【正文】 （甲供材料內(nèi)容見專用條款《甲供材料明細(xì)及暫定價格》）設(shè)備及其運(yùn)輸、卸車，但包括其倒運(yùn)、驗收及保管。 其他區(qū)域：進(jìn)場時間由甲方通知，完成時間為 11 月 5 日。 甲乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮了停水、停電、節(jié)假日、高低溫天氣等各種因素，除出現(xiàn)以下情 況：①人力不可抗拒因素②重大設(shè)計變更或變更施工圖而不能繼續(xù)施工的，否則竣工日期不予調(diào)整。 4． 合同價款 合同總價為（人民幣小寫）： 元 （人民幣大寫） ： 該合同總價款為乙方已對本工程全部招標(biāo)文件、工程所在地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)等情況均已詳細(xì)研究明了，投標(biāo)報價中已按招標(biāo)文件和合同條款及施工組織設(shè)計中的工程承包范圍、 綠化養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款條件 、工程移交前的維護(hù)工作、標(biāo)段臨設(shè)要求、施工場區(qū)圍護(hù)、文明施工措施和技術(shù)措施等要求，充分考慮了人工、材料（包括甲供材料）、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、成品保護(hù)、檢驗、調(diào)試、驗收、樣品、管理、利潤、噪聲排放費(fèi)用、環(huán)評檢測費(fèi)用及污染費(fèi)用并已考慮垃圾排放（包括建筑垃圾）、冬雨季氣候條件、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、費(fèi)用等因素，結(jié)算時不再調(diào)整。 5． 乙方向甲方承諾按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并履行本協(xié)議所約定的全部 義務(wù)。 7． 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本協(xié)議第二部分《通用條款》中定義相同。 甲方（公章）：沈陽 萬科四季花城 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人： 委托代理人： 開戶銀行： 帳 號： 地 址： 電 話： 日 期： 乙方（公 章）： 法定代表人： 委托代理人： 開戶銀行： 帳 號： 地 址： 電 話： 日 期： 第二部分 通用條款 1．定 義 下列定義除本協(xié)議中另有約定外，應(yīng)具有以下所賦予的含義： . 工程：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時工程。 . 圖紙：指由甲方按本協(xié)議約定向乙方提供的全部設(shè)計圖紙，或乙方提交并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)技 術(shù)資料）。 . 小時或天：本招標(biāo)文件中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天數(shù)計算時間的，均指日歷天，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。 2．合同文件組成及解釋順序 ，互為說明。 ，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商未達(dá)成一致的，按本協(xié)議關(guān)于爭議的約定處理。雙方同意無保密措施費(fèi)。 3．甲乙雙方的人員設(shè)備 ： ，代表甲方履行本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地代表（或授權(quán)人）簽署并加蓋甲方公章后方為有效。 方工地代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。甲方代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時更改或撤回。確有必要時，甲方代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應(yīng)予以執(zhí)行，且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后 3 天內(nèi)提出書面 確認(rèn)（設(shè)計變更單、工作聯(lián)系函、簽證單、知會函）要求，乙方未提出要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方的要求、通知均須以書面形式由乙方代表簽字并加蓋乙方項目部公章（乙方項目部公章及項目代表經(jīng)乙方授權(quán)后具有法律效力）后遞交甲方，但其中對本補(bǔ)充協(xié)議的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。如乙方需 對人員安排進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。 ，甲方有權(quán)要求及時更換，乙方在收到書面通知后必須在 24 小時內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，否則乙方向甲方支付違約金 1000 元 /人次；同時，乙方應(yīng)在 48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。 4．甲方責(zé)任 ： 、電接口，接口距離施工場區(qū)不大于 500 米。 、 坐 標(biāo)控制點提交乙方， 并于現(xiàn)場交驗；水準(zhǔn)點、 坐 標(biāo)控制點交驗完畢，即由乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。 . 施工期間： 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、授權(quán)監(jiān)理單位組織各階段的工程驗收（工程竣工驗收由甲方組織）、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié) 算等。 ，按本補(bǔ)充協(xié)議文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。 ，完成施工方案及節(jié)點設(shè)計，完善甲委工程安裝節(jié)點設(shè)計，經(jīng)甲方、設(shè)計院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。 ，為甲委工程提供配合和管理，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。 、法規(guī)，遵守政府主管部門對施工場地及周邊交通、施工污染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。 6．工程結(jié)算 ：本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，《建設(shè)工程工程量量清單計價規(guī)范》（ GB505002020）、竣工圖、雙方洽商文件、現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、扣款通知單、圖紙會審記錄、遼寧 工程造價 信息、竣工驗收資料等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求時間申報竣工結(jié)算，每延后 1 天按相應(yīng)結(jié)算值 %比例計取結(jié)算咨詢誤工費(fèi)，此款在結(jié)算造價中扣除。 、變更結(jié)算要求及辦法嚴(yán)格執(zhí)行附件 1《關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》規(guī)定。 結(jié)算金額＝合同價款 +變更簽證造價 未完成合同項 +合同外工程 超用甲供材 +其他調(diào)整（如合同中規(guī)定的材差、質(zhì)量和工期違約金等 ），水電費(fèi)等代交費(fèi)用應(yīng)含在結(jié)算價中，在付款時扣除。 、變更造價確定依據(jù)執(zhí)行附件 1《關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》規(guī)定。 、規(guī)格、型號的分項工程或材料設(shè)備設(shè)定 的暫定單價。 結(jié)算調(diào)差公式： (甲方實時限價 暫定單價 ) 清單材料用量（ 1＋營業(yè)稅及附加稅率） ：甲方按乙方提供材料計劃供貨，竣工后的各部分剩余材料按甲方采購價格抵扣工程款。由甲方整改的，按整改的總價加 10%的違約金一并從乙方結(jié)算總價中扣除。材料損耗計算規(guī)則：除草皮計取 10%的材料損耗外，其它材料不另計損耗。 經(jīng)溝通后 沒有 進(jìn)行更換或更換后 仍不能滿足設(shè)計要求時，甲方將對乙方進(jìn)行罰款， 罰款 數(shù)額 視具體情況 在 1000~5000 元不等。 ，由乙方向收繳部門交納。 。 7． 質(zhì)量管理及現(xiàn)場管理 量： ，苗木成活率100％。所有樹木嚴(yán)禁抹頭，保持冠幅，但可以適當(dāng)梳枝。對于乙方出現(xiàn)施工工藝違反要求、苗木或材料不符合要求或質(zhì)量不合格等情況，甲方有權(quán)責(zé)令乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。復(fù)查仍不合格時，視質(zhì)量問題 的嚴(yán)重程度，甲方將有權(quán)以每處每次從乙方工程款中扣除 1000 至 3000 元作為違約金，同時有權(quán)要求乙方立即調(diào)換現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人，項目經(jīng)理，直至甲方提出更換施工隊伍，由此產(chǎn)生的返工費(fèi)用、工期延誤及其它損失，全部由乙方承擔(dān)。 ，選派現(xiàn)場專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人。 .《施工組織設(shè)計》、《苗木采購、 運(yùn)輸、栽植方案》（含方案，作為投標(biāo)的技術(shù)標(biāo)書文件在評標(biāo)時進(jìn)行審核）作為質(zhì)量技術(shù)資料文件，所發(fā)生的費(fèi)用均已包含在合同總價中。 ，承包單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動時，應(yīng)由甲方和監(jiān)理單位簽認(rèn)。由于施工現(xiàn)場狹小無法滿足乙方施工場地和暫設(shè)需要的，由乙方自行解決住宿、材料堆放及多次倒運(yùn)問題，所發(fā)生的費(fèi)用已包含在合同總價中。并隨時接受主管部門的檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，如達(dá)不到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 ，乙方應(yīng)采取合理的措施來保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，在施工區(qū)域與封園區(qū)域間應(yīng)臨時設(shè)立鋼架密目網(wǎng)圍擋，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對人員或公私財產(chǎn)造成的損失或損害，如乙方未按規(guī)定要求采取相應(yīng)措施，所造成的一切直接及間接損失均由乙方承擔(dān)。施工過程中應(yīng)服從甲方及甲方委托的物業(yè)公司的管理，不得隨意走動、大聲吵鬧、污染環(huán)境。之后若乙方不能按標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定的時間完成且無合理原因。 ，不作任 何調(diào)整。甲乙雙方每月底共同對甲方的分支水電表進(jìn)行抄表，甲方根據(jù)抄表情況從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費(fèi)（施工臨時用水源為自備井時或無法按實計量則 水費(fèi) 按工程總造價的 %計算 ，電費(fèi)按工程總造價的 %計算 ）。 、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。 8．工程分包管理 ：乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本補(bǔ)充協(xié)議或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。 ，甲方與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。甲方有權(quán)增減甲方委托工程項目，增加項目的總包配合管理費(fèi)按相應(yīng)甲委工程造價 2%計取，對于減少的項目總包配合費(fèi)不進(jìn)行調(diào)減。 工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安等負(fù)總包管理責(zé)任。因此引起外委工程投訴的，經(jīng)查屬實，按投訴單項工程的外委工程總結(jié)算造價的2%收取賠償，甲方不需征得乙方同意。 ，了解其分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在隱蔽工程之前，請指定甲委單位確認(rèn)。應(yīng)要求各甲委單位提供施工組織計劃與進(jìn)度計劃，并進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。）。甲委工程因標(biāo)高控制線、平面定位點線等錯誤造成的損失由乙方承擔(dān)。 ，負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負(fù)責(zé)分配甲委單位的施工、倉儲等用途的場地，甲委單位自行解決辦公設(shè)施。 . 提供施工用水電源。 。 ，乙方為第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)全面質(zhì)量管理及驗收，負(fù)責(zé)統(tǒng)一現(xiàn)場協(xié)調(diào)安排，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)督促。 ，應(yīng)按工程施工進(jìn)度計劃的時間安排，對分包單位的進(jìn)場時間、人員、材料設(shè)備安置、施工場地劃分、施工的開展、施工接口、交叉作業(yè)、安全防護(hù)、成品保護(hù)及水、電 、路、臨時設(shè)施和施工 機(jī)械等施工現(xiàn)場資源的使用進(jìn)行及時、合理、恰當(dāng)?shù)慕M織和安排，保證各分包單位的有序施工。 （甲供、甲控材料設(shè)備除外）均需經(jīng)甲方審核確認(rèn)并封樣后