【正文】 S LEASE CONTRACT（自行成交版）（No Broker Version）出租人Lessor： 承租人Lessee： 北京市建設(shè)委員會(huì)Beijing Construction Committee北京市工商行政管理局Beijing Administration for Industry and Commerce二〇〇八年五月修訂Amendment in May,2008北京市房屋租賃合同BeijingHouses Lease Contract（自行成交版）（No Broker Version）出租人（甲方）Lessor (Party A)： 證件類型及編號(hào)s Republic of China and other relevant regulations and laws, and with the intermediary services ofParty C, Party A and Party B agree to enter into this Contract in equal status and voluntarily with articles as follow：第一條 房屋基本情況 Article 1: General states of the house（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。Square meters.（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。, Houseowner39。,Whether the house has been mortgaged (□YES/□NO).第二條 房屋租賃情況及登記備案 Article 2: Rental situation and registration（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。, and should not exceeding 對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。(a) From the date / / to / / totally months. Party A should vacate the house and turn it over to Party B before“Property list” (appendix 1), and Party A had delivered the key of the house and to Party B, the house have been delivered.（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出（√書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。： ）。(a) Rental and payment terms: RMB(√month/□three months/□a half year/□year） （二）押金：人民幣 元整 （165。(b) Deposit:_______During the lease term, Party B should bear fees that others本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。The Party A should bear other fees which this contract has not listed which concern the house. If the Party B had paid the fees related proof, Party A should returned corresponding fees to Party B.第六條 房屋維護(hù)及維修 Article 6: Maintenance and repair（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 7 日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。b．The damage of the premises or the fittings that is within the control of the party B should be borne by party B.第七條 轉(zhuǎn)租 Article 7: Transfer or Sublet除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。(a) The contract can be rescind based on the agreement（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。a Within 7 days, Party A has not turn over the house.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。c Because Party A has not repaired house, Party B could not use house normally. 。a If Party B delays rental payment in the excess of _____b If Party B delays kinds of fee