私募股權(quán)投資基金管理公司設(shè)立方案-在線瀏覽
2025-07-02 01:05本頁(yè)面
【正文】 注冊(cè)政策 公司制股權(quán)投資基金管理股份公司的注冊(cè)資本不少于500萬人民幣；公司制股權(quán)投資基金管理有限公司的注冊(cè)資本不少于100萬人民幣。公司制股權(quán)投資基金管理有限公司實(shí)收資本不少于100萬元人民幣。其中，注冊(cè)資本10億元(含本數(shù)，人民幣，下同)以上的，補(bǔ)助2000萬元。注冊(cè)資本5億元以下、1億元以上的，補(bǔ)助1000萬元。租賃的自用辦公用房，3年內(nèi)每年按房屋租金的30%給予補(bǔ)貼。c. 稅收政策 對(duì)總部或地區(qū)總部，自開業(yè)年度起，由同級(jí)財(cái)政部門前2年全額返還營(yíng)業(yè)稅，后3年減半返還營(yíng)業(yè)稅。對(duì)新購(gòu)建的自用辦公房產(chǎn)，免征契稅，并免征房產(chǎn)稅3年。e. 戶籍政策 對(duì)入駐企業(yè)高管等人員辦理天津市戶籍。b. 商務(wù)服務(wù) 可滿足企業(yè)設(shè)立、貸款擔(dān)保、稅收優(yōu)惠、資質(zhì)認(rèn)證以及專項(xiàng)審批、特許審批、企業(yè)改制、產(chǎn)權(quán)交割、工商變更、項(xiàng)目融資等公共商務(wù)服務(wù)需求。d. 中介服務(wù) 提供事務(wù)所核資、融資擔(dān)保、信用評(píng)級(jí)、會(huì)展策劃、對(duì)外交流、文化傳媒、招商引資、電子商務(wù)、投資咨詢等各類中介服務(wù)。e. 合作共贏對(duì)進(jìn)駐區(qū)域內(nèi)需扶植的金融類企業(yè)，天津新金融投資有限責(zé)任公司可以投資參股。開發(fā)區(qū)天津股權(quán)投資基金服務(wù)中心完全市場(chǎng)化運(yùn)作，在收費(fèi)（注冊(cè)一個(gè)公司費(fèi)用1萬）的前提下幫助企業(yè)到開發(fā)區(qū)設(shè)立企業(yè)，除個(gè)別需要企業(yè)自己辦理的事情（刻章、辦理企業(yè)賬號(hào)等）外不需要人員留駐天津，設(shè)立的時(shí)間大約3周左右。由于有政府提供的綠色通道，因此注冊(cè)時(shí)間較短1周左右。l 金融政策a. 注冊(cè)政策 公司制股權(quán)投資基金管理股份公司的注冊(cè)資本不少于3000萬人民幣。對(duì)注冊(cè)資本10億元人民幣（含）以上的，補(bǔ)助1000萬元人民幣；對(duì)注冊(cè)資本10億元人民幣以下、5億元人民幣（含）以上的，補(bǔ)助800萬元人民幣；對(duì)注冊(cè)資本5億元人民幣以下、1億元人民幣（含）以上的，補(bǔ)助500萬元人民幣。其中：對(duì)于總部型金融機(jī)構(gòu)，注冊(cè)資金10億元人民幣（含）以上的，補(bǔ)貼面積不超過10000平方米；注冊(cè)資金10億元以下、5億元人民幣（含）以上的，補(bǔ)貼面積不超過6000平方米；注冊(cè)資金5億元以下的，補(bǔ)貼面積不超過4000平方米。租用辦公用房從事金融業(yè)務(wù)的，可以享受三年租金價(jià)格補(bǔ)貼。其中，對(duì)于總部型金融機(jī)構(gòu)，補(bǔ)貼面積不超過4000平方米，對(duì)于金融分支機(jī)構(gòu)，補(bǔ)貼面積不超過1000平方米。d. 個(gè)稅政策 市政府給予股權(quán)基金或管理企業(yè)有關(guān)人員的獎(jiǎng)勵(lì)，依法免征個(gè)人所得稅。l 金融政策a. 注冊(cè)政策公司制股權(quán)投資基金管理股份公司注冊(cè)資本不少于1000萬元，首期繳付不少于500萬元。若實(shí)際租賃價(jià)格高于房屋租金市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，則按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)計(jì)算租房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼面積不超過1000平方米，補(bǔ)貼總額不超過100萬元。股權(quán)投資基金及管理企業(yè)繳納房產(chǎn)稅確有困難的，依照《河北省房產(chǎn)稅實(shí)施辦法》及有關(guān)規(guī)定，報(bào)地稅部門或財(cái)政部門批準(zhǔn)減征或免征。北京、天津、河北三地成立私募股權(quán)投資基金管理公司及基金設(shè)立條件對(duì)比圖上述三地可以做為我們注冊(cè)私募股權(quán)投資基金管理公司的注冊(cè)地，但是各地也都有自己的優(yōu)勢(shì)及不足之處。北京做為我國(guó)的金融中心，在融資及項(xiàng)目合伙人等方面相比于其他兩地有他獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，可以為我們所利用。2008年國(guó)務(wù)院在《關(guān)于天津?yàn)I海新區(qū)綜合配套改革試驗(yàn)總體方案的批復(fù)》中進(jìn)一步明確：“要為在天津?yàn)I海新區(qū)設(shè)立全國(guó)性非上市公眾公司股權(quán)交易市場(chǎng)創(chuàng)造條件”的要求?？梢哉f天津?yàn)I海新區(qū)是我國(guó)私募股權(quán)投資的發(fā)源地，也是國(guó)家重點(diǎn)扶持發(fā)展的新的金融中心。在政策指引、政府服務(wù)、稅收優(yōu)惠、投資機(jī)會(huì)、尋找合伙人等等方面，都比其他地域有很大的優(yōu)勢(shì)。 行業(yè)相關(guān)性未來公司的主要運(yùn)作的基金項(xiàng)目是有關(guān)房地產(chǎn)和養(yǎng)老體系建設(shè)方面的，故我們?cè)诠蓶|的選擇上要求專業(yè)性，股東必須是房地產(chǎn)或建筑行業(yè)，這樣才能充分和我公司的金融專業(yè)人員相融合，更好的運(yùn)作未來的基金。一般來說，可以是自然人，也可以是法人。通過制訂章程向公眾申明公司的設(shè)立宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍、資本數(shù)額等。l 選舉管理機(jī)構(gòu)股款募足以后，發(fā)起人便可召集認(rèn)股人召開公司創(chuàng)立大會(huì)。l 辦理公司設(shè)立登記手續(xù)登記時(shí)，應(yīng)向政府部門提供公司章程、創(chuàng)立大會(huì)的決議等其它文件，登記完畢，經(jīng)過批準(zhǔn)，取得法人資格，宣告公司成立。 基本架構(gòu)基金名稱：XX房地產(chǎn)股權(quán)投資基金（有限合伙）基金規(guī)模：XX億元人民幣組織形式：有限合伙制法定代表人：XX注冊(cè)地：XX基金性質(zhì)：盈利性基金，以投資回報(bào)最大化為目標(biāo)基金管理人：XX股權(quán)投資基金管理有限公司 基金宗旨立足京津冀，輻射全國(guó)，打造一個(gè)有影響力的區(qū)域房地產(chǎn)基金品牌，服務(wù)于企業(yè)，服務(wù)于社會(huì)。 基金業(yè)務(wù)定位投資方向：房地產(chǎn)業(yè)投資區(qū)域：原則上不限區(qū)域，優(yōu)先選擇京津冀本地的優(yōu)質(zhì)企業(yè)投資領(lǐng)域：以養(yǎng)老服務(wù)體系設(shè)施、新民居、保障性住房、新農(nóng)村建設(shè)為四大主要投資方向，投資包括優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目等 目標(biāo)企業(yè)的選擇信息披露，年度收益分配等等根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，投資決策委員會(huì)進(jìn)行進(jìn)行投資決策根據(jù)盡職調(diào)查報(bào)告，風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)進(jìn)行評(píng)估，出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告投資決策委員會(huì)決策風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)評(píng)估組織專家組進(jìn)行盡職調(diào)查，掌握項(xiàng)目詳
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