【正文】 國(guó)聯(lián)通自籌解決。本項(xiàng)目計(jì)劃于 2022 年 4 月竣工并提供全面入駐和裝機(jī)條件。本工程按固定通信生產(chǎn)用房的功能要求進(jìn)行建設(shè)，暫不安裝無(wú)線發(fā)射裝置，電池使用密閉、免維護(hù)電池，因此，建成投產(chǎn)后只產(chǎn)生少量人員生活廢水，對(duì)周邊環(huán)境沒有化學(xué)煙氣，有毒污水，無(wú)線電輻射和噪音等污染。 可行性研究?jī)?nèi)容本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要包括以下 8 個(gè)方面的內(nèi)容：(1) 項(xiàng)目建設(shè)的背景(2) 項(xiàng)目建設(shè)的意義與必要性(3) 項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容(4) 項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模及建設(shè)方案(5) 工程投資估算(6) 工程進(jìn)度計(jì)劃安排(7) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)(8) 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 編制依據(jù)(1) 中國(guó)聯(lián)通 X 省分公司關(guān)于本項(xiàng)目的立項(xiàng)報(bào)告：X 聯(lián)通[2022]153 號(hào)；(2) 中國(guó)聯(lián)通總部對(duì)本項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告的批復(fù)：中國(guó)聯(lián)通集團(tuán)批[2022]25 號(hào)《關(guān)于 X 分公司立項(xiàng)建設(shè) X 通信綜合樓項(xiàng)目的批復(fù)》。9) 中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) YD╱T10512022《通信局（站）電源系統(tǒng)總技術(shù)要求》10) 中華人民共和國(guó)原郵電部部頒 GF 01495《通信機(jī)房環(huán)境條件（暫行規(guī)定）》11) 其它各種相關(guān)國(guó)頒、部頒規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2 項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性 項(xiàng)目提出的背景(1) 中國(guó)聯(lián)通 X 市分公司自成立以來(lái)發(fā)展迅速，但在局房建設(shè)方面一直存在較大的缺口，對(duì) X 市分公司的持續(xù)發(fā)展造成了一定的制約。 (2)為滿足企業(yè)發(fā)展需求，為業(yè)務(wù)發(fā)展提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)場(chǎng)地，中國(guó)聯(lián)通 X 省分公司以“X 聯(lián)通[2022]153 號(hào)立項(xiàng)報(bào)告”向中國(guó)聯(lián)通總部提出了關(guān)于建設(shè)中國(guó)聯(lián)通 X 通信綜合樓項(xiàng)目的立項(xiàng)申請(qǐng)，中國(guó)聯(lián)通總部經(jīng)認(rèn)真研究后，以“中國(guó)聯(lián)通集團(tuán)批[2022]25 號(hào)《關(guān)于 X 分公司立項(xiàng)建設(shè) X 通信綜合樓項(xiàng)目的批復(fù)》”核準(zhǔn)了該項(xiàng)目的立項(xiàng)申請(qǐng)，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)做出了具體的部署。2022 年 4 月，市政府領(lǐng)導(dǎo)兩次主持召開專題會(huì)，協(xié)調(diào) X 市通信綜合樓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告5X 市分公司通信綜合樓建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的征地及拆遷等事宜。因此，新建 X 市分公司通信綜合樓的機(jī)房和生產(chǎn)管理用房等兩部分使用功能將在機(jī)房樓和生產(chǎn)調(diào)度樓兩棟建筑中實(shí)現(xiàn)。由此帶動(dòng)的內(nèi)需也迫切需要通信業(yè)務(wù)的快速發(fā)展。 新技術(shù)、新業(yè)務(wù)發(fā)展的需要近年來(lái)通信新技術(shù)、新設(shè)備的快速發(fā)展，改變了人們的通信觀念，同時(shí)也深刻改變著世界通信的格局。通信業(yè)務(wù)的市場(chǎng)是廣闊的，通信市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也是日益激烈的，作為一個(gè)電信營(yíng)業(yè)商，必須具備有向用戶提供多種通信手段的先進(jìn)設(shè)備，并能向用戶提供可靠的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，才能立于不敗之地。故盡快建設(shè)滿足需求的通信機(jī)房將是迎戰(zhàn)并開拓市場(chǎng)的前提。同時(shí)隨著新聯(lián)通的組建，公司也需要提升企業(yè)的形象，適應(yīng)新的發(fā)展，因此，迫切需要新建通信綜合樓。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的需要從電信行業(yè)的發(fā)展歷程可以清楚的認(rèn)識(shí)到，誰(shuí)能搶得市場(chǎng)先機(jī)，為用戶提供 X 市通信綜合樓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告6滿意的通信服務(wù)，誰(shuí)就能更快地獲得較大的市場(chǎng)份額，使企業(yè)獲得更加持久的利益和更大的發(fā)展空間。如果 X 市分公司不解決好機(jī)房、營(yíng)業(yè)廳等業(yè)務(wù)用房的發(fā)展問(wèn)題，目前及今后 810 年的企業(yè)發(fā)展勢(shì)必會(huì)受到嚴(yán)重制約，企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力也將大大削弱。因此，無(wú)論從市場(chǎng)需求和提高競(jìng)爭(zhēng)力等內(nèi)動(dòng)力，還是從外部競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、開展特色業(yè)務(wù)以及力爭(zhēng)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)等外動(dòng)力方面分析，X 市分公司通信綜合樓的建設(shè)都是急需和必要的。目前配套的水、電、氣、路等基礎(chǔ)配套設(shè)施已基本完善。在該地區(qū)建設(shè)代表中國(guó)聯(lián)通企業(yè)形象的通信綜合樓，不僅有利于公司長(zhǎng)久發(fā)展，而且有利于樹立良好的社會(huì)形象。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性條件 項(xiàng)目場(chǎng)地環(huán)境條件良好本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)目前為待開發(fā)用地，征地、拆遷及連通各類市政管道的工作由政府負(fù)責(zé)，現(xiàn)有場(chǎng)地具備建設(shè)條件。本工程按固定通信生產(chǎn)用房的功能要求進(jìn)行建設(shè)，暫不安裝無(wú)線發(fā)射裝置，因此，建成投產(chǎn)后只產(chǎn)生少量人員生活污水，對(duì)周邊環(huán)境沒有化學(xué)煙氣，有毒污水，無(wú)線電輻射和噪音等污染。3839。0539。3339。5139。 年平均氣溫 176。交通條件：本項(xiàng)目東連青陽(yáng)北路，西臨長(zhǎng)江路，南接清風(fēng)路，這三條道路均為城市干道，道路交通條件較好。地層發(fā)育齊全，基巖為較完整角礫巖，強(qiáng)度較高，承載力大。因此，本工程在進(jìn)行場(chǎng)地平整時(shí)（主要為 7 米高的山體開挖），須進(jìn)行有效地支護(hù)處理。(3) 給水條件X 市城北綜合新區(qū)在新建道路時(shí)已配套鋪設(shè)了市政供水管道系統(tǒng)，擬建生產(chǎn)調(diào)度樓和機(jī)房樓均可采用城市自來(lái)水作為水源。(4) 排水條件本項(xiàng)目不產(chǎn)生有毒有害污水，雨、污、廢水均可就近排入市政排水系統(tǒng)管網(wǎng)。(6) 空調(diào)和油機(jī)安裝條件由于為新建項(xiàng)目，機(jī)房樓內(nèi)恒溫恒濕專用空調(diào)機(jī)的室外機(jī)安裝在屋頂上，生產(chǎn)調(diào)度樓內(nèi) VRV 空調(diào)設(shè)備的室外機(jī)安裝在各層平臺(tái)上，自備柴油發(fā)動(dòng)機(jī)安裝在特定油機(jī)房?jī)?nèi)，并將按環(huán)保部門要求做好消噪處理。 (7) 消防通道和消防水源 X 市通信綜合樓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告8本項(xiàng)目在可以根據(jù)消防部門的要求預(yù)留建筑消防通道并安裝消防系統(tǒng)。3 現(xiàn)狀分析及需求預(yù)測(cè) 城市概況X 市位于中國(guó) X 省西南部，地處吳頭楚尾，北臨浩蕩長(zhǎng)江，南接雄奇黃山，東望金陵，西眺匡廬，是長(zhǎng)江南岸重要的濱江港口城市、省級(jí)歷史文化名城和國(guó)家優(yōu)秀旅游城市，也是 X 省“兩山一湖”（黃山、九華山，太平湖）旅游區(qū)的重要組成部分。全市生態(tài)環(huán)境良好，經(jīng)濟(jì)與人口、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，是中國(guó)第一個(gè)國(guó)家生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。長(zhǎng)江黃金水道流經(jīng) X162 公里，31206 國(guó)道從 X穿境而過(guò)，合銅黃高速、沿江高速貫穿東西南北?！笆晃濉逼陂g，X 市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的指導(dǎo)思想：以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，以追趕全省和沿江城市平均水平為目標(biāo)，以工業(yè)化為核心，以大開放為主戰(zhàn)略，以招商引資為抓手，以工業(yè)園區(qū)為平臺(tái)，全面落實(shí)“生態(tài)立市、工業(yè)強(qiáng)市、旅游興市、商貿(mào)活市”戰(zhàn)略舉措，解放思想，改革創(chuàng)新，推動(dòng)“全民創(chuàng)業(yè)”，加速奮力崛起，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又快又好發(fā)展。 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司 X 市分公司是中國(guó)聯(lián)通在 X 的分支機(jī)構(gòu)，其前身是中國(guó)聯(lián)合通信有限公司 X 市分公司，于 1999 年 6 月中國(guó)聯(lián)通 X 市分公司正式組建，2022 年 1 月 30 日正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，2022 年 10 月 15 日，中國(guó)聯(lián)合通信有限公司和中國(guó)網(wǎng)絡(luò)通信有限公司合并成立新的中國(guó)聯(lián)通，X 市分公司也相應(yīng)變更組建。公司黨、團(tuán)、工會(huì)組織齊全、完善。歷經(jīng)十載風(fēng)雨，X 聯(lián)通不斷發(fā)展壯大，2022 年完成業(yè)務(wù)收入超過(guò) 6000 萬(wàn)元，利潤(rùn) 416 萬(wàn)元。市公司榮獲省公司“四好領(lǐng)導(dǎo)班子”、國(guó)家級(jí)“青年文明號(hào)”、X 省“模范班組”等諸多榮譽(yù)。全網(wǎng)軟交換設(shè)備總用戶容量達(dá)到 萬(wàn)。在合肥集中設(shè)置 1 對(duì) TMSC/LSTP，共配置 2048 條64kbit/s LINK+32 條 2Mbit/s 高速信令鏈路；GPRS 核心網(wǎng) 3 套 SGSN， 萬(wàn)附著用戶；2 套 GGSN，共 32 萬(wàn) PDP 激活數(shù)，集中設(shè)置在合肥。X 還設(shè)有一個(gè)綜合關(guān)口局 IGW，用于互聯(lián)互通。位于 X 聯(lián)通大廈核心機(jī)房。分組域升級(jí)現(xiàn)網(wǎng) SGSN 和 GGSN 支持 2/3G 共接入，SGSN共擴(kuò)容 萬(wàn)附著用戶，升級(jí)擴(kuò)容現(xiàn)網(wǎng) GGSN，容量達(dá)到 32 萬(wàn) PDP 激活數(shù)。 本地通信網(wǎng)現(xiàn)狀(1) 語(yǔ)音網(wǎng)現(xiàn)狀 X 市通信綜合樓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告10X 聯(lián)通語(yǔ)音通信網(wǎng)目前已經(jīng)了建設(shè) PSTN 和固定 NGN 兩張網(wǎng)絡(luò)，NGN 以疊加網(wǎng)方式引入，全省依托 PSTN 智能匯接局和 NGN 軟交換進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)智能化。除了在銅陵、馬鞍山、淮南、六安、亳州、阜陽(yáng)和巢湖，DC2 長(zhǎng)途局與匯接局或關(guān)口局合設(shè)外，其他地市都為獨(dú)立長(zhǎng)途局。匯接局層面：原 X 網(wǎng)通 17 個(gè)地市均采用華為 128 模交換機(jī)作為匯接局兼作智能業(yè)務(wù)的 SSP，所有傳統(tǒng)智能業(yè)務(wù)由本地匯接局進(jìn)行觸發(fā)。X 聯(lián)通在 X 唐田路中心機(jī)房設(shè)置有獨(dú)立長(zhǎng)途局一套，設(shè)備為貝爾 S1240，匯接局/ 關(guān)口局一套，設(shè)備為 Camp。此外，在臺(tái)洲大市場(chǎng)、興佳小區(qū)、科苑小區(qū)、建設(shè)路、翠微苑等地設(shè)置了遠(yuǎn)端模塊，均為華為設(shè)備，實(shí)現(xiàn)用戶的接入。(2) IP 互聯(lián)網(wǎng)現(xiàn)狀X 聯(lián)通 IP 網(wǎng)包括原網(wǎng)通 IP 網(wǎng)和原聯(lián)通 IP 網(wǎng)兩部分。原聯(lián)通數(shù)據(jù)網(wǎng)包括 165 省網(wǎng)及地市城域網(wǎng)、ATM 網(wǎng)、 IP 承載網(wǎng)等數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)。網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)包括省網(wǎng)和各地市城域網(wǎng)。各地市核心層負(fù)責(zé)城域網(wǎng)至骨干的出口功能，并與集團(tuán)骨干網(wǎng)絡(luò)交互路由信息，疏導(dǎo)本地網(wǎng)的進(jìn)出流量。網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)包括省網(wǎng)和各地市城域網(wǎng)，各地市城域網(wǎng)主要由 ATM 接入設(shè)備組成。匯聚節(jié)點(diǎn)覆蓋市區(qū)和縣城?？h城匯聚節(jié)點(diǎn)是東至、石臺(tái)、青陽(yáng)和九華山。城域網(wǎng)在 X 設(shè)置 1 臺(tái)華為NE08 設(shè)備。目前，各地市的傳輸網(wǎng)已分為骨干層、匯聚層及接入層 3 個(gè)層面或骨干/匯聚層和接入層 2 個(gè)層面。同時(shí)，X 聯(lián)通與其他運(yùn)營(yíng)商建有互聯(lián)互通系統(tǒng)。主要承載城區(qū)及各郊縣基站及數(shù)據(jù)電路向交換局的匯聚落地。(4) 原網(wǎng)通本地網(wǎng)現(xiàn)狀原網(wǎng)通在 X 地區(qū)骨干/匯聚層采用華為公司 2500＋設(shè)備，已建 2 個(gè)節(jié)點(diǎn)的,與其他運(yùn)營(yíng)商采用 2 套中興 S320 155M 設(shè)備及 2 套林威 PDH實(shí)現(xiàn)互連互通。 各類用房現(xiàn)狀目前，X 市分公司現(xiàn)自有各類用房建筑面積約 5219 平方米，租賃用房面積為：2153 平方米，具體情況見下表：表 31 X 市分公司局房現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)表序號(hào) 用途 地 點(diǎn)建筑面積（m2）產(chǎn)權(quán)情況 備 注翠柏路 189 號(hào) 851 自有產(chǎn)權(quán) 通信交換機(jī)房1 機(jī)房唐田路 200 租賃 原網(wǎng)通中心機(jī)房翠柏路 189 號(hào) 2599 自有產(chǎn)權(quán) 生產(chǎn)管理用房2生產(chǎn)管理用房 秋浦西路 59 號(hào) 1099自有產(chǎn)權(quán) 原網(wǎng)通生產(chǎn)管理用房3 營(yíng)業(yè) 長(zhǎng)江路恒基文化商業(yè)街 670 自有產(chǎn)權(quán) 營(yíng)業(yè)廳及生產(chǎn)管理 X 市通信綜合樓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告12秋浦西路百尚 2 號(hào)樓 823 租賃 營(yíng)業(yè)廳及生產(chǎn)管理用房秋浦西路 59 號(hào) 130 租賃 營(yíng)業(yè)廳4 倉(cāng)庫(kù) 物資倉(cāng)庫(kù) 1000 租賃 物資倉(cāng)庫(kù)X 市分公司總部現(xiàn)地址位于 X 市翠柏路 189 號(hào)，始建于 1999 年，為五層框架結(jié)構(gòu)建筑，總建筑面積 3450 平方米。 現(xiàn)有局房功能安排按照 X 市分公司的局房規(guī)劃，在新建通信綜合樓投入使用后，對(duì)現(xiàn)有局房做以下安排：（1）現(xiàn)有 X 市分公司生產(chǎn)管理用房：位于貴池區(qū)翠柏路 189 號(hào)，在市分公司搬入新建生產(chǎn)調(diào)度樓后，將改作貴池區(qū)營(yíng)銷中心（縣級(jí)營(yíng)銷中心）業(yè)務(wù)用房。 需求預(yù)測(cè) 固網(wǎng)用戶發(fā)展預(yù)測(cè)根據(jù) X 聯(lián)通 20222022 年滾動(dòng)發(fā)展規(guī)劃，X 聯(lián)通各項(xiàng)固網(wǎng)業(yè)務(wù)的預(yù)測(cè)結(jié)果如下表所示：表 32 規(guī)劃期業(yè)務(wù)需求預(yù)測(cè)表業(yè)務(wù)種類 單位 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年固定語(yǔ)音用戶數(shù)（含軟交換用戶）戶 6136 8061 10452 13551無(wú)線市話用戶數(shù) 戶 寬帶接入用戶數(shù) 戶 3898 6868 10386 14198悅鈴用戶數(shù) 戶 621 959 1429 2093來(lái)電顯示 戶 4292 6132 8591 11969基礎(chǔ)數(shù)據(jù)專線ATM X 市通信綜合樓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告13FR DDN 互聯(lián)網(wǎng)專線 條數(shù) 57 74 93 117SDH 專線 條數(shù) IDC 架 寬頻空間 戶 移動(dòng)通信業(yè)務(wù)預(yù)測(cè)根據(jù) X 聯(lián)通 2022 年 WCDMA 網(wǎng)絡(luò)發(fā)展規(guī)劃，X 聯(lián)通 X 公司移動(dòng)用戶數(shù)預(yù)測(cè)結(jié)果如下表所示：表 33 20222022 年 X 市分公司 GSM/WCDMA 移動(dòng)出賬用戶數(shù)預(yù)測(cè)結(jié)果時(shí)間 數(shù)量（萬(wàn)戶）2022 年 3 月（E） 2022 年 6 月（E） 2022 年 9 月（E） 2022 年 12 月（E） 2022 年 3 月（E） 2022 年 6 月（E） 2022 年 9 月（E） 2022 年 12 月（E） 2022 年 12 月（E） 2022 年 12 月（E） 4 機(jī)房和生產(chǎn)管理用房使用面積估算本項(xiàng)目擬建生產(chǎn)調(diào)度樓和機(jī)房樓的主要用途為中國(guó)聯(lián)通 X 業(yè)務(wù)區(qū)的通信交換中心、管理中心、計(jì)費(fèi)中心、指揮調(diào)度中心、客戶服務(wù)中心等。同時(shí)，應(yīng)充分考慮 5～10 年內(nèi)通信機(jī)房和生產(chǎn)調(diào)度用房的使用面積需求。）備注1 光電纜進(jìn)線室 地下 1002 變配電值班室 首層 503 變配電室 首層 1504 變配電室 首層 300 預(yù)留發(fā)展機(jī)房5 油機(jī)房 首層 1006 油機(jī)房 首層 100 預(yù)留發(fā)展機(jī)房7 綜合監(jiān)控室 二層 1508 移動(dòng)交換機(jī)房 二層 3009 電力電池室 二層 15010 傳輸機(jī)房 二層 15011 關(guān)口局 三層 15012 電池電力室 三層 15013 IDC 托管機(jī)房 三層 40014 鋼瓶間 三層 5015 數(shù)據(jù)機(jī)房 四層 15016 發(fā)展機(jī)房 四層 550 預(yù)留發(fā)展機(jī)房17 面積估算 3000 使用面積 生產(chǎn)管理用房使用面積估算及樓層分配建議 生產(chǎn)管理用房使用面積估算 X 市通信綜合樓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告15(1) 營(yíng)業(yè)廳擬建通信綜合樓位于 X 市城北綜合新區(qū)，該區(qū)域地理位置優(yōu)越，具備完善的市政、交通基礎(chǔ)條件，是 X 市的綜合行政商業(yè)區(qū)。該營(yíng)業(yè)廳建成后，將從以往單一的辦理入網(wǎng)、咨詢業(yè)務(wù)，發(fā)展實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)體驗(yàn)、用戶套餐推薦分析、新業(yè)務(wù)體驗(yàn)、各種手機(jī)功能演示和銷售等服務(wù)功能