商品房銷售培訓(xùn)問題(ii)-閱讀頁
2025-06-22 17:34本頁面
【正文】 的原因以及自然磨損，正常維修造成的損失所引起的費(fèi)用?！ ∝?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算： 保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額(即所購房款)%保險(xiǎn)期限 52申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款有幾種擔(dān)保方式？個(gè)人住房貸款實(shí)行抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款和抵押加階段性保證貸款四種擔(dān)保方式?！ 、谫|(zhì)押貸款方式指借款人或者第三人將憑證式國庫券、國家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、建設(shè)銀行存單等有價(jià)證券交由貸款行占有，貸款行以上述權(quán)利憑證作為貸款的擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式?！ 、艿盅杭与A段性保證貸款方式指貸款行以借款人提供的所住房作抵押，在借款人取得該住房的房屋所有權(quán)證和辦妥抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性連帶責(zé)任保證而向借款人發(fā)放的貸款。 53申請住房貸款銀行要調(diào)查什么？首先是對申請人的調(diào)查。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。對申請人的調(diào)查，最重要的是申請人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。 對申請人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購房合同或協(xié)議，并要有購房交款證明?！ ∑浯问菍Ψ慨a(chǎn)商的調(diào)查，包括房產(chǎn)商與貸款申請人簽定的住房合同或協(xié)議，這也是非常重要的?！ 】傊?，個(gè)人住房貸款還款期比較長，為了避免不必要的麻煩，銀行為安全起見會(huì)進(jìn)行必要的調(diào)查。 54 商業(yè)性個(gè)人住房貸款額度最高是多少？貸款期限最長幾年？現(xiàn)行的利率是多少？能不能提前還？根據(jù)中國人民銀行的最新規(guī)定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評估價(jià)值的80%，但在實(shí)際操作過程中，具體到每個(gè)項(xiàng)目，還會(huì)因開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、項(xiàng)目的建設(shè)情況、個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況等不同而不同。只要貸款期限和年齡加起來不超過70年，即40歲以下的人士，一般都能申請到30年的貸款。可以借入長期資金，同時(shí)對外作出短期投資，回報(bào)足以償還長期借貸并有贏余。北京銀行現(xiàn)在也可以實(shí)現(xiàn)提前部分或全部還款。需要提前還款的應(yīng)提前15天向銀行提出申請，經(jīng)貸款銀行同意后，與貸款銀行簽定變更協(xié)議。 貸款利息分兩檔，即15年是一檔，630年是一檔。在提前還款時(shí)，如果你原來申請的是630年的，而最終在15年內(nèi)還清，利息還要按630年那一檔計(jì)
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1