商品房買賣合同現(xiàn)房范本-在線瀏覽
2025-07-02 04:08本頁面
【正文】 款_________元。 ?。?）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________％；_________幣_________元。（小寫：_________元） ?。?）其余部分在移交房屋前一天付清_________％；_________幣_________元。買受人可以首期支付購房總價款的_________％，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付?！ 〉谖鍡l 房產(chǎn)交付 房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________?！ 〉诹鶙l 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記 協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰0向買受人支付違約金。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八條 買受人逾期付款的處理 買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算?！ 〗獬贤??！ ________?！ 。ㄒ唬└鶕?jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________（建筑面積／套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理?！ 。ㄈ┖贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準?！ ‰p方同意按以下原則處理： ?。?）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款； ?。?）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房?！ 。┵I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！ ‘a(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比=－－－－－－－－－－－－－100％ 合同約定面積 ?。ㄆ撸┮蛟O(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 第十一條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準?！ ________ _________ 第十二條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾 本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： _________ _________ 第十三條 風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移 該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1