【正文】 ，建筑總層數(shù)為______ 層，其中地上 _________ 層，地下 _________ 層。與該商品房有關(guān)的共用建筑面積分攤情況見附件二。有 ______ 個陽臺，其中 ________ 個陽臺為封閉式， ________ 個陽臺為非封閉式。） 第四條 抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為 【已抵押】【未抵押】。抵押權(quán)人同意該商品房銷售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。出賣人已將該商品房出租， 【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】 。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸 【出賣人】【買受人】所有。出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四。如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導致不能完成本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照______%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。 第三章 商品房價款 第七條 計價方式與價款該商品房為除獨棟別墅、整棟樓房、車庫（位）以外的房屋的，出賣人與買受人約定按照下列第 1 種方式計算該商品房價款。，該商品房單價每平方米 _____ （幣種） ____ 元，總價款為_____ （幣種） _______元（大寫____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整）。，該商品房總價款為 _____ （幣種）_______元（大寫____ 佰 ____ 拾 ____ 億 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整）。第八條 付款方式及期限（一） 簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____（幣種）_______元（大寫____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整），該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【 】時【抵作】【_____】商品房價款。 。：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。余款_____（幣種）_____元（大寫____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整元整）向【_________】【住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請貸款支付。該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件五。（1） 逾期在 _____ 日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____ 的違約金。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之___（該比率不低于第（1）項中的比率） 的違約金。2. __________________________________________________________ 。；、公共服務及其他配套設施達到的條件（2007年3月1日后簽訂土地使用權(quán)出讓合同的住宅；或2007年3月1日前已簽訂土地使用權(quán)出讓合同但在2007年8月1日后進行施工招投標的住宅，必選）；、公共服務及其他配套設施達到的條件（適用于2007年3月1日前簽訂土地出讓合同但在2007年8月1日前進行招投標的項目）；《白蟻預防合同》，出賣人應當向買受人出具該項目的《白蟻預防合同》或者其他實施房屋白蟻預防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預防質(zhì)量保證的內(nèi)容； ___________________________________ ； ________________________________ 。使用自建設施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準， ； ：交付時納入城市供電網(wǎng)絡并正式供電， ；：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)， ；：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應， ；：交付時線路敷設到戶；：交付時線路敷設到戶；：交付時線路敷設到戶。如果在約定期限內(nèi)基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理： （1） 以上設施中第4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔逾期交付責任。出賣人采取措施保證相關(guān)設施于約定交付日后 日之內(nèi)達到交付使用條件。（二）公共服務及其他配套設施（以建設工程規(guī)劃許可為準）：_____年____月____日達到 ；：_____年____月____日達到 ；、車庫：_____年____月____日達到 ；：_____年____月____日達到 ；：_____年____月____日達到 ；：_____年____月____日達到 ；：_____年____月____日達到 ；： ____ 年 ____ 月 ____ 日達到 __ _ ；9. ；10. 。， 。， 。關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設施設備的具體約定見附件六。 （二）該商品房達到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日期屆滿前 日（不少于10日）將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。 。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起_____日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用，修復后再行交付。，雙方應當簽署商品房交接單。 第十三條 逾期交付責任除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第______種方式處理： ，分別處理 (（1）和（2）不作累加 ) 。 （2）逾期超過_____日（該期限應當與本條第（1）項中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。 。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。（2） 其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應當符合國家、本市及相關(guān)行業(yè)標準和施工圖設計文件的要求。______________________________________________________________。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。買受人不解除合同的， 。不符合上述標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第（1）、______、______方式處理（可多選）：（1）及時更換、修理； （2）出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價；（3）__________________________________________________________； （4）__________________________________________________________。（四）民用建筑節(jié)能措施1. 出賣人承諾該商品房在民用建筑節(jié)能和綠色建筑方面合格，并符合現(xiàn)行國家行業(yè)和本市相關(guān)標準。綠色建筑符合【國家】【地方】標準，標準名稱：__________，標準文號：__________________。符合【國家】【地方】標準，標準名稱：__________，標準文號：__________________。2. 室內(nèi)空氣質(zhì)量與建筑隔聲措施。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》（GBJ118）、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》（GB8485）、《隔聲門》（HCRJ019）標準。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照_______%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。經(jīng)檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。_____________________________________________________________。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任，《住宅質(zhì)量保證書》中關(guān)于工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責任等符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及北京市地方標準《商品房住宅工程質(zhì)量保修規(guī)程》的規(guī)定。（二）下列情形，出賣人不承擔保修責任： ；；。 第十六條 質(zhì)量擔保出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔相關(guān)責任的，由__________承擔連帶責任。第六章 房屋登記 第十七條 房屋登記（一）雙方同意共同向【房屋登記機構(gòu)】【不動產(chǎn)登記機構(gòu)】申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金。 （三）因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔責任。物業(yè)服務用房建筑面積為 平方米，其中地上建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號；地下建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號；其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號。前期物業(yè)管理期間，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務費標準為：【住宅】_____元/平方米月；【商業(yè)物業(yè)】：______元/平方米月；【_____】：______元/平方米（三）在交付房屋前，出賣人應當向買受人發(fā)放該商品房的“業(yè)主一卡通”。（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放車輛的車庫、車位， 出賣人承諾按照本市有關(guān)規(guī)定進行銷售，不向本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人銷售。在滿足本區(qū)域業(yè)主需要后，出賣人可將車庫、車位出租給本區(qū)域業(yè)主以外的其他人，租期不超過6個月。（五）買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意出賣人提供的前期物業(yè)服務，遵守臨時管理規(guī)約。（六）出賣人應當按照前期物業(yè)服務合同的約定承擔前期物業(yè)服務責任。前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約及其他約定見附件十一。 買受人自行繳納專項維修資金的，應當在商品房交付【時】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證。（二）以下部位歸業(yè)主共有：、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結(jié)構(gòu)部分；（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務用房；。 第二十一條 稅費雙方應當按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。，不涉及依法或