長春市小戶型產(chǎn)品基礎(chǔ)調(diào)研-在線瀏覽
2024-08-05 04:24本頁面
【正文】 吉林亞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司長春萬通市場建設(shè)開發(fā)置業(yè)有限公司吉林省東興建設(shè)開發(fā)有限公司項目地址二道區(qū)東鄰福安街，西至民豐街，南起安樂路、北達(dá)吉林大路二道區(qū)東盛大街與嶺東路交匯處二道區(qū)東環(huán)城東路與吉林大路交匯處占地面積㎡㎡42萬㎡建筑面積㎡5萬㎡65萬㎡裝修狀況毛坯毛坯毛坯樓層狀況11228層2棟23層11層小戶型面積區(qū)域5090㎡4897㎡6080㎡小戶型套數(shù)218130左右——銷售均價400036003600小戶型銷售率100%50%95% 南關(guān)區(qū)項目名稱萬晟現(xiàn)代城鼎盛國際開發(fā)商吉林萬晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司吉林亞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目地址南關(guān)區(qū)上海路與大馬路交匯處南關(guān)區(qū)重慶路618號占地面積㎡㎡建筑面積㎡㎡裝修狀況毛坯（公寓精裝）精裝修樓層狀況124層28層小戶型面積區(qū)域3964㎡4155㎡小戶型套數(shù)——398銷售均價4900（含精裝）7500小戶型銷售率80%100% 綠園區(qū)項目名稱華盛碧水云天標(biāo)點開發(fā)商吉林華盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司吉林省銘城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目地址綠園區(qū)南陽路與西環(huán)城路交匯處綠園區(qū)普陽街與景陽大路交匯處占地面積㎡㎡建筑面積㎡㎡裝修狀況毛坯毛坯樓層狀況17層20層小戶型面積區(qū)域3070㎡5090㎡小戶型套數(shù)——600左右銷售均價32003400小戶型銷售率1期100%95% 小結(jié)從各區(qū)域代表項目的銷售數(shù)據(jù)可以得出：長春市場的小戶型多集中在70㎡以下，而且銷售率普遍高于90㎡以上的大戶型產(chǎn)品。從各區(qū)域小戶型產(chǎn)品平均價格的直方圖中看出，目前寬城區(qū)的小戶型產(chǎn)品的平均價格全市最低。總體來看，長春市小戶型的價格相比其他戶型產(chǎn)品的價格高，長春市場的小戶型均價接近4000元／㎡，而長春市商品房的均價為3000元／㎡左右另外，從各區(qū)的小戶型的去化速度看，小戶型產(chǎn)品是每個項目所有產(chǎn)品中去化速度最快的部分。甚至是100%. 寬城區(qū)在寬城區(qū)的在售項目中，本案最大的競爭對手是包豪斯國際社區(qū)項目。 直接競爭項目：包豪斯國際社區(qū)項目地址：北亞泰大街與長新路交匯處 開發(fā)商：長春森帝房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司占地面積：㎡ 建筑面積：㎡ 總戶數(shù)：718 建筑類別：9棟6多層、2棟11層小高層項目現(xiàn)狀：該項目目前是現(xiàn)房銷售，推出近200套小戶型住宅及公寓，其中住宅部分房源所剩無幾，公寓部分也銷售大半。據(jù)了解該項目后期還會有100套左右小戶產(chǎn)品推出，推出時間還未定。該項目的土地已經(jīng)平整，預(yù)計明年３月末動工?！ ?潛在競爭項目二：華大天朗國際社區(qū)項目地址：寬城
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