房屋租賃合同注意事項-在線瀏覽
2024-12-16 22:59本頁面
【正文】 定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。 房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。 住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。 租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的
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