【正文】 （大寫）。 具體約定見附件四。 所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。 一次性付款。 貸款方式付款。 其他方式。 第八條 逾期付款責(zé)任 買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。(（1）和（2）不作累加)　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；　　(2)逾期超過____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。 ______________________________________________________________。 （二）該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第______、______、______項所列條件。 該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》（2006年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗收的房屋適用）。 第十條 逾期交房責(zé)任　　除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。(（1）和（2）不作累加)　　(1)逾期在______日之內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第（1）項中的時限），自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；　　(2)逾期超過______日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。 第十一條 交接手續(xù) （一）該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十條處理。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理： ________________________________________________________________； ________________________________________________________________。 出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。 買受人同意委托出賣人代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。 買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。 第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件： 市政基礎(chǔ)設(shè)施 （1）上水、下水：______年______月______日 達(dá)到______________________； （2）電：______年______月______日 達(dá)到_____________________________； （3）供暖 ：______年______月______日 達(dá)到__________________________； （4）燃?xì)?：______年______月______日 達(dá)到__________________________； （5）_____________________________________________________________； （6）_____________________________________________________________。 其他設(shè)施 （1）公共綠地：______年______月______日 達(dá)到______________________； （2）公共道路：______年______月______日 達(dá)到______________________； （3）公共停車場：______年______月______日 達(dá)到____________________； （4）幼兒園：______年______月______日 達(dá)到________________________； （5）學(xué)校 ______年______月______日 達(dá)到___________________________； （6）會所：______年______月______日 達(dá)到___________________________； （7）購物中心：______年______月______日 達(dá)到_______________________； （8）體育設(shè)施：______年______月______日 達(dá)到_______________________； （9）_____________________________________________________________； （10）____________________________________________________________。 第十三條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 （一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任