶及家庭各成員應(yīng)知道電源總開關(guān)的安裝位置，當(dāng)出現(xiàn)緊急情況時(shí)，立即切斷電源；九、不可儲存過量（）易燃物品，如天那水、煤油、石油氣等；十、火柴、打火機(jī)及其他易燃及危險(xiǎn)物品，應(yīng)遠(yuǎn)離兒童；十一、本小區(qū)使用管道天然氣，嚴(yán)禁使用任何瓶裝石油液化氣。十三、任何人發(fā)現(xiàn)危及公共消防安全的行為，都可向安全消防部門或值勤公安人員舉報(bào)。一、 業(yè)主／住戶資料收集凡居住在本小區(qū)的人士均需在管理處登記建卡，以便于管理處掌握小區(qū)居住人員變化情況，做好安全保衛(wèi)工作。二、 住戶卡（IC門卡）住戶卡（IC門卡）只限本人使用，請勿借予他人，如果您的住戶卡遺失請立即掛失，并重新補(bǔ)辦。三、 訪客接待登記為加強(qiáng)住宅區(qū)保安措施，為大家提供一個(gè)安寧的生活、工作環(huán)境，我們的人員需要對進(jìn)入住宅區(qū)的陌生人詢問、驗(yàn)證、登記，方可允許進(jìn)入。請您向來訪的親友解釋，不便或失敬之處敬請諒解。對于自稱因工作需要（例如維修、抄表等）要求進(jìn)入您室內(nèi)的人員，開門前請查驗(yàn)其證件及其公司標(biāo)識。五、各住戶開啟防盜門時(shí)，請留意有無陌生人士跟隨，提防其偷隨而入。物品搬遷當(dāng)您需要搬大件物品時(shí)，請?zhí)崆芭c管理處服務(wù)中心聯(lián)系辦理物品搬出手續(xù)。搬出物品時(shí)請您務(wù)必出具管理處開出的物品放行單，安管員在小區(qū)出口處對物件、手續(xù)驗(yàn)證屬實(shí)后方可放行，否則需要補(bǔ)辦放行手續(xù)，會延誤您的時(shí)間，給您帶來不便。一、謝絕下列物品上下電梯：（一） 整塊夾板或板料尺寸超出電梯轎廂內(nèi)空間尺寸；（二） 鋁合金、不銹鋼型材的長度超過2米；（三） 未密封的液體材料，如天那水、油漆等；（四） 超長超寬的其他物品和未用袋裝好的裝修垃圾；二、謝絕進(jìn)入小區(qū)的物品：（一） 瓶裝（卡式爐煤氣瓶）石油液化氣；（二） 室內(nèi)地面裝修材料（大理石、花崗巖）厚度不超過10mm；（三） 國家有關(guān)治安和消防方面謝絕在小區(qū)內(nèi)貯存的易燃易爆有毒物品等；（四
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