【正文】 出售各種食品，客人不僅可以買(mǎi)一大堆東西然后到歌廳唱歌娛樂(lè)，而且不用擔(dān)心最低消費(fèi)的陷阱，也不會(huì)被昂貴的酒水單嚇走。4）前期投入根據(jù)不同地段、不同的價(jià)位，大約用于店門(mén)費(fèi)用一年需要50萬(wàn)左右；你每個(gè)包廂的的裝修每個(gè)最低也要10000至20000元左右；購(gòu)買(mǎi)設(shè)備大約需要300萬(wàn)元左右。該樓體比較老，總共分為四層，每層約有800平方米，四層3200平方米。但由于這個(gè)位置的店面為1樓2樓3樓一起賣(mài)的，這樣一方面成本會(huì)大幅度提升，而且有的店面已被租出去，洽談起來(lái)要找各各一樓店面的店主，十分不便。按KTV的平均壽命為3年來(lái)算。周?chē)?0來(lái)家企事業(yè)單位。1）南昌理工學(xué)院旁居民小區(qū)二樓店面，從近期發(fā)展來(lái)看位置較偏，離城市總新區(qū)域較遠(yuǎn)，人流量較少。這既是KTV以后的發(fā)展趨勢(shì)，也能說(shuō)明KTV還會(huì)有很大的發(fā)展空間。從中我們看出現(xiàn)在人還是比較保守的，有很多的人唱的很好但也不敢傳到網(wǎng)上。主要存在有音質(zhì)不好、話(huà)筒不夠、燈管不好、價(jià)格驚人、隔音效果不好、要點(diǎn)的歌沒(méi)有、服務(wù)不好等。⑤對(duì)于大家喜歡唱歌的類(lèi)型：年輕人主要選擇的是流行的、搞怪的、翻唱自己喜歡的。②統(tǒng)計(jì)了以下KTV最吸引人們的地方主要有：音質(zhì)、氣氛、燈光、服務(wù)態(tài)度、價(jià)格、裝修環(huán)境和歌曲的更新。如下午場(chǎng)一般是學(xué)生消費(fèi)、晚上企事業(yè)單位消費(fèi)為主?；旧隙加辛怂郊臆?chē)。另外南昌大學(xué)是星期六、星期天休息。 10002500 雜 員 8001200 保 安 8001500 廠(chǎng) 長(zhǎng) 30006000車(chē)間主任 20003500 生產(chǎn)組長(zhǎng)R3 J10001800 政部主管 {+ 企業(yè)會(huì)計(jì)人均收入也隨之增高以下是對(duì)共青企事業(yè)單位人員收入情況的一個(gè)大概調(diào)查。使他們不得不到更遠(yuǎn)的德安或星子去。劣勢(shì)：規(guī)模小，視覺(jué)檔次不高。消費(fèi)情況：下午場(chǎng)小包40包場(chǎng)，中包80包場(chǎng)。但由于有學(xué)生這一個(gè)穩(wěn)定的客戶(hù)群。位于南大正門(mén)200M處?？拷鞔缶频昱赃?。晚間場(chǎng)人氣較好。是一家KTV專(zhuān)營(yíng)的娛樂(lè)場(chǎng)所。消費(fèi)情況，晚上小包廂180元最低消費(fèi)，中包280元最低消費(fèi)。 劣勢(shì)：地理位置較偏，老的KTV改造。社會(huì)人員小包100中包150包場(chǎng)不送茶水，晚間場(chǎng)小包160包場(chǎng)，中包260包場(chǎng)。它位與南大旁邊，消費(fèi)群體主要以學(xué)生社會(huì)人員和少數(shù)商業(yè)人士為主。 1）天上人間KTV以前是一家名為“迪士尼”的老型KTV。通過(guò)開(kāi)展集中整治，有力的打擊了非法無(wú)證經(jīng)營(yíng)和盜版侵權(quán)行為，進(jìn)一步凈化了共青城的文化市場(chǎng)環(huán)境，為投資商展創(chuàng)造了健康良好、安靜和諧的氛圍。劣勢(shì)：因工人工作原因和學(xué)校關(guān)門(mén)原因，晚上很早休息。按天按小時(shí)算都可以。優(yōu)勢(shì)：近百家工廠(chǎng)和兩座大學(xué)將成為KTV最有潛力的消費(fèi)群體；劣勢(shì)：目前人口較少，多以工廠(chǎng)工人為主。 人口與經(jīng)濟(jì)環(huán)境共青城14萬(wàn)人口。為什么KTV的市場(chǎng)在中國(guó)如此火爆，而在西方國(guó)家卻不怎么盛行，我們覺(jué)得這跟東方人性格上是比較含蓄的，行事上是比較內(nèi)斂的，思維上是比較保守的，閑事生活中是比較壓抑的。外部投資者進(jìn)入江西必然在開(kāi)發(fā)區(qū)之間對(duì)比挑選，處理不當(dāng)有可能導(dǎo)致相互之間的競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)共青城帶來(lái)外部壓力。4）外部競(jìng)爭(zhēng)存在不利影響適應(yīng)加入WTO后的運(yùn)行規(guī)則和隨著國(guó)家對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)政策的調(diào)整，國(guó)內(nèi)各地開(kāi)發(fā)區(qū)原有的政策優(yōu)勢(shì)整體上趨于減弱。3）整體發(fā)展條件需要改善區(qū)域經(jīng)濟(jì)的加快發(fā)展得益于資金、觀念、環(huán)境、人才等諸多因素的配合和相互作用。2）城市建設(shè)任務(wù)繁重共青城開(kāi)發(fā)區(qū)沒(méi)有母體城市作為依托，發(fā)揮城市功能所需要的相關(guān)道路、供水、污水處理、商貿(mào)市場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施仍較欠缺。相對(duì)于現(xiàn)有的基礎(chǔ)和條件，面對(duì)開(kāi)放競(jìng)爭(zhēng)的國(guó)內(nèi)外環(huán)境，共青城加快城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展也存在著不容回避的不利因素。4)投資繁盛 近三年，中部地區(qū)各省GDP增幅大都保持在13%14%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國(guó)平均水平。；農(nóng)民人均純收入4350元。二、人均住房面積：從15平方米到35平方米2003年至2008年，共青城建成具有一定規(guī)模的住宅小區(qū)13個(gè)，新建商品房532棟，14000多套，建筑總面積132萬(wàn)平方米。目前全區(qū)近3００多家服裝企業(yè)中已有“鴨鴨”、“回圓”、“深傲”３個(gè)中國(guó)馳名商標(biāo)，４０多個(gè)自主創(chuàng)新品牌，全省十大服裝自主品牌共青城就占半壁江山。1月10日，江西省召開(kāi)財(cái)政工作會(huì)議，隆重表彰了包括共青城在內(nèi)的33個(gè)財(cái)政三年實(shí)現(xiàn)翻番的縣市區(qū)。制度性成本優(yōu)勢(shì)突出：(1)服務(wù)方面：全面推行領(lǐng)導(dǎo)掛點(diǎn)幫扶制、項(xiàng)目審批代辦制、涉政事務(wù)代理制，為企業(yè)提供保姆式服務(wù)。2)成本優(yōu)勢(shì) （1）用電方面：電力供應(yīng)充沛，現(xiàn)有22萬(wàn)伏、周邊有永修、馬回嶺兩座50萬(wàn)伏變電站；。區(qū)域面積200平方公里，境內(nèi)地勢(shì)平坦，屬長(zhǎng)江流域亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，℃，年降雨量1366毫米，年日照時(shí)間1885小時(shí)。地理座標(biāo)為北緯29176。中部地區(qū)是當(dāng)前我國(guó)最具活力與潛力的板塊之一。南距南昌市區(qū)66公里，北距九江市區(qū)68公里，處于江西省兩大中心城市一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，有利于周邊各種資源的匯聚。未來(lái)10年，隨著城市一化進(jìn)程的推進(jìn)，昌九經(jīng)濟(jì)帶的發(fā)展必然會(huì)帶動(dòng)和促進(jìn)城市帶的形成，南昌和九江兩大城市之間客觀上會(huì)興起一至兩個(gè)中小城市作為聯(lián)結(jié)點(diǎn)。特別是將藍(lán)星星火工業(yè)園區(qū)整體劃入共青城，將使共青城的經(jīng)濟(jì)總量規(guī)模、產(chǎn)業(yè)層次得到明顯提升。近年來(lái)，南昌市已經(jīng)成為全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)的熱點(diǎn)和亮點(diǎn)，并帶動(dòng)昌九經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展進(jìn)入加速階段；九江市則力爭(zhēng)在江西率先崛起，發(fā)展勢(shì)頭良好。近年來(lái)，共青城吸引國(guó)內(nèi)外投資成效顯著，引資規(guī)模明顯擴(kuò)大，引進(jìn)項(xiàng)目技術(shù)含量較高。與此相時(shí)，國(guó)內(nèi)沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的部分制造業(yè)向內(nèi)地梯度進(jìn)行轉(zhuǎn)移。我國(guó)將在全面建設(shè)小康社會(huì)這一宏偉目標(biāo)指引下，完成經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)在工業(yè)化中期階段的全面轉(zhuǎn)軌，向更為完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和工業(yè)化中后期階段過(guò)渡。經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程加快，新技術(shù)革命迅猛發(fā)展，世界范圍產(chǎn)業(yè)加速轉(zhuǎn)移，中國(guó)加入世貿(mào)組織，將開(kāi)創(chuàng)全面開(kāi)放的新格局。1）積極承接沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移隨著發(fā)達(dá)國(guó)家加快向我國(guó)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，我國(guó)正在成為世界重要的加工制造基地。共青城地處贛北，具有交通便捷、地價(jià)低廉、環(huán)境良好、勞動(dòng)力成本低等優(yōu)勢(shì)。2）借勢(shì)昌九經(jīng)濟(jì)帶加快發(fā)展昌九經(jīng)濟(jì)帶是江西省實(shí)現(xiàn)中部崛起戰(zhàn)略目標(biāo)的先導(dǎo)和重點(diǎn)地區(qū)，是全省的新興產(chǎn)業(yè)基地、出口加工區(qū)和金融及貿(mào)易中心，也是最具優(yōu)勢(shì)、活力和增長(zhǎng)潛力的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶。九江市政府已將共青城納入市內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展的旅游和教育兩大經(jīng)濟(jì)圈，并決定將共青城作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)對(duì)待，從發(fā)展機(jī)制、優(yōu)惠政策、重大項(xiàng)目布局等方面給予積極支持，促進(jìn)共青城向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展。地處中部的江西省，城市化率將隨著工業(yè)化進(jìn)程的加速而明顯提高，城市結(jié)構(gòu)也必然會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)變化：以南昌、九江為主的大中城市繼續(xù)擴(kuò)大規(guī)模，提高功能；一批中小城市將興建和擴(kuò)展，特別是隨著中心城市之間過(guò)渡與聯(lián)結(jié)地帶中小城市的發(fā)展，其與中心城市的聯(lián)系將從松散的點(diǎn)形成帶狀結(jié)構(gòu)。 發(fā)展優(yōu)勢(shì) 1)區(qū)位優(yōu)勢(shì) 共青城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位于江西省北部，共青城工業(yè)新區(qū)位于主城區(qū)西部，毗鄰經(jīng)濟(jì)發(fā)展黃金地帶——昌九工業(yè)走廊中段。現(xiàn)階段國(guó)家提出的“圍鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)戰(zhàn)略”而共青城正是核心區(qū)域，在全國(guó)的格局中，共青城是中部崛起戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)。它位于廬山腳下、鄱湖之濱、昌九中段，生態(tài)環(huán)境良好，是首批國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)，擁有沿湖岸線(xiàn)60多公里，有著便捷的交通條件：貫通南北的京九大動(dòng)脈穿境而過(guò)并設(shè)有客、貨運(yùn)站；昌九城際鐵路在此設(shè)立沿途最大停靠點(diǎn)，到南昌、九江僅需15分鐘；昌九高速公路緊靠城區(qū)和工業(yè)園區(qū)；南昌昌北機(jī)場(chǎng)和九江廬山機(jī)場(chǎng)座落兩端，均只有30分鐘車(chē)程；水運(yùn)經(jīng)鄱陽(yáng)湖可直達(dá)黃金水道——長(zhǎng)江。5839。胡耀邦同志生前兩次親臨共青城、三次題詞；江澤民同志視察共青城時(shí)，鼓勵(lì)共青人艱苦創(chuàng)業(yè)、開(kāi)拓進(jìn)?。缓\濤同志視察共青城時(shí)指出，要把共青城建設(shè)成為獨(dú)具魅力的現(xiàn)代化開(kāi)放開(kāi)發(fā)區(qū)。(3)用工方面：建立了全國(guó)首個(gè)“雙新”人才培訓(xùn)基地和省級(jí)中小企業(yè)孵化中心，為企業(yè)免費(fèi)培訓(xùn)和招聘各類(lèi)人才，用工成本較低。其中稅收收入完成12633萬(wàn)元，%，比全市平均水平高5個(gè)百分點(diǎn)，顯示了我區(qū)較高的財(cái)稅收入質(zhì)量。近年來(lái)該公司積極開(kāi)展產(chǎn)品創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，使公司的主導(dǎo)產(chǎn)品“鴨鴨”羽絨服的市場(chǎng)占有率由2002年全國(guó)同行業(yè)第１４位上升至如今的第２位。2008年投資2億多元用于青年創(chuàng)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善招商引資平臺(tái)，先后引進(jìn)了共青中航、挪寶電器、聯(lián)洲研磨、華航太陽(yáng)能、天美建材等等一系列科技含量高、產(chǎn)業(yè)聚集力強(qiáng)、市場(chǎng)前景好的高新技術(shù)新產(chǎn)業(yè)落戶(hù)，為共青城在三年內(nèi)GDP突破50億元