村企合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同-在線瀏覽
2025-07-02 05:08本頁(yè)面
【正文】 目的公司取得建設(shè)用地，以項(xiàng)目公司的名義進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建以及工程建設(shè)，項(xiàng)目用地的土地證件原件（包括國(guó)土證、規(guī)劃證等）由項(xiàng)目公司保管，如有業(yè)務(wù)需要甲方無(wú)條件積極配合提供有關(guān)證件資料和印章。第三條 收益分配及約定項(xiàng)目建成后，按甲方25%、乙方75%的比例分配地塊上所有物業(yè)（即：按照總建筑面積34300平方米25%計(jì)算，甲方分得總建筑面積8575平方米及相應(yīng)的停車(chē)位，其中商鋪857平方米、住宅7718平方米）。原則上按照建筑物的棟數(shù)，集中垂直分配。甲方分得物業(yè)由甲方自行使用或處理，乙方不得干涉，甲方出售物業(yè)時(shí)可委托乙方代為銷(xiāo)售（產(chǎn)生的傭金及費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。甲方村民自用房（產(chǎn)權(quán)辦理到村民個(gè)人名下）稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，給予承擔(dān)辦理房產(chǎn)證，甲方村民自行轉(zhuǎn)讓至他人名下或二次轉(zhuǎn)讓一切費(fèi)用與乙方無(wú)關(guān)。第四條 項(xiàng)目動(dòng)作步驟本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理完成甲方入股乙方項(xiàng)目公司的相關(guān)手續(xù)。在項(xiàng)目公司取得用地手續(xù)之日起180日內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及報(bào)建手續(xù)，辦理《建設(shè)工程施工許可證》。從動(dòng)工之日起3年內(nèi)完成全部項(xiàng)目建設(shè)并交付使用。1．2甲方保證全力配合乙方辦理、項(xiàng)目用地的轉(zhuǎn)換用地性質(zhì)的手續(xù)，補(bǔ)交地價(jià)款，辦理土地使用證和相關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需證件，確保合作項(xiàng)目順利開(kāi)展。 乙方保證2．1 乙方保證按合同約定投入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的所有資金，并在本合同簽訂日內(nèi)向甲方支付人民幣3000萬(wàn)元作為合作項(xiàng)目啟動(dòng)誠(chéng)意保證金（該保證金在交樓給甲方時(shí)不計(jì)息退還給乙方，如未退還此款給乙方，乙方可通過(guò)司法途徑解決）。第六條 雙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1．1甲方提供的土地原有的債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān)（包括地面清理賠償），與乙方無(wú)關(guān)。1．3甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)換土地性質(zhì)，辦理土地使用證及相關(guān)證件，費(fèi)用由乙方支付1．4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理當(dāng)?shù)卣痛迕耜P(guān)系，并負(fù)責(zé)召開(kāi)村民大會(huì)，按村民組織法表決簽名通過(guò)雙方協(xié)作事項(xiàng)
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