修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(模板)-在線瀏覽
2025-07-24 01:54本頁面
【正文】 處區(qū)域的規(guī)劃設(shè)想和實(shí)施計(jì)劃的說明（應(yīng)附區(qū)域現(xiàn)狀圖：區(qū)域總體規(guī)劃圖）。、周邊商業(yè)、文化設(shè)施——商業(yè)、餐飲、娛樂場(chǎng)所、醫(yī)療設(shè)施、教育設(shè)施、公交運(yùn)輸、體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施、文化設(shè)施。 宗地SWOT分析 、項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)——簡(jiǎn)述項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)如政策、經(jīng)濟(jì)、地形優(yōu)勢(shì)、主題概念優(yōu)勢(shì)、周邊生態(tài)環(huán)境景觀優(yōu)勢(shì)、周邊公交系統(tǒng)及配套設(shè)施等優(yōu)勢(shì)； 、項(xiàng)目的劣勢(shì)——簡(jiǎn)述項(xiàng)目的劣勢(shì)如政策、經(jīng)濟(jì)、地形劣勢(shì)、環(huán)境影響劣勢(shì)、周邊不良景觀劣勢(shì)、周邊公交系統(tǒng)及配套設(shè)施劣勢(shì)、高壓線、變電所、煙囪、垃圾場(chǎng)、排污溝、其它構(gòu)成噪音與污染的建筑物、構(gòu)筑物等劣勢(shì)。實(shí)效性 品牌性 項(xiàng)目市場(chǎng)定位 項(xiàng)目客戶定位 項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 項(xiàng)目風(fēng)格定位四、項(xiàng)目規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃用地性質(zhì)及面積：２、建筑退讓：３、規(guī)劃控制指標(biāo)：容積率： 建筑密度： 綠地率： 等……總建筑面積約為： 其中住宅面積約 萬㎡；商業(yè) 萬㎡；配套面積 萬㎡。）五、規(guī)劃設(shè)計(jì)總則及開發(fā)計(jì)劃（一）、規(guī)劃設(shè)計(jì)總則： 功能分區(qū)與產(chǎn)品類型分布——通過SWOT分析結(jié)論，明確住宅和公建等各功能分區(qū)；確定產(chǎn)品類型、檔次的分布。管網(wǎng)及設(shè)備配套設(shè)計(jì)方向——明確項(xiàng)目應(yīng)具備的管網(wǎng)及明確變電站、垃圾中轉(zhuǎn)站、水泵房、采暖用房、物業(yè)管理用房、空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、污水處理設(shè)備等設(shè)置要求。首期銷售賣場(chǎng)位置——物業(yè)管理模式——明確小區(qū)開放程度和物業(yè)管理的基本模式。 戶型設(shè)計(jì)細(xì)則——（二）、戶型配比建議戶型配比表（三）、公建設(shè)計(jì)的建議： 會(huì)所設(shè)計(jì)建議——會(huì)所設(shè)計(jì)考慮因素、建筑風(fēng)格、材料、色彩、會(huì)所功能、會(huì)所面積
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