修建性詳細規(guī)劃及建筑方案設(shè)計任務(wù)書(模板)(存儲版)
【正文】 地塊內(nèi)部現(xiàn)狀——簡述宗地現(xiàn)狀地形地貌，重點及特殊地形地貌特征應(yīng)展開分析（有條件可以附宗地現(xiàn)狀照片及宗地地形圖）；簡述地表水、地下水現(xiàn)狀及周圍建筑的基礎(chǔ)處理情況（應(yīng)附宗地地質(zhì)資料如：初勘資料、周邊建筑基礎(chǔ)處理資料等）；明確宗地地下有無文物、地下軍用設(shè)施及管線、地下油罐房或其它大型地下建筑物；特殊地區(qū)還應(yīng)簡述氣溫、主導(dǎo)風(fēng)向、降雨量等指標(biāo)以及綠化植被與水面簡述宗地內(nèi)綠化植被與水面狀況。 宗地社會條件概況及分析、區(qū)域現(xiàn)狀與規(guī)劃——簡述用地所處區(qū)域的歷史沿革、文化背景、地段或區(qū)域現(xiàn)狀特征等（有條件可以對象征地段特點的景點設(shè)施附照片說明）；當(dāng)?shù)卣畬ψ诘厮巺^(qū)域的規(guī)劃設(shè)想和實施計劃的說明（應(yīng)附區(qū)域現(xiàn)狀圖：區(qū)域總體規(guī)劃圖）。品牌性 項目市場定位 項目客戶定位 項目價格定位 項目產(chǎn)品定位 項目風(fēng)格定位四、項目規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)規(guī)劃用地性質(zhì)及面積：２、建筑退讓：３、規(guī)劃控制指標(biāo)：容積率： 建筑密度： 綠地率： 等……總建筑面積約為： 其中住宅面積約 萬㎡；商業(yè) 萬㎡；配套面積 萬㎡。 戶型設(shè)計細則——（二）、戶型配比建議戶型配比表（三）、公建設(shè)計的建議： 會所設(shè)計建議——會所設(shè)計考慮因素、建筑風(fēng)格、材料、色彩、會所功能、會所面積商業(yè)設(shè)計建議——集中式商業(yè)：社區(qū)型商業(yè)：（規(guī)模業(yè)態(tài)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)商鋪尺寸租售方式停車方式及數(shù)量建筑風(fēng)格、材料、色彩商業(yè)與會所設(shè)計時應(yīng)注意首期銷售時兩者的多功能性與功能使用的時間順序，兩者先做為銷售賣場后做為會所商業(yè)使用 教育配套要求：人防要求：停車庫（位）：物業(yè)用房及配套用房要求：智能化管理的要求：
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