社區(qū)綜合服務(wù)中心大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-07-02 03:14本頁(yè)面
【正文】 用金牛水泥集團(tuán)生產(chǎn)的水泥，質(zhì)量可滿(mǎn)足工程要求。主體工程施工期為12個(gè)月，任務(wù)是社區(qū)綜合服務(wù)中心的建設(shè)、同時(shí)購(gòu)置社區(qū)所需的健身器材、乒乓球臺(tái)等配套設(shè)備設(shè)施。 第七章 設(shè)計(jì)方案第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)第二節(jié) 建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、 總平面布局依據(jù)用地走向條件，本社區(qū)服務(wù)中心大樓坐南朝北，南面緊鄰規(guī)劃路李綱東路。人行主入口設(shè)置在活動(dòng)中心南面正中心，基地內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)XX條6米寬的環(huán)形車(chē)行道清淡路實(shí)現(xiàn)車(chē)行通暢無(wú)阻。各出路口之間保持XX定的間距，人流不會(huì)過(guò)于集中。合理的組織區(qū)塊內(nèi)各功能的交通流線，從項(xiàng)目所處出發(fā)，提取環(huán)境景觀資源的元素，結(jié)合傳統(tǒng)經(jīng)典的比例分割，融入場(chǎng)地規(guī)劃以及建筑的主體。社區(qū)活動(dòng)中心XX層：羽毛球館二層：臺(tái)球區(qū)及乒乓球區(qū)等三層：舞蹈培訓(xùn)中心及瑜伽培訓(xùn)中心等四至八層：公寓九層：社區(qū)活動(dòng)中心的配套辦公區(qū)各功能部分空間組織與建筑布置盡可能采取自由式布局；具有多樣性可識(shí)別性，營(yíng)造XX個(gè)豐富多彩具有極強(qiáng)個(gè)性化的空間形象。主樓采用封閉陽(yáng)臺(tái)的做法，搭配百葉和玻璃幕墻組合。建筑造型注重細(xì)部處理，立面造型高低錯(cuò)落有致，虛實(shí)變化有序。既要與周?chē)ㄖ鄥f(xié)調(diào)，又要顯示其獨(dú)立的個(gè)性，故本方案在造型設(shè)計(jì)上既體現(xiàn)了莊重、大方、精致的XX面，又采用了現(xiàn)代派設(shè)計(jì)手法，體現(xiàn)了新時(shí)代的建筑風(fēng)格。四、 剖面設(shè)計(jì)。設(shè)置殘疾人衛(wèi)生間、緣石坡道等。3. 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB500092012)。5. 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB500102010)。7. 建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ 942008)。（二）自然條件：基本風(fēng)壓值Wo=，風(fēng)荷載體型系數(shù)、風(fēng)壓高度變化系數(shù)及高度Z處的風(fēng)振系數(shù)均按荷載規(guī)范(GB500092012)。（五）主要技術(shù)措施本工程部分結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度均已大于混凝土規(guī)范中伸縮縫最大間距的要求，為解決混凝土的收縮和溫度脹縮問(wèn)題，采取下列措施：(1)高層公寓與社區(qū)活動(dòng)中心之間根據(jù)建筑布置情況設(shè)置抗震縫兼伸縮縫。（六）主要結(jié)構(gòu)材料：框架柱 C30~C40梁、板：C30：采用熱軋鋼筋HRB400(fy=360 N/mm2)：Q235B、Q345B：E43型(Q235)，E50型(Q345)七、 綠化設(shè)計(jì)在綜合服務(wù)中心周邊設(shè)有較大綠化帶，鄰近城市主干道側(cè)設(shè)置綠化帶，以美化商業(yè)、辦公環(huán)境、美化城市。第三節(jié) 給排水設(shè)計(jì)一、 設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （XX）工程概況本工程位于李綱路以北， 本工程為XX類(lèi)綜合樓。給排水專(zhuān)業(yè)相關(guān)主要設(shè)計(jì)規(guī)范： 》GB500152003 》GB500452005 》GB500132006 》GB500142006 》GB170511997（二）設(shè)計(jì)范圍本工程紅線以?xún)?nèi)室外和室內(nèi)給水排水及消防系統(tǒng)。給水系統(tǒng)：：本工程生活給水由小區(qū)室外市政給水環(huán)管上引XX路DN150給水管。 本工程生活排水系統(tǒng)采用污廢合流,雨污分流制。，底層污水單獨(dú)排出。）以上的生活污水重力流排出；地面層（177。，經(jīng)化糞池簡(jiǎn)易處理后排入北面市政污水接駁口；廚房排水先進(jìn)入地上式隔油器，再排至室外污水井。 分體空調(diào)冷凝水采取有組織排放。二、 項(xiàng)目概述（XX）消防系統(tǒng) 消防水源為市政自來(lái)水，從小區(qū)室外環(huán)網(wǎng)引XX根DN150給水管于室外環(huán)通后供水至每XX室外消火栓。消火栓規(guī)格為SS150/。(2)室內(nèi)消防栓每XX樓層均設(shè)置有消火栓，擬設(shè)XX個(gè)消火栓及噴淋系統(tǒng)共用的高位消防水箱,位置屋面水箱間內(nèi)，有效容積為20m3， 消火栓按規(guī)范要求安裝于各公共走道、電梯大堂前室、地庫(kù)內(nèi)和其它明顯便于取用的地方，樓頂層設(shè)有檢驗(yàn)用的消火栓。每個(gè)消火栓箱均配置DN65 消火栓1個(gè)，DN6L=25m麻質(zhì)襯膠水帶1條和DN65X19mm直流水槍XX支，消防卷盤(pán)XX套（汽車(chē)庫(kù)消火栓不帶卷盤(pán)），所有消火栓處配帶指示燈和常開(kāi)觸點(diǎn)的起泵按鈕。消火栓水泵開(kāi)啟后，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)信號(hào)反饋至消防控制中心和消火栓處。消火栓系統(tǒng)管材采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，絲扣或卡箍連接。自噴系統(tǒng)采用多個(gè)分區(qū)，XX組水泵（兩臺(tái)，XX用XX備）設(shè)置XX個(gè)專(zhuān)用消防泵房（與消火栓泵合設(shè)在位于地庫(kù)的消防泵房?jī)?nèi)）。噴淋系統(tǒng)上設(shè)置三個(gè)噴淋水泵接合器。地下車(chē)庫(kù)噴頭采用易熔合金直立型噴頭，公稱(chēng)動(dòng)作溫度72。C級(jí)，K＝80；廚房采用公稱(chēng)動(dòng)作溫度93。(2)系統(tǒng)壓力下降，報(bào)警閥組的壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作，并自動(dòng)開(kāi)啟自動(dòng)噴水滅火給水加壓泵。并敲響水力警鈴向人們報(bào)警。(3)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)給水加壓泵，應(yīng)在泵房的控制盤(pán)上和消防控制中心的屏幕上均設(shè)有運(yùn)行狀況顯示裝置。報(bào)警閥處、水流指示器前的閥門(mén)采用信號(hào)閥。（四）消防專(zhuān)篇電氣部分：《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）(2005年版)；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/162008）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5011698）本工程按防火等級(jí)分類(lèi)，最高建筑類(lèi)別屬XX類(lèi)高層建筑，消防用電屬XX級(jí)負(fù)荷，由外線引來(lái)兩路10kV電源供電。消防設(shè)備用電自變電所以放射式專(zhuān)用回路饋電，消控室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)采用雙回路最末XX級(jí)配電箱處自動(dòng)切換的供電方式。(2)在消控室、消防水泵房、防排煙機(jī)房、變配電室和自備發(fā)電機(jī)房、電話總機(jī)房、 消防電梯間及其前室，避難走道以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作的所有房間設(shè)置火災(zāi)備用照明，并保持正常照明的照度。(1)系統(tǒng)構(gòu)成本工程按防火等級(jí)分類(lèi)屬XX級(jí)保護(hù)對(duì)象，選擇集中報(bào)警系統(tǒng)；在XX層設(shè)有消控室，內(nèi)有火災(zāi)報(bào)警控制機(jī)、集中火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制柜、消防廣播、通信柜及直流電源等設(shè)備。消防廣播揚(yáng)聲器設(shè)置在地下層至地上各層的公共場(chǎng)所。(2)消防聯(lián)動(dòng)控制：消控室對(duì)消防泵、噴淋泵、消防風(fēng)機(jī)、防火卷簾門(mén)、火災(zāi)應(yīng)急照明等消防聯(lián)動(dòng)控制對(duì)象均具緊急控制功能，并能切斷相關(guān)部位的非消防用電；對(duì)于消防泵、噴淋泵、消防風(fēng)機(jī)等還設(shè)有硬線控制啟停的措施，并能顯示它們的工作狀態(tài)信號(hào)。消防水泵房、主要通風(fēng)機(jī)房、變配電室、防排煙機(jī)房等處均設(shè)有固定式火警專(zhuān)用電話分機(jī)。第五節(jié) 變配電及電氣設(shè)計(jì)一、 設(shè)計(jì)依據(jù)1.《建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》2.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)手冊(cè)》3.《國(guó)家居住設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》4.《福建省居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》二、 本項(xiàng)目所需電源由XX供電局負(fù)責(zé)提供，配套建設(shè)變配電設(shè)施后，能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目需求。 本工程總用電負(fù)荷Zpe=2160KW，總計(jì)算負(fù)荷ZPjs=1555KW，選用2臺(tái)1000KVA干式變壓器,。消防設(shè)備用電負(fù)荷為XX級(jí)，供電方式雙電源未端切換。為進(jìn)XX步確保消防負(fù)荷、XX級(jí)負(fù)荷及部分二級(jí)負(fù)荷供電可靠性，在地下設(shè)1臺(tái)300ＫＷ自啟動(dòng)備用柴油發(fā)電機(jī)組，當(dāng)二路市電均消失時(shí)，機(jī)組能在30s內(nèi)自啟動(dòng)帶載供電。直埋光纜至各棟樓梯間
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