【正文】 信息技術(shù)置于七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之首?？梢哉J(rèn)為，以物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、下一代寬帶網(wǎng)、下一代移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、三網(wǎng)融合等為代表的新一代信息應(yīng)用，正在成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、內(nèi)生增長的重要力量。光電線纜及光器件行業(yè)屬現(xiàn)代制造業(yè)，綠色制造是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略在現(xiàn)代制造業(yè)中的體現(xiàn)，是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。目前，我國已形成了光電線纜及元件產(chǎn)品品種基本齊全的制造體系以及與之配套的材料、設(shè)備制造體系，光電線纜及光器件已形成超過1000億元的規(guī)模經(jīng)濟(jì)，加上線纜組件將達(dá)2000億元以上。LED電源產(chǎn)業(yè)得益于國家近期出臺的一系列鼓勵(lì)政策，在最近幾年得到了飛躍式發(fā)展，已逐漸從政府機(jī)關(guān)照明方向轉(zhuǎn)向民用照明，并出現(xiàn)了系統(tǒng)化、集成化的良好發(fā)展趨勢。但我國LED產(chǎn)業(yè)核心技術(shù)缺失，尤其是電源器件創(chuàng)新不足，成為LED產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸。此外，為了進(jìn)一步加快推動(dòng)半導(dǎo)體照明(LED)技術(shù)和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，科技部發(fā)布了《半導(dǎo)體照明科技發(fā)展“十二五”專項(xiàng)規(guī)劃》。這意味著，未來幾年將是我國LED產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵期，培育龍頭企業(yè)和謀求國際話語權(quán)將成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要內(nèi)容。而本項(xiàng)目引入的研發(fā)企業(yè)中突破傳統(tǒng)技術(shù)方案，從根本上解決了上述問題，是一種具有重大突破的技術(shù)創(chuàng)新，這對廣東乃至全國LED產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將發(fā)揮出重大作用。目前，高新區(qū)形成了以軟件研發(fā)企業(yè)為主體，集產(chǎn)學(xué)研于一體的高科技產(chǎn)業(yè)走廊。高新區(qū)各科技工業(yè)園作為珠海市新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，發(fā)展勢頭良好。目前，已入駐的通訊設(shè)備及其他電子設(shè)備制造業(yè)企業(yè)主要有格力新元電子、松下馬達(dá)、飛利浦電器、華冠電子、粵科清華電子陶瓷、金達(dá)電路版、威士茂商住電子等多家全國知名品牌企業(yè)集團(tuán)公司，構(gòu)成高新區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的重要支撐力量?？偛拷?jīng)濟(jì)是一種能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)、總部所在區(qū)域、生產(chǎn)加工基地所在區(qū)域“三方”利益都得到增進(jìn)的經(jīng)濟(jì)形態(tài)。同時(shí)，總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的資源集聚效應(yīng)，不僅有利于提升橫琴新區(qū)總部經(jīng)濟(jì)的國際化水平，加強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與國際接軌，促進(jìn)粵港澳合作創(chuàng)新發(fā)展，早日實(shí)現(xiàn)改革開放和科技創(chuàng)新先行區(qū)的目標(biāo)定位，而且還有助于增強(qiáng)珠海市城市經(jīng)濟(jì)的綜合競爭力，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)勢必將成為橫琴新區(qū)乃至珠海市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“催化劑”和“新名帖”。目前，已有52個(gè)國家和地區(qū)的客商投資珠海，外商直接投資項(xiàng)目7303項(xiàng)。加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級歷來被各大城市作為提升城市競爭力、增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力的有效抓手和工作重點(diǎn)。目前，以服務(wù)外包為核心業(yè)務(wù)的高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，正成為發(fā)展中國家參與國際競爭、實(shí)現(xiàn)持續(xù)較快發(fā)展的重要戰(zhàn)略選擇。根據(jù)國際數(shù)據(jù)公司測算，2011年全球離岸服務(wù)外包市場規(guī)模達(dá)到1221億美元，到2020年全球離岸服務(wù)外包市場將達(dá)4100億美元。根據(jù)中國服務(wù)外包城市投資吸引力評估得出的結(jié)論顯示，珠海市僅為35個(gè)服務(wù)外包非示范城市中的一員，優(yōu)勢并不是很突出，與21個(gè)示范城市相比存在著一定差距。該項(xiàng)目正是以此為突破口，緊抓橫琴新區(qū)開發(fā)建設(shè)的難得機(jī)遇，力推以服務(wù)外包為核心支撐的高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，加快珠海市產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，打造以粵港澳創(chuàng)新合作新模式為載體和平臺的新型服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)基地和示范區(qū)。會展業(yè)作為都市型朝陽產(chǎn)業(yè)，不僅自身能產(chǎn)生可觀的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，而且具有1:9的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用，同時(shí)又可以促進(jìn)不同區(qū)域信息文化的交流與傳播、提高城市知名度、推動(dòng)區(qū)域合作等功能。近年來，珠海市已承辦了多個(gè)知名展覽會，初步呈現(xiàn)出會展城市的魅力，但受到專業(yè)會展場所不足、規(guī)模普遍較小、持續(xù)時(shí)間較短等因素影響，難以壯大會展業(yè)的整體實(shí)力，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長也未能提供應(yīng)有的支撐作用。從世界范圍內(nèi)看，創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為21世紀(jì)知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代的無煙產(chǎn)業(yè)，世界發(fā)達(dá)國家一向非常重視文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并爭先恐后將文化產(chǎn)業(yè)作為本國的支柱性產(chǎn)業(yè)。近年來，在宏觀政策和一系列鼓勵(lì)扶持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的專項(xiàng)政策支持下，中國文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，市場規(guī)模不斷擴(kuò)大，經(jīng)歷了從小到大、由少到多、由代工走向原創(chuàng)的轉(zhuǎn)變，在推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式方面發(fā)揮著日益重要的作用。在“十二五”動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃中提到，我國動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)將著力打造5至10個(gè)知名國產(chǎn)動(dòng)漫品牌和骨干動(dòng)漫企業(yè)，培育出一批具有較強(qiáng)市場意識、國內(nèi)外知名的動(dòng)漫藝術(shù)家和企業(yè)家。強(qiáng)化國產(chǎn)動(dòng)畫播映體系，為國產(chǎn)動(dòng)畫電影推向主流院線和重要影院創(chuàng)造良好條件。目前，廣東省文化產(chǎn)業(yè)已有良好的發(fā)展基礎(chǔ)，廣東已經(jīng)成為國內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)實(shí)力和基礎(chǔ)最為雄厚的地區(qū)之一?？梢?，創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)基地落戶珠海橫琴，不僅給珠海市橫琴旅游休閑產(chǎn)業(yè)增添一道新的亮點(diǎn)，為市民和游客開辟一個(gè)休閑憩息的樂園，而且，還可以創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)基地為依托，帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，如影視拍攝、動(dòng)漫制作、動(dòng)漫交流、出版印刷、網(wǎng)絡(luò)媒介、工藝品制作等多個(gè)項(xiàng)目。最后，項(xiàng)目建成后，不僅可以獲得上述良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，而且由于該項(xiàng)目建設(shè)中融合了更多城市園林建設(shè)理念和內(nèi)容，因此，將對美化橫琴城市容貌、改善城市生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生非常有益的作用。2009年經(jīng)國務(wù)院正式批準(zhǔn)了《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》，并指出：橫琴島現(xiàn)有未開發(fā)的土地面積超過90%，開發(fā)建設(shè)要使用綠色和低碳材料，產(chǎn)業(yè)發(fā)展將以清潔生產(chǎn)與循環(huán)經(jīng)濟(jì)為特征，70%以上是海洋、森林和濕地。橫琴島周邊聚集了澳門大學(xué)、中山大學(xué)、暨南大學(xué)、吉林大學(xué)、北師大、香港浸會大學(xué)聯(lián)合國際學(xué)院（UIC）等十多所高校，學(xué)科眾多，專科、本科、碩士、博士層次齊全，在校本科生逾12萬人。珠海十字門中央商務(wù)區(qū)南部片區(qū)位于橫琴，是橫琴新區(qū)開發(fā)的啟動(dòng)項(xiàng)目。其一期項(xiàng)目是主要建設(shè)珠海國際會議中心、展覽中心、國際標(biāo)準(zhǔn)甲級寫字樓、白金五星級酒店、國際標(biāo)準(zhǔn)五星級酒店及相關(guān)配套設(shè)施。該項(xiàng)目建成后，將與十字門中央商務(wù)區(qū)完美融合，真正成為珠海的新城市中心、科技商貿(mào)高端現(xiàn)代服務(wù)中心、珠三角地區(qū)對外開放的重要窗口、粵港澳緊密合作的創(chuàng)新平臺。內(nèi)外聯(lián)動(dòng)、互利共贏、安全高效的開放型經(jīng)濟(jì)體系，已經(jīng)使廣東省在新的國際經(jīng)濟(jì)格局中占據(jù)有利位置，凸顯出國際競爭新優(yōu)勢。不斷打破行政壁壘，克服既有利益格局的障礙，“互利共贏”地推動(dòng)“珠中江”經(jīng)濟(jì)圈的合作，并進(jìn)一步成為開放型經(jīng)濟(jì)體系向粵西地區(qū)輻射的“橋頭堡”。其中包括依托中海油深水工程裝備制造基地、三一海洋重工產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目，打造世界級海洋工程裝備制造基地。本項(xiàng)目科技大廈旨在以誠豐集團(tuán)自身及緊密聯(lián)系的科技創(chuàng)新將企業(yè)為主導(dǎo)，為眾多高新技術(shù)研發(fā)企業(yè)搭建活動(dòng)的舞臺。很多技術(shù)一旦實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)大。香港誠豐集團(tuán)是全國家具業(yè)的龍頭企業(yè)，公司發(fā)展歷史較長，誠實(shí)守信，在業(yè)界及福建商界、香港商界是有較廣泛的影響和一定的號召力。誠豐集團(tuán)與國內(nèi)一批上市公司或相關(guān)行業(yè)的龍頭企業(yè)有良好的關(guān)系。在項(xiàng)目實(shí)施中可以將某些項(xiàng)目與行業(yè)的龍頭企業(yè)聯(lián)手，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目的最優(yōu)組合和運(yùn)營。經(jīng)估算達(dá)到了投資強(qiáng)度（）和稅收強(qiáng)度（每年1500萬元/萬平方米）的要求。本建設(shè)項(xiàng)目的總投資組成如圖41所示： 土地費(fèi)用 前期工程費(fèi)用 開發(fā)建設(shè)投資 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 建筑安裝工程費(fèi)用 開發(fā)成本 公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 不可預(yù)見費(fèi)用開發(fā)項(xiàng)目總投資 開發(fā)間稅費(fèi) 管理費(fèi)用 綠化費(fèi)用 開發(fā)費(fèi)用 自營資金 銷售費(fèi)用 裝修費(fèi)圖41 項(xiàng)目投資構(gòu)成圖表41 投資匯總表投資匯總表 單位：元序號項(xiàng)目名稱占地面積容積率綠化率（%）投資金額占總投資比例%1高新技術(shù)研發(fā)中心502352文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大廈302353商務(wù)大廈5054017672623684藝術(shù)精品酒店205405出售公寓5054511932988396自營資金27717924547合計(jì)7600000000100 資金使用計(jì)劃為了本項(xiàng)目的順利實(shí)施，本項(xiàng)目采用分期投資的方式。進(jìn)行科技大樓的、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地和藝術(shù)精品酒店的工程建設(shè)。 資金籌措資金籌措或項(xiàng)目融資，是以一定的渠道為建設(shè)項(xiàng)目籌集所需資金的各種活動(dòng)。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資本金制度的通知》[國發(fā)（1996）35號]，珠海橫琴島現(xiàn)代商務(wù)科技綜合體項(xiàng)目實(shí)行資本金制度。根據(jù)香港誠豐集團(tuán)的實(shí)際情況，建議采用自籌和貸款的方式進(jìn)行資金籌措。 債務(wù)資金籌措基于建設(shè)單位的商業(yè)信譽(yù)及建設(shè)項(xiàng)目本身的經(jīng)濟(jì)及社會效益，建設(shè)單位向中國工商銀行申請1至5年期借款共計(jì)28億元，%，具體見表42。具體收入詳見附表1。其具體的稅種、計(jì)稅依據(jù)及稅額詳見附表2。 效益費(fèi)用比效益費(fèi)用比是指項(xiàng)目正常運(yùn)營期內(nèi)的年均收益與年均費(fèi)用的比例，反映了收益與費(fèi)用的關(guān)系。靜態(tài)投資回收期=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年分?jǐn)?shù)1+上年累計(jì)凈現(xiàn)金流的絕對值/當(dāng)年的凈現(xiàn)金流量=所以，靜態(tài)投資回收期約為9年零3個(gè)月即不考慮資金時(shí)間價(jià)值的情況下，在2022年4月收回全部投資。動(dòng)態(tài)投資回收期=累計(jì)凈現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份1+上年累計(jì)凈現(xiàn)值的絕對值/當(dāng)年的凈現(xiàn)值=因此動(dòng)態(tài)投資回收期約為11年零10個(gè)月，既考慮資金時(shí)間價(jià)值的情況下，在 2024年10月回收全部投資。顯然，隨著其他輔助項(xiàng)目逐漸投入運(yùn)營，投資收益率逐漸增加，盈利能力越來越好。動(dòng)態(tài)投資回收期約為11年零10個(gè)月，既考慮資金時(shí)間價(jià)值的情況下，在 2024年9月回收全部投資。 第六章 項(xiàng)目的綜合評價(jià)本項(xiàng)目工程總投資76億元，按照GDP與投資的關(guān)系，其投資帶動(dòng)效應(yīng)顯著。從第五年開始，本商務(wù)科技園區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值及銷售額將達(dá)15億元人民幣以上；商務(wù)會展交易額近25億元人民幣；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值突破6個(gè)億；酒店餐飲及服務(wù)營業(yè)額達(dá)1億元以上；所計(jì)企業(yè)產(chǎn)值或銷售額及交易額年近50億元人民幣，每年貢獻(xiàn)利稅收入9億元以上。入駐企業(yè)大多屬于本行業(yè)的排頭兵企業(yè)或技術(shù)創(chuàng)新性企業(yè)。這些行業(yè)領(lǐng)袖企業(yè)的加盟，將引領(lǐng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)生強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。該項(xiàng)目對當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)有很好的帶動(dòng)作用。大多入駐企業(yè)持有的技術(shù)具有行業(yè)領(lǐng)先性，有的是填補(bǔ)國內(nèi)空白，有些技術(shù)能解決國內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的技術(shù)瓶頸。與中國科學(xué)院相關(guān)研究所及國內(nèi)一流院校的深度合作，為科技綜合體引領(lǐng)珠海乃至珠三角地區(qū)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。吸引近百家企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢，并通過與珠海及珠三角企業(yè)、市場的連接與拓展，極大地發(fā)揮其影響力和輻射力。本項(xiàng)目的規(guī)模、品位、特色、業(yè)態(tài)、功能、運(yùn)營在定位與操作諸單元上將達(dá)到一個(gè)新的高度，勢必將項(xiàng)目整體優(yōu)勢與潛在影響力開發(fā)與挖掘出來，因此而呈現(xiàn)的價(jià)值鏈效應(yīng)也是多重的，比如，由于項(xiàng)目本身的定位與特性而體現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)與社會價(jià)值，本項(xiàng)目投入運(yùn)營后將在交通上體現(xiàn)它應(yīng)有的交通分流價(jià)值；由于項(xiàng)目的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢對粵港澳地區(qū)，乃至整個(gè)珠三角地區(qū)城市形象與綜合影響