房屋租賃的注意事項(xiàng)-在線瀏覽
2025-04-13 22:08本頁(yè)面
【正文】 基本分為居住用房和非居住用房?jī)煞N。特別需要提醒的是，如果該承租房屋需用于辦公，則必須選擇非居住用房。具體房屋類型需根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上的記載確定。例如，居住用房不得擅自改變?yōu)榉蔷幼。p方同意外還需取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)。其實(shí)租金的支付時(shí)間及支付方式，同樣具有舉足輕重的地位。這樣，出租人就有權(quán)自該支付時(shí)間起向承租人加收滯納金。法律允許雙方當(dāng)事人自行約定該期限，若無(wú)約定，《上海市房屋租賃條例》第23條規(guī)定為累計(jì)超過(guò)6個(gè)月。 四、租賃保證金為確保承租人能夠合理、善意地使用房屋，并按時(shí)支付租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，雙方可于租金之外另行約定租賃保證金，即俗稱的押金。租賃關(guān)系終止時(shí)，租賃保證金可用于抵沖依合同約定由承租人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，剩余部分應(yīng)返還承租人。 五、租賃登記
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