房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的回顧和展望-在線瀏覽
2025-07-15 00:07本頁面
【正文】 北京市場的成交量，而不是價格，價格的上漲是由于土地供應嚴重不足造成的。 其次，上海房價漲幅得到有效抑制的同時成交量減少。各房地產(chǎn)相關部門和銀行多次表示，宏觀調(diào)控的目的不是讓房價下跌，而是要把房價漲幅控制在一個健康合理的范圍之內(nèi)。2005年5月至2006年3月，%，%，%?！芭菽币脖粩D出：，%。 二、展望未來 如果提高首付成數(shù)到底將影響誰但是最近有傳言稱，央行將提高按揭首付款比例，這無疑將是房地產(chǎn)市場的一顆重磅炸彈。 目前，我們就這一問題，以偉業(yè)顧問在售項目中15個具有代表性的樣板點為依據(jù)進行了深入調(diào)查。 調(diào)查時間段為2005年5月至2006年5月7日，15個項目的成交客戶總數(shù)為5950名。從分布區(qū)域上看：城區(qū)項目10個，郊區(qū)項目5個，其中東部4個、南部3個、西部2個、北部6個。根據(jù)我們的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前按揭購房與一次性購房的比例是7：3。而現(xiàn)在央行實行的政策是首付20%，也就是說，如果將首付成數(shù)提高到30%，對房地產(chǎn)市場不會有太大影響，但是當大于30%，或者正如傳說中的50%時，則影響將是巨大的。 首先、以房屋檔次分類，提高首付成數(shù)對10000元/平方米以上的高檔物業(yè)影響不大；對800
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