房地產(chǎn)集團(tuán)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊(cè)-在線瀏覽
2025-01-06 16:59本頁(yè)面
【正文】 南至 南偏西 30186。至南 南偏西 30186。 南、南偏西 西、西北 16 拉薩地區(qū) 南偏東 10186。 南偏東 15186。 西、北 17 成都地區(qū) 南偏東 45186。 南偏東 45186。 西、北 18 重慶地區(qū) 南、南偏東 10186。 南偏西 5186?！?0186。 北偏西 35186。 南偏東 25186。 西、北 21 合 肥地區(qū) 南偏東 5186。 南偏東 15186。 西 22 上海地區(qū) 南至南偏東 15186。 南偏西 15186?！?5186。 北、西 24 武漢地區(qū) 南偏西 15186。 西、西北 25 長(zhǎng)沙地區(qū) 南偏東 9186?！?10186。以?xún)?nèi) 西 27 廈門(mén)地區(qū) 南偏東 5186。 南偏東 22186。 南偏西 10186。 西偏北 30186。 南偏西 5186。30180。至西 29 南寧地區(qū) 南 南偏東 15186?！?5186。 東、西 注：摘自《建筑設(shè)計(jì)資料集（第二版） 3》，中國(guó)建筑工業(yè)出版社， 1994 年 6 月。 規(guī)劃設(shè)計(jì)圖必須清晰表達(dá)有關(guān)構(gòu)思意圖，以正確引導(dǎo)建筑和其他專(zhuān)業(yè)（包括園林專(zhuān)業(yè)）的設(shè)計(jì)。 非采暖地區(qū)應(yīng)利用地形條件，考慮設(shè)計(jì)自然通風(fēng)采光的地下停車(chē)場(chǎng)。 山地排洪、防滑坡等應(yīng)該委托專(zhuān)項(xiàng)公司設(shè)計(jì)。 （ 2） 宜盡量避免設(shè)置于消防通道下。 合理考慮開(kāi)發(fā)順序： （ 1）組團(tuán)設(shè)計(jì)要考慮總體與分期圍蔽、分期封閉及分期物業(yè)管理。 規(guī)劃設(shè)計(jì)圖必須考慮小區(qū)物業(yè)用房的配置，其參考數(shù)值如下： 按國(guó)家規(guī)定：物業(yè)用房面積≥全小區(qū)建筑面積的 ％。 3 消防設(shè)計(jì) 登高面宜在用地紅線內(nèi)解決，條件限制時(shí)可利用綠化帶作登高面，但綠化帶下應(yīng)設(shè)硬地。 下發(fā)的園林設(shè)計(jì)條件圖必須清楚表示消防車(chē)道，以正確引導(dǎo)園林設(shè)計(jì)。 總體規(guī)劃要考慮場(chǎng)地與周邊市政規(guī)劃道路及管線標(biāo)高連接等問(wèn)題。 力求不出現(xiàn)高邊坡或擋土墻，遇到避免不了的高邊坡、擋土墻，必須表達(dá)擋土墻及其支護(hù)的位置，并結(jié)合景觀充分做好園林處理，土方平衡應(yīng)一起出圖。 場(chǎng)地與現(xiàn)狀的周邊連接界面必須謹(jǐn)慎進(jìn)行地形設(shè)計(jì)，規(guī)劃要求的建筑紅線退縮等問(wèn)題必須考慮周詳。 公共建筑物及道路與水面之間的處理方式力求做到親水。 豎向設(shè)計(jì)圖須標(biāo)注有關(guān)絕對(duì)標(biāo)高，如地坪標(biāo)高 、 道路標(biāo)高 、水面標(biāo)高 、 建筑物177。 地形復(fù)雜的地塊豎向設(shè)計(jì)完成后，設(shè)計(jì)人員應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)地形進(jìn)行踏勘，以確 認(rèn)設(shè)計(jì)的合理性和可行性。 5 道路系統(tǒng) 道路寬度級(jí)別 (單位： m) 道路級(jí)別 道路寬度 住宅與 道路邊緣 最少距離 無(wú)出入口 有出入口 山墻面向道路 小區(qū)主道 7 3 5 2 10 5 不應(yīng) 有出入口 4 小區(qū)次道 5 3 4 入 戶 道 注：按照?qǐng)@林設(shè)計(jì)。 注 :(1) 小區(qū)主道優(yōu)先選用 7m路；特殊情況下（如小區(qū)入口道路）根據(jù)情況選用 10m 路。 (3) 4m 小區(qū)次道為專(zhuān)用消防車(chē)道。 (4) 道路設(shè)計(jì)中應(yīng)充分結(jié)合地形條件進(jìn)行設(shè)計(jì)，道路形式可以包括：短橋、盤(pán)山路、涵洞等。 (6) 道路最少轉(zhuǎn)彎半徑按規(guī)范要求。 結(jié) 合二期需要，地下車(chē)庫(kù)與綠地花園一起考慮，解決如入口車(chē)道與園林等的關(guān)系。 7 流線設(shè)計(jì) 小 區(qū)內(nèi)在有條件的情況下，應(yīng)盡量做到全人車(chē)分流，以避免流線交叉（半人車(chē)分流主要以小區(qū)主道解決車(chē)流，地下車(chē)庫(kù)解決停車(chē)）；設(shè)計(jì)成果中需提交人車(chē)交通流線分析圖。 建筑各功能出入口（包括如：商業(yè)出入口、住宅大堂和地下車(chē)庫(kù)出入口等）在總圖上要清晰指示。 如果工期進(jìn)度有緊迫要求，地下車(chē)庫(kù)應(yīng)盡量與主體分離，以免影響進(jìn)度。 綜合管線設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮分期施工 、分期使用及管理等因素。 管理工作人員衛(wèi)生間應(yīng)考慮設(shè)置，位置應(yīng)選在首層或二層隱蔽處。 (二 ) 酒店、綜合樓、六大中心停車(chē)位 我公司萬(wàn)畝大盤(pán)以度假性質(zhì)為主 ,應(yīng)考慮配置旅游大巴的停車(chē)場(chǎng)和停車(chē)位 ,同時(shí)結(jié)合規(guī)范對(duì)于小車(chē)的停車(chē)數(shù)進(jìn)行調(diào)配設(shè)置。 2. 酒店、六大中心小車(chē) 位配置按照調(diào)整后最小停車(chē)位 數(shù)設(shè)置， 具體如下 : 類(lèi)別 項(xiàng)目 規(guī)模 規(guī)范要求停車(chē)位數(shù) 調(diào)整后最小停車(chē)位 數(shù) 一類(lèi)旅館 酒店 客房數(shù) (305間 ) 122 43 辦公樓 會(huì)議中 10561㎡ 51 15 心 商業(yè) 場(chǎng)所 運(yùn)動(dòng)中心 15555㎡ 46 18 商業(yè)中心 4315㎡ 13 10 醫(yī)院 健康中心 2757㎡ 5 5 餐飲 娛樂(lè) 飲食中心 8478㎡ 142 49 娛樂(lè)中心 10561㎡ 178 40 合計(jì) 557 180 3. 綜合樓小車(chē)位配置按照調(diào)整后最小停車(chē)位數(shù)設(shè)置，具體情況如下 : 類(lèi) 別 項(xiàng)目 規(guī)模 規(guī)范要求停車(chē)位數(shù) 調(diào)整后最小停車(chē)位數(shù) 餐飲娛樂(lè) 綜合樓 7145㎡ 120 20 注 :調(diào)整原則按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求 ,根據(jù)酒店、六大中心和綜合樓的實(shí)際使用功能 ,適當(dāng)?shù)恼蹨p配置小車(chē)停車(chē)位。 (三 ) 地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì) 1 地下室方案設(shè)計(jì) 建筑專(zhuān)業(yè)： 地下室平面形狀應(yīng)盡量緊湊、規(guī)整，有效利用空間，以利于最大化布置車(chē)位。 同 時(shí)需要考慮 : ① 應(yīng) 進(jìn)行室外管線綜合設(shè)計(jì)，并按管線埋設(shè)要求的下限確定覆土層厚度； ② 有綠化要求時(shí) ,根據(jù)當(dāng)?shù)卣畬徟募ǎ? ③ 需做人防時(shí)，同時(shí)要考慮人防要求。單項(xiàng)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)優(yōu)化結(jié)構(gòu)梁柱、通風(fēng)管的布置，盡 量減小地下室的層高。 (2) 獨(dú)立地下室頂板結(jié)構(gòu)找坡。普 通車(chē)庫(kù)：通風(fēng)干管應(yīng)在車(chē)位上方；復(fù)式車(chē)庫(kù)及機(jī)械式車(chē)庫(kù)：通風(fēng)干管應(yīng)在車(chē)道上空布置，通風(fēng)管及相應(yīng)的噴淋頭高度不計(jì)入地下室
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1