物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書(shū)及配套表格-在線(xiàn)瀏覽
2025-07-01 12:33本頁(yè)面
【正文】 ； ； ； ； ；1 ；1 ；甲方尚未向乙方移交的資料： ； ； ； ； ； ；其中，1： 、 、 、 、 于現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn) 日前向乙方移交；2： 、 、 、 、 于物業(yè)交付使用后 日內(nèi)向乙方移交。二、按《承接查驗(yàn)辦法》中16條規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)：查驗(yàn)范圍為共用設(shè)備設(shè)施、物業(yè)共用部位、物業(yè)服務(wù)用房、設(shè)備設(shè)施用房等業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)。共用設(shè)施：包括消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防設(shè)施、道路、綠地、人造景觀(guān)、圍墻、大門(mén)、信報(bào)箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、雨污水窨井及地下總館、化糞池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、機(jī)動(dòng)車(chē)（非機(jī)動(dòng)車(chē)）停車(chē)設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房 等。三、物業(yè)共用部位、設(shè)施、設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論（詳見(jiàn)單項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 ）：經(jīng)乙方查驗(yàn)，甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、設(shè)施、設(shè)備存在的問(wèn)題如下： ； ； ； ； ； ；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就存在的問(wèn)題確定解決方法如下： ； ； ； ； ； ；第二條 承接查驗(yàn)及交接時(shí)間一、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)時(shí)間： 年 月 日至 年 月 日二、物業(yè)交接工作：物業(yè)交接工作應(yīng)當(dāng)形成書(shū)面記錄。甲方將物業(yè)服務(wù)用房、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備交接給乙方，按 方式：現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后即交接給乙方，不合格項(xiàng)目甲方另行整改；現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)合格雙方辦理交接手續(xù)后交付乙方。，甲方應(yīng)重新組織承接查驗(yàn)。同時(shí)應(yīng)在書(shū)面知會(huì)函發(fā)出當(dāng)天向乙方移交承接查驗(yàn)所必需的資料。 乙方在收到甲方所需移交資料后，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律要求以及物業(yè)購(gòu)買(mǎi)合同、前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約等相關(guān)約定，對(duì)物業(yè)承接項(xiàng)目資料進(jìn)行確認(rèn)，不得以資料未復(fù)核為由拖延查驗(yàn)工作。 現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收綜合運(yùn)用核對(duì)、觀(guān)察、使用、試運(yùn)行、檢測(cè)和試驗(yàn)等方法，重點(diǎn)查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)、外觀(guān)質(zhì)量和使用功能。 現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)形成書(shū)面記錄。 現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)中，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量不符合約定或者規(guī)定的情形，書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在書(shū)面通知之日起15天內(nèi)給予整改，并組織進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 在最后一期物業(yè)承接查驗(yàn)結(jié)束后10天內(nèi)雙方辦理物業(yè)項(xiàng)目整體交接手續(xù)。查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)包括查驗(yàn)時(shí)間、項(xiàng)目名稱(chēng)、查驗(yàn)范圍、查驗(yàn)方法、存在問(wèn)題、修復(fù)情況以及查驗(yàn)
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