【正文】 然后施工單位根據(jù)自審記錄以及對設(shè)計意圖的了解，提出對設(shè)計圖紙的疑問和建議；最后在統(tǒng)一認識的基礎(chǔ)上，對所探討的問題逐一地做好記錄，形成“圖紙會審紀要”，由建設(shè)單位正式行文，參加單位共同會簽、蓋章，作為與設(shè)計文件同時使用的技術(shù)文件和指導施工的依據(jù)，以及建設(shè)單位與施工單位進行工程結(jié)算的依據(jù)。如果設(shè)計變更的內(nèi)容對擬建工程的規(guī)模、投資影響較大時，要報請項目的原批準單位批準。二、原始資料的調(diào)查分析為了做好施工準備工作，除了要掌握有關(guān)擬建工程的書面資料外，還應(yīng)該進行擬建工程的實地勘測和調(diào)查，獲得有關(guān)數(shù)據(jù)的第一手資料，這對于擬定一個先進合理、切合實際的施工組織設(shè)計是非常必要的，因此應(yīng)該做好以下幾個方面的調(diào)查分析自然條件的調(diào)查分析建設(shè)地區(qū)自然條件的調(diào)查分析的主要內(nèi)容有地區(qū)水準點和絕對標高等情況；地質(zhì)構(gòu)造、土的性質(zhì)和類別、地基土的承載力、地震級別和裂度等情況河流流量和水質(zhì)、最高洪水和枯水期的水位等情況；地下水位的高低變化情況，含水層的厚度、流向、流量和水質(zhì)等情況；氣溫、雨、雪、風和雷電等情況；土的凍結(jié)深度和冬雨季的期限等情況。建設(shè)地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟條件的調(diào)查分析的主要內(nèi)容有（1）地方建筑施工企業(yè)的狀況；（2）當?shù)乜衫玫牡胤讲牧蠣顩r；（3）國撥材料供應(yīng)狀況；（4）地方能源和交通運輸狀況；（5）地方勞動力和技術(shù)水平狀況；（6）當?shù)厣罟?yīng)、教育和醫(yī)療衛(wèi)生狀況；（7）當?shù)叵?、治安狀況和參加施工單位的力量狀況。編制施工預(yù)算施工預(yù)算是根據(jù)施工圖預(yù)算、施工圖紙、施工組織設(shè)計或施工方案、施工定額等文件進行編制的，它直接受施工圖預(yù)算的控制。四、編制施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計是施工準備工作的重要組成部分，也是指導施工現(xiàn)場全部生產(chǎn)活動的技術(shù)經(jīng)濟文件。第四章 施工總平面布置施工過程中采取自上而下、先基層后面層的施工順序。為縮短各種材料、機具的運轉(zhuǎn)組織現(xiàn)場平面及立體交叉流水作業(yè)，施工管理作業(yè)有項目經(jīng)歷負責，日常工作由項目副經(jīng)理、技術(shù)負責人組織實施，分片包干管理。凡進入施工現(xiàn)場的設(shè)備、材料必須按平面布置制定的位置擺放整齊，不得任意堆放。一、工程施工進度計劃（見附表）二、勞動力安排（見附表）三、機具需用計劃（見附表）四、進度保障措施工期目標的確定根據(jù)招標文件甲方要求，確定開工、竣工日期。進度控制的原則（1）開、竣工在安排的61日歷天必須全面交付給甲方使用。進度控制的方法（1）分別采取或綜合采取技術(shù)措施、組織措施、合同措施、經(jīng)濟措施來加快施工進度，提高勞動生產(chǎn)率。第六章 分部分項工程施工方法由于本工程工期要求緊，工程質(zhì)量要求高；施工交叉作業(yè)頻繁，給工程的管理帶來較大的難度。貯備充足的工人資源作后備力量，可以隨時調(diào)用。嚴格執(zhí)行現(xiàn)場巡查制度和現(xiàn)場技術(shù)員全過程監(jiān)控重要工序施工制度。管理人員責任明確，獎罰分明，嚴格執(zhí)行。一、各項施工工程各自的施工措施（一）施工要點:本工程各分部、分項完全按照施工規(guī)范標準定位放線進行施工。（三）分項工程施工方案（四）墻面施工工藝本工程墻面分為兩種：一種是裝飾板墻面、一種是仿古磚墻面。不同規(guī)格面磚用套板分大、中、小三類，再根據(jù)面磚的數(shù)量分剔使用在不同部分。（2）抹找平層要澆水濕潤，特別是暑期要澆足，否則找平層的砂漿會疏松脫殼。（4）涂抹應(yīng)平整，表面要粗糙，平整可減少粘結(jié)砂漿的厚薄不勻，粗糙可增強砂漿的粘結(jié)力。（6）用12－15㎜厚1：：2（水：石灰膏：砂）混合砂漿粘結(jié)層。（2）根據(jù)設(shè)計要求，統(tǒng)一彈線分格、排磚，一般要求橫縫與鏇臉或窗臺一平，陽角窗口都是整磚，并在底子灰上彈上垂直線。（4）整個工程完工后，應(yīng)加強養(yǎng)護，同時可用稀酸刷洗表面，并隨時用水沖洗干凈。（2）施工前應(yīng)按規(guī)格、顏色挑選分類。（4）當基層偏差較大時，必須按規(guī)定分層找平，每層厚度一般為5㎜。（6）要注意養(yǎng)護和表面酸洗處理。（2）木龍骨安裝1）本龍骨所有木龍骨的含水率均控制在12%以內(nèi)，木龍骨應(yīng)進行防火處理，可用防火涂料將木楞內(nèi)外和兩側(cè)涂刷二遍，晾干后再拼裝。全墻面飾面的應(yīng)根據(jù)房間四角和上下龍骨先找平，找直，按面板分塊大小由上到下做好木標筋，然后在空檔內(nèi)根據(jù)設(shè)計要求釘橫豎龍骨。木基層所選用的骨架料必須烘干。板與板的間隙應(yīng)設(shè)在立筋處，板面應(yīng)無翹曲、起皮，且平整清潔。（3）裝飾板安裝1）根據(jù)設(shè)計施工圖要求在已制作好的木作基層上彈出水平標高線、分格線，檢查木式層表面平整和立面垂直、陰陽角套方。3）裝飾板對接時應(yīng)靠緊，但不得強壓就位。要求板縫順直，寬窄一致，不得有錯縫現(xiàn)象。（2）基層（通常指地面）要求1）地面含水率不超過20%，否則地面應(yīng)進行防潮處理，防潮處理方式可采用涂刷防水涂料或鋪設(shè)塑料薄膜。3）地面平整度應(yīng)滿足鋪裝要求，用2m靠尺檢測地面平整度，靠尺與地面弦高應(yīng)≤4mm。5）地面應(yīng)清潔無雜物。鋪裝方案（1）竹木復(fù)合地板一般采取懸浮式安裝方法，連續(xù)鋪裝寬度方向不得超過6米、長度方向不超過15米。1）從房間的左側(cè)安裝第一排地板，將有槽口，加入專用墊塊（安裝結(jié)束時，應(yīng)取出），預(yù)留812毫米的伸縮縫隙。3）將鋸下的不小于300毫米長度的地板作為第二排的排頭，相鄰的兩排地板短接縫之間不小于300毫米。5）鎖扣地板①盡量從房間的門口開始第一排地板，將有榫舍的一邊面向外，加入專用墊塊（鋪裝結(jié)束時，應(yīng)取出），預(yù)留812毫米的伸縮縫；②測量出第一排尾端所需地板長度，預(yù)留812毫米的伸縮縫后，鋸掉多余部分；③將鋸下的不小于300毫米長度的地板作為第二排的排頭，相鄰的兩排地板短接縫之間不小于300毫米；④地板長邊與地面保持適當角度方向插入槽口，輕輕按下即可鎖住地板。2）鋪裝前要求設(shè)定扣條的安裝位置，扣條的安裝要求與門套垂直，螺絲上緊，扣條穩(wěn)固不得有響聲。4）地板的四周要求預(yù)留812毫米的伸縮縫，伸縮分大小的確定根據(jù)房間的面積來決定，地板的伸縮縫要整齊。6）施工時，盡量最大限度的節(jié)約材料。施工前將涂液攪勻，如涂液粘度太大，可以加入水；如果粘度小，可以加適量增稠劑，調(diào)到合適粘度。涂飾后無法獲得連續(xù)的膜層，這樣易產(chǎn)生掉粉、剝落或開裂。施工時不宜涂得過厚。施工前將基層表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿痕除凈。（2）表面縫隙用膩子找平。施工要點（1）乳膠漆涂料的施工溫度不低于10℃，溫度不大于85％。（3）施工時嚴禁加入有機溶劑及使用沾有污油的容器和工具。（七）電氣安裝工程電氣裝置的線構(gòu)必須牢固，接觸良好，配件齊全，無機械操作及變形，燈罩破損等現(xiàn)象，絕緣處殼不應(yīng)有操作漏電。配電箱安裝垂直偏差，不應(yīng)大于3毫米，箱體與建筑物接觸的部分應(yīng)刷防腐漆。大型燈具及吊扇等安裝用的吊鉤，預(yù)埋件必須埋設(shè)牢固。管、箱應(yīng)固定牢固。配電箱應(yīng)固定方正，接線正確且有適當富余量，箱內(nèi)潔凈、盒面清潔。（2）涂刷冷底子油（熱瀝青比柴油為3：7配制的溶液）（3）鋪貼卷材：卷材的層數(shù)、厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。質(zhì)量要求：（1）SBS防水卷材的品種，牌號及膠粘的配合比，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定。（3）卷材防水嚴禁有滲漏的現(xiàn)象。（5）聚氨酯底涂刷均勻，不得有漏刷和麻點等缺陷。且粘結(jié)牢固，無空鼓、滑移、翹邊、起泡、皺折、損傷等缺陷。（8）成品保護：已鋪貼好的卷材防水層，應(yīng)采取措施進行保護，嚴禁在防水層上進行施工作業(yè)的運輸。注重處理與當?shù)乩习傩盏年P(guān)系，并做好防止燥音擾民和安全防盜工作。施工說明書和施工圖紙的了解熟悉施工圖紙和設(shè)計說明書是編制施工圖預(yù)算的最重要的準備工作,也是施工前期的一個重要環(huán)節(jié)，避免不必要的錯誤出現(xiàn)，延誤工期。根據(jù)施工圖紙，結(jié)合預(yù)算書項目，統(tǒng)計出各項施工項目單位數(shù)量表。材料計劃表將工程所需之材料名稱、規(guī)格和預(yù)計數(shù)量逐一列表歸類，同時應(yīng)注明預(yù)估價格，以便購料時有依據(jù)的選擇廠商產(chǎn)品，這樣做也起到控制材料開支的目的。工地勘察工地勘察的一個主要目的使核對主體結(jié)構(gòu)與設(shè)計圖紙是否有誤差，尤其是具體尺寸，如開關(guān)、插座、梁柱、水電管路、門窗開洞等，若有誤差應(yīng)反映給設(shè)計人員進行修正。（2）材料堆放位置應(yīng)事先安排，堆放地點應(yīng)集中，切勿任意堆置以至影響工期和材料管理的嚴密性。2）選擇較高的地勢堆放。4）易燃、易爆物品分開地點堆放，以保安全。平板玻璃應(yīng)在下面墊木靠墻立放；石材不可平放堆置，應(yīng)直立側(cè)放，否則受壓后會產(chǎn)生斷裂現(xiàn)象；石膏板一定要用木塊等墊高以免漏水等污染；玻璃、鋁板等應(yīng)保持包裝完好，放置、干燥、少塵、無重壓處。（3）切實作好進貨材料的簽收工作，核對材料是否與原設(shè)計圖相符，并按材料的品種、數(shù)量進行登記，以備查驗。臨時用電的布置，一般是以架空線路或電纜拖板的形式提供的。施工部署及技術(shù)交底施工管理人員在掌握了全盤施工資料時，按照施工內(nèi)容進行人員部署，劃分各工序的職責范圍。在負責各個工序施工的人員中，選擇有技術(shù)、有經(jīng)驗、責任心強的人員作為該工種的負責人，施工展開后，施工管理人員應(yīng)直接抓各工種負責人，各工種負責人要承擔各工序的主要責任，這樣可簡化工地管理的程序，也避免管理人員陷入事無巨細統(tǒng)統(tǒng)都要管的窘境，可將精力放在作好工地的協(xié)調(diào)和監(jiān)督方面。辦理工地保險工地開工前，應(yīng)到該工地所在地的保險公司投保短期險和人員意外傷害險，以便萬一發(fā)生火警、失竊、人員意外傷害等事故后可由保險公司承擔損失，避免勞資雙方為賠償問題產(chǎn)生過多的糾紛。對于紙面石膏板需要包邊的部位，用金屬包邊條做好包邊處理。四、墻面工程乳膠漆工程（1）乳膠漆應(yīng)有產(chǎn)品合格證，出廠日期及使用說明。主要機具：腳手板、刷子、排筆、鋼片刮板、砂紙、棉絲、大桶、小桶等。（2）抹灰作業(yè)已全部完成，過墻管道、洞口、陰陽角等提前處理完畢。（4）大面積施工前應(yīng)事先做好樣板間，經(jīng)有關(guān)質(zhì)量部門檢查鑒定合格后，方可組織班組進行大面積施工。質(zhì)量標準（1）材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定；（2）油漆涂料工程嚴禁脫皮、漏刷和透底。（2）施涂墻面時，不得污染陽臺、窗臺、門窗及玻璃等完成的分部分項工程。（4）涂料墻面完工后要妥善保護，不得磕碰污染墻面。（6）基層表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕應(yīng)清除干凈。墻、柱面的收口要求是細致、精巧。收口方式可用單線條收口、雙線條收口、梯級過渡收口。所謂自然收口，主要是指在兩種飾面相交時，一種材料可將另一種材料的邊口壓住，但自然收口時，兩種材料的壓口必須緊密，無脫邊、離縫現(xiàn)象。窗式空調(diào)機與墻面的風口常用制成品的風口罩板來罩住風洞口，風口罩用釘或木螺釘固定在墻面的木楔內(nèi)。如果櫥柜與墻面平齊時，在櫥柜邊與墻面對接處，一般都需要封口，封口的線條固定在櫥柜的邊框上。五、地面工程前期準備：（1）請出售方派人查看現(xiàn)場的鋪設(shè)條件，不符合鋪設(shè)需求的，參看技術(shù)人員的專業(yè)定見，盡早安排找對等處置。格外設(shè)備方法設(shè)備的，需加收一定格外設(shè)備費用。設(shè)備前有必要保證地上單調(diào)、平整、清洗、不交叉施工等。施工前，客戶應(yīng)與施工人員再次對鋪設(shè)方向和方法進行核實。在進行打踢腳板、門口壓條的設(shè)備眼、鋸門套下端等施工前，客戶應(yīng)明白通知施工人員，哪些當?shù)夭荒艽蜓?，不能鋸切，避免損壞原有的水管和線管。正式施工前，有必要鏟平地上明顯突起的地方。如客戶劇烈需求鋪設(shè)的，需求有客戶簽字說明，避免鋪裝后地板發(fā)軟或響聲等疑問后，發(fā)生不必要的敵視。以防門下沉，影響開閉。地板鋪設(shè)長度或?qū)挾?，假定跨?米，房間、廳之間的接口或門口，都有必要設(shè)備壓條。如客戶提出不加壓條，需求簽字說明。1一般情況下，由客戶指定鋸切地板的方位，避免不必要的費事出現(xiàn)。1在地板設(shè)備過程中，客戶有不明白和不明確的地方，及時與施工隊長溝通；假定仍未明確的，直接找出售方負責人咨詢。1施工結(jié)束后，應(yīng)當場查看是不是有損害等情況，如沒有，客戶簽字供認。六、深化設(shè)計凡原有設(shè)計節(jié)點不明之處需進行補充設(shè)計，我公司將無條件進行義務(wù)補充設(shè)計，對深化并已經(jīng)被業(yè)主及監(jiān)理工程師批準實施的精裝修施工圖及作業(yè)方案負責，按合同文件中的施工范圍和國家現(xiàn)行的建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準進行施工技術(shù)革新及質(zhì)量控制，直至達到業(yè)主要求。我公司將在加工區(qū)設(shè)置隔音設(shè)施，并按不同時間段安排工種施工，將噪音嚴重的施工項目盡量安排在每天的8：00到17：00，積極妥善處理與周邊老百姓的關(guān)系，營造良好的外部施工環(huán)境。做到活停垃圾清。八、力爭工期提前的技術(shù)措施我公司非常榮幸能參與本項目的實施，我公司確保在業(yè)主規(guī)定工期，具體時間以工程師開工令為準，同時將充分利用公司的技術(shù)優(yōu)勢，保證投標工期的實現(xiàn)，并力爭工期提前，以便盡可能早的讓業(yè)主投入使用保證通車要求。九、其他方面為保證本工程的質(zhì)量，體現(xiàn)我公司的技術(shù)優(yōu)勢，讓業(yè)主放心，因此本裝飾工程我公司將采取如下管理措施：工程不轉(zhuǎn)包、分包，安排項目經(jīng)理長駐施工現(xiàn)場，抓緊現(xiàn)場施工及管理工作。所有駐現(xiàn)場的施工人員均為我公司正式員工，決不臨時雇傭，以保證施工班組技術(shù)的熟練性。全面履行“質(zhì)量責任終身制”的保修責任，科學施工、嚴格管理，讓業(yè)主放心滿意，工程產(chǎn)品交付后的回訪率及維修率達到100%，合格率100%。不同崗位的質(zhì)量責任，在公司質(zhì)量手冊規(guī)定的基礎(chǔ)上，根據(jù)項目實際要求加以細化。（2）項目職能管理層：程序控制，單位工程質(zhì)量控制。（4）班組實施層：工序控制，分項工程質(zhì)量控制。（2）上級監(jiān)督：公司質(zhì)量監(jiān)督部門實施。（4）政府行政部門監(jiān)督：質(zhì)監(jiān)站實施。（2）項目領(lǐng)導層由公司技術(shù)負責人和公司質(zhì)安科考核，提出獎罰意見，由公司總經(jīng)理批準實施。在工序自檢合格基礎(chǔ)上，專職質(zhì)檢員實行全面跟蹤檢驗。（三）質(zhì)量控制要素本工程建設(shè)過程中，企業(yè)將實施全面質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量達到預(yù)定目標。計劃：把質(zhì)量目標、質(zhì)量指標具體化，并且擬定實現(xiàn)質(zhì)量目標的實施步驟、方法與措施。用人：選派工程所需的各類專業(yè)人員進入工地?？刂疲赫莆瞻惭b過程中每一環(huán)節(jié)的進展情況，監(jiān)督各作業(yè)班組和人員按各自的職責去實現(xiàn)各自的目標。