商品房銷售培訓(xùn)問題(ii)-在線瀏覽
2025-07-25 17:34本頁面
【正文】 套房屋交易手續(xù)費為3000元；5001平方米以上的每套手續(xù)費為10000元。 ?、芄簿S修基金：購房款的2%?！ 、诜课菟袡?quán)工本費：每證收費4元?！ ?三)物業(yè)管理費：按《北京市物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)》統(tǒng)一收取。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，接受的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。另外，按照我國《擔(dān)保法》，定金合同是實踐性合同，即以定金的交付為生效條件，若購房者簽訂認購書并約定支付一定數(shù)額的定金后，實際上卻并沒有交付定金，不打算買該房時，賣方也不得按認購書向購房者 追討。定金雖有預(yù)付款的性質(zhì)，卻與預(yù)付款有本質(zhì)的區(qū)別：在不履行經(jīng)濟合同時，預(yù)付款沒有擔(dān)保作用，不產(chǎn)生定金的法律后果；而付款方不履行合同時，有權(quán)要求返還預(yù)付款?！ ∧壳?，北京樓市上購買商品房和經(jīng)濟適用住房都有交定金或訂金的做法，但法律和市國土資源和房屋管理局并沒有這方面的規(guī)定。 ?、诮杩钊怂劳?、宣告失蹤或喪失勞動能力，其財產(chǎn)繼承人、監(jiān)護人或受遺贈人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同的，應(yīng)簽訂新的借款合同并辦理有關(guān)手續(xù)。 50借款人在還款期限內(nèi)，由于各種原因逾期還款，該怎么處理？在還款期限內(nèi)，借款人未按合同約定的時間償還貸款本息的，在接到貸款經(jīng)辦行發(fā)出的催交通知書后，必須立即補付欠交的貸款本息及逾期罰息。51什么情況下借款人須購買保險？為使居民合法擁有的住房(含以抵押貸款方式購買的商品房)在遭受自然災(zāi)害或意外事故的損失后能夠得到經(jīng)濟補償，當(dāng)借款人以抵押方式或抵押加階段性保證貸款方式，申請個人住房商業(yè)貸款時必須購買財產(chǎn)險?！ 「鶕?jù)有關(guān)規(guī)定，保險財產(chǎn)限于被保險人合法擁有產(chǎn)權(quán)的住房(含以抵押貸款方式購買的商品房)，包括被保險人購買的商品房中計入房屋銷售價格、在銷售合同中列明的房屋附屬 設(shè)施和其他室內(nèi)財產(chǎn)，但該房屋附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財產(chǎn)不屬于本保險財產(chǎn)范圍?！ ∮捎谙铝性蛟斐傻谋ｋU財產(chǎn)的損失，保險人不負賠償責(zé)任：①戰(zhàn)爭、軍事行動或暴力行為；②核子輻射或各種污染；③地震及其次生災(zāi)害；④被保險人或其家庭成員的故意行為；⑤保險財產(chǎn)因設(shè)計錯誤、原材料缺陷，工藝不善等內(nèi)在
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