【正文】 竣工驗(yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評(píng)審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書（永久）。 4） 、土建資料 （永久）。 （永久）。 、試驗(yàn)報(bào)告、材料換審批單、試件試驗(yàn)報(bào) 告（長(zhǎng)期）。 （永久）。 （永久）。 、位置、坡度、測(cè)量記錄（永久）。 備調(diào)試記錄（永久）。 6） 、電氣資料 、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書（永久）。 （永久）。 （永久）。 （長(zhǎng)期）。 、動(dòng)力、通訊、有線電視資料。 施（竣）工圖（永久）。 、消防施（竣）工圖（永久）。 物業(yè)交接手冊(cè) 7 （竣）工圖（永久）。 （竣）工圖（永久）。 六、聲像資料 、側(cè)、立面照片（永久）。 、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、 錄音、錄像（永久）。 。 3. 停車場(chǎng)、會(huì)所等需要經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)的，移交單位應(yīng)協(xié)助辦理變更手續(xù)。在進(jìn)行物業(yè)管理移交時(shí)，有可能會(huì)有原物業(yè)管理機(jī)構(gòu)在本項(xiàng)目任職人員的移交或交接，承接物業(yè)的管理企業(yè)應(yīng) 與移交方進(jìn)行友好協(xié)商，雙方達(dá)成共識(shí)。移交雙方應(yīng)做好賬務(wù)清結(jié)、資產(chǎn)盤點(diǎn)等相關(guān)移交準(zhǔn)備工作。 （ 3） 物資財(cái)產(chǎn)。 第七章：其他物資財(cái)產(chǎn)類 1. 辦公設(shè)備 2. 通信器材 3. 維修設(shè)備工具 4. 備品備件 物業(yè)交接手冊(cè) 11 5. 衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)工具 6. 物業(yè)管理軟件 7. 財(cái)務(wù)軟件 注意事項(xiàng)：下列設(shè)備要求重點(diǎn)檢查。 發(fā)電機(jī) （ 1）合同 （ 2）竣工圖 （ 3）內(nèi)業(yè)資料（ 設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告 原件， 設(shè)備 中文 使用說(shuō)明書 ） （ 4）設(shè)備出廠合格證； （ 5）設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。 套 隱蔽工程等竣工驗(yàn)收合格證明 份 售樓資料及規(guī)劃要點(diǎn) 份 移交意見(jiàn)： 移交單位簽名蓋章： 接收意見(jiàn)： 接收單位簽名蓋章： 一、 物業(yè)移交驗(yàn)收表 物業(yè)交接手冊(cè) 14 工程名稱 : 開工日期 : 竣工驗(yàn)收日期 : 評(píng)定等級(jí) : 接管驗(yàn)收日期 : 物業(yè)管理單位 : 交接日期 : 設(shè)計(jì)單位 : 建設(shè)單位 : 監(jiān)理單位 : 施工單位 : 結(jié)構(gòu)類型 : 建筑面 積 : 層數(shù) : 移 交 內(nèi) 容 房 屋 住宅區(qū)公用設(shè)施、 設(shè)備及公共場(chǎng)地 房屋清單 份 張 公用設(shè)施清單 鑰匙發(fā)放戶數(shù) 戶，每戶 套 公用設(shè)備清單 單體建筑竣工圖 套 張 公共場(chǎng)地清單 單體水電竣工圖 套 張 綠化竣工圖 單體設(shè)備竣工圖 套 張 室外竣工圖 住宅區(qū)規(guī)劃圖 套 張 其他附屬技術(shù)資料 住宅區(qū)竣工總平面圖 套 張 其他 其他附屬技術(shù)資料 套 張 其他 套 張 交接意見(jiàn)： 移交單位簽名蓋章： 接收單位簽名蓋章： （東海物業(yè)物業(yè)公司） （久恒物業(yè)物業(yè)管理單位） 二、 房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表 物業(yè)交接手冊(cè) 15 三、 建筑資料移交清單 小區(qū)名稱 ______________ 移交樓自編號(hào) __________ 名稱 張數(shù) （三）綜合數(shù)據(jù) 設(shè)計(jì) 竣工 (一 ) 圖 紙 1．首層建筑平面圖 （ 1）住宅 ① 總面積 m2 ② 總投資： 萬(wàn)元 ③ 開工時(shí)間： 竣工時(shí)間： ④ 施工單位： 2．標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖 3．非標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖 4．天面建筑平面圖 5．天面防水大樣圖 6．地下室建筑平面圖 （ 2）道路： ① 面積 m2 ② 總長(zhǎng)： m ③ 投資 萬(wàn)元 7．下水池建筑圖 8．上水池建筑圖 9．道路圖 10． （ 3）配套設(shè)施： ①總面積 m2 ②總投資 萬(wàn)元 ③公廁 m2 ④垃圾站 m2 ⑤工具房 m2 ⑥環(huán)衛(wèi)用房 m2 ⑦居委 m2 11． （二） 驗(yàn) 收 1．建筑竣工驗(yàn)收證明書 份 頁(yè) 2．道路竣工驗(yàn)收證明書 份 頁(yè) 3．質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表 份 頁(yè) 4．地下防水驗(yàn)收證明書 份 頁(yè) 5．施工中重大問(wèn)題處理 份 頁(yè) 6． 移交方： 年 月 日 接收方： 年 月 日 物業(yè)交接手冊(cè) 16 四、 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 名 稱 數(shù) 量 名 稱 數(shù) 量 總規(guī)劃占地面積 ㎡ 室外消防栓 個(gè) 總規(guī)劃建筑面積 ㎡ 室內(nèi)消防栓 個(gè) 建筑占地面積 ㎡ 高壓配電房 間 建筑容積率 道路面積 ㎡ 停車場(chǎng)面積 ㎡ 低壓配電房 間 車位數(shù)量 個(gè) 變壓器房 間 大廈主線最大限額 KVA 水泵房 間 備用發(fā)電機(jī) 最大發(fā)電量 KW 空調(diào)機(jī)房 間 梯燈 盞 電梯機(jī)房 間 樓層總數(shù) 層 電梯 部 大廈總高度 ㏕ 電表房 間 物業(yè)交接手冊(cè) 17 五、 園林綠化資料移交清單 小區(qū)名稱 ______________ 移交樓自編號(hào) __________________ 內(nèi) 容 張 數(shù) 內(nèi) 容 設(shè)計(jì) 竣工 （一） 圖 紙 1．總平面圖 （四） 綜 合 數(shù) 據(jù) 1． 綠化面積： M2 2． 園建面積： M2 3． 設(shè)計(jì)單位： 4． 施工單位： 5． 投資： 萬(wàn)元 6． 竣工時(shí)間： 7． ① 喬木： 株 品種： ② 灌木： 叢 品種： ③ 綠籬： 米 品種： ④ 草皮： M2 品種： 2．園林建筑圖 3．噴淋地下布管圖 4．照明系統(tǒng)圖 5．照明地下布管圖 6．廣播地下布管圖 7． 8． 9． （二） 批 文 1．報(bào)建資料 份 頁(yè) 2．驗(yàn)收資料 份 頁(yè) 3． （三） 其 它 注：資料均可采用復(fù)印件。 試運(yùn)行 情況 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能及數(shù)據(jù)： 物業(yè)交接手冊(cè) 21 初驗(yàn)：存在問(wèn)題 復(fù)查、驗(yàn)收結(jié)論（整改情況）： 驗(yàn)收人 簽字欄 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理公司： 房地產(chǎn)公司工程部： 施工 /移交單位： 移交人： 年 月 日 接收單位： 鑰匙移交： 把 接收人： 年 月 日 說(shuō)明： 大型設(shè)備可作更詳細(xì)補(bǔ)充記錄。給水系統(tǒng)圖 11．各類二次接線圖 2．排水系統(tǒng)圖 12．自發(fā)電配電系統(tǒng)圖 3．首層給排水平面圖 13．發(fā)電設(shè)備平面置圖 4．標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面圖 14．機(jī)組及配電柜接線圖 5．非標(biāo)準(zhǔn)層排水平面圖 15．戶外路燈布線圖 6．天面給排水平面圖 （三） 1．機(jī)房設(shè)備布置圖 物業(yè)交接手冊(cè) 29 7．地下室給排水平面圖 電 梯 2．控制線路圖 8．泵房設(shè)備布置圖 3．電氣接線圖 9．生活泵電氣接線圖 4．井道圖 10．戶外給水管網(wǎng)圖 (四 ) 消 防 1．設(shè)備平面布置圖 11．戶外排水管網(wǎng)圖 2．噴啉管線圖 3．自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖 2．總配電系統(tǒng)圖 4．自動(dòng)報(bào)警接線圖 3．電氣設(shè)備平面布置圖 5．通風(fēng)排煙電氣接線圖 4．樓干線系統(tǒng)圖 6．消防泵電氣接線圖 5．首層電氣平面圖 7．噴啉泵電氣接線圖 6．標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖 8． 1211 控制線路圖 7．非標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖 9．報(bào)警點(diǎn)分布平面圖 8．變壓器接線圖 物業(yè)交接手冊(cè) 30 9．高壓配電柜接線圖 （五） 其 它 10。 2．如有其它項(xiàng)目，請(qǐng)?zhí)顚懺诳崭窭铮瑳](méi) 有的項(xiàng)目請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)空格里畫 “ —— ” 第一聯(lián) : 管理處 第二聯(lián) : 甲方 第三聯(lián)：乙方 十七、 設(shè)備 /設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表 編號(hào)： JHWU/ZJML/gcb 版本： C/0 表格生效期 : 年 月 日 序號(hào)： 部門 設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 配套 工具 配套 鑰匙 配套 資料 訂貨合同 份 使用說(shuō)明書 份 合格證 份 檢驗(yàn)報(bào)告 份 竣工圖 張 驗(yàn)收記錄 張 設(shè)備安裝測(cè)試記錄 份 隨機(jī)用工具清單 份 設(shè)備房環(huán)境 地面 墻面 天花 降噪 減震 應(yīng)急燈 物業(yè)交接手冊(cè) 33 詳情記錄： 注：本項(xiàng)符合要求畫“∨”，有缺陷畫“”，無(wú)此項(xiàng)畫“ —— ”，增加項(xiàng)補(bǔ)填。 第一聯(lián)：管理處 第二聯(lián)：甲方 （業(yè)委會(huì)） 第三聯(lián)： 乙方 （老物業(yè)） 十八、 設(shè)備 /設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表 編號(hào)： JHWU/ZJML/gcb 版本： C/0 表格生效期 : 年 月 日 序號(hào)： 部門 設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 配套 工具 配套 鑰匙 配套 資料 訂貨合同 份 使用說(shuō)明書 份 合格證 份 檢驗(yàn)報(bào)告