【正文】 需要增加倉容并配置相應(yīng)的成套設(shè)備和豆粕存儲設(shè)施，包含成套設(shè)備的配置和電力增容。 2020 年 10 月，國家糧食儲備局武漢科學研究設(shè)計院受 中糧新沙糧油工業(yè)（東莞）有限公司 委托，在上述調(diào)研的基礎(chǔ)上進一步核實、收集資料，對技術(shù)方案深入研究，結(jié)合 公司 及當?shù)睾暧^經(jīng)濟要求、長遠規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃和國土規(guī)劃的要求及農(nóng)業(yè)、交通和市場等的發(fā)展，并與 中糧新沙糧油工業(yè)（東莞）有限公司 有關(guān)人員共同研究討論，編寫本報告。 建設(shè)規(guī)模與目標 散粕庫改造 拆除原有的散粕庫和散粕庫相關(guān)設(shè)備，擬建 4 座混凝土筒倉，每座立筒倉單體容量約 3000 噸，總高度 45m，其裝糧高度 35m 基礎(chǔ)高 10m 直徑15m，增加成套的輸送及電器設(shè)備，其中包括清倉機 4 套。 電力增容 本次改造新增設(shè)備容量 417kW，其中豆皮倉 105kW,豆粕倉 312 kW 。在適當考慮容量預(yù)留和配套改造需要中糧新沙糧油工業(yè)（東莞）有限公司 中糧新沙粕庫改建工程項目 可行性研究報告 編制單位：國家糧食儲備局武漢科學研究設(shè)計院 5 的前提條件下，將本次電力增容定為 1250KVA。配備有四臺高壓配電柜，一臺 1250KVA干式變壓器，為本次改造項目及預(yù)處理車間部分負荷供電。 主要建設(shè)條件 市場條件 隨著我國改革開放的深入、人民生活水平的不斷提高和食品行業(yè)高速發(fā)展，對油脂的需求量越來越大。尤其在養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達地區(qū)，餅粕資源更是短缺，每年需用大量外匯從國外進口大量豆粕、魚粉等飼料蛋白原料。 大豆粕是豬日糧中首選的蛋白質(zhì)原料，大豆粕蛋白質(zhì)中富含賴氨酸，可以補充玉米和其它谷物中賴氨酸的不 足。大豆粕粗纖維含量低，特別是脫殼大豆粕，粗纖維不到 1%，所以能量較高，這些都具有很好的利用價值和市場前景。 中糧新沙糧油工業(yè)（東莞）有限公司 中糧新沙粕庫改建工程項目 可行性研究報告 編制單位：國家糧食儲備局武漢科學研究設(shè)計院 6 環(huán)境條件 選址區(qū)域大氣環(huán)境中二氧化硫和總懸浮粒監(jiān)測日均濃度偶有超標（ GB30951996 二級標準）現(xiàn)象，氯化氫日均濃度超標（ TJ361979）嚴重，大氣環(huán)境受到一定程度的污染，主要污染物是氯化氫。 施工條件 擬選場址已具備“九通一平”條件，施工用水、電可就近 使用 。 外部協(xié)作配套條件 公司 所在地 有 較齊全的 供水、供電、 通訊設(shè)施，郵政、電信條件具備，完全可以 滿足 項目 建設(shè)和今后生產(chǎn)經(jīng)營的要求。 項目改建后 年 節(jié)約勞力成 本 500 萬元。 中糧新沙糧油工業(yè)（東莞）有限公司 中糧新沙粕庫改建工程項目 可行性研究報告 編制單位：國家糧食儲備局武漢科學研究設(shè)計院 7 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟標 序號 指 標 單 位 數(shù) 量 備 注 1 生產(chǎn)規(guī)模 散粕立筒倉（ 3000 噸 /個） 個 4 混凝土 豆皮立筒倉（ 500 噸 /個） 個 2 鋼板倉 工作塔 個 1 配電房 間 1 2 新增勞動定員 工人 人 12 管理人員 人 2 合計 人 14 3 投資指標 固 定資產(chǎn)投資 萬元 其中：建設(shè)投資 萬元 建設(shè)期利息 萬元 0 4 投資效益指標 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財務(wù)收益率 % 投資回收期 年 稅前 投資回收期 年 稅后 ROI % ROE % ROIC % ROA % EVA 萬元 問 題與建議 中糧新沙糧油工業(yè)（東莞）有限公司中糧新沙粕庫改建工程項目 的建中糧新沙糧油工業(yè)（東莞）有限公司 中糧新沙粕庫改建工程項目 可行性研究報告 編制單位：國家糧食儲備局武漢科學研究設(shè)計院 8 設(shè)符合國家規(guī)定的投資方向，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)規(guī)劃，符合經(jīng)濟和社會發(fā)展需要，既有必要性，又是可行的。 項目建設(shè) 既有良好的經(jīng)濟效益，更有明顯的社會效益。 ② 引用 技術(shù)、設(shè)備應(yīng)提前與設(shè)計單位合作，進行技術(shù)談判。 中糧新沙糧油工業(yè)（東莞）有限公司 中糧新沙粕庫改建工程項目 可行性研究報告 編制單位：國家糧食儲備局武漢科學研究設(shè)計院 9 第 2章 項目建設(shè)背景及必要性 產(chǎn)品市場需求 食用油 中國植物油需求強勁，對外依存度不斷提高。而在發(fā)達國家，年人均油脂的消費量在 40 公斤以上。國內(nèi)整個油脂需求呈上升態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計，中國有 億農(nóng)民走向城鎮(zhèn)成為城鎮(zhèn)常住流動人員，植物油商業(yè)化消費量日益增長；餐飲業(yè)零售額快速增長，持續(xù)拉動餐飲植物油市場需求。 大豆蛋白粕 隨國內(nèi)生活水平提高，對肉制品等需求不斷增長，刺激養(yǎng)殖業(yè)對蛋白豆粕消費需求，從而使植物飼料蛋白豆粕需求增長保持在高水平上。 2020 年我國共進口 3082萬噸大豆，同比增長 ％；今后一段時期由于市場需求強勁，供不應(yīng)求，嚴重依賴進口局面將持續(xù)存在；同時市場中大豆油消費份額比重將會越來越大，勢必對國際大豆、油脂價格波動產(chǎn)生重大影響，由此面臨國際化原中糧新沙糧油工業(yè)（東莞）有限公司 中糧新沙粕庫改建工程項目 可行性研究報告 編制單位：國家糧食儲備局武漢科學研究設(shè)計院 10 料風險也顯而易見。 近年來，我國蛋白質(zhì)餅粕的消費量以每年約 200 萬噸的速度增長，蛋白質(zhì)餅粕消費量穩(wěn)步增長，是我國國民 經(jīng)濟快速發(fā)展，人民生活水平提高和膳食結(jié)構(gòu)改善的必然結(jié)果。 我國畜牧業(yè)和飼料工業(yè)發(fā)展十分迅速，飼料資源緊缺的矛盾日益突出。長期以來，我國主要以豆粕作為蛋白飼料原料，造成豆粕供應(yīng)日 趨緊張，價格不定期上漲波動 ，可見飼料市場需求量巨大。從 2020 年到 2020 年，全國飼料工業(yè)年均復(fù)合增速為 %。 項目建設(shè)必要性 中糧新沙糧油工業(yè)（東莞）有限公司原來建有 2020 噸 /日大豆油脂加工廠，并生產(chǎn)大豆蛋白粕。 本 項目 建設(shè)的基本原因如下： (1) 公司的 生產(chǎn)系統(tǒng)經(jīng)過 技術(shù)改造 ，額定產(chǎn)能 由 2020 噸 /日提高到了 現(xiàn)在的 2500 噸 /日 ，大豆浸出粕的日產(chǎn)量也相應(yīng)加大，使 原有 浸出粕的 倉容明顯 不能滿足 新 產(chǎn)能的要求， 從而 制約 了 生產(chǎn)能力。 (3) 公司 現(xiàn)有 的 平 房 倉存儲 全是人工操作， 粕庫打包裝車及豆皮回料等工作 都 采用外包形式，勞務(wù)公司平均每月雇傭 60 多名勞務(wù)工，年度支付勞務(wù)費用約 500 萬元 ，因此營運成本較高。 (5) 現(xiàn)有的豆皮打包和豆皮回用完全是人工操作，勞動強度大，安全保障系數(shù)低， 而且 豆皮回料 時 粉塵 比較 大，不利 于工人的身體 健康，營運成本較高，長期進行勞務(wù)外包。本工程裝機容量約500KW，因此，需要電力增容 800KVA。 中糧新沙糧油工業(yè)（東莞）有限公司 中糧新沙粕庫改建工程項目 可行性研究報告 編制單位：國家糧食儲備局武漢科學研究設(shè)計院 12 第 3章 項目 場址 場址所在位置現(xiàn)狀 地點與地理位置 本項目 場址在廣東省東莞市麻涌鎮(zhèn)新沙港工業(yè)區(qū) 。東莞地處東經(jīng) 113176。15′北緯 22176。09′。 場址土地權(quán)屬類別 項目規(guī)劃用地為中糧新沙糧油工業(yè)（東莞）有限公司規(guī)劃和預(yù)留用地，項目承辦單位已經(jīng)辦理國有土地使用證 。 土地利用現(xiàn)狀 項目規(guī)劃用地為 中糧新沙糧油工業(yè)（東莞）有限公司 規(guī)劃 和預(yù)留 用 地，已 具備 “九通一平” 條件 ，地勢平坦，無地上建筑物，無地下文物。 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500102020），本地區(qū)設(shè)防裂度為 6 度中糧新沙糧油工業(yè)（東莞）有限公司 中糧新沙粕庫改建工程項目 可行性研究報告 編制單位：國家糧食儲備局武漢科學研究設(shè)計院 13 區(qū)，屬于地震影響較小的區(qū)域。年平均氣溫為 ℃ ， 一年中最冷為 1 月份，最熱為 7 月份。日照時數(shù)充足，平均日照時數(shù)為 小時。常受臺風、暴雨、春秋干旱、寒露風及凍害的侵襲。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件 改革開放以來，麻涌的 經(jīng)濟 建設(shè)取得了巨大成就，目前成為東莞經(jīng)濟發(fā)展最快的 地區(qū)之一，已經(jīng)形成了以糧油食品加工、港口物流、高檔玻璃建材、太陽能 電池 、 電子 、紡織 制衣 、造紙、包裝印刷、化工、五金 等產(chǎn)業(yè)為支柱的 外向型經(jīng)濟 結(jié)構(gòu)，正朝著現(xiàn)代化港口工業(yè)新城的目標不斷邁進 。麻涌鎮(zhèn)有豐富的土地資源，平原廣闊，物產(chǎn)豐富、民風淳樸 ，投資環(huán)境優(yōu)越，以世界上最大保險粉生產(chǎn)商 —— 中成化工廠為首的一大批中外商大企業(yè)在此立足。 麻涌鎮(zhèn)建有華南重要港口新沙港，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善；鎮(zhèn)內(nèi)外資企業(yè)已有 70 多家，主要分布在臨港產(chǎn)業(yè)中心、第二涌產(chǎn)業(yè)中心和歐涌產(chǎn)業(yè)中心 。麻涌鎮(zhèn)所產(chǎn)的 香蕉 以高芭龍牙蕉、黃皮油蕉、大種矮芭蕉等品種為多，其特點是蕉肉香甜、嫩滑、蕉皮光亮薄身，不易起黑斑點， 2020 年香蕉的種植面 積 30337 畝，中糧新沙糧油工業(yè)（東莞）有限公司 中糧新沙粕庫改建工程項目 可行性研究報告 編制單位：國家糧食儲備局武漢科學研究設(shè)計院 14 總產(chǎn) 55282 噸。 交通運輸條件 麻涌鎮(zhèn)位于珠江三角洲腹地，廣州、 深圳 走廊的中部。華南最大的內(nèi)陸港口新沙港位于鎮(zhèn)西部， 港口 經(jīng)濟成了新的增長點。 (2) 港口 擁有獅子洋深水岸線 1000噸以上泊位的內(nèi)河岸線 公里，規(guī)劃建設(shè) 至 5 萬噸級泊位 24 個，其中已 建成有 至 5 萬噸泊位 10 個，最大可停泊 11 萬噸級的輪船；有年吞吐量超過 4000 萬噸的華南最大內(nèi)陸港口 ─新沙港，配套有海關(guān)、檢驗檢疫等口岸部門。 (3) 機場 麻涌地處香港、澳門、廣州、深圳、珠海五大機場中心，沿 廣深珠高中糧新沙糧油工業(yè)（東莞）有限公司 中糧新沙粕庫改建工程項目 可行性研究報告 編制單位：國家糧食儲備局武漢科學研究設(shè)計院 15 速公路 ，五十公里內(nèi)北有廣州機場，南有深圳機場；一百公里左右有珠海機場及香港新機場。 (5) 輕鐵 規(guī)劃中的珠三角城際輕軌途徑麻涌，并在麻涌設(shè)站，使麻涌的交通更方便快捷。 公用設(shè)施社會依托條件（水、電、汽、生活福利） (1) 糧庫 麻涌現(xiàn)有庫容 46 萬噸的國家直屬糧庫，建設(shè)中有 22 萬噸廣東省糧庫、規(guī)劃建設(shè)的有 5萬噸東莞市屬糧庫，總庫容將達 73 萬噸，是華南地區(qū)最主要的糧油進出口通道。 麻涌鎮(zhèn) 現(xiàn)有 2座 110千伏變電站， 2020 年完成電網(wǎng)建設(shè)與改造項目 22 項，新增配變?nèi)萘?74840千伏安，新架設(shè)及整改 10 千伏線路 公里。 (3) 供水 全鎮(zhèn)供水系統(tǒng)已接入東莞市供水網(wǎng)，日供水量可達 15 萬噸，計劃發(fā)展到日供水 30 萬噸的雙向供水系統(tǒng)。2020年底，全鎮(zhèn)各項存款余額 ，其中城鄉(xiāng)居民各項存款余額 億元，增長 %；郵政匯款匯出 8138 萬元，增長 ％。 本項目中的“三廢”處理主要在于對生產(chǎn)廢水的排放，根據(jù)國家糧食局無錫科學研究設(shè)計院多年來的經(jīng)驗， 以及中糧新沙公司現(xiàn)有污水處理站的處理能力， 已成功 應(yīng) 用物理方法和生化處理，排放水可達到國家排放 標準，并能滿足當?shù)丨h(huán)保局對環(huán)境保護方面的要求。目前全鎮(zhèn)固定電話用戶 ，因特網(wǎng)用戶 2千多戶，每百人移動電話擁有量超過 35 臺。如需要擴大，電信部門可辦理。場地的設(shè)計整平標高位于當?shù)睾樗陨? 米（計算采用的洪水頻率為 1/50）。大門采用不銹鋼電動伸縮門。 環(huán)境保護條件 選址區(qū)域大氣環(huán)境中 SO NO2和 TSP 監(jiān)測 的年 日均濃度 值均符合國家標準 GB30951996《空氣環(huán)境質(zhì)量標準》 二級標準 要求 ， 評價區(qū)域空氣環(huán)境質(zhì)量較好。 正常情況下，選址區(qū)域環(huán)境噪聲值 晝間等效聲級為 55dB(A)，夜間等效聲級為 45dB(A)， 聲學環(huán)境質(zhì)量良好 ，達到 GB30961996《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 3 類標準的要求 。 征地、拆遷、移民安置條件 本項目 為改建項目，在中糧新沙糧油工業(yè)（東莞）有限公司原有廠 區(qū)內(nèi)，不需要新征土地 ，無 拆遷和移民安 置 。 本項目在公司前期改建的基礎(chǔ)上通過對豆粕庫、豆皮倉和供電能力進行技術(shù)改造，使公司的額定產(chǎn)能由 2020 噸 /日真正提高到 2500 噸 /日，實現(xiàn)每年可多加工大豆原料 15 萬噸?，F(xiàn)有場地的條件滿足平面布局的要求，只 需 拆除 原有的散粕庫和散粕庫相關(guān)設(shè)備， 再 建 4 座混凝土筒倉，每座立筒倉單體容量約 3000 噸，總高度 45m，其裝糧高度 35m 基礎(chǔ)高 10m 直徑15m，增加成套的輸送及電器設(shè)備，其中包括清倉 機 4 套，新設(shè)備的駁接出入口沿用散粕庫的入口和出口；建設(shè)位置以平面布局圖中間通路的路沿為基線向港前路邊的綠地發(fā)展，盡量靠近基線集中布局?，F(xiàn)