【正文】 會救助延伸到就業(yè)服務、社區(qū)治安、文化教育和體育、便民利民等領域。近年來，隨著社會經(jīng)濟和事業(yè)的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化建設的不斷推進，城市社區(qū)管理不斷增加，社區(qū)人口不斷增長，老年人也隨之增加，原社區(qū)服務中心的基礎設施難以實現(xiàn)社區(qū)管理和服務的基本要求，遠遠不能滿足轄區(qū)居民群眾生活、文化、娛樂的需求。二、 主要技術經(jīng)濟指標地段號序號類別名稱單位數(shù)量XX市XXXX社區(qū)綜合服務中心大樓項目1規(guī)模地上計容建筑面積M2208892地下室面積M236753項目總建筑面積M2245654項目總占地面積M266015建筑占地面積M230856建筑密度%477規(guī)劃指標容積率%8綠地率%359經(jīng)濟指標總投資萬元6000第二章 項目單位概況第三章 項目提出的背景和必要性第一節(jié) 項目提出的背景該項目所處的地理位置優(yōu)越，轄區(qū)內(nèi)交通便捷，基礎設施完備，附近有比較集中住宅在等XX批商業(yè)、教育、文化設施；工商銀行、建設銀行、等專業(yè)銀行服務機構服務，環(huán)境優(yōu)越，好的軟硬環(huán)境。所需建設資金由XXXX社區(qū)自籌。擬建三層社區(qū)活動中心，XX公寓及XX層配套辦公、地面硬化(鋪地)以及綠化等工程．本項目地上計容建筑面積：20889平方米，地下室面積：3675平方米，總建筑面積：24565平方米。本項目位于XX市新興開發(fā)區(qū)，XX東路北側、東側毗鄰XX國際大酒店。XX社區(qū)綜合服務中心大樓項目可行性研究報告2014年1月目 錄第XX章 總論 3第XX節(jié) 項目背景與概況 3第二節(jié) 項目概要及主要技術經(jīng)濟指標 5第二章 項目單位概況 7第三章 項目提出的背景和必要性 8第XX節(jié) 項目提出的背景 8第二節(jié) 項目建設的必要性和可行性 9第四章 建設內(nèi)容 12第XX節(jié) 項目建設指導思想 12第二節(jié) 建設內(nèi)容 12第五章 建設地點及建設條件 13第六章 施工組織設計 14第七章 設計方案 15第XX節(jié) 設計依據(jù) 15第二節(jié) 建筑與結構設計 15第三節(jié) 給排水設計 20第四節(jié) 消防 22第五節(jié) 變配電及電氣設計 27第八章 環(huán)境保護 29第九章 節(jié)能 34第XX節(jié) 用能標準及設計規(guī)范 34第二節(jié) 項目節(jié)能設計 34第十章 機構組織與人力資源配置 36第十XX章 實施和運行管理 38第十二章 工程進度安排 40第XX節(jié) 估算依據(jù) 40第二節(jié) 總投資估算 40第三節(jié) 資金籌措 41第十三章 綜合效益評價 42第十四章 結論與建議 43第一章 總論第一節(jié) 項目背景與概況一、 項目名稱XXXX社區(qū)綜合服務中心大樓項目二、 項目承辦單位承辦單位：XX市XXXX社區(qū)地 址：XX市東大路9號?三、 項目擬建地點XX東路北側、東側毗鄰XX國際大酒店四、 項目可研報告編制依據(jù)、民政部《“十XX五”社區(qū)服務體系發(fā)展規(guī)劃》2.《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于轉發(fā)〈民政部關于在全國推進城市社區(qū)建設的意見〉的通知》（中辦發(fā)〔2000〕23號），XX市開發(fā)建設領導小組會議紀要〔2008〕1號。XX市開發(fā)建設領導小組會議紀要〔2013〕3號五、 項目可研報告的范圍和內(nèi)容第二節(jié) 項目概要及主要技術經(jīng)濟指標一、 項目概要社區(qū)綜合服務中心大樓項目由XXXX社區(qū)承辦開發(fā)建設。本項目用地面積6601平方米。項目總投資6000萬元。本項目的建設計劃12個月內(nèi)完成。該地段交通發(fā)達，人口相對集中，配套齊全，對于綜合服務中心而言，位置十分優(yōu)越。社區(qū)服務對象和內(nèi)容得到拓展。但是，社區(qū)服務體系建設現(xiàn)狀與構建社會主義和諧社會的要求還不相適應，與社區(qū)居民日益增長的服務需求還有不小的差距。針對這XX點，國家發(fā)改委、民政部專門在《“十XX五”社區(qū)服務體系發(fā)展規(guī)劃》中重點指出：“發(fā)展社區(qū)文化、教育和體育。”“在有條件的地區(qū)建立面向社區(qū)的老年大學、市民學校、未成年人文化活動場所，積極開展多樣化的社區(qū)教育培訓活動。鼓勵企事業(yè)單位和學校的體育場館向社區(qū)居民開放，實現(xiàn)體育設施的資源共享?！碑斍?，XX社區(qū)服務體系建設面臨著XX系列機遇和挑戰(zhàn)。另XX方面，由于社區(qū)化進程的加快和人民生活水平的提高，居民對社區(qū)服務提出更高、更新的要求，社區(qū)服務的壓力不斷加大，加快完善社區(qū)服務體系已成為滿足社區(qū)居民社區(qū)服務需求和促進社會和諧的緊迫任務。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，相應的物質(zhì)和精神的矛盾不斷出現(xiàn)新情況、新問題。本項目建設是提高居民生活質(zhì)量的迫切需要。新形勢下的城市精神文明建設，需要運用居民群眾自我教育、自我管理、自我服務的機制，使之同社區(qū)建設融合于XX體，以加強社會主義精神文明建設。和諧社會建設包括經(jīng)濟、政治、文化等各個方面，建設和諧社區(qū)是構建和諧社會的XX個必不可少的部分，而社區(qū)文化服務設施建設是建設和諧社區(qū)的XX個重要方面，推進和諧社區(qū)建設就必須加強社區(qū)文化服務設施建設。社區(qū)居民群眾參與社區(qū)建設和社區(qū)活動的熱情很高，社區(qū)已成為凝聚民心的重要基層組織，建成、完善社區(qū)文化服務設施，對于滿足社區(qū)居民不斷增長的物質(zhì)和文化需要，豐富和提高人們的思想文化素質(zhì)，從而構建和諧社區(qū)，全面推進小康社會建設具有非常重要的作用，該項目的建設將進XX步拓展社區(qū)服務領域，使社區(qū)更好地為群眾服務。該項目對于繁榮和發(fā)展社區(qū)文化，豐富居民業(yè)余文化生活，培養(yǎng)居民群眾建立新的生活方式，形成和諧的鄰里關系和文明社區(qū)具有非常重要的作用，并有利于增強社區(qū)內(nèi)居民的凝聚力。該項目具備建設項目所需要的土地、水電配套設施等基本條件，建成、完善社區(qū)服務設施切實可行。第四章 建設內(nèi)容第一節(jié) 項目建設指導思想因地制宜、實事求是，按照“實用、夠用、經(jīng)濟、安全”的原則合理確定建設方案。以解決社區(qū)綜合服務功能問題，改善社區(qū)服務能力、功能為中心，著力加強社區(qū)基礎設施建設，提高社區(qū)廣大居民的文化生活水平。第二節(jié) 建設內(nèi)容XXXX社區(qū)綜合服務中心大樓占地面積6601平方米，總建筑面積：24565平方米。地下室面積：3675平方米?？傉嫉孛娣e6601平方米。三、 場地主要優(yōu)缺點，交通便利。四、 市政基礎設施現(xiàn)狀該工程項目場址界區(qū)外水、電、通訊等基礎設施完備，并能滿足項目使用。，可供項目接入使用。經(jīng)污水系統(tǒng)收集后進入北二路城市排水管網(wǎng)。第六章 施工組織設計一、 施工條件項目區(qū)所處地理位置優(yōu)越，交通便利。該項目工程所需建筑材料主要為：砂、水泥等。水泥選