【正文】 的“圍鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)戰(zhàn)略”而共青城正是核心區(qū)域，在全國的格局中，共青城是中部崛起戰(zhàn)略的重要節(jié)點。今年9月份，國務院通過《促進中部地區(qū)崛起規(guī)劃》，明確提出打造沿長江、隴海、京廣和京九“兩橫兩縱”經(jīng)濟帶，共青城地處長江經(jīng)濟帶與京九經(jīng)濟帶的結(jié)合部，以共青城為中心，6小時之內(nèi)可以通達8個省會城市。它位于廬山腳下、鄱湖之濱、昌九中段，生態(tài)環(huán)境良好，是首批國家級生態(tài)示范區(qū)，擁有沿湖岸線60多公里，有著便捷的交通條件：貫通南北的京九大動脈穿境而過并設(shè)有客、貨運站；昌九城際鐵路在此設(shè)立沿途最大?？奎c，到南昌、九江僅需15分鐘；昌九高速公路緊靠城區(qū)和工業(yè)園區(qū)；南昌昌北機場和九江廬山機場座落兩端，均只有30分鐘車程；水運經(jīng)鄱陽湖可直達黃金水道——長江。1939。5839。共青城開發(fā)區(qū)集開放開發(fā)區(qū)、臺商投資區(qū)、生態(tài)示范區(qū)、“三高”農(nóng)業(yè)示范區(qū)、候鳥自然保護觀賞區(qū)于一體，投資環(huán)境優(yōu)良、投資政策優(yōu)惠、生態(tài)優(yōu)勢突出、旅游資源豐富，享有省級利用外資審批權(quán)，是重要的出口創(chuàng)匯基地。胡耀邦同志生前兩次親臨共青城、三次題詞；江澤民同志視察共青城時，鼓勵共青人艱苦創(chuàng)業(yè)、開拓進??；胡錦濤同志視察共青城時指出，要把共青城建設(shè)成為獨具魅力的現(xiàn)代化開放開發(fā)區(qū)。、。(3)用工方面：建立了全國首個“雙新”人才培訓基地和省級中小企業(yè)孵化中心，為企業(yè)免費培訓和招聘各類人才，用工成本較低。(2)稅費方面：工業(yè)企業(yè)落戶實行“零規(guī)費”，行政事業(yè)性收費確須上繳的部分，由本級受益財政買單；重點鼓勵投資紡織服裝、旅游休閑、教育高新三大產(chǎn)業(yè)。其中稅收收入完成12633萬元，%，比全市平均水平高5個百分點，顯示了我區(qū)較高的財稅收入質(zhì)量。近年來該公司積極開展產(chǎn)品創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，使公司的主導產(chǎn)品“鴨鴨”羽絨服的市場占有率由2002年全國同行業(yè)第１４位上升至如今的第２位。由于開發(fā)區(qū)對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的大力支持，使得這些傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)依然穩(wěn)定地成為財政收入的中間力量。2008年投資2億多元用于青年創(chuàng)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善招商引資平臺，先后引進了共青中航、挪寶電器、聯(lián)洲研磨、華航太陽能、天美建材等等一系列科技含量高、產(chǎn)業(yè)聚集力強、市場前景好的高新技術(shù)新產(chǎn)業(yè)落戶，為共青城在三年內(nèi)GDP突破50億元、財政收入突破5億元、主營銷售收入突破100億元奠定了堅實基礎(chǔ)。住宅建設(shè)總投資6億多元，人均住房面積由原來的15．，增幅達232％。三、老百姓的收入：從5000元到15000元據(jù)統(tǒng)計，2002年共青城區(qū)職工年人均收入5111元，農(nóng)民人均純收入2115元。共青城實現(xiàn)跨越式崛起的決心不僅僅體現(xiàn)在數(shù)字的變化上，更在老百姓的生活變化上深切的反映了出來。而在剛剛過去的2008年，夫妻倆平均每人每個月的基本工資就有1200塊了，隨便多做幾件衣服、加加班，就能拿到2000多。今年前三季度，江西省固定資產(chǎn)投資、利用外資等多項指標居中部地區(qū)第一。 不利因素 就我省調(diào)查統(tǒng)計顯示，共青城現(xiàn)還處于發(fā)展的初級階段，還存在人都較少、發(fā)展較晚、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為薄弱、城市開發(fā)建設(shè)任務繁重、外部競爭存在不利等不良因素。1）產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為薄弱共青城經(jīng)濟總量規(guī)模明顯偏小，近期內(nèi)難以支撐和帶動城市快速發(fā)展。由于共青城是由墾殖場轉(zhuǎn)型而來，發(fā)展大規(guī)模工業(yè)所需要的相應產(chǎn)業(yè)配套條件明顯不足。歷史原因和諸多因素導致城市規(guī)劃布局散亂，缺少整體考慮。如果不能迅速改善城市建設(shè)格局及基礎(chǔ)設(shè)施狀況，加快土地開發(fā)利用，將直接影響招商引資和城市及產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁。共青城因原有財政體制影響而缺少資金積累，政府可用于發(fā)展和進行政策引導的資金嚴重不足；區(qū)內(nèi)制造業(yè)總量規(guī)模過小也明顯制約財政收入增長。產(chǎn)業(yè)工人的基本素質(zhì)有待提高，管理干部隊伍面臨挑戰(zhàn)，需要大力充實謀劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展、積極招商引資及進行各方面管理的人才。國內(nèi)先行發(fā)展起來的開發(fā)區(qū)正在利用產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、技術(shù)創(chuàng)造能力和環(huán)境優(yōu)勢進行二次創(chuàng)業(yè)，搶占高科技產(chǎn)業(yè)的制高點，鞏固規(guī)模經(jīng)濟的領(lǐng)先地位。從區(qū)域范圍來看，江西省特別是贛北地區(qū)開發(fā)區(qū)較多，鄰近的南昌兩個國家級開發(fā)區(qū)，是省內(nèi)發(fā)展重點，具有明顯的引資優(yōu)勢；九江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)直接依托中心城市，區(qū)位優(yōu)勢明顯。第二章 共青城KTV市場的調(diào)查分析 就整體KTV行業(yè)來分析：自KTV從日本傳入中國以來，繼而以摧枯拉朽之勢橫掃中國市場。具體指標如下表： 20072008年度中國KTV行業(yè)主要經(jīng)濟指標情況項目指標值企業(yè)數(shù)量（家）27207從業(yè)人員（人）272838資產(chǎn)總計（千元）23561896營業(yè)收入（千元）16285327主營業(yè)務收入（千元）10558693利潤總額（千元）4266703營業(yè)面積（千平方米）管理費用（千元）2108427財務費用（千元）130909所得稅（千元）239601負債合計（千元）6095883 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局近三年來KTV在中國的發(fā)展更是如火如荼。而KTV正是一個釋放的好地方。縱觀歷史事物的發(fā)展、興衰，規(guī)律是事物最本質(zhì)的內(nèi)涵，是事物興衰成敗的黃金法則，ＫＴＶ事業(yè)注定要向前發(fā)展，人們對娛樂的追求標準要進一步提高，KTV行業(yè)肯定會有一個良性的發(fā)展。南昌大學共青校區(qū)和南昌理工學院共青校區(qū)兩座高校約有2萬人。山口壟和發(fā)展大道將成為重點的工業(yè)園區(qū)，城市中心會轉(zhuǎn)向于共青大道、南昌理工學院至高速公路附近。人流量少，南湖大道平均每5分鐘有300人次經(jīng)過，共青大道每5分鐘只有40余人次經(jīng)過。服務員可以在大學里聘用。一方面節(jié)約了用人成本，一方面給大學生提供了勤工儉學和鍛煉自己了機會。優(yōu)勢：用工成本低，勞動力好找。 社會文化環(huán)境 共青城深入貫徹落實開發(fā)區(qū)《關(guān)于集中整治和規(guī)范市場經(jīng)濟秩序優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境的意見》的文件精神，我局分別加強與公安局、工商局、經(jīng)濟發(fā)展局等成員單位聯(lián)系，與3月10日和17日召開各成員單位協(xié)調(diào)會議，要求大家要統(tǒng)一思想，統(tǒng)一認識，統(tǒng)一目標，統(tǒng)一行動，全力以赴的打好這場整治環(huán)境的攻堅戰(zhàn)，創(chuàng)造一切條件為共青經(jīng)濟發(fā)展提供良好的文化市場環(huán)境。共繳獲盜版書籍和盜版教材教輔1135本，盜版光碟346張，其中包括126張淫穢光碟，查處兩家無證經(jīng)營卡拉ok的歌舞廳，責成一家辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，一家給予取締。優(yōu)勢：共青城為投資商提供良好的政策，和環(huán)境。 市場競爭者分析 共青城共有5家娛樂型場所，分別是天上人間KTV、如云茶餐廳+KTV、時光倒流茶餐廳、城市咖啡KTV、權(quán)貴KTV。生意一直不好，但最近重新裝修了一次以后。生意較好。內(nèi)有15個包廂，每天基本會滿。消費情況，下午場學生價小包100包場，中包150送100元茶水。不送茶水。 優(yōu)勢：裝修較好，設(shè)備新，在共青算比較好的KTV。 2）如云茶餐廳+KTV是一家開了3年左右的茶餐廳，里面有6—7個KTV包廂。晚上很少有車停在門口。優(yōu)勢：地理位置很好，西餐廳、KTV都有。 3）權(quán)貴KTV是一家中型的KTV，位于十全十美、可口飯莊、大富豪酒店旁。其客源主要是社會人員和學生。下午場生意不佳。消費情況，晚上小包80，中包145包場。優(yōu)勢：設(shè)備新，歌曲全。劣勢：門面設(shè)計很差，視覺印象差。 4）城市咖啡是一家茶點廳。主要消費群體是南大學生。包廂少。生意不錯。內(nèi)部設(shè)施較新。晚間場下午小包60包場，中包100包場。優(yōu)勢：有穩(wěn)定的學生客戶群。 5）時光倒流茶餐廳可以說是一家西餐廳，里面設(shè)有幾個包廂。 總觀共青城娛樂業(yè)市場分析：總體規(guī)模較小，消費群多以學生為主，都屬于傳統(tǒng)型的KTV，環(huán)境普片較差，對商界人士來和企事業(yè)單位來說檔次太低環(huán)境不好。但對于學生來說消費還是屬于偏高。 消費潛力分析 隨著共青城的發(fā)展和工人需求量的提高。企業(yè)經(jīng)理28004000 7 A4 [ w) w! hamp。 26003500 出 12001800 / v1 N! V ^ Q, }* l0 X2 F. k倉庫主管 12002800 倉庫理貨員 200030004 ramp。 22003000水 電 工 12001800 專 機 工 Y* l% Y k: [ N0 h. T3 l% U8 g( l9 } B* h, n* o4 T$ JV3 _/ _+ ，還是具有一定的消費能力的。學生聚會、過生日也會選擇KTV。理工是星