【正文】 10年前后，這些獨(dú)生子女的父母將相繼進(jìn)入老年期，子女養(yǎng)老的人均負(fù)擔(dān)將日益加大。其次，空巢家庭增多加劇了家庭養(yǎng)老的難度。1999年人口調(diào)查資料表明，在有老人的家庭中，一對(duì)老年夫婦二人戶占27%，老年單身戶占7%，二者相加共占34%。當(dāng)今社會(huì)出現(xiàn)的上述轉(zhuǎn)變無疑都會(huì)對(duì)家庭養(yǎng)老產(chǎn)生負(fù)面影響，使得家庭供養(yǎng)能力下降，因此，大力培育社會(huì)化服務(wù)功能，彌補(bǔ)家庭養(yǎng)老功能的缺失，滿足日益增強(qiáng)的社會(huì)養(yǎng)老需求，是人口老齡化提出的一個(gè)現(xiàn)實(shí)要求。目前，國辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)僅僅是將“三無”老人、優(yōu)撫老人等七種對(duì)象供養(yǎng)起來，大部分老人還是未能享受到養(yǎng)老服務(wù)。老年人在現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)只能維持一般生活，根本無法享受到健身、娛樂、康復(fù)鍛煉、精神慰藉等服務(wù)。國辦的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)由于管理體制問題，工作人員出現(xiàn)年齡偏大、專業(yè)護(hù)理水平偏低等現(xiàn)象；民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)人員的來源主要是從下崗女工和農(nóng)民工，更缺乏醫(yī)療、康復(fù)、服務(wù)等專業(yè)技術(shù)人才。(3) 是貫徹“以人為本”科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會(huì)的需要目前市60歲以上的老年人口已達(dá)到近6萬人，%，而且每年以3%的速度遞增。社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)中心的建設(shè)和啟用，可以弘揚(yáng)中華民族傳統(tǒng)美德，切實(shí)保障老年人的合法權(quán)益，形成敬老、養(yǎng)老、助老以及代際和諧的良好社會(huì)風(fēng)尚，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展具有重要意義。(2) 場址地形、地貌要適合項(xiàng)目特點(diǎn)，有良好的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、防洪防澇、防震等條件。(4) 有良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，可依托的基礎(chǔ)設(shè)施和方便的生活服務(wù)設(shè)施。2. 項(xiàng)目選址根據(jù)市總體規(guī)劃，結(jié)合本項(xiàng)目養(yǎng)老服務(wù)的性質(zhì)，在綜合考慮了影響選址的自然因素、交通因素、社會(huì)因素、環(huán)境因素后，確定項(xiàng)目選址于市沁岸，太行辦事處馬坡村，擬征地面積40畝。3. 建設(shè)條件. 區(qū)位條件市位于省西北部，北依太行，南眺黃河，是省確定的改革開放發(fā)展特別試點(diǎn)市。. 經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件市轄3鄉(xiāng)6鎮(zhèn)4個(gè)辦事處329個(gè)行政村。近年來，面對(duì)國家宏觀政策不斷調(diào)整、縣域經(jīng)濟(jì)競爭日趨加劇、國際金融危機(jī)日益蔓延等復(fù)雜局面，市堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)攬全局，以“新型工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、三產(chǎn)多元化、城鄉(xiāng)一體化”為目標(biāo)，強(qiáng)力實(shí)施“項(xiàng)目帶動(dòng)、資本活市、人才興沁、環(huán)境贏商”四大戰(zhàn)略，奮力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新跨越，全市呈現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)繁榮、民生改善、社會(huì)穩(wěn)定、政通人和的良好局面。市先后榮獲“中國縣級(jí)城市旅游競爭力20強(qiáng)”、“全國民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步模范單位”、“全國科技工作先進(jìn)市”、“全國雙擁模范城”、“全國文化先進(jìn)縣（市）”、“省綜合治理工作先進(jìn)市”等榮譽(yù)稱號(hào)。. 自然條件(1) 地形地貌本項(xiàng)目建設(shè)地址屬建設(shè)用地，地勢(shì)平坦，無需要拆遷的地表附著物。℃，℃；℃。無霜期219天。(3) 水文、地質(zhì)市為第四系全新統(tǒng)及上更新統(tǒng)沖洪積層，其特征如下：①人工填土：由雜填土和素填土組成。稍密松散。素填土：黃褐色，可塑，成份以粉質(zhì)粘土為主，含少量磚屑、灰渣及煤屑等。含少量姜石及蝸牛殼，無震搖反應(yīng)，切面稍光滑，干強(qiáng)度及韌性中等。③粉質(zhì)粘土：黃褐色，可塑，局部軟塑。承載力標(biāo)準(zhǔn)120Kpa。含少量姜石及蝸牛殼，無震搖反應(yīng)，切面稍光滑，干強(qiáng)度及韌性中等。⑤粉質(zhì)粘土：黃褐色，軟塑至流塑，個(gè)別可塑。無震搖反應(yīng)，切面稍光滑，干強(qiáng)度及韌性中等。⑥粉質(zhì)粘土：黃褐色，軟塑至流塑，個(gè)別可塑。無震搖反應(yīng)，切面稍光滑，干強(qiáng)度及韌性中等。⑦粉質(zhì)粘土：黃褐色，個(gè)別硬塑。無震搖反應(yīng)，切面稍光滑，干強(qiáng)度及韌性中等。⑧粉質(zhì)粘土：黃褐色，個(gè)別硬塑。項(xiàng)目所在地地勢(shì)平坦，地質(zhì)穩(wěn)定性好，承載能力高。(4) 地震根據(jù)國家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《中國地震參數(shù)區(qū)劃圖》，抗震設(shè)防烈度為七度。(1) 給水本項(xiàng)目水源為市自來水公司水廠的供水管網(wǎng)，壓力充足，可保證項(xiàng)目用水需要。(3) 供電電源從附近市政干線引入，市政高壓線已接至本項(xiàng)目區(qū)域，能滿足本項(xiàng)目的用電需求。. 交通條件項(xiàng)目區(qū)東、西、南邊各有一條公路，交通便利。(2) 運(yùn)輸條件項(xiàng)目所處區(qū)域道路交通便利，原材料運(yùn)輸主要采取公路運(yùn)輸。項(xiàng)目的工程內(nèi)容、建筑面積和配套設(shè)施應(yīng)滿足項(xiàng)目的使用要求，讓入住老人滿意，感受家庭溫暖，盡享天倫之樂。在已選定的場址范圍內(nèi)，合理布置建筑物、構(gòu)筑物，以及地上地下管網(wǎng)的位置。建筑物的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)和采用的建筑材料，應(yīng)符合政府部門及專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量。工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價(jià)，節(jié)約建設(shè)資金。具體規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：(1) 老年公寓樓15000平方米；(2) 附屬用房建筑面積5000平方米，包括康復(fù)中心、洗浴中心、洗衣房、鍋爐房、活動(dòng)室、餐廳、購物中心、車庫等；(3) 服務(wù)中心內(nèi)廣場、道路、綠化工程，服務(wù)中心內(nèi)水、電、天然氣、通信等配套工程；(4) 服務(wù)中心內(nèi)生活、辦公、醫(yī)療、娛樂設(shè)施配置。(2) 平面布局合理按照老年人的日常活動(dòng)規(guī)律和本服務(wù)中心的職能，將項(xiàng)目區(qū)分為生活區(qū)、游藝區(qū)、康復(fù)醫(yī)療區(qū)、辦公區(qū)、餐飲區(qū)、服務(wù)區(qū)等幾大區(qū)域，各區(qū)域既要相對(duì)分離，又要聯(lián)系方便。內(nèi)部道路設(shè)計(jì)要使人行方便、車行順暢，并滿足消防要求。(5) 環(huán)境注重綠化空間的整體性、均衡性，強(qiáng)調(diào)人、建筑、環(huán)境的共存與融合，營造環(huán)境優(yōu)雅、服務(wù)全面，人與自然和諧共生的養(yǎng)老樂園。. 平面布置與功能要求本項(xiàng)目的主要建筑有：老年公寓中心、醫(yī)療康復(fù)中心、餐飲服務(wù)中心、文體活動(dòng)中心、辦公樓以及必要的輔助用房。老年公寓的層數(shù)宜為三層及三層以下，起居室和臥室應(yīng)通風(fēng)良好，視野開闊，安靜衛(wèi)生。建筑物的入口臺(tái)階和樓梯要適應(yīng)老年人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側(cè)設(shè)置扶手；出入口頂部設(shè)置雨棚，出入口平臺(tái)、臺(tái)階踏步及坡道應(yīng)選用堅(jiān)固、耐磨、防滑的材料。老年人居住建筑的過廳應(yīng)具備輪椅、擔(dān)架回旋條件，居室房門須適當(dāng)放寬尺度，便于輪椅、擔(dān)架進(jìn)出，滿足護(hù)理、急救需要；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底防滑式淺浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺上給人以干凈的感覺，而且有利于及時(shí)觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆；在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動(dòng)地點(diǎn)，應(yīng)安裝多處就近照明用燈，以方便其使用。. 室內(nèi)裝修及設(shè)施(1) 老年公寓內(nèi)部墻體陽角部位，宜做成圓角或切角。(3) 老年人居室不宜設(shè)吊柜，應(yīng)設(shè)貼壁式貯藏壁櫥，每人應(yīng)有1m3以上的貯藏空間。(5) 老年公寓每戶設(shè)固定電話；起居室、臥室應(yīng)設(shè)閉路電視插孔；居室及衛(wèi)生間廁位旁應(yīng)設(shè)緊急呼救按鈕。5. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì). 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)(1) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；(2) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》；(3) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》；(4) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》；(5) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》；(6) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》；(7) 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》；(8) 國家現(xiàn)行的其它有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程。(2) 樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，住房、辦公室、值班室、娛樂室、健身房、衛(wèi)生間、走廊，；屋面按不上人屋面設(shè)計(jì)，㎡。(2) 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程主體采用磚混結(jié)構(gòu)，橫墻承重體系，按抗震構(gòu)造要求設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱。. 結(jié)構(gòu)材料(1) 混凝土基礎(chǔ)、樓梯、樓層梁和板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，圈梁、構(gòu)造柱為C25。(3) 墻體建筑物防潮層以下墻體采用MU10實(shí)心磚，M10水泥砂漿砌筑；建筑物防潮層以上墻體采用多孔磚。. 供水工程本項(xiàng)目的規(guī)劃給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生活、消防共用的統(tǒng)一給水系統(tǒng)。. 需水量計(jì)算本項(xiàng)目設(shè)計(jì)用水量主要包括：綜合生活用水量；綠化用水量；澆灑道路、廣場用水量；未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失水量。d241022綠化和道路、廣場用水10000m22L/m2給水系統(tǒng)材料：(1) 管道、。井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座。. 排水工程采用雨、污分流制的排水體制。. 污水工程(1) 污水量計(jì)算本項(xiàng)目排水量取生活用水量的90％：日排水量＝90％＝(2) 污水排水方式污水經(jīng)院內(nèi)處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。室外檢查井采用磚砌，井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座。(2) 雨水排放方式各建筑物屋面雨水采用有組織排水，區(qū)內(nèi)雨水排放結(jié)合地面徑流由道路雨水匯集口進(jìn)入雨水管網(wǎng)，而后排入市政道路雨水系統(tǒng)。2. 電氣工程(1) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》；(2) 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》；(3) 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；(4) 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》；(5) 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；(6) 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》。. 負(fù)荷等級(jí)及負(fù)荷容量本項(xiàng)目負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。用電負(fù)荷W=KF/1000，式中：K—單位指標(biāo)；F—建筑面積。經(jīng)計(jì)算總用電負(fù)荷為1000KW。室外電纜采用VJV或VJV22相應(yīng)電壓等級(jí)的電纜，當(dāng)穿越道路、基礎(chǔ)或其它有可能損壞電纜的地方時(shí)穿鋼管保護(hù)，進(jìn)建筑物穿金屬保護(hù)管。. 照明公寓樓的每層均設(shè)置電壓為220V的照明配電箱，以節(jié)能型熒光燈作為主光源。公寓樓起居室照度為300LX（采用混合照明）、臥室照度為150LX（采用混合照明）；辦公室、健身中心、活動(dòng)室的照度為300LX；老年閱覽室照度為500LX；衛(wèi)生間照度為100LX；走廊地面照度為50LX。(2) 接地利用基礎(chǔ)地梁中主筋通長焊接做接地體，接地體阻值不大于1歐姆。采暖系統(tǒng)采用上供下回雙管同程式系統(tǒng)。采暖熱媒采用鍋爐房提供的95～70℃熱水。室外熱力管道采用直埋敷設(shè)方式，管道采用聚氨脂泡沫塑料預(yù)制保溫管，系統(tǒng)采用枝狀系統(tǒng)，管道補(bǔ)償采用波紋補(bǔ)償器。. 機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)本項(xiàng)目洗浴中心設(shè)有機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，淋浴間排風(fēng)量按換氣次數(shù)為9次/h計(jì)算；更衣室排風(fēng)量按換氣次數(shù)為4次/h計(jì)算；各房間均設(shè)有排氣扇直接排風(fēng)，進(jìn)風(fēng)采用自然進(jìn)風(fēng)方式。電信線路由就近的電信電纜交接箱引入各樓宇，各樓宇設(shè)分線箱，信號(hào)源引入分線箱后再分配給各終端用戶。5. 室外消火栓系統(tǒng)按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，項(xiàng)目區(qū)設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)，室外消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)合并。室外消火栓宜采用地上式消火栓，沿項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，消火栓的間距不大于120m。節(jié)約能源和水資源是我國長期的戰(zhàn)略任務(wù)。它是提高經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)重要方面，也是我國能源政策的重要組成部分。2. 節(jié)能措施節(jié)約能源是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，本項(xiàng)目必須從設(shè)計(jì)、施工至使用、管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，貫徹履行節(jié)約能源的原則，通過合理利用、科學(xué)管理、技術(shù)進(jìn)步等途徑，提高能源利用率。. 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)(1) 建筑布置與體型1) 本項(xiàng)目公寓樓朝向應(yīng)綜合考慮采光、集熱、通風(fēng)等因素，宜采用南向或南偏西15176。2) 各建筑物之間的間距在滿足規(guī)范的要求下適當(dāng)加大，建筑物間綠化，通風(fēng)效果良好。2) 屋面：采用保溫隔熱屋面。3) 外窗：外窗采用雙層中空玻璃窗，具有良好的氣密性和隔熱性。5) 照明光源和燈具采用高效節(jié)能型熒光燈，同時(shí)采用節(jié)能型快啟電感鎮(zhèn)流器或諧波含量較低的電子鎮(zhèn)流器，以達(dá)到節(jié)能的效果。3. 節(jié)水措施(1) 應(yīng)采用節(jié)水型設(shè)備和器具。(2) 提高用水回收率和重復(fù)利用率。如供水管網(wǎng)、衛(wèi)生潔具等配件要符合標(biāo)準(zhǔn)，提高耐用度，防止漏水，以達(dá)到應(yīng)有的節(jié)水功效。第七章 環(huán)境保護(hù)1. 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目建設(shè)地址位于市沁岸，自然環(huán)境優(yōu)美，周圍無污染性企業(yè)，環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀良好，適合項(xiàng)目的建設(shè)。3. 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)遵循可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略思想，切實(shí)保障資源合理開發(fā)和利用，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，形成城市生態(tài)良性循環(huán)。4. 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1) 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)水系達(dá)到Ⅱ類地面水域標(biāo)準(zhǔn)，控制指標(biāo)CODmn低于6毫克/升。(3) 根據(jù)《城市區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)》，項(xiàng)目區(qū)噪聲平均等效聲級(jí)晝間值≤55dB；夜間值≤45dB。. 施工期對(duì)環(huán)境影響及治理措施本項(xiàng)目施工過程中，各種材料、設(shè)備、車輛、人員繁多，對(duì)周圍環(huán)境會(huì)造成一定的影響，應(yīng)采取措施加以防治，盡可能減少不良影響。生產(chǎn)廢水主要為砂石料沖洗、混凝土拌制及養(yǎng)護(hù)的廢水，機(jī)械設(shè)備沖洗的含油和泥沙的廢水。施工生產(chǎn)廢水和生活污水排放應(yīng)執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978）的規(guī)定。沉淀池應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理；混凝土拌和系統(tǒng)廢水處理應(yīng)結(jié)合工程布置，就近設(shè)置沖洗廢水沉淀池，上清液可循環(huán)使用，廢水宜進(jìn)行中和處理?；S池沉積物由專人負(fù)責(zé)定期清運(yùn)。施工過程中要制定嚴(yán)格的施工管理制度，規(guī)范施工程序和施工方法，盡量將不利影響減少到最低限度。運(yùn)輸車輛車廂密閉。(3) 對(duì)聲環(huán)境的影響施工機(jī)械設(shè)備會(huì)產(chǎn)生一定的噪音、施工期間施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛等產(chǎn)生非穩(wěn)態(tài)噪聲，具有噪聲高、無規(guī)律、突發(fā)性等特點(diǎn)。改進(jìn)施工方法后，確保施工噪聲對(duì)噪聲源40m以外區(qū)域的人群及野生動(dòng)物的繁殖、棲息不會(huì)造成影響。(1) 污水治理使用期間排水系統(tǒng)按照清污分流制原則排放，雨水與污水分流，生活廢水與生活污水分流，生活污水經(jīng)污水站初步處理后匯入市政污水管網(wǎng)。生活污水經(jīng)處理后排入市政污水管網(wǎng)。對(duì)于項(xiàng)目區(qū)垃圾的清理，采用在道路兩旁和人員集中的地方，設(shè)置一定數(shù)量的垃圾箱、果皮箱等，安排專人負(fù)責(zé)定時(shí)清除、收集、運(yùn)送和處理。項(xiàng)目區(qū)排水管道采用高壓清洗車進(jìn)行疏通、清理，避免遺留下固體廢棄物。浴池及采暖鍋爐安裝先進(jìn)的消煙除塵設(shè)備，使廢氣達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后排放。為降低噪聲污染，在區(qū)內(nèi)道路兩側(cè)種植樹木，在建筑周圍及部分空地上，設(shè)置塊狀、帶狀綠化帶，在美化環(huán)境的同時(shí)減輕噪聲的污染。本項(xiàng)目建成以后，對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生