【正文】 力量推進代表現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展方向的綠色食品集約化生產(chǎn)。三、項目建設的可行性政策保障《中共中央關于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作若干重大問題的決定》明確了新時期農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的主要目標和任務，省政府制定的《省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年計劃》明確指出了“十二五”期時省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的指導方針、奮斗目標和主要任務。建設條件具備（1）自然地理條件***市位于省北部，地處***平原，東近連云港、西連商丘、開封，南接宿州、蚌埠，北臨徐州。***市位于南北氣候的過渡地帶，兼有南方、北方氣候之長，水、熱、光照等氣候資源優(yōu)勢明顯，適宜多種農(nóng)作物生產(chǎn)，特別是高效特色農(nóng)作物生產(chǎn)、設施農(nóng)業(yè)周年生產(chǎn)，適宜飼養(yǎng)優(yōu)質(zhì)豬、地方特色豬以及其它特種經(jīng)濟動物。改革開放30年來，人民生活水平由溫飽型轉(zhuǎn)向小康型，生活質(zhì)量進一步提高。項目區(qū)基礎條件較好經(jīng)濟優(yōu)勢：xxx鎮(zhèn)發(fā)展提速，產(chǎn)業(yè)突進。2008年全鎮(zhèn)擁有各類大小企業(yè)近5000家，地區(qū)總產(chǎn)值可達18億元，財政收入1億元，綜合經(jīng)濟實力位居省“百強鎮(zhèn)”前列。 xxx鎮(zhèn)園區(qū)開放，活力四射。地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，距***市主城區(qū)5公里，園區(qū)一期、二期規(guī)劃占地面積近4000畝，基礎設施建設完善，實現(xiàn)“五通一平”。園區(qū)以海納百川，廣迎四海的博大胸襟和磅礴之氣吸引大批客商前來投資，截止2008年9月該園已入駐建設芳萍紡織、金沙服裝、江漢服飾、銀海紡織、金緣服飾、蘊豐麻紡、金宇礦機、金源工貿(mào)、金牛源礦機、美愛家俱、樺森家居、華龍包裝等數(shù)十家企業(yè)。人文環(huán)境優(yōu)勢：xxx鎮(zhèn)歷史悠久，xxx百姓善民善邦，民風淳樸，人心思上，發(fā)展意識濃厚，創(chuàng)業(yè)愿望強烈，構(gòu)成了獨特的人文環(huán)境。 第三章 市場分析一、酒店業(yè)發(fā)展狀況中國酒店業(yè)現(xiàn)狀我國酒店業(yè)目前發(fā)展十分迅速，2004年我國住宿與餐飲業(yè)營業(yè)總額1萬億元人民幣，歷史上首次突破萬億元大關，%左右，成為我國國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)。酒店聯(lián)合重組還在不斷推進，特許加盟也開始興起，國際酒店集團從高端市場向中低客源市場推進，國內(nèi)市場國際化步伐正在加快；（3）酒店個性化服務更加突出，信息技術進入中國酒店業(yè)以電子信息技術和連鎖經(jīng)營為代表的現(xiàn)代科技正加速進入我國酒店業(yè)并向客人提供全新服務，如人工智能對技術溫度，光線的自動調(diào)節(jié)，在客房能有寬帶上網(wǎng)、客房電視機能接收衛(wèi)星網(wǎng)絡信號、遠程網(wǎng)絡預定等，一句話，酒店業(yè)的發(fā)展越來越離不開科技進步；（4） 綠色、環(huán)保、節(jié)能、安全、健康將成為酒店業(yè)發(fā)展的新時尚。順應這種趨勢、積極創(chuàng)建綠色酒店、推動中國酒店業(yè)進入以“安全、健康、環(huán)保、節(jié)能”為主題的新時代，將是國內(nèi)酒店業(yè)的必然選擇。度假酒店主要接待度假休閑的客戶，并為他們提供各種相關服務。為了熨平這種波動，很多度假酒店都特別注意營造本身的建筑特色與配套特色，例如有些度假酒店配備了各種會議；度假酒店基本上沒有商圈的概念，但度假客戶對度假城市的旅游資源、文化底蘊、生態(tài)環(huán)境、休閑配套的要求很高。他們大多數(shù)是周邊企業(yè)、工廠的高管、老板和所有者，這些人因為商務和業(yè)務的需要而與其業(yè)務伙伴成為酒店最重要的消費群體，這些人約占酒店客人總量的65%；第二種是來自機關和事業(yè)單位的客人，他們除了自己有一定的消費能力之外，也因為工作需要而成為酒店的消費者。（3）從入住酒店的時間上看，來自外地的客戶入住的時間相對來說長一點，一般是三天左右，而且這種入住都帶有非常強的季節(jié)性；他們?nèi)ゾ频晗M時往往在餐飲、娛樂方面消費的比較多而住店的時候少，而且他們在酒店里面消費這些項目的頻率非常高。（5）另外，平均來講，xxx酒店所接待的業(yè)務中，有20%左右的業(yè)務為政府部門的會議、考察、度假、旅游，這些客戶主要來自江、浙、滬、粵等沿海地帶，xxx本地也占有一定比例，他們大都喜歡選擇幽雅、安靜的環(huán)境，而且基本上每年他們平均都有兩次以上這種消費機會。（7）從收入角度來看，永興酒店消費者特征比較獨特：中、高收入人群占客戶總數(shù)的絕對多數(shù)，而低收入階層在總數(shù)中所占比例非常少。通過連鎖經(jīng)營和特許經(jīng)營等多種方式，中國餐飲業(yè)正積極進軍海外市場。隨著中國經(jīng)濟及旅游業(yè)的發(fā)展，餐飲行業(yè)的前景看好，在未來幾年內(nèi)，中國餐飲業(yè)經(jīng)營模式將多元化發(fā)展，國際化進程將加快，而且綠色餐飲必將成為時尚。 　　3月15日，中央電視臺披露河南濟源雙匯公司使用瘦肉精豬 　　7月21日，北京電視臺曝光味千拉面聲稱的骨湯是兌制而成 　　8月16日，肯德基員工自曝內(nèi)幕飲料全是沖兌而成，肯德基方面隨即承認醇豆?jié){確為豆?jié){粉沖兌 　　2011年8月22日，海底撈餐飲股份有限公司緊急發(fā)表聲明，坦承“白味湯鍋、檸檬水是勾兌而成” 　　2011年9月4日，有記者以服務員的身份臥底于青島心海廣場的俏江南餐廳，經(jīng)過3天的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)連鎖餐飲界巨頭俏江南存在員工培訓走過場、工作服裝異味濃、餐具沒有消毒、死魚冒充活魚加工等問題，還對餐桌上回收的油的走向、食材來源以及鮮榨果汁是否為勾兌等提出了質(zhì)疑。在消費者圈子里引發(fā)了不小的震動，使這些企業(yè)品牌都蒙上了層陰影，帶來巨大損失?！笔锥冀?jīng)貿(mào)大學產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究所所長陳及在接受采訪時進一步表示：“這其實還涉及企業(yè)誠信問題，承諾的和做的不一致，是對消費者的欺騙。” “這些餐飲界大佬們的教訓給其他企業(yè)敲響了警鐘。四、前景預測近兩年的統(tǒng)計資料說明:省旅游業(yè)在穩(wěn)步發(fā)展。酒店經(jīng)營市場持續(xù)向好，每年***市酒店客房開房率高達85%以上。這些地方的經(jīng)濟比較發(fā)達，工業(yè)與手工業(yè)的迅猛發(fā)展，外來人口的增加，特別是商務活動增加，地方居民的消費觀念、消費行為的轉(zhuǎn)變，都將使這些經(jīng)濟強鎮(zhèn)成為酒店業(yè)的新投資熱點，進行了和進行著必要的鋪墊，從而成為投資四星或準四星級別的酒店的最佳區(qū)域，甚至一些地方在鎮(zhèn)上也投資建立準五星酒店。在這樣的消費理性逐漸明晰，酒店地理位置分布相對科學、合理均勻的情況下，比外在的建筑、內(nèi)在的裝潢，已經(jīng)不是誰勝誰弱了，更重要的在于服務，在價格逐漸不敏感的部位、區(qū)域，將成為人們消費的關注熱點，目前經(jīng)濟走勢，從現(xiàn)在的市場行情來看，180—280元的價格客房檔次比較欠缺，也是易被客人接受的檔次，同時也是比較缺乏的檔位，具有強大的市場吸引力。第四章 選址方案一、選址原則環(huán)境優(yōu)越。交通便利。有利于生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的物料循環(huán)。符合城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃、山水生態(tài)資源發(fā)展規(guī)劃。二、項目選址方案通過對某鎮(zhèn)建設規(guī)劃，該項目選址位于某鎮(zhèn)小溪河北岸，原花園村老窯廠。三、項目建設條件及配套資源項目所在地基礎設施配套功能完善，高標準的路網(wǎng)、通訊、水、電、氣、暖等公用設施齊全?，F(xiàn)有的供點電能力可以滿足項目的用電要求。共有水源井92眼，配水廠6座，輸水管道25公里，供應全市70平方公里范圍內(nèi)的生產(chǎn)和生活用水。供 熱***市已建成保證幾百萬平方米供熱的熱源廠，本項目的供熱可就近接入。交 通項目地理位置優(yōu)越,附近有公交總站，搭乘非常便利。通 訊***郵電、通訊事業(yè)已進入現(xiàn)代化階段，數(shù)字交換、程控電話、移動通訊、有線電視、衛(wèi)星電視、終端因特網(wǎng)接入應有盡有。四、場址條件 自然地理狀況***市位于省北部，地處淮海經(jīng)濟區(qū)的南部，東近連云港，西連商丘、開封，南接宿州、蚌埠，北臨徐州。自然氣候條件***市地處北溫帶，屬北方型大陸氣候，氣候溫和，四季分明、光照充足，%，無霜期202天。山丘平緩延伸兩側(cè)，其余均為平原，地勢由西北向東南傾斜，地基承載力山前地帶可達8噸/平方米。根據(jù)鉆孔揭露地層屬第四級河流沖擊相地層，分述如下：（1）粉質(zhì)粘土。（2）粘土，綜褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見少量淡水螺殼，完整。（4）粉細砂，淺黃色，級配性差，中密。除第一層外，其他各層地基承載辦標準值均在140KPa以上。地基承載力約在12千牛/平方米。對施工條件的影響***市四季分明，氣候溫和。對工程造價的影響***市交通便利，建筑材料資源較為豐富，無需通過長途運輸，水泥、砂石等主要材料來源充足且運距較短，這樣可以大大降低工程造價。市場定位一級市場：即基本市場，以***市城市居民為主。功能分區(qū)主要分為入口服務區(qū)、住宿區(qū)、餐飲區(qū)、停車區(qū)、修車區(qū)、休閑娛樂區(qū)。內(nèi)設8個標準客房，方便游客休息。第六章 工程方案一、本項目用房建設標準及依據(jù) 本項目用房建設依據(jù):根據(jù)國家相關規(guī)定，住宅及公建的建設應符合城市規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型、建筑立面特征等與周圍環(huán)境的關系，并符合國家有關節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護和消防安全等規(guī)定。樓座布置上要力爭尋求天際線的變化； 本項目地塊空間有限，因此要適當增加樓座的高度，降低建筑密度，以為居住景觀打造留夠充足的空間；（三）建筑外觀設計 主體建筑平面簡潔，屋頂輕盈，造型新穎、樸實、大方、注重功能、形式、結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一，規(guī)劃設計方案既能滿足該建筑的各項使用要求，同時也符合呼和浩特的城市規(guī)劃，與周圍建成的建筑相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造一個有個性、新穎、具有地方性、時代性的建筑群落。時尚視界：使人們從看到的第一眼就認同了它與時尚的同步，與現(xiàn)代生活的融洽，與市場現(xiàn)有建筑的明顯區(qū)格。色彩本項目的色彩選用了淡雅的基調(diào)，在整體的色調(diào)上跳躍著木色的柔和。 耐火等級：二級（四）門窗工程 門窗玻璃的選用應遵照《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ1和3《建筑安全玻璃管理規(guī)定》及地方主管部門的有關規(guī)定；門窗安裝應滿足其強度、熱工、聲學及安全性能等技術要求。（七）節(jié)能、保溫 為了貫徹國家節(jié)約能源的政策，本工程按照《民用建筑節(jié)能設計標準》（采暖居住建筑部分）JGJ2695進行了節(jié)能設計（節(jié)能50%）。外保溫合理使用年限為25年。四、給、排水設計方案 供水水質(zhì)要求達到國家現(xiàn)行的生活飲用水水質(zhì)標準。生活用水：，日用水量為300立方米。未預見水量按10%計算。五、電氣設計方案 （一）要標準及法規(guī)《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T1692）《住宅設計規(guī)范》GB500961999 2003年版《全國民用建筑工程設計技術措施》電氣《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB/T503112000《有線電視系統(tǒng)工程設計規(guī)范》（GB5020094）《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB5005794）（2000版）其它有關國家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范及標準。低壓配電系統(tǒng)采用放射式和鏈式相結(jié)合的供電方式。分支導線均選用BV500V導線穿管沿墻或頂板敷設。照明系統(tǒng)的配電方式：本工程采用放射式和鏈式相結(jié)合的配電系統(tǒng)。電話進戶采用HYV2*，數(shù)據(jù)線采用光纖，電視進戶采SYWV759電纜。管路超過30m（無彎曲時），20m（有一個彎曲時），15m（有二個彎曲時），8m（有三個彎曲時）加裝中間接線盒。室內(nèi)計算溫度：序號房間名稱計算溫度序號房間名稱計算溫度1休閑娛樂服務廳、客房18℃3設淋浴的衛(wèi)生間25℃2廚房、庫房16℃4辦公室、會議室18℃（二）采暖設計施工說明采暖系統(tǒng)采用低溫熱水系統(tǒng)，熱負荷為：，單位面積熱指標為：，設計供回水溫度80/55℃。整個管道系統(tǒng)試驗合格后方能通水供暖。七、賓館的設計標準本酒店設計標準：高檔商務大酒店 前廳 　　a. 有與接待能力相適應的前廳。有與飯店規(guī)模、星級相適應的總服務臺； b. 總服務臺各區(qū)段有中英文標志，接待人員24小時提供接待、問詢、結(jié)帳和留言服務； c. 提供一次性總帳單結(jié)帳服務(商品除外)； d. 提供信用卡結(jié)算服務； e. 提供飯店服務項目宣傳品，客房價目表，所在地旅游交通圖、所在地旅游景點介紹、主要交通工具時刻表、與住店客人相適應的報刊； f. 24小時提供客房預訂；g. 有飯店和客人同時開啟的貴重物品保險箱。有小件行李存放處； j. 有管理人員24小時在崗值班； k. 設大堂經(jīng)理，18小時在崗服務； l. 在非經(jīng)營區(qū)設客人休息場所； m. 提供代客預訂和安排出租汽車服務； n. 門廳及主要公共區(qū)域有殘疾人出入坡道，配備輪椅，能為殘疾人提供必要的服務。室內(nèi)滿鋪地毯、木地板或其他較高檔材料。浴缸配有浴簾、淋浴噴頭（另有單獨淋浴間的可以不帶淋浴噴頭）。采用較高級建筑材料裝修地面、墻面和天花，色調(diào)柔和，目的物照明度良好。有110/220V不間斷電源插座。播放頻道不少于16個，畫面和音質(zhì)清晰，備有頻道指示說明。有服務指南、價目表、住宿須知、所在地旅游景點介紹和旅游交通圖。餐廳及吧室 a. 有餐廳，提供早、中、晚餐服務； b. 有宴會單間或小宴會廳，能提供宴會服務，有會議康樂設施設備，并提供相應服務； c. 有酒吧或茶室或其他供客人休息交流且提供飲品服務的場所； d. 餐具無破損，衛(wèi)生、光潔； e. 菜單及飲品單美觀整潔，出菜率不低于90%。冷菜間溫度符合食品衛(wèi)生標準，內(nèi)有空氣消