商品房買賣合同現(xiàn)房-在線瀏覽
2025-02-04 18:01本頁(yè)面
【正文】 __幣_(tái)________元。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。第六條 房產(chǎn)交付1．房產(chǎn)實(shí)物狀況．權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定1．出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起_________日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記。第八條 相關(guān)設(shè)施登記按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。2．如超過(guò)上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：（1）合同繼續(xù)履行。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。出賣人應(yīng)退還買受人已付款．支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率 計(jì)算。買受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé) 任。第十條 買受人逾期付款的處理1． 買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí) 際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金；（3）_________。1．根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。3．合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。（2）雙方同意按以下原則處理：A 面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；B 面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。6． 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸 買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比＝－－－－－－－－－－－－－100% 合同約定面積7．因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任1．出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾1．本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_(kāi)________平方米，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________，軸線范圍_________。3．如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：（1）_________；（2）_________。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。第十六條 保修1．保修內(nèi)容：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）公用部分；（3）環(huán)境設(shè)施；（4）建筑外表部分；（5）裝修部分；（6）其他由出賣人提供的內(nèi)容。2．保修責(zé)任自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：（1）墻面，保修_________月； （2）地面，保修_________月； （3）頂棚，保修_________月； （4）門(mén)窗，保修_________月； （5）上水，保修_________月；（6）下水，保修_________月； （7）暖氣，保修_________月；（8）煤氣，保修_________月； （9）電路，保修_________月； （10）_________，保修_________月。第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1