交接房屋時的注意事項-在線瀏覽
2024-10-13 13:31本頁面
【正文】 業(yè)老板對新接帳會計在帳務方面出現(xiàn)問題時的大度與體諒，為什么前任會計在時沒問題，新會計一接帳就有問題，十有八九會說新會計肯定水平不行，不懂財務的企業(yè)經營都很多很多，沒有哪個老板為了怕冤枉新會計主動去學會計知識去，所以希望名位會計在接帳時對出現(xiàn)不一致帳時，一定要謹慎，盡量保持做到“冤有頭，債有主”的態(tài)度，自己只能做到專業(yè)業(yè)務熟練，代表不了你的前任。以上一些接帳小常識希望各位新手會計能認真對待，并在今后的工作中總結出自己接帳的方法。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業(yè)主結清所欠費用。建議下家在交房前要詢問上家是否已付清水費，交房當日要求上家攜帶好近期的水費賬單，并可以撥打962626 查詢該房產已往的水費欠繳情況。因此，在交房時建議下家親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結清該電表的所有欠費。按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。下家憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。，寬帶費用如果下家無需延用上家的電話號碼，則上家可以去電信公司注銷或遷移該號碼，然后下家另外自行申請安裝電話。至于寬帶費用以交房當日為準并以上月賬單結算。按照房地產管理部門的規(guī)定，住宅轉讓時，維修資金賬戶中余款是不予退還的，因此上家憑《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯(lián)可向下家按實結算或贈送給下家。建議上下家到房屋所在地的物業(yè)管理處辦理以交房當日為準結算物業(yè)管理費。在交房時上家的戶口沒有及時遷出是發(fā)生糾紛最多的因素之一。如果上家戶口要在交房后才可遷出，則下家一定要與上家就此問題約定清楚并做好書面確認。（二）尚未登記的帳目，
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