【正文】 辦公時，將提前報請甲方批準后方可進行。(十二) 我方協(xié)助甲方做好公安消防的檢查工作。二、維保質量保證體系三、檔案管理序號檔案分類1維保合同2維保計劃表3消防設施驗收文件4消防產(chǎn)品及系統(tǒng)使用說明書5系統(tǒng)調試記錄等原始技術資料6設備運行記錄7消防設施檢查記錄表、故障處理記錄8應急處理記錄表9回訪記錄單10年終檢測報告11維保年度總結報告12其它檔案四、安全管理參與維保施工人員必須具有作業(yè)人員上崗證書，設專人進行現(xiàn)場監(jiān)管。高空施工必需配戴安帽及安全帶。進入現(xiàn)場維保時，佩戴工作證，身穿統(tǒng)一樣式的工作服，現(xiàn)場嚴禁吸煙、吐痰、大聲喧嘩，進入重要設備間時要經(jīng)管理人員同意，檢修時，輕拿輕放，防止損壞。：為了正確、有序、快速地處置特發(fā)事件，最大限度地降低事故損失和事故影響，保障消防系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、可靠運行，保障正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，特制訂本應急預案。安全風險辨識：通過危險源辨識和風險評估，在機房生產(chǎn)經(jīng)營過程中，存在如下安全風險，可能會導致發(fā)生消防設備誤動作造成大范圍受損事件。．自然災害（地震）等導致消防設備設施大范圍受損事件發(fā)生的安全風險；．消防設備設施老化（管道爆裂）導致大范圍受損事件發(fā)生的安全風險；發(fā)生事故的條件：施由于設計、制造、安裝、調試、運行、使用不當導致事故發(fā)生，都有可能造成消防設備設施大范圍受損事件。.始終堅持“安全第一，預防為主”的方針，切實落實全員安全生產(chǎn)責任制，實施全面、全員、全過程、全方位的安全生產(chǎn)管理與監(jiān)督，要求到位，措施到位，管理到位，監(jiān)督到位，考核到位，在提高設計水平、設備設施健康水平、強化預防工作的同時，健全應急體系，做好消防設備設施大范圍受損事件應急工作，力爭使事故損失和事故影響降底到最小程度。統(tǒng)一指揮。按照國家《安全生產(chǎn)工作規(guī)定》的有關要求，我公司按照分級管理、分工協(xié)作的原則，建立健全有系統(tǒng)、分層次、上下協(xié)調一致的消防設備設施特發(fā)事件應急處置預案體系，加強應急宣傳與教育、培訓與演練、實施與評估等各項工作。一旦發(fā)生消防設備設施造成大范圍受損事件，危及機房的安全穩(wěn)定運行，干擾大樓正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，產(chǎn)生不良的影響，公司各有關部門必須按照職責與分工，反應及時，動作迅速，措施果斷，最大限度地降低事故損失和事故影響。切實落實科學發(fā)展觀，采用新技術、新裝備努力提高消防設備設施抵御各種安全風險的標準。．成立應急領導組，全面領導銀聯(lián)信息中心消防設備設施特發(fā)事件的應急處置工作。（1）貫徹落實國家及公司有關安全生產(chǎn)事故應急工作的法律法規(guī)和要求；接受消防主管部門的領導；（3）組織制定消防設備設施大范圍受損事件搶修應急預案并定期對其進行評估和修訂；應急辦公室的主要職責：．落實應急領導小組下達的各項應急指令；．制訂、監(jiān)督應急預案的執(zhí)行情況，定期對其進行評估和修訂；制定完善有關應急工作的規(guī)章制度；處置措施．所有公司消防維保人員為兼職應急人員，并符合安全生產(chǎn)基本條件：具備必要的安全工作技能和知識，并經(jīng)考試合格，特種工應當取得相應資格證。．消防設備設施廠家配合應急處置工作，應當作為臨時工進行安全管理，廠家人員應當在有關專業(yè)人員不間斷的監(jiān)護下，開展應急處置工作。．建立全天24小時領導帶班的生產(chǎn)值班制度，保證信息暢通，反應及時。．配件，閥門，噴頭，消防栓、探測器等備品備件充足配備。．大型設備備件全省分公司統(tǒng)一調配；系統(tǒng)組成（2）手動報警裝置：手動報警按鈕系統(tǒng)完成的主要功能火災發(fā)生時，探測器將火災信號傳輸?shù)綀缶刂破鳎ㄟ^聲光信號表現(xiàn)出來，并在控制面板上顯示火災發(fā)生部位，從而達到預報火警的目的。（1）探測器誤報警，探測器故障報警原因：按鈕使用時間過長，參數(shù)下降或按鈕人為損壞。處理方法：定期檢查，損壞的及時更換，以免影響系統(tǒng)運行。（3）報警控制器故障原因：絕緣層損壞，接頭松動，環(huán)境濕度過大，造成絕緣下降。處理方法：用表檢查絕緣程度，檢查接頭情況，接線時采用焊接、塑封等工藝。二、消火栓系統(tǒng)消防泵、穩(wěn)壓泵（穩(wěn)壓罐）、消火栓箱、消火栓閥門、接口水槍、水帶、消火栓報警按鈕、消火栓系統(tǒng)控制柜。系統(tǒng)完成的主要功能當火災時，首先打開消火栓箱，按要求接好接口、水帶，將水槍對準火源，打開消火栓閥門，水槍立即有水噴出，按下消火栓按鈕時，通過消火栓啟動消防泵向管道中供水。系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、處理方法原因：可能管道中有泄露點，使管道無水，且壓力表損壞，穩(wěn)壓系統(tǒng)不起作用。處理方法：檢查泄露點，壓力表，修復或安上穩(wěn)壓裝置，使管道有水。（2）按下手動按鈕，不能聯(lián)動啟動消防泵三、自動噴水滅火系統(tǒng)系統(tǒng)組成系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)時，管道內有一定壓力的水，當有火災發(fā)生時，火場溫度達到閉式噴頭的溫度時，玻璃泡破碎，噴頭出水，管道中的水由靜態(tài)變?yōu)閯討B(tài)，水流指示器動作，信號傳輸?shù)较揽刂浦行牡南揽刂乒裆蠄缶敐袷綀缶b置報警，壓力開關動作后，通過控制柜啟動噴淋泵為管道供水，完成系統(tǒng)的滅火功能。（1）穩(wěn)壓裝置頻繁啟動原因：除電氣線路及端子壓線問題外，主要是水流指示器本身問題，包括漿片不動、漿片損壞，微動開關損壞、干簧點觸點燒毀，永久性磁鐵不起作用。處理方法：檢查漿片是否損壞或塞死不動，檢查永久性磁鐵、干簧管等器件。（3）噴頭動作后或末端泄放裝置打開，聯(lián)動泵后前端管道無水（4）聯(lián)動信號發(fā)出，噴淋泵不動作系統(tǒng)組成系統(tǒng)完成的主要功能（1）排煙閥打不開處理方法：經(jīng)常檢查操作機構是否銹蝕，是否有卡住的現(xiàn)象，檢查電磁鐵是否工作正常。（2）排煙閥手動打不開原因：排煙機控制系統(tǒng)器件失靈或連線松動，機械故障。處理方法：檢查機械系統(tǒng)及控制部分各器件系統(tǒng)連線等。五、防火卷簾門系統(tǒng)系統(tǒng)組成系統(tǒng)完成的主要功能（1）防火卷簾門不能上升下降原因：下降或上升按鈕問題，接觸器觸頭及線圈問題，限位開關問題，接觸器聯(lián)鎖常閉觸點問題。處理方法：檢查下降或上升按鈕，下降或上升接觸器觸頭開關及線圈，查限位開關，查下降或上升接觸器聯(lián)鎖常閉觸點原因；控制中心控制裝置本身故障，控制模塊故障，聯(lián)動傳輸線路故障六、消防事故廣播及對講系統(tǒng)擴音機、揚聲器、切換模塊、消防廣播控制柜（1）廣播無聲處理方法：檢查擴音機本身原因：揚聲器有損壞或連線松動。處理方法：檢查揚聲器及接線原因：一般為切換模塊的繼電器不動作引起（4）無法實現(xiàn)分層廣播處理方法：檢查切換裝置及接線原因：對講電話本身故障，對講電話插孔接線松動或線路損壞。處理方法：檢查對講電話及插孔本身，檢查線路。（1）（2）通知附近安管人員趕往現(xiàn)場查看，確定是否發(fā)生火災或警鐘誤鳴。（3）若確認是有效消防報警，按照火情相關內容進行處理。（4）通知維保人員對誤報警原因進行檢查和維修。消防聯(lián)動設備誤動接到消防聯(lián)動設備（如水泵、風機、卷簾門等）動作信號時，應立即確認消防聯(lián)動設備的正確位置。（2）通知維保人員對誤動作原因進行檢查和維修。噴淋頭爆裂若發(fā)現(xiàn)消防花灑頭爆裂滲水，應立即通知控制中心；（2）（3）若是因為火警而爆裂，按照火情相關內容進行處理。（4）若是意外爆裂，通知維修班人員關閉相應樓層信號閥，并打開末端閥門進行排水。五、規(guī)章管理制度一覽表序 號規(guī)章管理制度名稱備 注1工程維保部考勤制度2維保服務質量管理體系3維?？己酥贫?合同管理制度5財務管理制度工程維保部考勤制度第一章 總 則第一條 為維護正常的維保工作秩序，強化各項目部的紀律觀念，結合維?，F(xiàn)場實際情況，制定本制度。全體員工要提高認識，自覺地、認真地執(zhí)行考勤制度。第四條 各維保項目的考勤管理由行政部負責實施，工程部經(jīng)理及各項目部主管對本部門、項目人員的考勤工作負有監(jiān)督義務。每周雙休。若有特殊情況（應急維修等），請及時與項目領導請示并補辦手續(xù)。3. 不得幫助他人簽到和接受他人幫助簽到，罰代簽人100元/次，被代簽人100元/次，累計三次，當月工資另扣10%。4. 遲到、早退者罰款100元/次。第六條 滿勤及缺勤每月出勤23天以上為滿勤。第七條 加班根據(jù)項目部情況，需要加班時應自覺加班并報項目負責人簽字后由行政部存檔，以便調休可查。第八條 請假與調休1. 請假制度按照公司統(tǒng)一標準執(zhí)行。3. 請假期滿者，應一律到行政部辦理銷假手續(xù)。第九條 其他事項其他未盡事宜，參考公司統(tǒng)一管理制度。保證消防系統(tǒng)的正常運行；滿足消防規(guī)范的要求；符合國家標準、省標準和企事業(yè)單位自身的要求；滿足消防定期或不定期檢查的要求。 維保機構承接業(yè)務，應當依法與委托方簽訂一格式的技術服務合同，明確服務對象、服務內容、服務期限以及雙方的權利、義務和違約責任。委托方不得與不具備資質的維保機構簽訂技術服務合同。 項目負責人應當由取得執(zhí)業(yè)資格，且具有消防相關專業(yè)中級以上技術職稱，或者取得高級技能（含）以上等級的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格的執(zhí)業(yè)人員擔任。 維保機構應當按照消防法律法規(guī)，以及《建筑消防設施的維護管理》（GB 25201）等消防技術標準規(guī)定的內容、程序、周期等要求，開展建筑消防設施檢查、維修、保養(yǎng)、測試等技術服務，確保消防設施完好有效。開展技術服務應當作出客觀、完整的記錄，記錄表采用《建筑消防設施的維護管理》（GB 25201）附錄規(guī)定的統(tǒng)一的記錄表式樣，由經(jīng)辦人、項目負責人簽名，并經(jīng)委托方負責人確認。年度檢查測試報告應當經(jīng)經(jīng)辦人、項目負責人、法定代表人簽名，并加蓋維保機構印章。并按照有關規(guī)定建立技術服務檔案，及時、妥善保存維修保養(yǎng)記錄、檢查測試報告、影像資料以及其他有關技術資料。 消防控制室值班記錄火災報警控制器日運行情況記錄時間火災報警控制器運行情況報警性質消防聯(lián)動控制器運行情況報警、故障部位、原因及處理情況值班人簽名值班人簽名值班人簽名正常故障火警誤報故障報警漏報正常故障時/時時/時時/時自動手動火災報警控制器日檢查情況記錄火災報警控制器型號自檢消音復位主電源備用電源檢查人故障及處理情況 消防安全管理人（簽字）： 注1：情況正常打“√”，存在問題或故障的打“”；注2：對發(fā)現(xiàn)的問題應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障處理登記表》；注3：本表為樣表，單位可根據(jù)控制器數(shù)量及值班時段制表。 建筑消防設施單項檢查記錄檢測項目檢測內容實測記錄消防供電 配電消防配電試驗主、備電切換功能自備發(fā)電機組試驗啟動發(fā)電機組儲油設施核對儲油量火災報警系統(tǒng)火災報警探測器試驗報警功能手動報警按鈕試驗報警功能警報裝置試驗警報功能報警控制器試驗報警功能、故障報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災顯示盤和CRT顯示器的顯示功能消防聯(lián)動控制器試驗聯(lián)動控制和顯示功能消防供水設施消防水池核對儲水量消防水箱核對儲水量穩(wěn)(增)壓泵及氣壓水罐 試驗啟泵、停泵時的壓力工況消防水泵試驗啟泵和主、備泵切換功能管道閥門試驗管道閥門啟閉功能消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)室內消火栓試驗屋頂消火栓出水及靜壓室外消火栓試驗室外消火栓出水及靜壓消防炮試驗消防炮出水啟泵按鈕試驗遠距離啟泵功能自動噴水系統(tǒng)報警閥組試驗放水閥放水及壓力開關動作信號末端試水裝置試驗末端放水及壓力開關動作信號水流指示器核對反饋信號泡沫滅火系統(tǒng)泡沫液儲罐核對泡沫液有效期和儲存量泡沫栓試驗泡沫栓出水或出泡沫氣體滅火系統(tǒng)瓶組與儲罐核對滅火劑儲存量氣體滅火控制設備模擬自動啟動，試驗切斷空調等相關聯(lián)動機械加壓送風系 統(tǒng)風機試驗聯(lián)動啟動風機送風口核對送風口風速機械排煙系統(tǒng)風機試驗聯(lián)動啟動風機排煙閥、電動排煙窗試驗聯(lián)動啟動排煙閥、電動排煙窗；核對排煙口風速應急照明試驗切斷正常供電，測量照度疏散指示標志試驗切斷正常供電，測量照度應急廣播系統(tǒng)擴音器試驗聯(lián)動啟動和強制切換功能揚聲器測試音量、音質消防專用電話試驗通話質量防 火分 隔防火門試驗啟閉功能防火卷簾試驗手動、機械應急和自動控制功能電動防火閥試驗聯(lián)動關閉功能消防電梯試驗按鈕迫降和聯(lián)動控制功能滅火器核對選型、壓力和有效期其他設施測試人（簽名）：