【正文】 衛(wèi)生防護(hù)距離。 e確定重要污水截流管位置、控制要求和溪河保護(hù)范圍。2）根據(jù)規(guī)劃地區(qū)環(huán)境特征、歷史文化背景、景觀特點(diǎn)和空間關(guān)系，對(duì)山水園林城市的形象塑造、歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)、重點(diǎn)地段建筑物的高度、體量、風(fēng)格、色彩、建筑群體組合的空間關(guān)系提出控制和引導(dǎo)的原則和措施。2）提出對(duì)規(guī)劃區(qū)各種環(huán)境污染的治理措施。4）明確對(duì)公共綠地的控制要求和位置調(diào)整的原則。2）對(duì)特殊建設(shè)項(xiàng)目（如城市地下空間、軍事設(shè)施等）提出相應(yīng)的規(guī)劃控制要求。 : 土地利用匯總表 : 地塊控制指標(biāo)一覽表 ： 公共服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃一覽表:土地利用匯總表序號(hào)用地名稱用地代碼面 積(公頃)占城市建設(shè)用地(%)現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃1居住用地R2公共設(shè)施用地C其中非市屬辦公用地C1教育科研設(shè)計(jì)用地C4……3工業(yè)用地M4倉儲(chǔ)用地W5對(duì)外交通用地T6道路廣場用地S7市政公用設(shè)施用地U8綠 地G其中:公共綠地G19特殊用地D合計(jì)城市建設(shè)用地10水域和其它用地E總計(jì)規(guī)劃區(qū)面積（示例）：地塊控制指標(biāo)一覽表地塊編號(hào)面積（公頃）規(guī)劃用地性質(zhì)（代碼）兼容用地性質(zhì)（代碼）容積率建筑密度(%)建筑限高(米)綠地率(%)禁止開口路段停車泊位公共服務(wù)設(shè)施備 注名稱規(guī)模A1R11R2130—35南600幼兒園6班A2C25—30—35南50A3G11—————南30停車場A4G11—————北A5R22R21251835北80A6C36—401830南15垃圾站A71R22R21251530南20小學(xué)12班 （示例）： 公共服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃一覽表序號(hào)類 別項(xiàng) 目用地代碼數(shù)量（處所）用地規(guī)模所在地塊號(hào)服務(wù)半徑備注現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃1教 育托 幼小 學(xué)中 學(xué)職業(yè)中學(xué)2醫(yī)療衛(wèi)生衛(wèi) 生 站門 診 部3文娛體育科技活動(dòng)中心文化活動(dòng)中心體育活動(dòng)場地公園、小游園4行政管理居 委 會(huì)工商、稅務(wù)所5公安消防派 出 所消 防 站6郵 電電話交換局郵 電 所7商 業(yè)農(nóng)貿(mào)市場8道路交通公交場站社會(huì)停車場加油加氣站9給 水加壓泵站10雨 水雨水泵站11污 水污水處理廠污水泵站12電 力開 閉 所變 電 站13燃 氣儲(chǔ)配氣站14環(huán) 衛(wèi)垃圾收集站公 廁總 計(jì) 規(guī)劃說明書規(guī)劃說明書是編制規(guī)劃文本的技術(shù)支撐，規(guī)劃說明書的內(nèi)容是分析現(xiàn)狀、論證規(guī)劃意圖、解釋規(guī)劃文本等，為修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)以及規(guī)劃的審查、批準(zhǔn)和管理實(shí)施提供全面的技術(shù)信息。 現(xiàn)狀概況與分析的主要內(nèi)容為：1）現(xiàn)狀概況 ①自然環(huán)境a自然地理：規(guī)劃范圍及區(qū)位、地形、地質(zhì)、水文、氣象等。②社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 文化、歷史、人口資料；國土部門的土地級(jí)差資料，建筑、舊城分類拆遷安置量，土地整治投入及地價(jià)，房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)等經(jīng)濟(jì)資料。④基礎(chǔ)設(shè)施條件。2）存在的主要問題 闡明規(guī)劃編制的主要法律、法規(guī)依據(jù)和技術(shù)依據(jù)。深化落實(shí)總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃所確定的本規(guī)劃區(qū)在區(qū)域環(huán)境中的功能定位與發(fā)展方向，確定規(guī)劃期內(nèi)人口控制規(guī)模與建設(shè)用地規(guī)模。 根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ13790），對(duì)地塊劃分，用地性質(zhì)細(xì)分和土地使用兼容性控制的原則和措施加以說明，在分析論證的基礎(chǔ)上，確定各地塊的規(guī)劃控制指標(biāo)。2）規(guī)定配套設(shè)施的設(shè)置方式，如：說明是否單獨(dú)占地等。4）明確其它對(duì)環(huán)境有特殊影響設(shè)施的衛(wèi)生與安全防護(hù)距離和范圍。2） 城市交通 a闡明現(xiàn)狀道路、準(zhǔn)現(xiàn)狀道路狀況及交通設(shè)施的分布與占地面積等，分析存在的問題。 c確定規(guī)劃道路功能構(gòu)成及等級(jí)劃分，明確道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)與標(biāo)高等（工作圖精度采用1/500地形圖）。 e布置公共停車場（庫）、公交站場、公交首末站、公共停車港。g確定專用步行道的走向和寬度控制要求。 b選取用電標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)測總用電負(fù)荷，明確負(fù)荷密度。 d確定線路走向和設(shè)施布置，包括變電站、開閉所的位置、用地和容量。2）通信工程 a闡明現(xiàn)狀通信情況（包括電信線路、周邊電話交換局設(shè)置的情況等），分析存在問題。 c分析并選擇通信引入方向。 e明確微波通道走向?qū)挾群蛯?duì)構(gòu)筑物的高度限制要求。 b選取用氣標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)測總用氣量。 d確定儲(chǔ)配氣站位置、用地、容量，明確線路走向。4）給水工程 a闡明現(xiàn)狀用水情況，調(diào)查周邊水廠、調(diào)節(jié)池、加壓站、水壓或供水高程管網(wǎng)情況。 c分析并選擇水源引入方向。e擬定節(jié)水措施。包括現(xiàn)狀排水流域、匯水面積、防洪情況、污水處理、溪河污染情況及管網(wǎng)情況。 c計(jì)算匯水面積，確定防洪標(biāo)準(zhǔn)。e擬定雨水利用措施。g布置污水管網(wǎng)及控制高程、污水泵站及污水處理廠。2）根據(jù)規(guī)劃地區(qū)環(huán)境特征、歷史文化背景、景觀特點(diǎn)和空間關(guān)系，對(duì)山水園林城市的形象塑造、歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)、重點(diǎn)地段建筑物的高度、體量、風(fēng)格、色彩、建筑群體組合的空間關(guān)系提出控制和引導(dǎo)的原則和措施。2）提出對(duì)規(guī)劃區(qū)各種環(huán)境污染的治理措施。4）明確對(duì)公共綠地的控制要求和位置調(diào)整的原則。b按規(guī)劃地塊，標(biāo)明現(xiàn)狀建筑容積率。 2）制定規(guī)劃用地級(jí)差分析圖表。 4）提出開發(fā)單元及開發(fā)模式建議。2）對(duì)特殊建設(shè)項(xiàng)目（如城市地下空間、軍事設(shè)施等）提出相應(yīng)的控制要求。 基礎(chǔ)資料匯編 基礎(chǔ)資料是編制規(guī)劃文本和規(guī)劃說明書的基礎(chǔ)。 2）自然條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況。 4）用地地籍（闡明主要社會(huì)單位用地權(quán)屬界線，已劃撥或出讓用地的狀況）。 6）建筑物現(xiàn)狀（包括建筑用途、面積、層數(shù)、建筑質(zhì)量及已批未建建筑等）。 8）現(xiàn)狀和已發(fā)道路狀況。 10）土地開發(fā)的經(jīng)濟(jì)資料。 12）所在地區(qū)居民及用地單位對(duì)現(xiàn)狀的綜合意見及規(guī)劃意愿。 圖紙（共包括9張基本圖紙）（比例不限） 標(biāo)明規(guī)劃區(qū)的地理位置，與周邊地區(qū)的關(guān)系及交通聯(lián)系。 （1:1000~1:2000） 對(duì)用地坡度、高程、地質(zhì)、水文以及風(fēng)向、植被、土壤等場地自然要素進(jìn)行分析。（1:1000~1:2000） 在現(xiàn)狀地形圖上，標(biāo)示出各類規(guī)劃用地性質(zhì)、布局、地塊編號(hào)，規(guī)劃道路及交通設(shè)施、配套的公共設(shè)施、市政設(shè)施及其它控制內(nèi)容，并以插圖方式表達(dá)本規(guī)劃區(qū)所在區(qū)域位置，及主要規(guī)劃控制指標(biāo)一覽表。（2）對(duì)道路重點(diǎn)難點(diǎn)地段作縱斷面（1:1000）和土石方量分析。（1:1000~1:2000）（1）標(biāo)明水源；水廠、加壓泵站、高位水池的容量、位置；供水干管走向和管徑。（3）標(biāo)明污水處理廠、污水泵站的規(guī)模和平面位置。（4）標(biāo)明給水管、雨水管、污水管的相對(duì)平面關(guān)系，附道路斷面上管線布置圖。（2）標(biāo)明電信來源；電話交換局所的平面位置和容量；通信管道走向、管孔數(shù)，確定微波通道的走向、寬度和起始點(diǎn)限高要求。（4）標(biāo)明電力線路、通信線路、燃?xì)夤艿南鄬?duì)平面關(guān)系，附道路橫斷面上管線布置圖。 分圖圖則“街坊”，要求在現(xiàn)狀地形圖上編制規(guī)劃分圖圖則，清晰為表達(dá)可采用彩色線條。： （1）地塊的區(qū)位 （2）各地塊的界線、地塊編號(hào)。（4）公共配套設(shè)施、綠化禁建