【正文】 .................................................................73 十、給排水系統(tǒng)故障排除措施 .......................................................................................73 十一、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案 ....................................................................................74 第五部分 空調(diào)系統(tǒng)管理 ......................................................................................................76 一、機房管理規(guī)定 .........................................................................................................76 二、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備巡視內(nèi)容 ...........................................................................................76 三、空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程 ..................................................................................................77 四、空調(diào)系統(tǒng)運行管理規(guī)定 ...........................................................................................78 五、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程 ...........................................................................................78 六、中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理方案 ....................................................................................78 第六部分 電梯管理 .............................................................................................................81 一、電梯管理指引 .........................................................................................................81 5 二、電梯操作規(guī)程 .........................................................................................................82 三、電梯運行管理規(guī)定 ..................................................................................................83 四、電梯設(shè)備維修管理制度 ...........................................................................................83 五、電梯故障應(yīng)急處理方案 ...........................................................................................83 第七部分 維修管理 .............................................................................................................86 一、入戶維修室內(nèi)設(shè)備規(guī)程 ...........................................................................................86 二、維修工人安全操作規(guī)程 ...........................................................................................87 三、維修回訪制度 .........................................................................................................88 四、操作流程圖 ............................................................................................................89 第八部分 鍋爐運行管理 ......................................................................................................90 一、鍋爐房管理程序 .....................................................................................................90 二、設(shè)備巡視規(guī)程 .........................................................................................................90 三、鍋爐設(shè)備操作規(guī)程 ..................................................................................................90 四、司爐工巡回檢查制度 ..............................................................................................91 第六章 崗位工作考核細則 .........................................................................................................92 經(jīng)理 .....................................................................................................................................92 主管 .....................................................................................................................................94 班長 .....................................................................................................................................96 運行技工 ..............................................................................................................................97 維修技工 ..............................................................................................................................99 文員 ................................................................................................................................... 100 6 第一章 組織結(jié)構(gòu) 工程管理部 經(jīng)理 能源管理 副經(jīng)理 設(shè)備管理 副經(jīng)理 維修中心 主管 文員 各門店物業(yè)維修部