xxxx年鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況及xxxx年走勢(shì)-在線瀏覽
2025-08-10 23:19本頁(yè)面
【正文】 ，二手住房交易均價(jià)為4671元/平方米。其中，、26891套；、2858套；、24753套，租賃籌集2269套；、1154戶，、1214套。%；其中，%。2011年3季度，%；其中，%。%；其中，%。市區(qū)商品住房的主力成交價(jià)格為6000元7000元/平方米和7000元8000元/平方米，%%。2011年3季度，%；其中，%。%；其中，%。4．房屋抵押完成情況2011年3季度，%；，%；其中，完成在建工程抵押 ，同比增長(zhǎng)44%；，%。2011年3季度，鄭州市房屋租賃價(jià)格總體呈上升趨勢(shì)。三、2011年3季度鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)1．市場(chǎng)銷售仍呈弱勢(shì)但有所提升2011年3季度，鄭州市區(qū)商品房銷售面積同比降幅達(dá)到4成以上，銷售弱勢(shì)仍然較為明顯，但環(huán)比卻出現(xiàn)一定量的增長(zhǎng)。從各月情況看，市區(qū)商品房，%、%%，呈現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)、同比降幅縮小的態(tài)勢(shì)，商品住房的成交面積集中在8090平方米和120144平方米。鄭州獨(dú)有的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和城市定位，賦有較強(qiáng)的輻射力和凝聚力，吸引了大量外地購(gòu)房者來(lái)鄭置業(yè)，一直以來(lái)外地人士是鄭州購(gòu)房者的主力軍，所占比重較大，而嚴(yán)格的限購(gòu)政策使外地購(gòu)房者在鄭的購(gòu)房比例有所下降。另一方面，由于鄭州前兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售增幅過(guò)快，部分消費(fèi)者出現(xiàn)了搶購(gòu)等非理性購(gòu)房行為，提前透支了部分需求。2．縣域房地產(chǎn)投放強(qiáng)勁隨著鄭州都市區(qū)建設(shè)的逐步實(shí)施，鄭州市區(qū)部分房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入縣（市），帶動(dòng)了縣域房地產(chǎn)的發(fā)展。3．商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)更趨合理2011年3季度，%，市場(chǎng)供應(yīng)較為充足?？梢钥闯觯谙拶?gòu)、限貸宏觀調(diào)控政策下，開(kāi)發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)變化，適時(shí)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，減少了以投資性需求為主要對(duì)象的小戶型投放量，增加了更適合剛性需求的中等戶型的開(kāi)發(fā)量。從各
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